Colonial en marcha

[antonioseat]

Muy interesante, Mónica, como todo lo que posteas.


Mi sensación es que precisamente París no es donde peor valoración tenemos. SFL más bien lo que tiene es un defecto de cotización sobre ANR en contraposición a sus competidoras que lo hacen por encima del ANR; en cambio en SFL se cotiza un 20% por debajo del mismo.


Donde el latrocinio se hace patente es en la presentación en resultados de las valoraciones que nos hacen de nuestros inmuebles en Madrid y Barcelona.
No se corresponden a las valoraciones propias de un inmueble Prime en Zonas Prime de las dos ciudades más importantes y rentables de este sector.

Solo hay que ubicar los excelsos inmuebles tanto en Madrid y Barcelona y comprobar la tomadura de pelo en el valor que nos aplican en cuentas.


Entiendo que la distancia entre precio y valor es muy grande, pero también sé de qué va esto, y la "dictadura" del "mercado soberano". Me da que "la gran trama" ya no da para más y la han de revertir, contemplando necesariamente un aumento de cotización (con las reservas propias de la concepción del "mercado soberano").


Salud!

A.

¿POR QUÉ SON TAN CÉNTRICOS LOS EDIFICIOS DE COLONIAL?

Lleva la Société Foncière Lyonnaise -SFL-, la filial de Inmobiliaria Colonial en Francia, tres años realizando una encuesta sobre las preferencias de los trabajadores parisinos en cuanto a su lugar de trabajo: el "Baromètre Paris Workplace".

En 2016, por razones obvias, han hecho una comparativa entre París y Londres, o sea una encuesta doble sobre lo que opinan los trabajadores de ambas ciudades en cuanto al tiempo de desplazamiento al trabajo, el confort de sus oficinas, las horas que permanecen en ellas, el "open-plan", la adaptación al "trabajo nómada", el tiempo que utilizan para el almuerzo o las relaciones con sus colegas. Parecidos y diferencias que no son difíciles de suponer, por la idiosincracia de los nacionales de ambos países, pero que es interesante constatar con cifras y detalles.

Uno de los parecidos más razonables es que a los trabajadores en ambas ciudades prefieren trabajar en el centro de su ciudad. Westminster y Kensington and Chelsea en el caso de Londres. Paris Centre-Ouest (Arrondissements 1^er, 2^e, 8^e, 9^e, 16^e, 17^e) y Paris Rive Gauche (5^e, 6^e, 7^e, 14^e, 15^e) para el de París.

El 84% de los que responden (casi 3.000 entre las dos ciudades), dicen que la razón principal para su preferencia es el tiempo de desplazamiento a la oficina. En 2º lugar, 61%, la accesibilidad al transporte público. Y en tercero, a distancia, 33%, los servicios y comercio en la vecindad.

La encuesta ilustra muy bien la razón de por qué el tiempo de desplazamiento tiene tanta importancia. El 76% de los trabajadores que emplean menos de 40 minutos en llegar al trabajo se dicen satisfechos por este factor -que de hecho corroboran permaneciendo de media 10 minutos más al día en la oficina-. Con lo que resulta como si trabajaran para la empresa una semana más al año. En cambio aquellos que emplean simplemente 3 minutos más al día en cada trayecto, a y desde la oficina,  pasan 3 días más al año (imaginen, en el metro...), en el medio transporte que utilizan. Y encima su insatisfacción aumenta. La derivada en cuanto a la captación y retención de talento es obvia.

Así que la estrategia de centralidad de Colonial parece bien fundamentada. SFL tiene 20 edificios en París, de los que 15 están ocupados al 100%. De los 20 totales, 14 están en Paris Centre-Ouest y 1 en Paris Rive Gauche. O sea en las zonas de preferencia 1ª y 2ª según la encuesta.

La compra y anunciada renovación de Émile Zola, 112, que está en el 15^e arrondissment se inscribe en esa estrategia. A EUR 7.857/m2 es un precio de París, que subirá con la renovación. Pero con las rentas prime al alza (de EUR 730/año en 2016 Q3 a EUR 760/año en 2016 Q4, JLL) y la renta media para edificios clase A en EUR 675/año, los números salen holgados. Con el trasfondo del Brexit creemos que la compra es un acierto. Y si firman pronto un inquilino, que el tamaño es bueno para un inquilino único, será una operación excelente.

Éste es el [URL="[url="http://www.fonciere-lyonnaise.com/wp-content/uploads/2016/06/Slideshow-ParisWorkplace2016.pdf%5Denlace"]http://www.fonciere-lyonnaise.com/wp-content/uploads/2016/06/Slideshow-ParisWorkplace2016.pdf]enlace[/url] a la propia encuesta[/URL], por si quieren curiosear.


 

[legionarios]

Por suerte, amigos, compañero y socio, nuestro socio mejicano, continúa su escalada, ya en un claro y visible desafío al Todopoderoso. Ver cnmv, incremento del 0.502%, ya hasta el 12,031%.

No hará falta que le digamos a Don Carlos Fernández González, cual es la primera medida que tiene que tomar como primer accionista de Colonial... Sólo tiene que dar tres patadas en el culo, a tres individuos/as , y el mercado se lo agradecerá.

Absolutamente BRILLANTE, amigo legionarios!

Me entristece que en el foro de Sabano se les haya colado otro gañán de la troupe del PROMOTOR. Ellos sabrán.

En invertia, ufff...qué decir de esa banda de...(me lo callo).


En fin, el valor intrínseco de Colonial es excelso. Pero resulta evidente que nuestro "Ferrari" está conducido por unos conductores suicidas (ese es el gran pero). De momento ya llevan estrellados tres coches, espero que el último, el que propició que entrara GRATIS el marqués (bueno, algún bonus por el camino puede que hubiera) ya haya sido el último.


A pesar de la ENORME DESGRACIA de tener al mando a unos personajes que han destrozado la cotización de COL (un -90%), a pesar de eso, confío en COL, y no soy imbécil, pues si tuviera en cuenta como única variable a la "trinidad imbatible" hubiera salido de aquí rápido como el viento; el tema es que les pillé LA TRAMA del hundimiento fiscal (no registrado), el Commerzgate, los conciertos del marqués y demás concertados,  y las valoraciones a precio Burundi para el deleite de los amigos de la TRAMA, y solo por eso, estaré hasta el final, hasta el día que VIÑOLAS venda su última acción.


FUERZA y HONOR,  AMIGO!

A.

[legionarios]

También los puede echar a patadas y collejas, sería lo más apropiado.

Por suerte, amigos, compañero y socio, nuestro socio mejicano, continúa su escalada, ya en un claro y visible desafío al Todopoderoso. Ver cnmv, incremento del 0.502%, ya hasta el 12,031%.

No hará falta que le digamos a Don Carlos Fernández González, cual es la primera medida que tiene que tomar como primer accionista de Colonial... Sólo tiene que dar tres patadas en el culo, a tres individuos/as , y el mercado se lo agradecerá.

[antonioseat]

Las collejas y guantazos no les harían efecto. Tras hundir y recrearse en el latrocinio de Colonial, tras humillar a los accionistas hasta extremos insospechados, han conseguido que su rostro se recubra de una aleación más dura que el titanio. Por ahí, lo veo difícil. A estos tocará pagarles, y mucho, si no, de donde están no se mueven y solo efectúan movimientos para ir a la terraza del José Luis.

La parte positiva de todo esto es que los mexicanos han comprendiendo que COL es algo más que la morralla directiva. Se están quedando con el valor intrínseco, y eso es lo que cuenta. De todos modos, esta variación publicada en la CNMV hoy (aunque registrada ayer) no deja de ser una ejecución de un derivado que ya tenía informado previamente.

También los puede echar a patadas y collejas, sería lo más apropiado.

[legionarios]

Socio, no tiene mucha importancia, pero si te vas a notificaciones anteriores, verás que el derivado informan que lo tienen el mismo día 25, luego no estaba notificado previamente. El derivado tiene fecha de 30ç712, pero informan del mismo el día 25/01, previo a la presentación el mismo día 25, de su ejecución.

Las collejas y guantazos no les harían efecto. Tras hundir y recrearse en el latrocinio de Colonial, tras humillar a los accionistas hasta extremos insospechados, han conseguido que su rostro se recubra de una aleación más dura que el titanio. Por ahí, lo veo difícil. A estos tocará pagarles, y mucho, si no, de donde están no se mueven y solo efectúan movimientos para ir a la terraza del José Luis.

La parte positiva de todo esto es que los mexicanos han comprendiendo que COL es algo más que la morralla directiva. Se están quedando con el valor intrínseco, y eso es lo que cuenta. De todos modos, esta variación publicada en la CNMV hoy (aunque registrada ayer) no deja de ser una ejecución de un derivado que ya tenía informado previamente.

[antonioseat]

Correcto. Es tal como dices tú.

En relación a el funcionamiento de la empresa, será interesante saber a ver qué nos cuentan el 13 de febrero en París.

Socio, no tiene mucha importancia, pero si te vas a notificaciones anteriores, verás que el derivado informan que lo tienen el mismo día 25, luego no estaba notificado previamente. El derivado tiene fecha de 30ç712, pero informan del mismo el día 25/01, previo a la presentación el mismo día 25, de su ejecución.

[kosto]

Quiere ponerse en marcha no?

[legionarios]

Actividad frenética de Axiare..
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/8123951/02/17/Axiare-Patrimonio-compra-la-sede-de-Capgemini-por-435-millones.html

Vaya pedazo CEO que tiene Axiare, Luis Lopez, les pasa la mano por delante edifico x edificio. Viñolas sigue buscando las gafas por el suelo en cada tortazo que te dan. Seguro que Luis Lopez, gana el 20%, que lo que nos cuestan éstos tres.

Correcto. Es tal como dices tú.

En relación a el funcionamiento de la empresa, será interesante saber a ver qué nos cuentan el 13 de febrero en París.

[antonioseat]

Hola legionarios,

¿Te acuerdas amigo cuando en el foro de sabano había ese ser despreciable y mezquino, "el innombrable", que recomendaba también Quabit?, adivina quién está volviendo a recomendar Quabit en ese foro?

JOJOJO

Vaya pedazo de basura inmunda ha sido y es ese HDLGP. Parece que sigue con otro Nick...

En fin,

FUERZA y HONOR!

A.

[antonioseat]

Como bien sabes, este HDLGP, calentó y calentó mientras iba colocando, distribuyendo y trabajando para Viñolas y amiguitos, y ahora que toca hacer lo contrario, mete mierda.

Espero que lo que hubiera ganado ese ser despreciable de esa manera rastrera y engañando, lo haya utilizado para pagar medicamentos!!!

Hola legionarios,

¿Te acuerdas amigo cuando en el foro de sabano había ese ser despreciable y mezquino, "el innombrable", que recomendaba también Quabit?, adivina quién está volviendo a recomendar Quabit en ese foro?

JOJOJO

Vaya pedazo de basura inmunda ha sido y es ese HDLGP. Parece que sigue con otro Nick...

En fin,

FUERZA y HONOR!

A.

[legionarios]

Lo recuerdo perfectamente amigo y socio. El famoso Un Promotor, Marlboro en invertia. Un ladron, con lazos con los órganos de decisión de Colonial, sin duda. Yo espero que todavía no se lo esté gastando en medicinas, pero espero eso sí, que se lo gaste en el futuro. Un auténtico HDGP, como los que le ampararon y amparan, que todavía tienen cargo en Colonial.
Sin embargo, como los rabos, todo lo que sube baja, y vuelve a subir.

Fuerza y honor socio

Como bien sabes, este HDLGP, calentó y calentó mientras iba colocando, distribuyendo y trabajando para Viñolas y amiguitos, y ahora que toca hacer lo contrario, mete mierda.

Espero que lo que hubiera ganado ese ser despreciable de esa manera rastrera y engañando, lo haya utilizado para pagar medicamentos!!!

[legionarios]

Por cierto, si, ahora va de "empapado culturalmente" con Hermano, y es que ahora se trata de ganar al alza, y de que todo el mundo pringue. Como siempre. Cuando va a bajar, es el eterno defensor del valor y sus fundamentales, y cuando va a subir, hemos tocado techo, claro. Como no podía ser de otra forma, claro.

[legionarios]

Amigo Antonio, pero éste no era el fondo buitre??? jajajajaja
hijos de puta...jajaja
http://cincodias.com/cincodias/2017/02/02/empresas/1486040691_660879.html

[antonioseat]

En invertia hay un tipo que dice azufre. Cuanta razón tiene!!!!


Me lo combinaré como pueda, lo que pasa que el 30/06 me irá mal seguro, pero por poco que pueda iré otra vez a la Junta de Accionistas pues tengo unas ganas bestiales de recriminar BRUTALMENTE a Bruguera por REIRSE de nosotros con la SUBNORMALIDAD pasada de esa "disputa" entre Brookfield y el marqués!!!

 AMOS NO ME JODAS!!!!!!!!!!!!!!!!


Todo va saliendo. El bluff que avanzamos tu y yo en su día de la pamema del marqués, desafortunadamente se ha cumplido.

Tampoco me extrañaría que el TAPADO Brookfield aparezca "misteriosamente".


En fin, socio y amigo...


FUERZA y HONOR!!!

A.

Amigo Antonio, pero éste no era el fondo buitre??? jajajajaja
hijos de puta...jajaja
http://cincodias.com/cincodias/2017/02/02/empresas/1486040691_660879.html

[monica]

MADRID, 3 Feb. (CNMV) -
Colonial comunica que realizará una presentación vía audioconferencia para informar de los acuerdos alcanzados relativos a nuevas inversiones

Información completa en:

http://www.cnmv.es/portal/hr/HRAlDia.aspx?lang=es .