YA TENEMOS RESULTADOS DE SFL. ESPECTACULARES.
COMUNICADO DE PRENSAParís 26 de julio, el año 2016
SFL - Resultados a 30 de junio de 2016 Ingresos por alquiler: 102,0 millones € (+ 25,3%) neto recurrente Resultado cuota de Grupo: 50,6 millones € (+ 83,1%) neto atribuible del Grupo de ingreso: 309,8 M €para el Desarrollo de la Herencia: 5 520 millones € (+ 5,3%) ANNNR EPRA: € 62,8 / acción (+ 7,4%)El Consejo de Administración de Société Foncière Lyonnaise, celebrada el 26 de de julio de, el año 2016 bajo la presidencia del Sr. Juan José Brugera, aprobó los estados contables al 30 de junio de 2016.
Estas cuentas tienen un crecimiento muy significativo en todos los agregados operacionales SFL espera consecuencia de la excelente herencia de ocupación alcanzado a finales del año 2015. Por otra parte, en un mercado de propiedad parisina siempre populares entre los inversores, los valores de tasación del patrimonio y VL de la empresa siguió creciendo.
Los procedimientos para la revisión de los auditores se llevan a cabo y se está transmitiendo el informe sobre la información provisional.
Los datos consolidados (Millones de €)
S1 2016
| S1 2015
| cambio
|
los ingresos por alquiler
| 102,0
| 81.4
| + 25.3%
|
La utilidad de operación (excluyendo desinversiones y var. Valor de los edificios)
| 86.4
| 61.5
| + 40.5%
|
participación en el ingreso neto del Grupo
| 309.8
| 205,6
| + 50,7%
|
neto recurrente EPRA Grupo de ingreso
| 50.6
| 27.6
| + 83,1%
|
06/30/2016
| 31/12/2015
| cambio
|
la equidad, la participación del Grupo de los accionistas
| 2977
| 2713
| + 9,7%
|
valor del activo consolidado excluyendo los derechos
| 5520
| 5242
| + 5,3%
|
Derechos valor del activo consolidado incluido
| 5863
| 5519
| + 6,2%
|
ANNNR EPRA
| 2923
| 2721
| + 7,4%
|
EPRA ANNNR por acción
| € 62.8
| € 58.5
|
Resultados: un crecimiento muy fuerte
- El ingreso por renta ascendieron a 102,0 millones de € al 30 de junio, el año 2016 frente a 81,4 millones € a 30 de junio de 2015, hasta el 20,6 € millones (+ 25,3%).
- A perímetro constante, los alquileres aumentaron en 7,9 millones de € (+ 10,5%), debido, en particular, para alquilar a partir del 1 st de septiembre de 2015, la entrada / salida del edificio.
- activos de renta en fase de desarrollo en el aumento de los períodos comparativos de 9,7 millones de €, principalmente debido a la construcción de # cloud.paris, entregados en noviembre de 2015 y totalmente alquiladas.
- La adquisición del edificio Percier en junio de 2015, genera un aumento de los alquileres de 0,8 millones € en el 1 ersemestre de 2016.
- Por último, la percepción de un cargo por terminación anticipada en el edificio en 103 impactos Grenelle del 1 stmedio de 2.016 € 2,2 millones.
- La utilidad de operación antes de las cesiones y desarrollo del patrimonio se elevó un 40,5% a 86,4 millones € a 30 de junio el año 2016 contra 61,5 millones € a 30 de junio de 2015.
- Evaluación al 30 de junio 2016 los activos de la Sociedad por un experto incrementos del 5,3% considerando el perímetro en comparación con la evaluación, de 31 de diciembre de 2015. El cambio en el valor de los rendimientos de las propiedades de inversión producto de 285 8 millones de millones de € frente a € 217,3 a 30 de junio de 2015.
- Los gastos financieros netos ascendieron a 25,0 millones de € al 30 de junio, el año 2016 frente a 27,9 millones € a 30 de junio de 2015. El recurrente cargas financieras de 24,3 millones € se mantuvo prácticamente estable, menor costo promedio de la deuda la compensación de un aumento de volumen.
- Teniendo en cuenta estos elementos principales, neto atribuible al Grupo de ingresos al 30 de junio de 2016 asciende a 309.8 M € frente a 205,6 M € a 30 de junio de 2015. El beneficio neto recurrente se elevó 83,1 EPRA Grupo % a 50,6 millones € a 30 de junio el año 2016 contra 27,6 millones € a 30 de junio de 2015.
Actividad 1 st semestre 2016
actividad de alquiler :
En un mercado de alquiler siempre selectiva y cuyos volúmenes son estables en Isla de Francia en comparación con 2015, SFL vendió aproximadamente 20.000 m² de superficies en la primera mitad de 2016, de los cuales 13 000 m² de nuevos contratos de arrendamiento.
El alquiler promedio titular de la oficina de éstos y alquileres de primavera hasta 646 € / m² y económica de 554 € / m².
Al 30 de junio de 2016, la tasa de ocupación física de la cartera alcanzó el 97,9% contra el 86,0% al 30 de junio 2015 y el 95,6% a 31 de diciembre de 2015.
Desarrollo de la actividad :
capitalizada trabajo llevado a cabo en la primera mitad de 2016 ascendió a 19,9 millones de € y se refieren principalmente a la inversión residual en los principales acontecimientos ya ha concluido. La fase de desarrollo el 30 de junio el año 2016 abarca aproximadamente el 6% del patrimonio de SFL y sobre todo la parte comercial del Edificio de la lumbrera St. Honore cuyo proyecto está en desarrollo.
la actividad de la herencia :
SFL levantó en junio de 2016, el edificio de la opción de compra del 131 Wagram cuyo arrendamiento financiero expiraría.
No hubo cesiones durante la primera mitad de 2016.
Financiación: un coste medio por
La deuda neta de la Compañía llegó a 1.868 M € el año 2016 el 30 de junio frente a 1.841 M €, el 31 de diciembre de 2015 y representa el 31,9% del valor de la cartera. En la misma fecha, el coste medio de la deuda después de cobertura fue de 2,0% y el vencimiento medio de 4,8 años.
SFL firmado en mayo de 2016, una nueva línea de crédito renovable de 150 millones de € en 5 años con BNPP. Al 30 de junio de 2016, SFL beneficios de 580 millones € en líneas de crédito no utilizadas.
NAV
La cartera consolidada SFL fue valorada en 5 520 millones de € en el valor de mercado, excluidos los derechos a 30 de junio de 2016, un aumento del 5,3% en comparación con el 31 de diciembre, 2015 (5242 M €).
El rendimiento medio del alquiler de los activos (100% de ocupación) fue de 4,0% al 30 de junio, el año 2016 frente al 4,2% a 31 de diciembre de 2015, a consecuencia de un mayor ajuste del rendimiento registrado en el mercado inmobiliario París durante la 1ª la mitad de 2016, y el rendimiento EPRA (niy rematado arriba) se mantuvo estable en el 3,8%.
Al 30 de junio de 2016, el valor del activo neto triple de SFL (ANNNR EPRA) ascendió a 2.923 millones de €, € 62,8 por acción con cargo a 58,5 € por acción al 31 de diciembre de 2015, un 7, 4%.
m €
| S1 2016
| S1 2015
|
Los ingresos netos - parte del Grupo
| 309.8
| 205,6
|
deducción:
| -
| -
|
Resultados por venta
|
Cambio en el valor de las inversiones inmobiliarias
| -285,8
| -217,3
|
Cambio en el valor de instrumentos financieros, descuento de la deuda y los costos asociados
| 0,7
| 4.3
|
Impuestos asociados a las posiciones anteriores
| 5.5
| 17.8
|
El interés minoritario de atribuirse a las anteriores
| 20.4
| 17.3
|
La utilidad neta recurrente - cuota de Grupo de EPRA
| 50.6
| 27.6
|
La reconciliación de los "Indicadores de Desempeño Alternativas" IPA recurrente neto EPRA Grupo de ingresos:
Activo Triple IPA Valor Neto (ANNNR EPRA)
m €
| 06/30/2016
| 31/12/2015
|
El patrimonio neto - parte del Grupo
| 2977
| 2713
|
Las acciones propias
| 13
| 17
|
Las ganancias no realizadas
| 15
| 14
|
El valor razonable de la deuda a tipo fijo
| -82
| -23
|
ANNNR EPRA
| 2923
| 2721
|
Más información sobre www.fonciere-lyonnaise.comsobre SFLLíder del segmento premium locales comerciales de París, SFL se distingue por la calidad de su cartera por valor de 5,5 mil millones €, con propiedades concentradas en el distrito central de negocios de París (Louvre Saint- Honore, Edward VII, Washington Plaza ...) y la calidad de su base de clientes, formada por empresas de prestigio que trabajan en el sector de la consultoría, medios, digital, de lujo, finanzas y seguros.
La Bolsa: Euronext Paris Compartimiento A - Euronext Paris ISIN FR0000033409 - Bloomberg: FLY FP - Reuters: FLYP PA
S & P calificación: BBB estab
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