Colonial en marcha

[Armanderas]

Estoy invertido en esta acci'on desde hace muchos y esto no hay quien lo entienda, nunca se ha entendido el recorrido de esta acci'on, pero ahora memos: reparto de dividendo, ampliaci'on a 7,00, excelentes beneficios, excelentes revalorizaciones, excelente todo, pero quien la maneja?.Puede ser que Villar Mir tenga necesidad de vender y el que compre no quiera pagar mas?. Porque actuan sobre la autocartera?, que obtienen?. En fin que cuando la bolsa esta subiendo, colonial est'a bajando, esa es la unica realidad.

[Armanderas]

El grupo mexicano Finaccess releva a Villar Mir como segundo accionista de Colonial

Tras comprar un paquete de acciones de la inmobiliaria en Bolsa
MADRID, 8 (EUROPA PRESS)
El grupo mexicano Finaccess ha subido su participación en COLONIAL hasta rozar la cota del 10%, con lo que ha superado al Grupo Villar Mir y le ha relevado como segundo accionista de la inmobiliaria patrimonialista, por detrás de Qatar, que se mantiene como primer socio.
El fondo soberano del emirato tiene un 13,1% de COLONIAL, mientras que la corporación del empresario Juan Miguel Villar Mir ostenta un 9,28% de la inmobiliaria, de la que es vicepresidente, tras la venta de un paquete de títulos que realizó el pasado mes de junio.
En el caso de Finaccess, la firma mexicana entró en COLONIAL a comienzos del pasado mes de julio, cuando tomó un 8% de su capital mediante una operación de canje de acciones por edificios.
Ahora, esta compañía, que tiene un representante en el consejo de la inmobiliaria patrimonialista, ha elevado su participación hasta el 9,887%, al comprar acciones en el mercado.
En concreto, Finaccess ha adquirido un paquete de 6,42 millones de acciones de COLONIAL, representativos del 1,8% de su capital, en operaciones en Bolsa realizadas los pasados días 28 y 29 de julio, y a un precio de 6,60 euros por acción, según consta en los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La firma mexicana refuerza así su posición en la compañía que preside Juan José Brugera apenas un mes después de entrar en su capital, y cuando la empresa aborda una estrategia de crecimiento con la que sopesa extender su negocio de alquiler de edificios de oficinas más allá de sus tres mercados tradicionales (Madrid, Barcelona y París).
El Grupo Villar Mir vendió el pasado mes de junio un paquete de acciones de COLONIAL representativas del 5% de su capital dentro de su política de contención de deuda, con lo que cedió a Qatar el puesto de primer socio de la inmobiliaria.
Se trata de la segunda desinversión que Villar Mir realizó en la compañía patrimonialista, donde llegó a contar con una participación del 24%, tras la que materializó en septiembre de 2015.
El grupo mantiene dos puestos en el caso de administración de COLONIAL, uno de ellos el de vicepresidente, que ostenta el propio Juan Miguel Villar Mir.
En la actualidad, además de Qatar, Finaccess y Villar Mir, el resto de socios de referencia de COLONIAL son el banco andorrano MoraBanc, que cuenta con un 7%, el grupo colombiano Santo Domingo con un 6,8%, el magnate inglés Lewis Joseph Charle con un 5% y varios fondos de inversión ostentan entre un 1,9% y un 3%.

[pacoesre]

algo se esta cociendo . esos movimientos raros con la autocartera , lo de los mexicanos ,...... cualquier dia nos enteramos que el marques se ha ido por patas .

[monica]

• Villar Mir también reduce por debajo de la cota del 5% su posición directa en Colonial
  
• Diluye del 9,2% hasta el 6,22% su posición total tras las últimas operaciones

El Grupo Villar Mir ha reducido por debajo de la cota del 5% su participación directa en el capital social de Colonial inmobiliaria de la que Juan Miguel Villar Mir es vicepresidente.
Esta disminución se deriva de la dilución que ha registrado la participación total de la corporación en la firma patrimonialista, desde el porcentaje del 9,28% con que se quedó tras la última venta de acciones hasta un 6,22%.
La dilución es a su vez consecuencia de la ampliación de capital que Colonial realizó el pasado mes de junio para atender el acuerdo de canje de acciones por edificios que alcanzó con el grupo Finaccess.
En virtud de este pacto, esta compañía mexicana recibió acciones de Colonial representativa de un 8% de su capital a cambio de ceder a la empresa cuatro edificios de oficinas de Madrid, uno de ellos la sede de IBM.

Se da la circunstancia de que Finaccess ha superado recientemente a Villar Mir en el capital de la inmobiliaria relevándole como segundo máximo accionista tras Qatar, tras comprar en Bolsa un paquete adicional de títulos de la empresa que preside Juan José Brugera.
En cuanto a la participación de Villar Mir en la compañía patrimonialista, el grupo ha pasado ostentar de forma directa un 4,77% de la inmobiliaria, frente al 5,68% que tenía directamente hasta ahora.
El 1,44% restante se ostenta de forma indirecta, a través de Espacio Activos Financieros, filial 100% del grupo. Este porcentaje es también inferior al del 3,59% anterior a la dilución.
http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={4ad6819f-0ad0-4a22-b74d-12ccef2af0c5}

[monica]

Que poquito nos queda de aguantar a este personaje en Colonial. Todos lo saben y hasta que no salga esto no sube porque quieren sus acciones baratitas

[oceanos]

Que poquito nos queda de aguantar a este personaje en Colonial. Todos lo saben y hasta que no salga esto no sube porque quieren sus acciones baratitas

Clavado, Mónica, llevamos comentandolo tiempo, sobre todo con los movimientos de OHL de estos días. Hace falta la pasta al viejo......

Noticia muy, muy positiva a medio-largo plazo y todo va saliendo como es de esperar.

Gracias por la new!!!

Suerte.

Saludos.

[pacoesre]

se sabe algo sobre si ha vendido estos dias acciones ?

[oceanos]

se sabe algo sobre si ha vendido estos dias acciones ?

Lee la noticia más abajo. Y paciencia.

[monica]

se sabe algo sobre si ha vendido estos dias acciones ?

Pues si, hs vendido a mercado 4 pequeños paquetes los primeros dias de agosto, pasando del 6,6 al 5,8% creo, lo ves en la cmnv

[oceanos]

Coño,es que da gusto verlo!!!!

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[oceanos]

No sé si se ve pinchando sobre las imágenes, pero ahí esta!!!!

Coño,es que da gusto verlo!!!!

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[Jautivi]

Col va por el buen camino.

[oceanos]

¿Puede ser Madrid una alternativa a la City?

La capital española dispone de superficie para oficinas bien comunicada, con un nivel de rentas más bajo que el de sus homólogas europeas y con una excelente posición en los índices de calidad de vida. Además, España se sitúa como segundo país con mayor proyección de crecimiento del pib.

La futura salida de Reino Unido de la Unión Europea como resultado de la votación del referéndum del pasado 23 de junio sobre el Brexit, ha provocado que muchos bancos de inversión hayan cuestionado la permanencia de sus sedes en la City y ha abierto la puerta a otras ciudades europeas a pujar con Londres para convertirse en el nuevo centro financiero europeo.

¿Tiene posibilidades Madrid respecto a otras grandes plazas, como París, Dublín o Fráncfort, de atraer nuevos inquilinos como las grandes firmas de inversión? De acuerdo con las conclusiones de un informe de la consultora Aguirre Newman, Madrid tiene opciones ya que posee los mimbres para desbancar a otras ciudades en la pugna por ser una alternativa real a la City.

Según la consultora inmobiliaria, uno de los puntos fuertes de la capital española es el stock actual disponible y las zonas terciarias en expansión. Madrid cuenta actualmente con 200.000 metros cuadrados disponibles de forma inmediata en zonas prime, a los que se suman otros 1,8 millones de metros cuadrados a desarrollar en zonas bien comunicadas.

De esta forma, Madrid ofrece una gran oportunidad de superficie disponible de oficinas bien comunicada y próxima al centro de la ciudad.

En este sentido, la capital española se sitúa en el puesto número cinco de las ciudades mejor puntuadas a nivel mundial en aspectos de movilidad y transporte, sólo superada en Europa por Fráncfort y Londres, según el índice IESE Cities in Motion.

Infraestructuras y rentas
Pero la capital española no sólo ofrece espacio disponible a ocupar y está bien comunicada. Madrid cuenta, además, con un nivel de rentas más bajo en comparación con las principales ciudades europeas.

Así, la renta media de oficinas en Madrid en zona prime se sitúa en los 26,9 euros por metro cuadrado al mes, frente a los 62,3 euros de París, los 52,7 euros de Dublín, los 39,1 euros de Milán y los 38 euros de Fráncfort.

Igualmente, entre las bondades de Madrid para atraer empresas figura el bajo coste de vida. En concreto, Madrid tiene el índice de coste de vida más bajo de las ciudades analizadas, por debajo de París, Dublín, Fráncfort y Milán, según el análisis realizado por Numbeo.

A todo lo anterior se suma la calidad de vida. Entre las ciudades europeas antes mencionadas, Madrid ocupa el segundo puesto, sólo por detrás de Fráncfort, en el índice elaborado por Numbeo, que analiza aspectos como el poder adquisitivo, la seguridad, la sanidad, el clima, el coste de vida, la ratio de coste de la vivienda sobre los ingresos percibidos, el tiempo de viaje hasta el trabajo y el grado de contaminación.

En cuanto a la proyección de crecimiento y atendiendo a los datos del Fondo Monetario Internacional, España se sitúa como segundo país en proyección de crecimiento previsto del PIB a 2019, por detrás de Irlanda. De acuerdo con este organismo internacional, España, con un crecimiento acumulado del Producto Interior Bruto (PIB) del 8,7% hasta 2019, crecerá más que Alemania (5,8%), Francia (5,7%) e Italia (4,2%). La previsión de crecimiento del PIB para Irlanda se sitúa en el 14,6%.

Hoja de ruta
Diferentes Administraciones han manifestado su voluntad de llevar a cabo un plan estratégico de posicionamiento de Madrid como nuevo centro financiero de la Unión Europea.

El pasado 15 de julio, la presidenta de la Comunidad de Madrid, Cristina Cifuentes, reunió a empresarios y sindicatos con el fin de presentar la hoja de ruta para postular a Madrid como nuevo centro financiero europeo.

La Comunidad de Madrid, CEIM-CEOE, la Cámara de Comercio y los sindicatos CCOO y UGT de Madrid acordaron diseñar un plan para vender las fortalezas de Madrid a las instituciones y empresarios de Reino Unido que busquen una nueva ubicación tras la salida del país de la UE.

Aguirre Newman señala en su informe que, cualquier medida en este sentido, sería "clave" para mejorar el posicionamiento de Madrid, máxime cuando compite con mercados como Irlanda, donde las condiciones son más ventajosas desde el punto de vista fiscal.

[oceanos]

ENTREVISTA A ÁNGEL SERRANO, AGUIRRE NEWMAN

​"Los edificios 'energía cero' serán los protagonistas en un futuro próximo"

Ni el Brexit, ni los bajos tipos de interés, ni la irrupción de las socimis. La revolución del mercado inmobiliario vendrá de la mano de la sostenibilidad y las nuevas tencologías

11.08.2016

Ni el Brexit, ni los bajos tipos de interés, ni la irrupción de las socimis. Lo que determinará el futuro del mercado de oficinas será el medio ambiente, la eficiencia energética, la sostenibilidad y todas las oportunidades que ofrecen las nuevas tecnologías. Al menos, eso sostiene Ángel Serrano, director general de Negocio de Aguirre Newman y socio del área de arquitectura de esta firma, que apuesta por un inminente protagonismo de los edificios 'energía cero' y '4.0', dos conceptos que los más escépticos pueden tachar de ciencia ficción o esnobismo, pero que están marcando ya el camino fuera de nuestras fronteras, con abanderados de la talla de Facebook, Google o Apple.

Estas compañías son el auténtico objeto de deseo de las grandes patrimonialistas españolas, que viven un momento tan histórico como histérico, al tener ante sí una oportunidad de oro para intentar atraer sedes europeas hasta ahora reservadas a la City londinense (con permiso de París), ocasión que se ofrece en un momento en que los inversores han puesto todavía más a España en el radar, al ofrecer mayores rentabilidades que sus comparables europeos, para lo cual, sin embargo, nuestro país carece del parque de oficinas necesario, ya que apenas un 11% es de gran calidad, el nivel que exigen las grandes multinacionales.

PREGUNTA. Ahora que se está hablando de que Madrid, por el Brexit, puede atraer empresas que decidan trasladar su sede desde Reino Unido, ¿hacia qué tipo de producto debe dirigirse el mercado español?

RESPUESTA. Hoy en día, las empresas son más exigentes a la hora de seleccionar el inmueble de su sede social y ya no solo prima la calidad del edificio, su localización y sus niveles de renta; las empresas han puesto a sus empleados, a su cliente interno, en el centro de sus decisiones, y los edificios que sepan satisfacer las demandas de los nuevos empleados del conocimiento serán los que tengan mayores niveles de ocupación.

P. Y esto, ¿en qué se concreta?

R. Las grandes multinacionales siguen primando la localización en su decisiones sobre el edificio idóneo, pero este debe contar con unas modernas instalaciones que permitan implantar sofisticadas estructuras de telecomunicaciones y seguridad, sin olvidar la necesidad de que estos edificios cuenten con certificados internacionales de sostenibilidad, ya que para estas empresas la eficiencia energética, lejos de ser una herramienta de 'marketing', es una necesidad verdadera de trabajar bajo un acentuado respeto al medio ambiente. Los edificios 'energía cero' serán los protagonistas en un futuro muy próximo.

P. ¿Qué ejemplos hay en España, y en el extranjero, de este tipo de oficinas?

R. En Madrid, las Cuatro Torres son un claro ejemplo de edificios modernos y con unas instalaciones técnicas de última generación. También Castellana 81, Castellana 87 y Torre Europa están en fase de transformación para cumplir con las necesidades de los nuevos usuarios. En Barcelona, Diagonal 409, Travessera de Gracia 11 y Torre Mapfre son algunos ejemplos de edificios que dan respuesta a los objetivos de las organizaciones modernas. En el extranjero, son muchos los ejemplos, como los recientemente premiados en la Feria Inmobiliaria de MIPIM 2016: el Shangai Tower, el edificio Treurenber en Bélgica o el edificio #Cloud en París (este último, propiedad de la española Colonial). Pero el edificio que más expectación está creando es el Platillo Volante del Apple Campus, que estará en funcionamiento a comienzos de 2017. El iPhone revolucionó la manera de comunicarnos y, sin ninguna duda, la nueva sede de Apple supondrá un antes y un después en las oficinas de grandes sedes sociales.


Serrano cita estos ejemplos en un momento crítico para Madrid, que está viendo cómo su principal centro financiero, el complejo de Azca, está sufriendo una profunda renovación de gran parte de su parque de oficinas, metamorfosis dirigida a atraer a grandes multinacionales, sobre todo compañías ligadas al sector tecnológico, el nuevo maná del mercado de oficinas. "Los propietarios de edificios de oficinas son conscientes de que la demanda de los usuarios se ha especializado y para poder competir en el mercado deben transformar sus edificios y hacer de ellos Edificios 4.0, edificios de la nueva revolución industrial, que es la revolución tecnológica", señala el experto de Aguirre Newman.



P. Sobre todos estos mimbres, ¿puede decirnos cómo serán las oficinas del futuro?

R. Los espacios de las nuevas oficinas están en pleno proceso de transformación. No podemos hablar de cambios en las oficinas, ni de las oficinas del futuro, sin hablar del cambio tecnológico y de sus avances en las dos últimas décadas, que han sido claves en la optimización de los espacios de trabajo, al permitir que nuevas formas de comunicación conecten a los empleados y estos puedan colaborar y operar en remoto. Esto está dando lugar a la desaparición del puesto de trabajo asignado y personalizado, al poderse trabajar desde cualquier lugar, tanto dentro como fuera de la empresa. La oficina tradicional, tal y como la concebimos hoy en día, desaparecerá y se convertirá en un 'lugar de encuentro' para fomentar la comunicación presencial, donde las compañías buscan dinamizar la creatividad y la innovación de sus empleados y equipos.



P. Acaba de lanzarse un 'rating' de oficinas, avalado por los grandes patrimonialistas del país, y dirigido a garantizar la eficiencia técnica de los edificios de oficinas. Pero ¿cómo se puede medir la capacidad que tienen los espacios de oficina para mejorar la productividad y los resultados de las empresas?

R. Son muchos los factores que influyen en la productividad, pero la oficina y el espacio de trabajo están creciendo en importancia, porque se ha visto que el diseño de los espacios colabora en tener trabajadores más motivados, y un trabajador motivado es más eficiente y productivo. Ya no solo hablamos de un claro cumplimiento de las necesidades básicas, como son la calidad del aire, la iluminación, la acústica, el mobiliario o el diseño. La nueva clave de los espacios de oficinas es 'la selección'. El empleado ya no tiene un puesto de trabajo propio y permanente, y a cambio dispone de una gran variedad de espacios que le permiten elegir dónde situarse en función del tipo de actividad que va a desarrollar y teniendo en cuenta su estado de ánimo. Esa capacidad de elección que las empresas dan a sus empleados hace que estos estén más motivados y trabajen mejor, siendo más eficaces, más productivos y facilitando con ello una mayor conciliación familiar.

P. ¿Qué datos avalan que una determinada tipología de oficina ayude a mejorar los ratios de la empresa?

R. Las empresas están centrando su atención en atraer y retener el talento, y el espacio de trabajo se ha convertido en una herramienta eficaz para ello. Un cambio de edificio supone una enorme oportunidad para cambiar procesos y modelos de trabajo, y el diseño de los espacios de oficinas facilita esa transformación, siempre y cuando esté basado en un amplio conocimiento de las dinámicas de trabajo de los empleados. Las empresas tienen datos referentes a la movilidad y satisfacción de sus profesionales, y la mejora de esos datos, una vez se haya producido una transformación de los espacios de trabajo, avala la relación entre transformación y productividad.

P. ¿Están preparadas Madrid y Barcelona para abordar la demanda del futuro?

R. Madrid y Barcelona cuentan con un gran parque de oficinas en tamaño y localización, y el gran reto de sus propietarios es ponerlos en valor para dar respuesta a las demandas de las grandes organizaciones, cada vez más técnicas y especializadas. Los edificios envejecen y las necesidades de los usuarios de hoy han evolucionado mucho, igual que las soluciones técnicas de instalaciones y los materiales de construcción, por lo que el trabajo pendiente es la adecuación del parque de oficinas español a las nuevas necesidades, que permita que los edificios españoles estén a la altura de los edificios de las principales ciudades europeas.

[pacoesre]

pensando en el medio - largo plazo las bajadas que esta protagonizando estos dias pueden no ser malas , sino todo lo contrario , muy positivas .
si es señal de que villar mir esta vendiendo a mercado lo doy por bueno .
paciencia para los que vamos a largo .