Colonial en marcha

[oceanos]

Colonial elevará su plan de inversión de 300 millones anuales con ventas de inmuebles

31 Ene.

Colonial confía en poder elevar la inversión media de unos 300 millones de euros anuales fijada en su plan estratégico mediante la venta de alguno de los edificios de su cartera que ya considere maduros.

La inmobiliaria patrimonialista participada por el Grupo Villar Mir circunscribe las eventuales des inversiones a una estrategia de rotación de activos maduros.

Colonial analizará su cartera de edificios para determinar aquellos susceptibles de colgar el cartel de 'se vende' y de generar a la empresas recursos adicionales para invertir.

Colonial anunció a finales de 2015 un plan para invertir un total de 1.500 millones de euros durante los próximos cinco años (2016-2019), a razón de unos 300 millones anuales, en comprar nuevos activos inmobiliarios que incorporar a su cartera patrimonial.

Madrid, Barcelona y París siguen siendo los principales mercados de la estrategia de crecimiento y expansión de la compañía que preside Juan José Brugera que, no obstante, no descarta otras ubicaciones para comprar inmuebles.

La política de crecimiento de la inmobiliaria coincide con la recuperación que viene registrando el sector en España, que además es foco de interés de inversores internacionales.

Colonial ya abordó durante 2015 inversiones en nuevos inmuebles por un importe de 405 millones de euros. En concreto, se hizo con tres edificios de Madrid, uno de Barcelona y dos más en París. La inmobiliaria cuenta actualmente con una cartera patrimonial valorada en unos 6.400 millones de euros, integrada por edificios de oficinas ubicados en los centros de Madrid, Barcelona y París, que suman unos 758.000 metros cuadrados de superficie.

SOLIDA POSICION FINANCIERA.

Colonial cuenta con una sólida posición financiera tras el saneamiento que abordó hace unos años, que supuso la entrada en su capital de accionistas "de largo plazo y vocación de permanencia".

Además, el pasado año se convirtió en la primera firma del sector en España en lograr un 'rating' por parte de las agencias de calificación. En cuanto a los socios de la firma, además del Grupo Villar Mir, primer accionista con un 15% del capital, en el capital de Colonial también están presentes el fondo soberano de Qatar con un 13%, el banco andorrano MoraBanc con otro 7%, el grupo colombiano Santo Domingo (6,8%), el magnate inglés Joseph Charles Lewis (5%) y varios fondos de inversión, con participaciones que oscilan entre un 1,9% y un 5%.

[Armanderas]

Lo de Colonial es de jugado de guardia

[pablonavarro]

Lleva 8años siendo de juzgado de guArdia. Lo único que ha hecho en estos años es arruinar a muchos inversores y ahora tienen la cotización enclaustrada

[pablonavarro]

A ver si viene Slim y me compra mis papelitos a 0,80 ya que visto lo visto esto no se mueve.

[oceanos]

Aceptarías a ese precio?

[pablonavarro]

A pesar de la entrada de fondos que estamos viendo, la cotización sigue igual. Otra cosa es que la empresa valga mucho mas,pero llevo mucho aquí y estoy perdiendo otras oportunidades en el mercado.

[oceanos]

Colonial en Marcha...... atrás.....
Diría que el Viejo está vendiendo, otra posibilidad no me explico para que esto baje incluso hoy.
A ver si las termina y deja rienda suelta.

[sensacionoculta]

Buenas tardes compañeros...

Pareciera que quien lleva el autobús tiene intención de destruir el 0,48 y buscar el 0,28...

Supongo que son bobadas mías, pero con crisis o sin ella deberíamos estar por encima del 1,50.

A alguien no le interesa dar imagen de buena inversión y se empeña en espantar inversores sujetando o tirando la cotización.

El señor marqués sigue dentro y trabajando para y en beneficio de todos como sabe hacer muy bien.

¡Señor, dame paciencia!

A saber que nos cuentan con los resultados.

Saludos.

[oceanos]

Pues de momento cumple con los criterios comunicados para un posible reparto de dividendos.
¿Lo anunciarán este año?

[pablonavarro]

Por lo pronto lo que hay es una cotización cada vez más baja y nada de dividendos. Te deseo lo peor Viñolas. Alguien las quiere a 0,80?

[oceanos]

Lunes 15 Resultados SFL.

Semana siguiente, resultados Colonial.

[oceanos]

Ideas de inversión en el sector inmobiliario

Los analistas de Bankinter han realizado un interesante informe sobre el sector inmobiliario español cuya conclusión enfocada a los mercados es: La inversión el sector inmobiliario español exige ser consciente de 2 realidades: el horizonte temporal debe ser amplio (mínimo de 3 a 5 años) por la mayor duración de los ciclos inmobiliarios y es necesario ser muy selectivo porque las alternativas de inversión que permitan aprovechar la recuperación del sector inmobiliario español continúan siendo limitadas. Reiteramos la idea de que de que la inversión directa en activos inmobiliarios situados en ubicaciones centrales y premium de las grandes ciudades y centros turísticos con mayor demanda continúa siendo una alternativa adecuada. La revalorización de viviendas y locales comerciales en zonas claramente consolidadas se verá beneficiada por una demanda creciente y una clara escasez de oferta, mientras que el incremento de precios y rentas propios de un nuevo ciclo de progresiva recuperación debería generar una rentabilidad atractiva (aproximadamente 3%) en el actual entorno de tipos cercanos a 0% y en ausencia de inflación.

Además de la inversión directa en activos inmobiliarios, comienzan a ganar visibilidad otras alternativas en activos más líquidos que exigen menor volumen de inversión, como las compañías cotizadas del sector inmobiliario, para las que también conviene ser extraordinariamente prudentes, seleccionando sólo aquellas compañías que cumplan con estos requisitos:

(i) Modelo de negocio centrado en actividad patrimonial frente a la promoción. (ii) Activos de calidad ubicados en zonas core. (iii) Cartera concentrada en los segmentos de oficinas y retail con menor peso de activos residenciales y hoteleros. (iii) Ratios de apalancamiento sostenibles. (iv) Capitalización bursátil, cartera de activos, volumen de negociación y free-float elevados en relación a sus comparables del sector que permitan obtener economías de escala y proporcionen liquidez al inversor.

[oceanos]

Principales Resultados SFL 2015 y Detalle Cotización 15.02.16

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[oceanos]

SFL, filial francesa de Colonial, duplica su beneficio en 2015


Société Foncière Lyonnaise (SFL) registró un beneficio neto de 492 millones de euros durante el ejercicio 2015, lo que supone más que duplicar (+149%) el registrado un año antes, según informó la filial francesa de Colonial.


El resultado recurrente, esto es, el que resulta de descontar el impacto de las ventas y los cambios de valor de los activos y los instrumentos financieros, creció un 25,3%, hasta los 65,8 millones.


SFL elevó un 11,4% sus ingresos durante el pasado ejercicio, de forma que sumaron 168,8 millones de euros, tras cerrar contratos de alquiler por un total de 85.000 metros cuadrados.


La compañía presenta actualmente una tasa media de ocupación de su cartera del 95,6%, frente a la del 87,1% que presentaba hace un año.


EDIFICIOS EN PARIS POR MAS DE 5.000 MILLONES.


A cierre de 2015, la cartera de patrimonio de la compañía, integrada por edificios de oficinas del centro de París, presentaba un valor de 5.242 millones de euros, lo que arroja una revalorización del 17,4%.


De su lado, la deuda neta se situaba en 1.841 millones de euros, un 17% por encima de la de 2014, si bien durante el pasado ejercicio SFL continuó extendiendo los plazos de vencimiento y recortando los costes.


De esta forma, a la conclusión del año, el endeudamiento del grupo suponía un 33,4% del valor de sus activos. Además, la firma contaba con líneas de crédito no utilizadas por 610 millones de euros.

[muller19]

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