Discrepo. En esta y en todas se puede hablar de técnico, y Colonial no va a ser menos, todo son posibilidades, que es otra cosa, es seguir referencias y en momentum son totalmente válidas. Yo en base a estos gráficos tengo realizado operaciones intradía, corto y medio plazo, paralelas a las de largo plazo, y la operativa funciona correctamente, te lo aseguro.
Para las de sitema GAD, ni caso a la Gráfica, el sistema no es técnico, es fundamental, no sé si lo conoces, es sencillo y se encuentra fácil en este mundillo de internet.
La gráfica dejé esa por dejar detalle simplemente, las trazas son de anterior operación, sobre ese GAP alcista que puedes observar en Septiembre, salió perfecta, toque a base y salida al alza hasta maximos, 0,69 fue venta.
Las de largo plazo sistema siguen, hasta 2030, espero.
Es posible que tengamos que dejar por aquí también las imágenes de compras y ventas para ver la operativa, de lo contrario puede resultar lioso el explicarlas todas al detalle.
Sobre la respuesta inicial de esto que estamos hablando, digo además que no tiene técnico, es más, tiene un técnico muy, muy fiable y hermoso de seguir para los que nos gusta esto del análisis.
De momento yo no descartaría se subiera a la zona de impulso nuevamente, que pasa por ser la base de ese triangulo que ahí (en esa gráfica) podemos ver. Mientras, para operaciones que no sean a medio - largo plazo, yo no movería ficha. De ganarse nuevamente la zona de impulso técnica, ahí veremos para probar una rápida con un stop loss ajustado, como es habitual en nuestra operativa.
La contratación de oficinas en Madrid alcanza la cifra más alta desde 2007
Actualizado: 12/01/201611:21 horas
La absorción de superficie de oficinas ha sido un 27% superior a la del año anterior alcanzando los 490.000 m² y es la cifra más alta desde el inicio de la crisis en 2007.
Las previsiones más optimistas pronosticaban un cierre de año en torno a los 420.000 m², sin embargo la cifra ha sido un 17% superior a lo estimado. Esto demuestra el comportamiento positivo del mercado durante los últimos meses que, a su vez, ha respondido a las buenas perspectivas macroeconómicas.
Según Humphrey White, Socio, Director del Área Comercial de Knight Frank, "la cifra de absorción se sitúa en un nivel cercano a la media histórica, esto significa que el mercado de ocupación ha ido evolucionando positivamente hasta situarse en una franja de mercado saludable. Este incremento de los últimos meses respecto a las previsiones que manejábamos, es consecuencia de un mercado menos conservador, que ha evolucionado con mayor rapidez gracias a las buenas perspectivas económicas".
Respecto a 2014, la cifra ha aumentado un 27% (385.000 m² vs 490.000 m²) y es la más alta desde el pico de mercado en 2007. Aunque todavía estamos lejos de los niveles pre-crisis, la evolución en los últimos años ha sido positiva. El segundo semestre del año ha sido el que ha impulsado aún más la demanda. Hasta junio se registró una absorción de 198.000 m² y de junio a diciembre 292.000 m², un 47% más.
La absorción ha sido claramente protagonizada por usuarios multinacionales en edificios de Clase A, que son los que tienen mayor demanda. Además, la falta de espacio de calidad (edificios de Clase A) junto a la mayor actividad de la demanda, han empujado las rentas prime un 6% en el último año, hasta alcanzar los 27/m²/mes.
Entre las principales operaciones de alquiler del año destacan los 36.000 m² de WPP en Ríos Rosas, 26 - la más importante por volumen de superficie-, KPMG en Torre de Cristal con 20.000 m², BNP Paribas en Emilio Vargas, 4 con 19.100 m² y E&Y en Torre Titania con 19.000 m².
En Europa, la tendencia también es positiva
En la mayoría de los mercados europeos se registraron incrementos en las cifras de contratación de oficinas en 2015 y la previsión para 2016 es que ésta siga en aumento, con incrementos de hasta un 10% más este año. Los datos reflejan que el número de operaciones firmadas ha registrado un aumento de más del 20% interanual.
Esta mejora en el mercado de ocupación anima a ya los promotores para el desarrollo de nuevos espacios de oficinas. La construcción de nuevos proyectos va a estar caracterizada por la actual polarización de la demanda, enfocada a edificios de clase A en las zonas más céntricas de las principales capitales europeas.
Según el reciente informe de Knight Frank European Commercial Property Outlook, las principales oportunidades en 2016 se encuentran en:
Promoción
* Promoción de oficinas en el CBD (Área Central de Negocios): teniendo en cuenta la escasez de espacio prime disponible en el CBD de ciudades como Londres, París, Dublín, Frankfurt y Madrid, constataremos que los usuarios que buscan grandes oficinas céntricas se enfrentan actualmente a una oferta muy limitada. La demanda embolsada respecto a ese espacio de oficinas supondría que los promotores capaces de desarrollar nuevos proyectos bien emplazados podrían dominar el panorama de las rentas.
* Re-desarrollo de la oferta secundaria: En ciudades como Ámsterdam y Bruselas, y más concretamente en el caso de oficinas de Clase B y ubicaciones secundarias, la desocupación se mantiene relativamente alta. Cabe la posibilidad de obtener valor a través del re-desarrollo de tales inmuebles y mediante un cambio de uso (a uso residencial o de sectores especializados).
Inversión
* "Puntos calientes" con mayor crecimiento de rentas: Las rentas de las oficinas prime siguen manteniéndose por debajo de las medias a largo plazo en mercados como España y Francia. Se prevé que el auge de la demanda de ocupación y la caída de la tasa de desocupación favorezcan el crecimiento de las rentas en varios mercados europeos en 2016, lo que a su vez impulsaría las decisiones en materia de inversión.
* Sectores especializados: Sectores como el sanitario, la automoción y las residencias de estudiantes están ganando impulso en los mercados europeos al ofrecer mayores rentabilidades que los sectores tradicionales, así como la posibilidad de diversificar la cartera.
Océanos,
No sé el tiempo que llevas siguiendo esta cotizada. Yo llevo bastante tiempo, más de lo que hubiera querido.
Estoy al 100% con Ugui.
La explicación es fácilmente entendible:
- en un banco, colocas como CEO un banquero o economista.
- en una empresa constructora, colocas como CEO algún técnico/economista o relacionado con el sector.
- en cualquier empresa imaginable, el CEO es un experto de la actividad que desarrolle la empresa que le pague para dirigirla.
En COL no es así. En COL tenemos un profundo experto de Bolsa. Un bróker consumado. Alguien que tiene el culo pelado en Bolsa de Barcelona y en Agencias de Bolsa.
Con la perspectiva del tiempo y habida la importancia de la cotización, derivados, rarezas varias a nivel cotización, pues puede que esté todo explicado.
Tu puedes tener tu sistema. Te puedes creer el puto amo de las finanzas, el nuevo lobo de Wall Street. Pero el Bróker maneja los tempos, y si tiene que crear un gráfico a la falsa lo hará, y destrozará al que se piense que es un ávido bróker "independiente".
Piensa que en foros trabajan comisionistas y cheraleaders que ayudan al calentamiento o al enfriamiento. Son los colaboradores necesarios de esta farsa. En un foro cazamos uno que durante años se aprovechó de la confianza de muchos.
En COL, ni aunque me vaya la vida en ello, no pienso creerme una puñetera gráfica. Si alguien me dice que esto es soporte, miau!, la experiencia me dice que nos van a joder; y a la inversa tres cuartos de lo mismo.
Infinidad de veces en COL la "lógica" del gráfico ha saltado por los aires.
La gente me podrá creer o no. Mi experiencia me dice que, al menos en COL (aunque lo extendería a casi todo, y más en estos tiempos de casino/bolsa) que gráfico que veamos aunque nos digan o creamos que es "más o menos claro", ni caso, a la papelera de reciclaje y eliminarlo para siempre, y sobretodo olvidarlo de nuestro recuerdo en ese mismo instante.
Evidentemente, que cada cual haga lo que quiera.
Salud!
Iniciado por oceanos
Creo que no me explico bien.
Voy a largo en la cotizada, como operación básica, desde el año pasado, y ya he comentado que con sistema GAD, lo he comentado ene este foro hace un tiempo, en un tema sobre esta misma. He entrado a precios muy bajos, y amo no me creo de nada, en absoluto.
Por un foro se pueden entender cosas que no son, lo comprendo.
El sistema GAD no es algo inventado por mi, en absoluto, es algo que podéis ver en internet, en la página de Miguel caballero podéis ver la Hoja Excel correspondiente, que es la base del sistema.
Os deseo mucha suerte en la cotizada y decir únicamente que todo lo que he leído en este foro me ha servido muchísimo para conocer otros detalles de la cotizada.
Pediros a todos disculpas si en algún momento se me ha interpretado mal, seguramente por mi manera de explicarlo.
Mucha suerte a todos en la cotizada y por mi parte decir que les seguiré leyendo.
Espero que en unos años esté dando plusvalías a todos y cada uno de los pequeños inversores que llevamos algo en Colonial
Saludos.
De Miguel Illescas (perdón), que tampoco soy yo, ni tengo algun interés en dejar links de otros. Tampoco es de él el sistema, el simplemente explica como manejarlo y entenderlo.
Lo dicho, mucha suerte para todos con Colonial o cualquier otro que llevéis.
Confío en la cotizada.
Saludos.
No debes disculparte para nada.
Tu tienes tu sistema, y si crees que va bien, a muerte con él!.
Mi sistema es: "no tengo sistema". También es: "hacer lo contrario de lo que diga el bróker". Ayuda lo que se respira en un foro: calentadores-eufóricos y agoreros-pesimistas, pues me dan mala espina unos y otros.
He llegado a la conclusión que como no me fio de nadie, extraigo la información y la comparto, principalmente para joder al que pretendía ocultarlo en la página 166 de algún informe perdido para que no se viera. Y allí estoy para encontrarlo.
Como siento profundo asco por esta Directiva, no pierdo oportunidad para decírselo en la cara a todas y cada una de las juntas de accionistas que he asistido e intervenido. Pero no me quedo en la vulgar pataleta: les reviento con datos cabrones.
Ha llegado un punto que me lo he tomado como un hobby.
Por supuesto, suerte en Colonial. Sin la manipulación vomitiva, escandalosa y repugnante que hemos tenido, el valor de AHORA debiera marcar una cotización de algo más de 1,24 euros. Y no lo digo por calentar, pues a mi ya me da igual.
Saludos.
En relacion a los creditos fiscales creo que su objetivo es no pagar el impuesto de sociedades que tampoco pagan las socimis o sea que si colonial fuera una socimi tampoco pagaria el impuesto de sociedades y los creditos fiscales no tendrian ningun valor o por lo menos eso es lo ¿ por que no somos socimi ? me imagino que asi no tienen que repartir el 80 % de los beneficios que obtienen y pueden hacer con el dinero lo que ellos mejor consideren .
En cuanto a los porcentajes de participacion aqui se dio por echo que el 4% que declaro el DB iba ser para qatar pero de momento lo que yo entiendo que son opciones de compra y realmente solo ellos saben si las van a ejercer mientras tanto las acciones son del marques .
Con relacion al folleto continuado ya en el verano se comento en este foro que era la antesala de algo importante y al final lo sacaron cuando caduco el otro que no se si tienen obligacion de sacarlo . por que lo llevan sacando ya varias veces y de momento por lo menos para nosotros no ha supuesto nada que merezca la pena , estas son mis opiniones .
Buenos días, totem9
Aclaraciones.
Hay que diferenciar entre créditos fiscales REGISTRADOS y créditos fiscales NO REGISTRADOS. Si se hacen de la primera forma, como el 99,999999999999999% de las empresas que NO tienen tendencia a hacer mangoneos y chanchullos, encaja con tu descripción; ahora bien, cuando se hacen de la segunda forma y solo a través de informes anuales en páginas perdidas sin referencias claras, obviando la información del NNNAV para su determinación, el fin es OCULTAR INFORMACIÓN.
En sí, claro que el crédito fiscal es un crédito a favor del declarante respecto a la Agencia Tributaria, y solo cuando el I. sociedades sea positivo se pueden compensar bases (con los límites de la última reforma fiscal).
Sobre el tema SOCIMIS te doy un dato ESENCIAL en al fiscalidad. Efectivamente cumpliendo requisitos tienes tributación al 0%. Pero esta tributación es para las rentas. Por tanto, para transmisiones y para revalorizaciones, a pasar por caja al tipo general (con algunas reducciones).
Se da la circunstancia que el "beneficio" de COL principalmente vendrá por revalorizaciones (esas que nos devaluaron a precio de Zimbawue hace unos años). Por tanto, NI HARTOS DE VINO nos interesa ser Socimis AHORA. Cuando quememos la tangada de los Créditos Fiscales NO registrados, en parlem!.
Sobre el folleto continuado de 2014, definitivamente no has revisado los movimientos en bonos (importantísimos) que se produjeron el año pasado. Evidentemente el folleto, entre otras, es necesario para esto.
Lógicamente, el folleto caducaba y si pretenden hacer algún tipo de operativa (bonos, ampliación, Opa, y alguna más de calado) necesitan el folleto para ahorrar muchísimo tiempo y burocracia.
Causa y efecto, en TODAS las situaciones que se ha hecho folleto continuado (que ha habido años que no hemos tenido).
Lo de DEUTSBANK no sé quien dijo que eran de Qatar. EVIDENTEMENTE trascendió (por mi) que eran de los derivados tramposos del marqués (y así lo detallé en su momento).
Lo que no podía ser, pues era una animalada, es que el marqués tuviera tres sillones (si por mi fuera, no tendría ni uno).
Estas son mis ACLARACIONES.
A.
Complementando lo anterior.
He dicho precios de Zimbabwe. Puede que haya exagerado. Serían precios de barriada chunga y pobre de algún poblucho de Zimbabwe...
A ver.
Por un misterio sin comprender (aunque tengo ciertas sospechas...) nos hunden el valor de nuestro GAV, pero no contentos con esto, provocan pérdidas CONTABLES y FISCALES monstruosas. Pérdidas que generan créditos fiscales enormes y que NO anotan...
Sospechas que nuestro patrimonio está valorado a precio de república bananera la tenemos desde noviembre del año pasado, cuando Villar Mir vende su Torre Espacio. Allí o se le apareció la virgen en forma de filipino, o vendió a precio de mercado. Vende a 10.000 euros por metro cuadrado.
Se da la circunstancia que tenemos "valorados oficialmente" nuestros inmuebles a 4.000 euros metro cuadrado en Madrid (bastante menos en Barcelona). Lo cual me llega a pensar dos cosas:
- nos han tangado en las valoraciones monstruosamente y "saben" que deben revertir las davaluaciones absurdas que hicieron antaño, pues estos 4.000 por m2 son una tomadura de pelo.
- los inmuebles singulares con capilla valen 2,5 veces más que cualquier inmueble.
Me inclino por la primera...
En fin, LA DESGRACIA que hemos tenido en COL es que ha habido un "comandante" y su troupe que han pensado muy poquito (NADA) en los minoritarios.
Corto y cierro.
A.
Buenos días,
Que la bolsa ahora mismo es lo más parecido a un casino online, creo que no queda duda.
La cuestión es si los operadores de este casino tienen algún sistema de juego mecanizado, tipo martingala, o simplemente los operadores son el mismo casino.
Pues interpreto que de todo un poco.
La "martingala" de la ruleta de la Bolsa puede que la tengamos en la sobrevaloración de bolsas como las USA, China y algún emergente. El dinero especulador se mueve, y dicho dinero aunque parezca "extraño" está justo en el sitio contrario que nos dicen que está y aparentemente está.
Ejemplos hay infinitos.
Ha pasado con el dolar, captando y distribuyendo a nivel global. Pero también en materias primas; oro; crudo; y ahora lo están haciendo con Bolsa Americana.
Los de "martingala" han llevado al cielo el Dow Jones mientras están destrozando las bolsa europeas, sin importar la empresa. Con ello consiguen que el jugador de casino/bolsa sin trampas salga de Europa (inestable artificial) y entre en USA (estable artificial). El premio es doble para ellos. Distribuyen lo recauchutado y compran a precio de quiebra algo bueno!!.
Sea lo que fuera, y centrándome en el hilo de Colonial, en parte algo así está pasando pero hace ya varios meses.
Los yankies/anglosajones llevan varios meses entrando por lo bajinis. Saben que la tangada en COL es histórica. Nuestro patrimonio en zonas Prime de Madrid está valorado a 4.000 m2 (en Barna a poco más de 3.000 €/m2 cuando otros lo venden a 10.000 €/m2. Sumado esto a las desproporcionadas bases negativas y créditos fiscales o las provisiones surrealistas que aquí hemos tenido, pues la entrada de los "insiders anglosajones" se ha hecho meses antes, porque chollos así se presentan una vez en la vida.
Estando ya Todos DENTRO, aunque reconocido esto solo en una fracción, pues no importará ya que se venda la moto y el trolebús si conviene. Ahora dirán que el patrimonio tal, o la revalorización cual, o el insider está entrando, y bla, bla, bla. Algo que ya se tenía oculto.
Sin ir más lejos, "el periodista de cabecera de Colonial...", Marcos Lamelas hace el siguiente "artículo periodístico":
http://www.elconfidencial.com/empres...bolsa_1136477/
Y está muy bien!. La lástima es que "equivoca el momento".
A los que llevamos siguiendo a Marcos Lamelas, tampoco nos extraña, (no es así, Legionarios?). Dice que el Buffet africano entra en COL ahora pues está barato. La cuestión, Lamelas, es que como poco, el Buffet africano está dentro de COL desde junio del año pasado (al margen de las reestructuraciones comunicadas ahora por vehículo en paraíso fiscal), y lo que es peor, lo sabe o se lo han dicho.
Pero cuando los insiders estaban entrando en oculto (pues hay operaciones en bloques para aburrir) no interesaba calentar, a que no, Lamelas?.
Seguramente, Lamelas sabe que el free float comunicado por su amigo el broker está en el top ten de las trolas del 2015. Pero bueno, supongo que quieren cachondearse de la comunidad financiera internacional.
A lo mejor, Lamelas, no ha visto una relación entre Goldman, Fidelity, Joe Lewis y Alan Grey en alguna terraza de las Bermudas...
En fin.
Col es un pibón desde hace años. Otra cosa es que unos seres despreciables lo llenaron de mierda y lo enguarraron en la superficie. Ahora parece que toca hacer una limpieza de esa mierda para que podamos ver el pibón.
Esta estrategia, Lamelas, seguramente habrá colado para casi todos: reguladores, analistas, operadores, pero te puedo asegurar, Lamelas, que para los de la DEPAR, NO!!!!, por cierto, nosotros somos más fans de R. Pozo, tú ya me entiendes, Lamelas...
FUERZA y HONOR!
a.
Yo lo único que espero es que no baje mas, ya que todavía no están por la labor de subirla.
Yo es que los vaivenes de la cotización ya ni me planteo entenderlos. Hará lo que le salga del pijo. No voy a vender ni aunque la pongan a 0 mañana mismo. Es lo que tiene ser socio fundador de la DEPAR (de perdidos al río).
Dado lo anterior, reconocida mi incapacidad para entender los movimientos en cotización, y admitida mi intención de quedarme aquí los próximos dos o tres siglos..., pues ahora solo me interesa saber si lo que manipulan groseramente tiene fondo o es un bluff.
Analizando el trasfondo...,la de vueltas que han tenido que hacer para que Brookfield no aparezca!!!!...
Eso sí, la Elvi, en babia!!...
A.
Permisos para publicar mensajes
Responder Citando