Inmo Colonial

[venom]

Solo los intereses de esa deuda van a generar ya 20 veces más de lo que se ha ganado, juas ¿esto es tener una empresa saneada? a ver si se pasa antonioseat y lo explica, porque ahora mismo no me cuadran las cosas.

[antonioseat]

Venom,

Empresa saneada?, non bis in ídem, me emplazo al mensaje de las 20:02.


Hablar de beneficio NETO y soltar que la deuda va a generar ya 20 veces más de lo que se ha ganado NETO, me da por: a) troncharme de la risa; b) correr un tupido velo y hacer ver que no he leído esto. Opto por una combinación de a) y b).


Sólo el 54% de SFL tiene un valor según ANR con prima igual a la competencia de 1.500 millones de euros, y nuestra deuda (de la matriz) es inferior a 1.000 millones. Manteniendo todo el prime de Barcelona, Madrid y el 70% del crédito fiscal, y, por supuesto, sin un puñetero euro de deuda y 400 millones de euros de caja...


En el segundo trimestre (el primer semestre) calculo un beneficio semestral del orden de los 160 millones de euros. Y para este año 2015 calculo un beneficio de 340 millones de euros.

Calculo que para el segundo semestre de 2016 pensarán en pagar dividendos.


Las cosas a mi, y a esos ricachones, insiders gordos mundiales tipo Fondo de Noruega, Qatar, Soros (Joe Lewis), Brookfield y los Grandes Fondos americanos que se dan hostias por entrar, parece que la cosa sí les acaba de cuadrar.
Entrar aquí y rascar un 5% garantizado está al alcance de pocas inversiones mundiales.

Que conste que a mi me la trae floja, como socio fundador de la DEPAR (De perdidos al Rio) me importa un huevo y parte del otro los dimes y diretes. Valemos 1,24 euros sin saber el resultado del primer semestre, eso sí, el Mercado "soberano" me dice que cotizamos 0,62 euros.


A.

Solo los intereses de esa deuda van a generar ya 20 veces más de lo que se ha ganado, juas ¿esto es tener una empresa saneada? a ver si se pasa antonioseat y lo explica, porque ahora mismo no me cuadran las cosas.

[corredordefondos]

Entiendo que cuando hablas de Beneficio del primer trimestre de 160 millones te refieres al Ebitda. ¿Pero de que beneficio neto estariamos hablando? Sinceramente, pensaba que los gastos financieros, amortizaciones y demás se habian reducido más y que el beneficio neto sería mayor en este primer trimestre.

¿que beneficio neto estimas para este 2015?

saludos socio

[antonioseat]

Hago trampas en el solitario.  De hecho, las mismas que los insiders que están entrando a dentellazos.


En las declaraciones semestrales es donde se recogen las provisiones y las regularizaciones.

Nuestra empresa de activo INMOBILIARIO somete a valorar el GAV semestralmente. Y cuando hablo de un 4,5% de incremento estoy siendo prudente (o extremadamente prudente).

El beneficio neto se resentía pues provisionamos TODO (lo de 2014 casi provoca vergüenza ajena). No queda nada por provisionar y deberemos tirar de crédito fiscal (POR FÍN!).

Evidentemente esos 340 millones el grueso no es de recurrente.

Claro está, la pregunta siguiente sería, si el recurrente no da para pagar amortizaciones qué pasará. Fácil. Se irá haciendo caja con edificios maduros simplemente para calzar tesorería y creo que esta vez sí venderemos algo de SFL (de la marcha del negocio estos próximos tres años se verá el porcentaje de venta). Aunque con el Bono convertible..., todo puede pasar y no se vende nada...

Como no sé que nivel de provisiones se efectuarán (diría que ninguna queda, pero..., estos tipos son tan imaginativos!) es imposible saber el beneficio neto.

Pero con un 4,5% de revalorización (a mi el corazón me dice que un 6%, lo cual sería un beneficio de 400 millones) en este tipo de empresas está chupado hacer previsiones.  Joder, lo fácil que es valorar una empresa patrimonial!

Salud!

A.

Entiendo que cuando hablas de Beneficio del primer trimestre de 160 millones te refieres al Ebitda. ¿Pero de que beneficio neto estariamos hablando? Sinceramente, pensaba que los gastos financieros, amortizaciones y demás se habian reducido más y que el beneficio neto sería mayor en este primer trimestre.

¿que beneficio neto estimas para este 2015?

saludos socio

[pablonavarro]

B dias

[Kulebrilla]

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[muller19]

a sumar a ver si sube esto... q compren REALIA luego y que suba yo no se que mas tenemos que necesitar aparte de que dimitan!!!!

[pablonavarro]

Hay que desmentirlo no vaya ser que esto se dispare jeje

[pablonavarro]

Miren si está manipulada que ni con esta noticia se inmuta. Manda hu.......

[pablonavarro]

Y testa subiendo un 8%

[lrl92]

Que sigan reteniendo a esta que el día que se suelte verasssss.
Saludos

[pepopotamo1]

Es increíble que no suba. No obstante la capitalización bursátil de las dos compañías hasta ayer era muy pareja. Supongo que sería una fusión uno a uno.

Miren si está manipulada que ni con esta noticia se inmuta. Manda hu.......

[pepopotamo1]

Colonial desmiente que esté estudiando una fusión con Testa


    




    Viernes, 8 de Mayo del 2015 - 13:07:50
    
Colonial desmiente que esté estudiando una fusión con Testa y la existencia de conversaciones preliminares relativas a dicha operación corporativa.


No obstante, Colonial valorará, en su caso, cualquier invitación relativa a participar en una eventual venta de Testa en el marco de un proceso alternativo a la oferta pública de suscripción de dicha compañía.

[pepopotamo1]

http://www.capitalbolsa.com/articulo/188218/colonial-desmiente-que-este-estudiando-una-fusion-con-testa-.html

Colonial desmiente que esté estudiando una fusión con Testa


     




     Viernes, 8 de Mayo del 2015 - 13:07:50
     
Colonial desmiente que esté estudiando una fusión con Testa y la existencia de conversaciones preliminares relativas a dicha operación corporativa.


No obstante, Colonial valorará, en su caso, cualquier invitación relativa a participar en una eventual venta de Testa en el marco de un proceso alternativo a la oferta pública de suscripción de dicha compañía.

[pacome]

Parece que las dos implicadas en la información se están animando.