jejejeje .... dicen q. el refranero popular es sabio .... me hacen una pregunta en contacto privado adjuntando la frase del encabezado y preguntándome si sigo comprando parcelas, como dije el algún hilo del antiguo foro ...... bien, respondo en abierto pq es un tema interesante y quizás alguien más pueda aportar opiniones y datos ...
En mi caso no compro cualquier propiedad ni cualquier parcela, como supongo q. comentaría en dicho hilo, lo q. hago es comprar fincas rústicas de cultivo (secano) en cuanto me sale una ocasión y posteriormente las alquilo .... el motivo es sencillo, considero q. es una buena fórmula de asunción patrimonial de bienes físicos, con un buen ratio ... inversión/rentabilidad/riesgo ... además sin necesidad de grandes conocimientos del medio ni estudio de mercado. ..... los datos son simples ... compro las parcelas rústicas de cultivo (secano) en provincias cercanas, básicamente en Burgos y Alava en menor medida Bizkaia, Navarra, Santander (pq hay muchas menos) .... con una superficie mínima de una Ha. mi tope de oferta/valoración siempre es la media de la zona, el precio medio de las zonas comentadas está entre 8.000 a 12.000 e/Ha ... dependiendo de situación , tipo de suelo ...etc .... .... el alquiler de las mismas suele ser rápido y sencillo a los agricultores de la zona y suelen estar entre 200/300 e. anuales Ha..... es decir una rentabilidad media de un 2,5 % .... con unos gastos fijos prácticamente nulos y un riesgo tb prácticamente nulo ya q. no existe depreciación del bien aunque tb hay q. decir q. la revalorización a futuro es muy escasa (salvo puntuales excepciones) ... .... por supuesto destino un porcentaje nunca superior al 10% de mis ingresos ... poco más hay q. decir, a esto es a lo q. dedica a nivel "inversión" un especulador como yo ..... jajaja .... saludotes ....
