Sé q. hay un hilo por ahí, pero no lo encuentro, bien, en respuesta a Jorge y a quien le interese .... efectivamente sigo siendo un inversor en terrenos de labor rústicos de secano para posteriormente alquilar al agricultor principal, como ya os habré comentado es una forma de inversión NO ESPECULATIVA cuyo rendimiento viene dado por al alquiler, q. viene siendo entre un 4 a un 6 % anual recurrente, con unos gastos mínimos y sencillez en gestión. Desde hace unos cinco años el terreno rústico de labor se ha venido revalorizando a una media de un 3 % anual, lo q. hace q. entrar ahora en ese sector sea algo menos interesante, ya q. los alquileres están igual pero el precio de compra de las parcelas es más caro, pero aún así creo q. sigue siendo una buena manera de diversificar la liquidez. Mi norma es sencilla, nunca pago más q. el precio medio por hectárea de la zona, si compro lo alquilo inmediatamente y solamente vendo la parcela si alguien me pagase un 15/20 % más de mi precio de compra .... por cierto, ya solamente me quedan en propiedad 4,5 Hectáreas (dos parcelas), el resto las he vendido en estos dos últimos años, por supuesto estoy pendiente de la reinversión.
Cómo lo hago ?, pues primero marco las zonas q. me interesan (en mi caso zonas de Burgos y Alava), tengo contactos tanto con agencias inmobiliarias como con gente del sector agrícola amigos q. me avisan cuando hay algo a la venta ... y... poco más, no hace falta ser ningún experto para hacerlo.
Saludotes !!!