Publicado por: sensacionoculta en 06 de Octubre del 2015 a las 08:08:24
Soy nuevo en el foro y todavía no le manejo muy bien.
He visto que tenéis un programa de gráficos muy chulo.
No sé si hay muchos seguidores de Colonial por aquí.
Yo soy accionista desde hace mucho tiempo.
¿Qué os parece a vosotros todo el tema de la ampliación y los movimientos del señor marqués y sus amigos?
¿Creéis que hay tranquilidad o hay guerra por el control?
Saludos.
Publicado por: kostarof en 06 de Octubre del 2015 a las 08:55:52
Sobre el Marqués yo creo que lo dejó bien claro, su experiencia aquí al final ha sido complicada, no por Colonial sino por el ataque que ha sufrido en Ohl que es su creación de manera que en Colonial anda de salida. Ya comentó que se comprometía 3 meses a no vender más de manera que mientras no salga del todo supongo que el tema estaría complicado para poder ir arriba, no obstante colonial es de las empresas que más futuro tiene en el mercado, eso sí lo tiene ahora ylo tenía hace un año y lo tendrá más adelante. Técnicamente sigue ahí en un rango amplio de zona baja 0.56 donde ha colocado el papel y zona alta 0.68
Publicado por: Ugui en 06 de Octubre del 2015 a las 09:33:47
Algunos seguidores hay aunque al que se refiere Kosta ("alguno que se sabe hasta lo que tienen debajo de la alfombra") no entrará ahora mucho por el foro por temas laborales (como él dijo). Lástima porque nos tenía informados al minuto de todo lo que se cuece en Colonial. Hay un hilo donde podrás ponerte al día, si no lo estás ya...
http://www.kostarof.com/foro/showthread.php?20312-Inmo-Colonial
Un saludo
Publicado por: antonioseat en 06 de Octubre del 2015 a las 12:01:29
Qué tiempos aquellos de amargura bien llevada en el foro de Sábano!...
Supongo que eres conocedor que salí de ese foro (y eso que tengo en alta estima a Salva -Sabano-) por coherencia personal y "alta traición". Saber que el PROMOTOR era un agenciero despiadado y habernos engañado de aquella manera..., fue absolutamente intolerable para mi (y este tipo sigue riéndose en diferentes multinicks en invertia!).
Después he pasado por invertia hasta que me echaron (cosas que de censuras y demás historias para no dormir), y entré en este foro de Kostarof y aunque aquí no se mueve en única carpeta, lo cual nos genera algo de confusión a los que veníamos de un único foro, se está la mar de bien. También está Mónica, y Salva entra de vez en cuando, y más gente del otro foro!.
Como bien ha dicho Ugui, aunque sigo entrando de vez en cuando, me he tomado un pequeño paréntesis foril sumado a ello que tengo exceso de trabajo en lo mío (lo que me hace pagar mis facturas).
A nivel COL!, pues ya sabes, un pibón que quisieron tangarnos (y en buena parte lo hicieron) pero que no se lo hemos permitido haciendo un marcaje que ni Puyol en sus buenos tiempos!.
En el momento en que nos encontramos, cosas a destacar, pues pocas. Supongo que toca configurar porcentajes en COL, ver cuándo entra Qatar en el COL, y revisar algunas cuestiones.
Me intriga como la Familia March está entrando por lo bajinis en COL (de momento no ha trascendido, aunque en sus informes sí lo dicen, y este septiembre lo han potenciado). Supongo que los March han visto negocio aquí y no en esa torre hipercarísima que les querían endosar.
También es "curiosa" esa correlación entre las capitalizaciones de COL y REA, donde se mueven casi constante en porcentajes 90/10, representando casi siempre que Realia está teniendo capitalizaciones que representan un 10% de las de Colonial. Será casualidad...
Un fuerte abrazo, sensa!, y recuerda nuestro grito:
FUERZA y HONOR!
Salud para todos y hasta la próxima!
A.
Cita de: sensacionoculta;293708
Buenos días compañeros.
Soy nuevo en el foro y todavía no le manejo muy bien.
He visto que tenéis un programa de gráficos muy chulo.
No sé si hay muchos seguidores de Colonial por aquí.
Yo soy accionista desde hace mucho tiempo.
¿Qué os parece a vosotros todo el tema de la ampliación y los movimientos del señor marqués y sus amigos?
¿Creéis que hay tranquilidad o hay guerra por el control?
Saludos.
Publicado por: antonioseat en 06 de Octubre del 2015 a las 12:07:51
Sabes que más de una vez habíamos comentado que la destitución, cese o salida a patadas del trio de la muerte (el bróker, el comandante, y la chica del comandante) catapultaría la acción. Fíjate lo que ha pasado con Ezentis cuando se han sacado al trozo de carne que tenían! +17% del tirón!. En COL cuando nos saquen a estos tipos/as y entre otros/as (me vale incluso la mujer del mocho que limpia los despachos) representará, de una vez por todas, que ya estaremos en la tan cacareada NUEVA COLONIAL, y el Mercado lo celebrará a lo grande!.
Salud!
A.
Cita de: antonioseat;293831
Hola Sensa!!, cuanto tiempo!!!
Qué tiempos aquellos de amargura bien llevada en el foro de Sábano!...
Supongo que eres conocedor que salí de ese foro (y eso que tengo en alta estima a Salva -Sabano-) por coherencia personal y "alta traición". Saber que el PROMOTOR era un agenciero despiadado y habernos engañado de aquella manera..., fue absolutamente intolerable para mi (y este tipo sigue riéndose en diferentes multinicks en invertia!).
Después he pasado por invertia hasta que me echaron (cosas que de censuras y demás historias para no dormir), y entré en este foro de Kostarof y aunque aquí no se mueve en única carpeta, lo cual nos genera algo de confusión a los que veníamos de un único foro, se está la mar de bien. También está Mónica, y Salva entra de vez en cuando, y más gente del otro foro!.
Como bien ha dicho Ugui, aunque sigo entrando de vez en cuando, me he tomado un pequeño paréntesis foril sumado a ello que tengo exceso de trabajo en lo mío (lo que me hace pagar mis facturas).
A nivel COL!, pues ya sabes, un pibón que quisieron tangarnos (y en buena parte lo hicieron) pero que no se lo hemos permitido haciendo un marcaje que ni Puyol en sus buenos tiempos!.
En el momento en que nos encontramos, cosas a destacar, pues pocas. Supongo que toca configurar porcentajes en COL, ver cuándo entra Qatar en el COL, y revisar algunas cuestiones.
Me intriga como la Familia March está entrando por lo bajinis en COL (de momento no ha trascendido, aunque en sus informes sí lo dicen, y este septiembre lo han potenciado). Supongo que los March han visto negocio aquí y no en esa torre hipercarísima que les querían endosar.
También es "curiosa" esa correlación entre las capitalizaciones de COL y REA, donde se mueven casi constante en porcentajes 90/10, representando casi siempre que Realia está teniendo capitalizaciones que representan un 10% de las de Colonial. Será casualidad...
Un fuerte abrazo, sensa!, y recuerda nuestro grito:
FUERZA y HONOR!
Salud para todos y hasta la próxima!
A.
Publicado por: antonioseat en 06 de Octubre del 2015 a las 14:19:08
No es baladí la cosa.
Este año 2015 parece haber un cambio de rumbo en los March:
- adquieren la sede de ACF
- venden un gran lote inmobiliario de "chatarra"
- se nombra al nuevo capo de los March.
- le dan calabazas a Villar Mir por Torre Espacio.
VM Pretendía sablear por 600 millones su torre a los March. Pero si analizamos bien, con 257 M.de euros se hace con el porcentaje de VM que le queda de I. Colonial, pasando a ser máximo accionista de COL y por tanto con derecho de pernada de los mejores edificios de Barna, Madrid y París. No hay color!.
Sea lo que fuere, significativo es que March Gestión de Fondos se interese por Colonial. Muy interesante.
Evidentemente NADIE se ha hecho eco de tal información, pero a alguno, algunas cosas no se nos escapan...
Ahora sí, hasta la próxima!
A.
Cita de: antonioseat;293831
Me intriga como la Familia March está entrando por lo bajinis en COL (de momento no ha trascendido, aunque en sus informes sí lo dicen, y este septiembre lo han potenciado). Supongo que los March han visto negocio aquí y no en esa torre hipercarísima que les querían endosar.
También es "curiosa" esa correlación entre las capitalizaciones de COL y REA, donde se mueven casi constante en porcentajes 90/10, representando casi siempre que Realia está teniendo capitalizaciones que representan un 10% de las de Colonial. Será casualidad...
A.
Publicado por: sensacionoculta en 06 de Octubre del 2015 a las 14:33:33
Te he leido alguna vez en invertia pero, como nunca me gustó ese foro; no he entrado a comentar nada.
Por alguna extraña razón, cuando abres la boca se te tiran al cuello.
Sabes que tenemos comidas, meriendas y cenas pendientes, aunque perdí la libreta en aquella terraza, cuando nos atacaron; y se me han olvidado las fechas.
Habrá que organizar una nueva.
Como tú bien dices mientras lleve el timón el comandante, chungo cubata.
Los árabes tienen la llave.
Gracias a todos por contestar mi mensaje.
Nos iremos leyendo.
Saludos.
Publicado por: Armanderas en 06 de Octubre del 2015 a las 15:05:46
Publicado por: antonioseat en 06 de Octubre del 2015 a las 17:20:15
Y pensar que el agenciero que mangoneaba con el beneplácito de la empresa estaba tan cerca de nosotros!...
En fin, eso ya forma parte del pasado.
En invertia, como bien sabes, cualquier tuercebotas, agenciero, bocadillero, o comisionista poca-pena que se me cruzaba, literalmente lo destruía. No había primeras espadas en el lado del mal, incluso el Options que enviaban era un options de tercera generación y sin lustre en sus intervenciones.
En invertia me censuraron en el foro del día no en la carpeta de Colonial. En invertia repartía estopa a cuantos tarugos agencieros me pusieran delante; la malo es que enviaban a crear opinión algún tontolaba que lo rebatía y desacreditaba en 0,3 segundos. La suerte mía de no pertenecer a ninguna agencia, no tener intereses en la Empresa, no trabajar para la competencia, o para algún insider, y ser profundamente libre, es que me puedo permitir el lujo de ir contra todos y quedarme tan ancho. De hecho, en las Juntas me lo paso pipa; si a mi afán de protagonista de ser reinona, le sumo la rabia que tengo al bróker, al comandante, a su chica, y al marqués, no veas lo qué he disfrutado!.
En COL nos tangaron. Es así, de todos modos te voy a dar un dato Sensa: Fiscalía dispone de 10 años para entrar... Que esto de compartir el pibón con momias ha quedado muy feo.
Imagino que Qatar entrará en el consejo más pronto que tarde. Supongo que ahora no le interesa. Tenían que haber promovido la fusión inversa con SFL antes, ahora lo veo difícil.
CAI y SAN puede que jueguen la baza Slim. El marqués está demasiado marcado. Y los March comienza a asomar la patita. Espero buenos momentos y puede que algún movimiento de esos que le dejan a uno con la boca abierta y exclamando ohhhh!. Me sorprende que Don Amancio no se haya interesado en todo lo que se cuece por aquí.
Sobre el tema gerencia, es evidente que "el comandante" sobra. Lo que debe hacer es centrarse en su colección de arte bizantino y dejar que otros dirijan la empresa, que seguramente lo van a hacer 1 millón de veces mejor.
De todos modos, afortunadamente para nosotros, COL tiene un valor intrínseco bestial, a pesar de sus dirigentes.
Cuídate sensa!
Salud!
A.
Cita de: sensacionoculta;293873
Hola antonio; me alegra mucho tu encunentro.
Te he leido alguna vez en invertia pero, como nunca me gustó ese foro; no he entrado a comentar nada.
Por alguna extraña razón, cuando abres la boca se te tiran al cuello.
Sabes que tenemos comidas, meriendas y cenas pendientes, aunque perdí la libreta en aquella terraza, cuando nos atacaron; y se me han olvidado las fechas.
Habrá que organizar una nueva.
Como tú bien dices mientras lleve el timón el comandante, chungo cubata.
Los árabes tienen la llave.
Gracias a todos por contestar mi mensaje.
Nos iremos leyendo.
Saludos.
Publicado por: Jautivi en 06 de Octubre del 2015 a las 17:31:06
Anyway, BIENVENIDO
Publicado por: sensacionoculta en 06 de Octubre del 2015 a las 18:18:15
Todos los mayoritarios son suficientemente conocedores de eso y, quizás por eso; nadie más mete baza en serio en nuestra empresa.
Cuando le pusieron la alfombra roja al señor marqués para que nos salvara la vida, mamaron de las dos tetas y nos metieron las peores condiciones que encontraron para nosotros.
Y encima nos dicen que hay un free float enorme... ja, ja, ja.
Bloques van y bloques vienen y no acaban de cuadrar la mangada que nos metieron.
Si entrara fiscalía, como dices tu; rodarían muchas cabezas pero no se por qué, en el consejo de administración; siempre hay un bróker especialísimo que estuvo en la bolsa, entiende lo que no está en los escritos y , presuntamente; compra el silencio o la parálisis del organismo encargado de velar por los intereses de los pececillos como nosotros.
Ojalá entrara, pero no sé por qué me da a mi que no lo hará.
Prefiero que entren los árabes a saco, les manden a estos a mamarla y tengamos una empresa en la que crea el mercado.
La traición es cosa de los humanos, creo que no existe entre el resto de animales. Duele, pero tenemos que estar preparados porque pasa demasiado.
Saludos.
Publicado por: antonioseat en 06 de Octubre del 2015 a las 18:53:02
Como resultó evidente, la manera que se articuló la AK y la dilución absurda e innecesaria, especialmente para salvar el ilícito de la desinversión de Commerzbank, de juzgado de guardia. Tengamos en cuenta que consta en acta en una Junta la pregunta que se hizo a la mesa sobre este turbio asunto, y negaron la mayor...
Si entrara fiscalía, lo primero que debiera revisar es cómo se produjo esa desinversión y qué agentes intervinieron. Ya verías como cantan algunos deseosos de cantar sujetos con pacto de confidencialidad. Todo se andará, o no!...
Se quiso regalar la empresa. Una compañía con un NNNAV en 2012 de 9 euros y 225 millones de acciones..., y fíjate cómo han fabricado y multiplicado las acciones!, joder!, ni Jesucristo en Caná y sus panes y sus peces!.
No sé si habrá pacto de silencio. Si querrán salvar el culo. Pero en esta acción/compañía ha habido demasiados cadáveres y algunos no son para nada unos muertos de hambre, y los zombies atacan descontrolados.
Si nos ceñimos en el momento presente, al margen de películas pasadas y pajas mentales pseudoparanoicas, yo valoro a día de hoy a las coles en 1,24 euros por acción (tengo un cálculo que me determina 1,36 euros por acción). Esto sin contar las revalorizaciones de inmuebles futuras (o lo que es lo mismo, la retroacción de la gran tangada en la devaluación "prudente" del patrimonio de años pasados).
De los Dirigentes que hay ahora en el "comandancia", como buen superviviente, quien sospecho que salvará el culo es el bróker, pues se ha apuntado a caballo ganador. Ni el comandante ni su chica continuarán. Veremos en qué queda todo.
Salud y suerte!
A.
Cita de: sensacionoculta;293968
El comandante y su imprescindible equipo, siempre han hecho muy bien su trabajo para nuestros dirigentes, si no fuera así no estarían ahí.
Todos los mayoritarios son suficientemente conocedores de eso y, quizás por eso; nadie más mete baza en serio en nuestra empresa.
Cuando le pusieron la alfombra roja al señor marqués para que nos salvara la vida, mamaron de las dos tetas y nos metieron las peores condiciones que encontraron para nosotros.
Y encima nos dicen que hay un free float enorme... ja, ja, ja.
Bloques van y bloques vienen y no acaban de cuadrar la mangada que nos metieron.
Si entrara fiscalía, como dices tu; rodarían muchas cabezas pero no se por qué, en el consejo de administración; siempre hay un bróker especialísimo que estuvo en la bolsa, entiende lo que no está en los escritos y , presuntamente; compra el silencio o la parálisis del organismo encargado de velar por los intereses de los pececillos como nosotros.
Ojalá entrara, pero no sé por qué me da a mi que no lo hará.
Prefiero que entren los árabes a saco, les manden a estos a mamarla y tengamos una empresa en la que crea el mercado.
La traición es cosa de los humanos, creo que no existe entre el resto de animales. Duele, pero tenemos que estar preparados porque pasa demasiado.
Saludos.
Publicado por: antonioseat en 06 de Octubre del 2015 a las 18:59:15
Ay! Bruguera!: "cuando las barbas de tu vecino veas pelar, pon las tuyas a remojar"...
Comienza la cuenta atrás...
https://www.youtube.com/watch?v=9jK-NcRmVcw
Cita de: antonioseat;293976
Sobre el tema marqués y su alfombra, S. Mccoy cargó más al comandante que al bróker. En parte tiene su lógica. El bróker venía por Goldman y fue el que atrajo a Qatar. El Comandante y su chica son Caixeros de pro, por tanto, el marqués entra en sintonía con SAN/CAI. La pamema de Brookfield, una charlotada más.
Como resultó evidente, la manera que se articuló la AK y la dilución absurda e innecesaria, especialmente para salvar el ilícito de la desinversión de Commerzbank, de juzgado de guardia. Tengamos en cuenta que consta en acta en una Junta la pregunta que se hizo a la mesa sobre este turbio asunto, y negaron la mayor...
Si entrara fiscalía, lo primero que debiera revisar es cómo se produjo esa desinversión y qué agentes intervinieron. Ya verías como cantan algunos deseosos de cantar sujetos con pacto de confidencialidad. Todo se andará, o no!...
Se quiso regalar la empresa. Una compañía con un NNNAV en 2012 de 9 euros y 225 millones de acciones..., y fíjate cómo han fabricado y multiplicado las acciones!, joder!, ni Jesucristo en Caná y sus panes y sus peces!.
No sé si habrá pacto de silencio. Si querrán salvar el culo. Pero en esta acción/compañía ha habido demasiados cadáveres y algunos no son para nada unos muertos de hambre, y los zombies atacan descontrolados.
Si nos ceñimos en el momento presente, al margen de películas pasadas y pajas mentales pseudoparanoicas, yo valoro a día de hoy a las coles en 1,24 euros por acción (tengo un cálculo que me determina 1,36 euros por acción). Esto sin contar las revalorizaciones de inmuebles futuras (o lo que es lo mismo, la retroacción de la gran tangada en la devaluación "prudente" del patrimonio de años pasados).
De los Dirigentes que hay ahora en el "comandancia", como buen superviviente, quien sospecho que salvará el culo es el bróker, pues se ha apuntado a caballo ganador. Ni el comandante ni su chica continuarán. Veremos en qué queda todo.
Salud y suerte!
A.
Publicado por: antonioseat en 06 de Octubre del 2015 a las 19:05:07
Imagino que serán inteligentes y COL pasará a ser un valor muy alcista..., esperarán apaciguar los ánimos y muerto el perro se acabó la rabia.
Ponerla a un euro este mismo año?, pues no sería descartable. Calmarían ánimos.
Cita de: sensacionoculta;293968
El comandante y su imprescindible equipo, siempre han hecho muy bien su trabajo para nuestros dirigentes, si no fuera así no estarían ahí.
Todos los mayoritarios son suficientemente conocedores de eso y, quizás por eso; nadie más mete baza en serio en nuestra empresa.
Cuando le pusieron la alfombra roja al señor marqués para que nos salvara la vida, mamaron de las dos tetas y nos metieron las peores condiciones que encontraron para nosotros.
Y encima nos dicen que hay un free float enorme... ja, ja, ja.
Bloques van y bloques vienen y no acaban de cuadrar la mangada que nos metieron.
Si entrara fiscalía, como dices tu; rodarían muchas cabezas pero no se por qué, en el consejo de administración; siempre hay un bróker especialísimo que estuvo en la bolsa, entiende lo que no está en los escritos y , presuntamente; compra el silencio o la parálisis del organismo encargado de velar por los intereses de los pececillos como nosotros.
Ojalá entrara, pero no sé por qué me da a mi que no lo hará.
Prefiero que entren los árabes a saco, les manden a estos a mamarla y tengamos una empresa en la que crea el mercado.
La traición es cosa de los humanos, creo que no existe entre el resto de animales. Duele, pero tenemos que estar preparados porque pasa demasiado.
Saludos.
Publicado por: monica en 06 de Octubre del 2015 a las 19:05:25
Como dato curioso acaba de salir en la cmnv que realia cambia el criterio de valoración de sus inmuebles. Pasará lo mismo en Colonial??...
El Consejo de Administración de la Compañía, con el informe favorable del Comité de Auditoría yControl, ha aprobado aplicar la NIC 40 y modificar el criterio de valoración de activos inmobiliarios,en las cuentas del ejercicio que se cerrará el 31 de diciembre de 2015, registrando a nivelconsolidado sus inversiones a su valor razonable (fair value), en vez de a su coste de adquisición.Con esta decisión REALIA se alinea con la práctica habitual de las principales Sociedadespatrimonialistas cotizadas en España, y mejora la transparencia en la comunicación del valor de laCompañía al mercado, dado que el método del valor razonable, refrendado por un experto externoindependiente, refleja de manera más adecuada, el valor de los activos de una Sociedadpatrimonialista.Con este nuevo criterio, la valoración de los activos a 31.12.2014 hubiera pasado, de los 912millones de euros en que estaban valorados a su coste de adquisición, a un valor de mercado de1.399 millones de euros. Con ello, el impacto de esta medida en los fondos propios de la compañía,a nivel consolidado, hubiera sido de un incremento en una cifra aproximada de 367 millones deeuros en dicho ejercicio.Este nuevo criterio se aplicará a partir del presente ejercicio de 2015.La Compañía procederá a reexpresar los Estados Financieros anuales e intermedios anteriores, a finde hacerlos comparables.En Madrid, a 6 de octubre de 2015Fdo.: Jesús Rodrigo Fernández.Secretario del Consejo de Administración.
Publicado por: sensacionoculta en 06 de Octubre del 2015 a las 21:07:37
Para más "enri" el tío dice por un lado que lo recomprará y por otro que no venderá ni una más en 3 meses.
Para mí esto significa que pierde el control, que no le queda más remedio; y por lo tanto se irá en 3 meses.
El precio debe de subir para que no pueda volver a entrar y para que pueda vender bien.
A todos les interesa subir el precio, por lo tanto puede pasar muy bien del euro sin necesidad de noticias.
Los más interesados en comprar su paquete, si no lo han hecho ya; son los árabes.
Creo que los 3 meses los utilizarán para cuadrar enredos y tirar la ropa sucia.
Saludos.
Publicado por: legionarios en 07 de Octubre del 2015 a las 01:01:36
Lástima que no supimos ver que el propio atraco nos lo estaban haciendo en la propia terraza amigo... No obstante, vamos a lo positivo, seguimos aquí, y cuánto me alegro!!
Todavía teneis alli a la tropa de ladrones? Me refiero a un promotor, y sus varios nicks en el mismo foro.. Estafadores me dice que si, que están los mismos, o el mismo perro con diferente collar.. :-) Y es que el Imperio, está en todos los lugares, créeme.
A pesar de a quien le pese, los que hemos aguantado, somos caballo ganador.. :-) Se verá, podemos estar seguros. 2+2 son 4, en todos lados, un año después, o tres, o dos, o seis.
Saludos amigo.
Fuerza y Honor!!!
Cita de: sensacionoculta;293968
El comandante y su imprescindible equipo, siempre han hecho muy bien su trabajo para nuestros dirigentes, si no fuera así no estarían ahí.
Todos los mayoritarios son suficientemente conocedores de eso y, quizás por eso; nadie más mete baza en serio en nuestra empresa.
Cuando le pusieron la alfombra roja al señor marqués para que nos salvara la vida, mamaron de las dos tetas y nos metieron las peores condiciones que encontraron para nosotros.
Y encima nos dicen que hay un free float enorme... ja, ja, ja.
Bloques van y bloques vienen y no acaban de cuadrar la mangada que nos metieron.
Si entrara fiscalía, como dices tu; rodarían muchas cabezas pero no se por qué, en el consejo de administración; siempre hay un bróker especialísimo que estuvo en la bolsa, entiende lo que no está en los escritos y , presuntamente; compra el silencio o la parálisis del organismo encargado de velar por los intereses de los pececillos como nosotros.
Ojalá entrara, pero no sé por qué me da a mi que no lo hará.
Prefiero que entren los árabes a saco, les manden a estos a mamarla y tengamos una empresa en la que crea el mercado.
La traición es cosa de los humanos, creo que no existe entre el resto de animales. Duele, pero tenemos que estar preparados porque pasa demasiado.
Saludos.
Publicado por: AnchovyOfWallStreet en 07 de Octubre del 2015 a las 07:38:41
Publicado por: antonioseat en 07 de Octubre del 2015 a las 08:31:58
En la serie Colonial, el equipo de guionistas ha trabajado duro para la nueva temporada, se han introducido nuevos personajes, nuevas ubicaciones, y a las conspiraciones ya conocidas se han unido traiciones, alianzas y sangre, mucha sangre de infieles. El problema es que la productora no está por la labor de colocar escenas de sexo explícito (lo sé, tú y yo hubiéramos preferido más contenido hot pero deberemos reservarlo para reuniones entre analistas futuras).
A ver qué nivel de audiencia tiene la temporada, pero creo que los primeros capítulos prometen!.
Salud y palomitas!
A.
Cita de: AnchovyOfWallStreet;294017
¿Esta es la "temporada 2 de colonial"? Ademas de conspiraciones, traiciones,etc.., habra sexo?
Publicado por: sensacionoculta en 07 de Octubre del 2015 a las 09:09:10
A ver si me entiendes, yo, en nuestra peli; prefiero puñetazos, pero ya!!!! y patadas, pero no como las de Bruce lee, no, no, no... Patadas en el culo a la puerta de la empresa.
Para este tipo de películas habría muchos voluntarios y de gratis.
Para sexo con el marqués, comandante o Ceo, nos costaría encontrar candidatas/os creo yo.
De todas formas tiene buena pinta y en principio, más bien parece de intriga.
De momento no sabemos que han hecho con las que vendió el Marqués. Qué cachondos!
¿Dónde está la bolita?
Saludos.
Publicado por: antonioseat en 07 de Octubre del 2015 a las 09:20:48
Definitivamente, cuanto antes salga el marqués de COL mejor nos irán las cosas. Por suerte, a éste le quedan dos telediarios (y no me refiero a su salud, sino como accionista colonialero).
Cita de: sensacionoculta;294054
No sé, yo lo del sexo lo prefiero en la intimidad de la noche en una alcoba en penumbra con un buen champan...
A ver si me entiendes, yo, en nuestra peli; prefiero puñetazos, pero ya!!!! y patadas, pero no como las de Bruce lee, no, no, no... Patadas en el culo a la puerta de la empresa.
Para este tipo de películas habría muchos voluntarios y de gratis.
Para sexo con el marqués, comandante o Ceo, nos costaría encontrar candidatas/os creo yo.
De todas formas tiene buena pinta y en principio, más bien parece de intriga.
De momento no sabemos que han hecho con las que vendió el Marqués. Qué cachondos!
¿Dónde está la bolita?
Saludos.
Publicado por: sensacionoculta en 07 de Octubre del 2015 a las 12:37:19
Me le imagino con bata y echándose un cigarro.
Lo digo por decir algo y que suba nuestro canal porque realmente me importan bien poco los polvos de este señor.
Saludos.
Publicado por: sensacionoculta en 07 de Octubre del 2015 a las 18:30:52
No gusta, pero era de esperar que se relaje un poco y corrija algo antes de volver a por el 0,70.
Yo espero que le rompa este mes y de aquí a navidad se arrime al euro.
La ampliación del marqués parece que quiere salir bien, de momento ha aguantado el primer envite o quizás le han adornado porque lo cierto es que al que no acuda le comen la merienda.
Veremos como "furrulan" mañana.
Saludos.
Publicado por: funkyman en 07 de Octubre del 2015 a las 18:51:52
Cita de: AnchovyOfWallStreet;294017
¿Esta es la "temporada 2 de colonial"? Ademas de conspiraciones, traiciones,etc.., habra sexo?
Jeje yo me parto con Anchoita
Publicado por: antonioseat en 07 de Octubre del 2015 a las 20:53:46
Esto del día a día tiene estas cosas, que puede llegar a desesperar o confundir.
No es que sea un seguidor de AT pero me da que el bróker sí que parece ser un fan del AT y no me extrañaría nada que estuviera construyendo él mismo la gráfica...
Supongo que está pasando esto que dices de relajar indicadores, pero no sé yo si uno se acaba relajando bien, más teniendo en cuenta la mala hostia que hemos cogido por culpa de estos tipos!
Y hablando de tipos, una prueba de esto lo tenemos en Ezentis y Realia. Ayer Ezentis llegó a subir cerca de un 20% por que se habían cepillado al CEo, hoy Realia ha llegado a subir otro 20% porque han hecho lo propio!.
Hostias!!!!, ya están tardando en COL!!, que teniendo en cuenta que hay que cepillarse al CEO, al Presidente, y a la ayudante de los dos (que no sé muy bien que función tiene a parte de sentarse en la primera fila de las Juntas y aplaudir a rabiar!), a razón de un 20% de subida por cada elemento el Mercado nos "debería" un 60%, pero como aquí el estropicio de éstos ha sido de dimensiones bíblicas, qué menos que un 100%!!, la celebración del Mercado debería ser de escape alcista brutal con efectos chimenea uno detrás de otro!!, que grandes noticias no se dan todos los días!.
Sí, ya sé, soñar es gratis, y seguramente nos tocará seguir tragando a estos tipos. Pero...con envidia insana pienso, qué suerte han tenido en Ezentis y Realia!, cojones!!.
Salud!
A.
Cita de: sensacionoculta;294311
Bueno, pues a nosotros hoy nos han hecho recular un poco.
No gusta, pero era de esperar que se relaje un poco y corrija algo antes de volver a por el 0,70.
Yo espero que le rompa este mes y de aquí a navidad se arrime al euro.
La ampliación del marqués parece que quiere salir bien, de momento ha aguantado el primer envite o quizás le han adornado porque lo cierto es que al que no acuda le comen la merienda.
Veremos como "furrulan" mañana.
Saludos.
Publicado por: sensacionoculta en 08 de Octubre del 2015 a las 08:40:15
Je, je.
Del técnico yo tampoco soy un seguidor pero, de verlo tantas veces; al final he aprendido que los dibujos marcan tanto el camino como el camino hace los dibujos.
No sé si me entiendes...
Ahora mismo se adivina una bajada a las cercanías del 0,60 para dibujar el segundo hombro invertido, que como dejó hueco en diario en 0,58, pues aprovecha y lo cierra. De ahí derechos al 0,68 y replicando la figura al alza al 0,82.
Eso sería lo más normal y equilibrado en el dibujo, pero hasta los mejores maestros de la pintura tenían sus defectos y rompían la armonía.
Los dirigentes volverán a sus casas por navidad.
Saludos.
Publicado por: Ugui en 08 de Octubre del 2015 a las 09:08:25
Como diría Antonio, el dibujo puede predecir una cosa.., hasta que llegue el Bróker con su goma de borrar y su rotulador indeleble y le dé por sorprender (por enésima ocasión) a los analistas técnicos.
Publicado por: antonioseat en 08 de Octubre del 2015 a las 09:27:40
Aquí no tenemos un CEO experto en lo que tocaría (patrimonial), aquí lo que hay es un Broker consumado, con larguísima experiencia en el mundo de la bolsa.
Seguramente las almas cándidas preguntarían: ¿acaso un experto en bolsa no puede ser CEO de una empresa patrimonial?. La respuesta sería: claro que sí!. Pero la retrospectiva de estos últimos seis años, la importancia de la cotización, su especulación salvaje, los agencieros amigos (alguno tuvimos en el otro foro), el control absoluto en clave cotización, sin parecer importar tanto lo otro..., uffffff.... aquí en COL he visto más Broker que CEO.
Lo "sorprendente" es que el broker NO es Caixero, y aquí lo tenemos, controlando la cotización, sus dibujos, las opiniones, las agencias, como si fuera el primer día. Pero si pensamos en Goldman, los fondos, Qatar, puede que ahí el Broker adquiera mucha más importancia que los caixeros del "comandate" y "la chica del barco - o la chica del comandante".
En infinidad de veces, el broker diseña como un genio loco. Hace lo contrario, de lo contrario, y a su vez lo contrario de lo que toque. Aquí no hay cortos pues están sencillamente acojonados del Broker. No es nada usual que como CEO de Cía haya un experto en bolsa.
Mis deseos: que lo envíen a Siberia, o para asegurar el tiro, a Marte.
Lo que creo que va a pasar: teniendo a Goldman, fondos, y Qatar como grandes avaladores, el broker no se va de aquí no aunque haya un armagadón.
Supongo que toca resignación.
Salud!
A.
Cita de: Ugui;294381
Buenos días Sensa.
Como diría Antonio, el dibujo puede predecir una cosa.., hasta que llegue el Bróker con su goma de borrar y su rotulador indeleble y le dé por sorprender (por enésima ocasión) a los analistas técnicos.
Publicado por: antonioseat en 08 de Octubre del 2015 a las 10:08:05
La ayudante lo era también del proscrito Portillo. Que aquí se juega demasiado a la memoria selectiva, sobre todo si a uno (a una, en este caso) le hacen alguna oda y masaje periodístico desde La Vanguardia.
El gran drama de la Gestión Portillo fue las compras, la financiación y los cambalaches financieros. Sería conveniente que tiráramos de hemeroteca y revisáramos quien era la DirectorA FinancierA...
En fin, la chica no quiso bajar del barco por conciencia...
Sobre el tema de AT prefiero no opinar. Hace unos años puede que hasta lo hubiera hecho y seguramente ya estaría buscando alguna señal o gráfica que se adaptara a la situación actual. Ahora me da igual, pues tengo nula fe en el AT, y más en la Colonial del Bróker.
Y si en verdad se acaba cumpliendo lo de: "los dirigentes volverán a sus casas por Navidad", el día que coincidamos por la fiesta de los 2 euros te doy un morreo en la boca (espero que no seas un hipster!). Evidentemente, los dirigentes en casa y devolviendo las llaves de Colonial, que no vale hacer como El Almendro después de Navidades!.
Un abrazo. Estaré unos días fuera de combate.
Salud!
A.
Cita de: sensacionoculta;294363
La función de "la ayudante" la conoce el comandante!
Je, je.
Del técnico yo tampoco soy un seguidor pero, de verlo tantas veces; al final he aprendido que los dibujos marcan tanto el camino como el camino hace los dibujos.
No sé si me entiendes...
Ahora mismo se adivina una bajada a las cercanías del 0,60 para dibujar el segundo hombro invertido, que como dejó hueco en diario en 0,58, pues aprovecha y lo cierra. De ahí derechos al 0,68 y replicando la figura al alza al 0,82.
Eso sería lo más normal y equilibrado en el dibujo, pero hasta los mejores maestros de la pintura tenían sus defectos y rompían la armonía.
Los dirigentes volverán a sus casas por navidad.
Saludos.
Publicado por: antonioseat en 08 de Octubre del 2015 a las 10:41:22
Tirando de MI hemeroteca recupero un mensaje mío en Invertia sobre este asunto hace justamente un año (08/10/2014):
http://servicios.invertia.com/foros/read.asp?idmen=1025543036
" Buenas,
Un ratito por aquí, y no puedo estar sin repasar un asuntillo:
- Carmina Ganyet i Cirera, al margen de la consideración que para el columnista de La Vanguardia casi habría que darle la próxima "creu de Sant Jordi", a todos los efectos ha sido DIRECTORA FINANCIERA, con tareas ejecutivas y plenos poderes, en la etapa de Luis Portillo y de Mariano Miguel, esos que según los de ahora (bueno, y también antes...) tan malvados que no tienen ni colgada la foto en la sala de reuniones del Consejo de Administración de Colonial.
- Las funciones de un/a Director/a Financiero/a principalmente son: 1) Decidir cuánto invertir y en qué activos hacerlo; 2) cómo conseguir los fondos necesarios.
- Àngels Arderiu Ibars, en la etapa "tenebrosa" de Luis Portillo y su continuador Mariano Miguel, era Responsable de Contabilidad.
- Año 2008 (1ª gran reestructuración - la primera Nueva Colonial...).
- Año 2010 (2ª gran reestructuración - la segunda Nueva Colonia..., y esta "reluciente Nueva Colonial").
- Año 2014 (3ª gran reestructuración - la tercera Nueva Colonial, aunque nos la venden como la primera Nueva Colonial...).
Bueno, pues estas Directivas/Directoras tienen en la 1ª, 2ª, y 3ª Nueva Colonial funciones Ejecutivas, y en el caso de Carmina Ganyet, con premio gordo incorporado: Directora General Corporativa y participar en bonus, stock options y lo que le echen!!...
A-CO-JO-NANT-TE !!!!
No estamos hablando de un sr. o sra. desconocida, era ni más ni menos la sra. Directora Financiera, con sus funciones en la época TENEBROSA de Colonial, la que se encargaba de dirigir en qué y cómo se invertía, y AHORA la tenemos como Directora General Corporativa!!!!!
Ole tú, ole tú!!!.
En fin.
La trinidad imbatible, lo es por algo...(que aquí el periodista al definirlo, creo que involuntariamente, lo clavó, no hay quien pueda con ellos!!).
Por cierto, Directivos con Portillo y Mariano Miguel hay:
- Carmina Ganyet.
- Àngels Arderiu.
- Nuria OFeril.
- Albert Alcober.
- José Martínez Flor.
O sea, casi la totalidad del Equipo Directivo de HOY, sí, repito, EQUIPO DIRECTIVO, sin contar a Bruguera y Viñolas que están en el Consejo de Administración, son Directivos que colaboran estrechamente con Luis Portillo, el supuesto cáncer de Colonial!!!!!!!!!!!!!!!
He dicho acojonante?, qué va!, SUPER ACOJONANTE!!!
Y aquí los tenemos, formando, la Nueva Colonial...
HAY QUE JODERSE!!!!!!!!!!!
A. "
Vaya!, un año y todos siguen aquí en esta NUEVA (aunque vieja...) COLONIAL!!
Ahora sí,
Salud y hasta más ver!
A.
Cita de: antonioseat;294417
Hola Sensa,
La ayudante lo era también del proscrito Portillo. Que aquí se juega demasiado a la memoria selectiva, sobre todo si a uno (a una, en este caso) le hacen alguna oda y masaje periodístico desde La Vanguardia.
El gran drama de la Gestión Portillo fue las compras, la financiación y los cambalaches financieros. Sería conveniente que tiráramos de hemeroteca y revisáramos quien era la DirectorA FinancierA...
En fin, la chica no quiso bajar del barco por conciencia...
Sobre el tema de AT prefiero no opinar. Hace unos años puede que hasta lo hubiera hecho y seguramente ya estaría buscando alguna señal o gráfica que se adaptara a la situación actual. Ahora me da igual, pues tengo nula fe en el AT, y más en la Colonial del Bróker.
Y si en verdad se acaba cumpliendo lo de: "los dirigentes volverán a sus casas por Navidad", el día que coincidamos por la fiesta de los 2 euros te doy un morreo en la boca (espero que no seas un hipster!). Evidentemente, los dirigentes en casa y devolviendo las llaves de Colonial, que no vale hacer como El Almendro después de Navidades!.
Un abrazo. Estaré unos días fuera de combate.
Salud!
A.
Publicado por: sensacionoculta en 08 de Octubre del 2015 a las 20:43:13
En el congreso de los diputados hay un montón de personas que lo único que hacen es bulto y eso si acuden.
Las decisiones las toman entre todos, pero sea cual sea la propuesta; el pelotón mira al capitán para ver la seña que da y entonces todo el pelotón vota lo que dice el capitán...
Si a uno se le ocurre votar en contra, le agradecen sus servicios y le admiten la dimisión.
En las empresas ocurre lo mismo, las decisiones las toma una persona y las votan a favor todos los componentes del consejo.
Si este equipo permanece desde la creación de la empresa es porque sirve y obedece muy bien las decisiones del capitán del momento.
Para ser director financiero tienes que saber engañar, compartir engaños, dejarte engañar, confiar y desconfiar de todos, atar a todos por ahí para que ninguno te pueda hacer una jugarreta, untar y dejarte untar, hacer favores y pedirles...
Si todo esto se le ha confiado a esta señora, debe de ser una señora de cuidado.
Lo que no sabrá!
Me tengo que ir.
Saludos.
Publicado por: sensacionoculta en 08 de Octubre del 2015 a las 21:23:31
He puesto el nombre de esta mujer en el buscador de google y me dice lo que ha estudiado en ESADE y que también está en el consejo de SFL desde el 2009.
Hasta ahí vamos bien, pero más abajo hay otra pagina de una charla que da sobre como sacar adelante una empresa en tiempos de crisis o algo así "en catalán"...
Pues pienso... "voy a ver como se explica esta jachí"
Chico, nada más picar la página ha salido ella en una mesa; se me ha metido un virus que me ha empezado a temblar toda la pagina, no me funcionaba el limpiador y me he tenido que salir por patas de la conexión de internet en plan sálvese quien pueda!
La madre que lo parió, el daño que hace esta tía...
Si no la he hecho nada!
Si estás vacunado y tienes curiosidad, entra en esa página y me cuentas.
Saludos.
Publicado por: antonioseat en 12 de Octubre del 2015 a las 11:17:55
No sé qué video mirabas!, no sería alguno xxx ?...
Si te refieres a "la chica del barco" o "la chica del Comandante", solo tienes que teclear en google: carmina alumni. Es un video de YouTube accesible público, y donde yo destacaría el corte entre el tramo 2':01 y el tramo 2':22. Aquí tendrás titulares imprescindibles como: lo de abandonar el barco, lo de comprar mi conciencia, etc...
Lo que pasa que "la chica del barco", ese que por desgracia no abandonó el primer día, "olvida" que esos "malos momentos" que supuestamente el "perverso" Portillo provocó en Colonial, en esa etapa "la chica del barco" o "la chica del Comandante" era Directora Financiera...con lo que ello comporta...
Pero claro, tocaba comprar la conciencia!...
HAY QUE JODERSE!!!
En fin, tu ordenador no se sí tendrá un virus, pero aquí en COL está claro que debemos pasar cuanto antes una limpieza de malware, virus y troyanos!!
Cuídate socio!, como dije en un anterior mensaje estaré una temporada fuera de combate.
FUERZA y HONOR!!
A.
Cita de: sensacionoculta;294651
Antonio; verás que me ha pasado...
He puesto el nombre de esta mujer en el buscador de google y me dice lo que ha estudiado en ESADE y que también está en el consejo de SFL desde el 2009.
Hasta ahí vamos bien, pero más abajo hay otra pagina de una charla que da sobre como sacar adelante una empresa en tiempos de crisis o algo así "en catalán"...
Pues pienso... "voy a ver como se explica esta jachí"
Chico, nada más picar la página ha salido ella en una mesa; se me ha metido un virus que me ha empezado a temblar toda la pagina, no me funcionaba el limpiador y me he tenido que salir por patas de la conexión de internet en plan sálvese quien pueda!
La madre que lo parió, el daño que hace esta tía...
Si no la he hecho nada!
Si estás vacunado y tienes curiosidad, entra en esa página y me cuentas.
Saludos.
Publicado por: Jautivi en 14 de Octubre del 2015 a las 11:34:04
Publicado por: monica en 15 de Octubre del 2015 a las 00:17:46
Invest Securities indica que el valor objetivo de la acción es 43 euros, le da un potencial de crecimiento de hasta el 9,6%. A pesar de los buenos fundamentales la baja liquidez de la acción nos hace mantener una opinión neutral ".
Invest Securities precisa que la estrategia de reestructuración de las oficinas iniciada en 2009, era la unica viabilidad dadas las dificultades que atravesaba Colonial. Ello ha dado un aumento de calidad de activos, pero también hay una fuerte caida de resultados (- 46% desde 2010) debido a edificios en reestructuración. Los recientes contratos de alquiler en in out y parte de cloud edificios acabados provocarán una renta de 29 millones suplementarios. Esto mantendrá tranquila la capacidad de SFL para ofrecer dividendos
Además la firma analista destaca que, SFL se vió limitada en su redistribución desde 2008. Las dificultades financieras de Colonial hizo que optara por una estrategia defensiva. Colonial Reestructuró sus mejores activos y se deshizo de activos tóxicos. Por último si Colonial cambia de manos el interés especulativo en SFL reviviría. Despues de la venta del 10% de Villar Mir ( principal accionista) su capital parece menos controlado...
Una OPA sobre Colonial obligaría a una compra de accionistas minoritarios de SFL a un precio de triple NAV al menos de 53 euros. Aunque no es una opción que entre en el escenario por ahora de Invest Valores esta situación se va a supervisar.
Invest Securities concluye: Para compensar las menores ganancias en resultados SFL ha hecho el esfuerzo de mantener el dividendo, la distribución de las ganancias por enajenación. Pero también se reserva que si no es capaz de generar más beneficios podría eliminar el dividendo.
Entiendo que con los nuevos contratos de in out y la nube que esta prealquilado ya en mas del 60% y que entra en explotación este noviembre no habrá problema para Colonial en años, por parte de SFL.
Ya están publicados en su pagina web los resultados trimestrales de la joya
Saludos
Publicado por: antonioseat en 15 de Octubre del 2015 a las 12:14:27
Gracias nuevamente por la información que posteas.
Las conclusiones que extrae Invest Securities son las correctas. De hecho ese fue el gran temor de VM y sus concertados. Ante el flagrante, descarado y clarísimo concierto de libro del pasado año en Colonial, el gran temor venía de la AMF francesa. Pero para que entrara la AMF francesa se requería que la Elvi resolviera lo que todo e Planeta Tierra vio, pero ella no supo ver...
Si VM ha tenido enormes problemas para conseguir 500 millones en efectivo, ni te cuento los 5.000 millones (la suma del ANR de SFL y el NNNAV de COL previo a la AK). Literalmente, lo crujen.
Los resultados de SFL, espectaculares. Vamos, lo de siempre!.
Y cambiando de tema..., el forero Sensa ya lo dejó caer, qué precio marcamos para celebrar la fiesta de COL? (que la de los 12 euros habrá que darla por cancelada...). Sugiero que sea algo obsceno (me refiero al precio para celebrar la fiesta...).
Un fuerte abrazo, Mónica!!
A.
Cita de: monica;295558
SFL.- Invest Securities incita a mantener una posición neutra sobre el valor.
Invest Securities indica que el valor objetivo de la acción es 43 euros, le da un potencial de crecimiento de hasta el 9,6%. A pesar de los buenos fundamentales la baja liquidez de la acción nos hace mantener una opinión neutral ".
Invest Securities precisa que la estrategia de reestructuración de las oficinas iniciada en 2009, era la unica viabilidad dadas las dificultades que atravesaba Colonial. Ello ha dado un aumento de calidad de activos, pero también hay una fuerte caida de resultados (- 46% desde 2010) debido a edificios en reestructuración. Los recientes contratos de alquiler en in out y parte de cloud edificios acabados provocarán una renta de 29 millones suplementarios. Esto mantendrá tranquila la capacidad de SFL para ofrecer dividendos
Además la firma analista destaca que, SFL se vió limitada en su redistribución desde 2008. Las dificultades financieras de Colonial hizo que optara por una estrategia defensiva. Colonial Reestructuró sus mejores activos y se deshizo de activos tóxicos. Por último si Colonial cambia de manos el interés especulativo en SFL reviviría. Despues de la venta del 10% de Villar Mir ( principal accionista) su capital parece menos controlado...
Una OPA sobre Colonial obligaría a una compra de accionistas minoritarios de SFL a un precio de triple NAV al menos de 53 euros. Aunque no es una opción que entre en el escenario por ahora de Invest Valores esta situación se va a supervisar.
Invest Securities concluye: Para compensar las menores ganancias en resultados SFL ha hecho el esfuerzo de mantener el dividendo, la distribución de las ganancias por enajenación. Pero también se reserva que si no es capaz de generar más beneficios podría eliminar el dividendo.
Entiendo que con los nuevos contratos de in out y la nube que esta prealquilado ya en mas del 60% y que entra en explotación este noviembre no habrá problema para Colonial en años, por parte de SFL.
Ya están publicados en su pagina web los resultados trimestrales de la joya
Saludos
Publicado por: sensacionoculta en 15 de Octubre del 2015 a las 17:51:57
Que llegando a 2 euros ya empiezo a ganar algo de pasta (la tengo a 1,72 de media) y pagaría con gusto el primer plato de la cena de esa fiesta, que siendo el pagador del mismo; propondría unas lonchas de un buen jamón de bellota de los que curan el corazón, para ir abriendo boca.
Me daría lo mismo la fecha y el lugar, pero tendría que haber cena para que fuera una buena fiesta.
Y después de la cena hablamos, bailamos, lujuriamos y lo que haga falta.
A partir de esa cena, propongo una siguiente cada 0,50 céntimos de subida.
En cada cena queda invitado a la misma el que acuda de más lejos.
Dicho queda.
Saludos.
Publicado por: antonioseat en 15 de Octubre del 2015 a las 18:30:55
Dos euros me parecen perfectos. Siempre es bueno marcarse objetivos!.
Ya sobre la marcha ya concretaríamos dónde será el fiestorro (por equidistancia diría que Madrid).
Anotado queda en mi memoria ram!.
Ale! a ver si el bróker se pone las pilas y nos sube la cotización, que a lo mejor, hasta lo invitamos de striper!.
Salud!
A.
Nota.- retiro lo de striper. Me he imaginado por un momento al bróker haciendo de striper y me han entrado escalofríos...
Cita de: sensacionoculta;295749
Por alusiones bastante directas diré, sin dudarlo ni un momento...
Que llegando a 2 euros ya empiezo a ganar algo de pasta (la tengo a 1,72 de media) y pagaría con gusto el primer plato de la cena de esa fiesta, que siendo el pagador del mismo; propondría unas lonchas de un buen jamón de bellota de los que curan el corazón, para ir abriendo boca.
Me daría lo mismo la fecha y el lugar, pero tendría que haber cena para que fuera una buena fiesta.
Y después de la cena hablamos, bailamos, lujuriamos y lo que haga falta.
A partir de esa cena, propongo una siguiente cada 0,50 céntimos de subida.
En cada cena queda invitado a la misma el que acuda de más lejos.
Dicho queda.
Saludos.
Publicado por: monica en 15 de Octubre del 2015 a las 18:52:53
Cita de: antonioseat;295764
FENOMENAL!!
Dos euros me parecen perfectos. Siempre es bueno marcarse objetivos!.
Ya sobre la marcha ya concretaríamos dónde será el fiestorro (por equidistancia diría que Madrid).
Anotado queda en mi memoria ram!.
Ale! a ver si el bróker se pone las pilas y nos sube la cotización, que a lo mejor, hasta lo invitamos de striper!.
Salud!
A.
Nota.- retiro lo de striper. Me he imaginado por un momento al bróker haciendo de striper y me han entrado escalofríos...
Pues tengo que hacer cuentas si con 2 euros recuperaría lo perdido... Qué desastre. Quizás mejor los dos euros y medio. A este paso van a pasar unos cuantos años. Aunque sueño que pase como en Gamesa que en un año no sé x cuantas veces se multiplicó.
Saludos
Invesco ha declarado una participación del 1,11% en el capital social de Colonial, un porcentaje valorado en unos 22,5 millones de euros en función de los actuales precios de mercado de la inmobiliaria.
Se trata del segundo fondo que declara participar en la compañía despúes de que su primer accionista, el Grupo Villar Mir, vendiera parte de su participación.
A ellos se ha sumado el millonario inglés Joseph Charles Lewis, que tras dicha desinversión también notificó que había elevado desde el 3% hasta el 5,08% su participación en Colonial.
En el caso de Invesco, el gestor de fondos asegura contar con 35,40 millones de acciones de la inmobiliaria patrimonialista, equivalentes a dicho 1,110% de su capital, según consta en los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El otro inversor cualificado que se ha posicionado en la empresa en las últimas semanas es el fondo británico Ronit Global Opportunities, que declaró una participación del 1,31%.
Tras estas variaciones, y a pesar de la desinversión, Villar Mir se mantiene como primer accionista de la inmobiliaria con una participación del 14,5%. El resto de socios de referencia de la empresa, que actualmente aborda un plan de crecimiento, son el fondo soberano de Qatar, con un 13%, y MoraBank y el grupo Santos, con un 7% cada uno.
Publicado por: antonioseat en 15 de Octubre del 2015 a las 19:43:15
Sobre Gamesa...:
- 23/07/2012: 1,16 euros
- 23/07/2013: 5,70 euros
- 23/07/2014: 9,33 euros
- 20/07/2015: 16,33 euros
En 3 años multiplica por 14...
Por lo de los años no lo veo un gran problema si es que se acaba haciendo la fiesta!.
Cuídate, y en la fiesta nos conocemos todos!
A.
Cita de: monica;295767
Pues tengo que hacer cuentas si con 2 euros recuperaría lo perdido... Qué desastre. Quizás mejor los dos euros y medio. A este paso van a pasar unos cuantos años. Aunque sueño que pase como en Gamesa que en un año no sé x cuantas veces se multiplicó.
Saludos
Invesco ha declarado una participación del 1,11% en el capital social de Colonial, un porcentaje valorado en unos 22,5 millones de euros en función de los actuales precios de mercado de la inmobiliaria.
Se trata del segundo fondo que declara participar en la compañía despúes de que su primer accionista, el Grupo Villar Mir, vendiera parte de su participación.
A ellos se ha sumado el millonario inglés Joseph Charles Lewis, que tras dicha desinversión también notificó que había elevado desde el 3% hasta el 5,08% su participación en Colonial.
En el caso de Invesco, el gestor de fondos asegura contar con 35,40 millones de acciones de la inmobiliaria patrimonialista, equivalentes a dicho 1,110% de su capital, según consta en los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El otro inversor cualificado que se ha posicionado en la empresa en las últimas semanas es el fondo británico Ronit Global Opportunities, que declaró una participación del 1,31%.
Tras estas variaciones, y a pesar de la desinversión, Villar Mir se mantiene como primer accionista de la inmobiliaria con una participación del 14,5%. El resto de socios de referencia de la empresa, que actualmente aborda un plan de crecimiento, son el fondo soberano de Qatar, con un 13%, y MoraBank y el grupo Santos, con un 7% cada uno.
Publicado por: sensacionoculta en 15 de Octubre del 2015 a las 20:15:31
Por mi parte, pegas ninguna.
Adjudicado el precio de 2,5 euros por ser propuesto por Mónica que nos informa de todo de forma fehaciente y constante.
Y Además digo que, siendo propuesto por ella; estoy convencido de que ese precio está al alcance de la mano sin tener que esperar tanto tiempo como podemos pensar ahora.
Y digo más... Sin ver tan lejos el precio de 2 euros, saltar del 2 al 2,50 va a ser muy fácil porque, para entonces; ya tendremos una empresa libre, cotizará por su valor real y todo el mundo querrá estar dentro.
Y también digo que si Gamesa multiplico por cuatro en un año, nosotros también lo haremos.
Y como no voy a decir que si Gamesa dobló su cotización al segundo año y nosotros como poco replicaremos, nos haremos 5 fiestas más.
¿Qué estoy diciendo? rebajo las fiestas siguientes para convocarlas cada 0,25 céntimos de subida que me va la marcha.
Y no digo más que se me está calentando la boca.
Saludos.
Publicado por: monica en 16 de Octubre del 2015 a las 16:03:55
[h=2]INMOBILIARIo[/h]Según el informe 'Global Cities 2016' elaborado por la inmobiliaria Knight Frank
El precio de las ubicaciones 'prime' crecerá hasta un 22% durante los próximos tres años en la capital
Las compañías tecnológicas serán las principales dinamizadoras del mercado, tal y como ya ha ocurrido en otras grandes ciudades
El alquiler de una oficina prime en Madrid asciende a 26 euros al mes por metro cuadrado, lo que al año suman 312 euros. Esta cifra supone que el precio de una oficina de primer nivel en la capital de España es el décimo más barato de Europa, entre los de Bruselas y Ámsterdam, y ofrece a la ciudad madrileña un importante potencial de crecimiento. En concreto, y según Knight Frank, el mayor de todo el mundo.
"Las rentas de las oficinas prime en Madrid crecerán hasta un 22% en los próximos tres años", señala la citada consultora inmobiliaria en el informe Global Cities 2016 que ayer presentó. De esta manera, Madrid, "que el año pasado ocupaba el segundo puesto por detrás de San Francisco, encabeza este año la lista, seguida de Bombay (21%) y de la propia San Francisco (20%)".
"Hemos pasado de ser el peor país de Europa a ser el preferido", resume Humphrey White, socio director de Knight Frank y quien también se muestra seguro de que el sector tecnológico será el principal demandante de oficinas en la capital. Este último punto responde al cambio que se está produciendo a nivel global, por el que este tipo de compañías se van a convertir en los grandes dinamizadores del alquiler de oficinas y que, en el caso concreto de Madrid, será sinónimo de una notable creación de nuevos puestos de trabajo en el citado campo.
Por ello, la inmobiliaria considera que la tendencia alcista podría extenderse incluso "durante los próximos cinco años". Y es que Shoreditch y Noho, zonas de Londres donde las empresas de tecnología se han instalado durante los últimos años, los precios de alquiler de oficinas se han llegado a disparar hasta un 35%. Si a ello se le suman "las correcciones a la baja desde el pico de mercado en 2007", "que seis de cada 10 ciudades de primer nivel en el mundo ya han vivido esta tendencia de incremento de rentas", "la escasez de disponibilidad de edificios de calidad" e incluso "la alta producción de los trabajadores españoles", el resultado es que las perspectivas de Madrid son muy positivas.
La mejora de la situación económica de España es otro factor que no se puede pasar por alto y que otras firmas como UBS han destacado recientemente. Esta entidad suiza, en un informe que ayer citó Expansión, también se muestra segura de que el mercado de oficinas de Madrid es "el más atractivo del sector inmobiliario de Europa". Según sus cálculos, los propietarios de este tipo de inmuebles podrían obtener una rentabilidad superior al 8% durante la próxima década. Otro de los motivos para ello es que "el precio permanece un 38% por debajo de su máximo de 2007"
Publicado por: Traveller en 19 de Octubre del 2015 a las 16:47:38
Publicado por: sensacionoculta en 20 de Octubre del 2015 a las 08:11:29
A ver si es verdad!
Saludos.
Publicado por: Ugui en 20 de Octubre del 2015 a las 10:11:07
http://www.europapress.es/economia/noticia-colonial-invertira-1500-millones-nuevas-compras-activos-inmobiliarios-cinco-anos-20151020093938.html
http://www.cnmv.es/portal/HR/verDoc.axd?t={f2da5927-fed2-413b-96f3-eb6f168e629f}
Publicado por: Ugui en 20 de Octubre del 2015 a las 10:21:01
http://www.cnmv.es/portal/HR/verDoc.axd?t={f2da5927-fed2-413b-96f3-eb6f168e629f}
Publicado por: sensacionoculta en 20 de Octubre del 2015 a las 10:27:42
Me dá a mi que este pájaro quiere endosarnos la torre espacio, antes de irse;con la ayuda del comandante y su tripulación.
Espero que los árabes no se la dejen colar.
Por lo demás, utilizar los recursos que se van generando para invertir en generar más; co jo nu do siempre que sea en precios razonablemente rentables.
Gastar 1.500 kilos en lo que les dé la gana a nuestros dirigentes... peligrosísimo.
Saludos.
Publicado por: antonioseat en 20 de Octubre del 2015 a las 10:46:45
Acabo de entrar en la CNMV y veo este HR.
Así en plan flash, comentar que para los inversores y analistas no deja de ser un panfleto de buenas intenciones, aunque para éstos, lo destacable es lo que marca la página 17 del mismo, en un rincón y en letra pequeña:
" 3.Benefits & competitive advantage from €4bn tax shield "
Que al fin y al cabo, ya sabemos que nuestros edificios son la hostia en bicicleta, pero lo que suma (y precisamente NO queda reflejado en el EPRA de los cojones) son esos 4.000 millones de euros o 4 billones americanos. Al "investor" le interesa saber este dato y sobretodo que se lo digan, aunque sea en un rinconcito o perdido en algún informe trimestral.
Por lo demás, lo de los 1.500 millones + otros 1.000 millones en estudio, o deriva de gran rotación de inmuebles, o viene dado por desinversión de SFL o AK y espero que esta vez sea Sin suscripción pero a valor NNNAV; o un brindis al sol, algo que nos tiene acostumbrados esta directiva. Lo de Torre Espacio ya NO ha colado, a parte, sería considerada operación vinculada y por tanto sometida a reclamación caso de pago de sobreprecio sobre el valor coste. Al marqués le ha salido la jugada como el culo, ni endosan Torre Espacio, ni endosan Canalejas, por mucho que le pese al Comandante (que este se lo hubiera tragado todo).
Por mí, pueden seguir con sus flus flus y fuegos de artificio. Lo que quería saber es lo que le cuentan a los tipos que tienen los dólares frescos y dispuestos a gastar. Les están diciendo, tenemos patrimonio del bueno, vamos a crecer, pero sobretodo, tenemos munición fiscal de miles de millones de euros (algo que los analistas de aquí e "investors" patrios no han sabido ver y todavía parece que no se estén enterando que la patraña del EPRA no contempla esta enormidad "oculta").
En fin. Lo dicho, que COL cotice ahora a lo que le salga de las pelotas. Los de la DEPAR no nos movemos ni con agua hirviendo a presión, y más teniendo una fiesta programada a 2,5 euros!!!.
Por supuesto,
FUERZA y HONOR!
A.
Cita de: sensacionoculta;296327
O sea, que vamos a ir de compras...
Me dá a mi que este pájaro quiere endosarnos la torre espacio, antes de irse;con la ayuda del comandante y su tripulación.
Espero que los árabes no se la dejen colar.
Por lo demás, utilizar los recursos que se van generando para invertir en generar más; co jo nu do siempre que sea en precios razonablemente rentables.
Gastar 1.500 kilos en lo que les dé la gana a nuestros dirigentes... peligrosísimo.
Saludos.
Publicado por: sensacionoculta en 21 de Octubre del 2015 a las 08:35:59
Además tenemos disponibles cientos de millones de euros a la espera de ser invertidos...
Con todo lo buenos que vienen siendo los resultados desde que lo cogió el marqués, por h o por b; la cuenta de caja sigue mermándose y la de endeudamiento creciendo...
No veo yo de dónde sacan las ganas y los dineros para querer seguir invirtiendo.
Además, para invertir 300 millones al año no hace falta decir nada, en otras ocasiones ya lo han hecho.
No sé, no le veo sentido a esta polvarera que han levantado.
Saludos.
Publicado por: pablonavarro en 21 de Octubre del 2015 a las 08:42:30
Publicado por: asaltante en 21 de Octubre del 2015 a las 11:28:11
Publicado por: sensacionoculta en 22 de Octubre del 2015 a las 09:10:14
Le invitamos a unas cañas por lo de ir cogiendo confianza.
Mañana que nos presente a su amiga la del 0,70.
Y ahí ya vamos con todo...
Ya sabes, lo que se empieza se acaba...
Un trabajo bien hecho y a plena satisfacción.
Amigos, "No quiero errores"
Saludos.
Publicado por: sensacionoculta en 23 de Octubre del 2015 a las 07:53:07
¿A qué hora hemos quedado con él?
Ya sabemos que está muy ocupado pero que llame si no puede venir hoy.
Vamos a esperar otro poco a ver si aparece de una vez...
Luego dirá que si el tráfico, los semáforos. Vete tu a saber!
Esperemos que no haya pasado nada y sea un problema de agenda.
Saludos.
Publicado por: pablonavarro en 23 de Octubre del 2015 a las 08:09:47
Publicado por: Ugui en 23 de Octubre del 2015 a las 08:22:42
A ver si tenemos suerte y VM sale definitivamente de Colonial, aumentan posiciones fontos y Qatar y le dan un despacho sin internet en Siberia al bróker de las narices..
Publicado por: antonioseat en 23 de Octubre del 2015 a las 09:12:39
Como preveo que en no demasiado tiempo se convocará Junta Extraordinaria, pues a lo mejor no tienes que esperar hasta Junio de 2016!
Dije en algún anterior mensaje mío que no asistiría a ninguna Junta más, pero... con lo divertidas que son para mí!, y renunciar a tal divertimento..., no sé, supongo que continuaré yendo pues adoro dar estopa a todos estos tipos a escasos centímetros de mi cara, "in your face!". Todo dependerá que no me coincida con alguna vista judicial que para noviembre y diciembre tengo señaladas unas cuantas.
VM está en las últimas (y no me refiero a salud, si no a su relevancia en Colonial). No pinta nada (aunque tengo dudas si desde origen ya era un calienta-sillas).
Y lo de Qatar respecto al bróker..., pues es justamente lo contrario. Precisamente es Qatar quien quiere al bróker. Otra cosa es el Comandante y su chica, que a estos ya están preparándoles una bota especial con puntas de hierro para darles una soberana patada y enviarlos fuera de órbita.
En lo más estricto de COL, como la cotización me importa un huevo (por el momento, pues ahora mismo se está jugando a otros niveles), lo que resulta de interés son los codazos de insiders y fondos para tomar posiciones en COL/SFL.
Muy interesante es el "regreso" de Mutua Madrileña con sus "mutuactivos" que están entrando fuertemente en Colonial. Al tanto con esto, que de consolidarse podría ser una gran noticia.
Entran los March, los del Pino, y demás adinerados..., sigo echando en falta a Don Amancio.
Volviendo al tema de la Junta, si se diera el caso que pueda ir y tu vas, tranquilo, ya haría yo de cicerone y te indicaría qué pasos hay que hacer para destriparles abiertamente en Junta.
FUERZA y HONOR, y salud para todos!
A.
Cita de: Ugui;296940
Tengo que ir a la próxima JGA. Aunque solo sea para regalarle una revista de Sudokus y que deje de tocar la cotización a su antojo.
A ver si tenemos suerte y VM sale definitivamente de Colonial, aumentan posiciones fontos y Qatar y le dan un despacho sin internet en Siberia al bróker de las narices..
Publicado por: pepopotamo1 en 25 de Octubre del 2015 a las 20:15:32
[h=1]Villar Mir confía en alcanzar cerca del 30 % en Abertis y Colonial[/h]
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El presidente de OHL, Juan Miguel Villar Mir, se ha mostrado confiado en volver a incrementar su participación en Abertis y alcanzar algún día un porcentaje cercano al 30 %, el mismo que espera lograr en algún momento en Colonial tras las recientes desinversiones que ha llevado a cabo en ambas.
Según ha señalado, tanto en Abertis como en Colonial no tiene intención de superar el 30 % del capital social, límite que según la normativa española le obliga a lanzar una opa sobre el 100 % del capital.
Tras desprenderse del 2,36 % de Abertis y reducir al 16 % su participación, Villar Mir confía en volver a tomar posiciones aunque aún no se ha marcado una fecha para ello e incluso incrementar a largo plazo la participación que tenía antes de esta desinversión.
"No contemplamos pasar del 30 % porque tendríamos que lanzar una opa sobre Abertis, una operación demasiado grande para OHL y no necesaria. Estamos contentos de ser en ella un accionista de referencia pero sin prácticamente intervenir en sus decisiones, ya que es una empresa muy bien administrada y complementaria a nosotros", ha señalado el empresario.
En la compañía de concesiones, Villar Mir ha decidido no acudir a la opa que ésta ha lanzado sobre el 6,5 % de su capital para no bajar nuevamente su participación y como "demostración pública de su deseo de permanencia".
En el caso de Colonial, en la que ha reducido al 14,5 % su participación tras desprenderse de un 10 %, Villar Mir también tiene intención de incrementar su peso. "Sin prisa, no tenemos ninguna urgencia, lo normal también es que lleguemos a estar en torno al 30 % sin pasarlo para no lanzar opa", ha reconocido.
Al igual que Abertis, Villar Mir considera que Colonial es también una empresa complementaria y una excelente operadora y compradora de inmuebles patrimoniales para alquiler.
Las desinversiones en ambas compañías se enmarcan dentro de la ampliación de capital que OHL ha lanzado por 1.000 millones de euros y que obliga a Villar Mir a destinar más de 400 millones de euros para mantener la mayoría en el capital.
Publicado por: Traveller en 26 de Octubre del 2015 a las 16:21:22
Acumulando, distribuyendo?
Publicado por: antonioseat en 26 de Octubre del 2015 a las 19:10:38
El Sr. Villar Mir se muestra confiado en recuperar ese 10% en Colonial.
Yo en cambio, me muestro confiado en:
- que se desprenda del 14,5% que le queda (yo diría que si descontamos ese 4,5% en un derivado poco claro que cobró de manera anticipada, en verdad y realmente le queda un 10%) y lo perdamos de vista como accionista.
- que sin acciones, salga del Consejo de Administración él y sus hijos.
- que para evitar tentaciones extrañas, se venda de manera previa Torre Espacio a otros que no sean la propia Colonial/SFL (me vale cualquier empresa/fondo de inversión/persona física del Todo el planeta, a excepción de nosotros). La tentación es que por aquí ronda un "comandante" que podría tener una tendencia perversa de liarse a comprar por un pastón una torre con capilla incorporada, y tras pagar a precio oro la misma canjearla por acciones derivadas de AK sin suscripción preferente autorizada de manera previa en Junta... Pero claro, el "comandante" podría encontrarse con más de un problema...
Al margen de confianzas, DIGO:
- Villar Mir: "céntrese en su OHL que suficiente trabajo tiene ahí!. Deje que otros se centren en COL, que aquí ya no pinta nada."
- "comandante": "TE ESTOY VIGILANDO!!".
Veremos en qué queda todo.
FUERZA y HONOR!
A.
Cita de: pepopotamo1;297223
Hoy en ExpansiónEn el caso de Colonial, en la que ha reducido al 14,5 % su participación tras desprenderse de un 10 %, Villar Mir también tiene intención de incrementar su peso. "Sin prisa, no tenemos ninguna urgencia, lo normal también es que lleguemos a estar en torno al 30 % sin pasarlo para no lanzar opa", ha reconocido.
Al igual que Abertis, Villar Mir considera que Colonial es también una empresa complementaria y una excelente operadora y compradora de inmuebles patrimoniales para alquiler.
Publicado por: legionarios en 27 de Octubre del 2015 a las 01:02:18
Por engaño, sería suficiente preguntar a los accionistas de OHL... Ellos nos podrían decir exactamente a qué juega el cazagangas Don Juan Miguel... Y es que esta absurda ampliación de capital, provocada por no se muy bien que dos litigios (que ya veréis que rápido se arreglan ahora), y por la compra apalancada de Abertis, son una muestra clara de las artes de éste pájaro, que más que inversiones por la eternidad, me pienso que se cree matusalén. El señor pronto lo sacará de dudas, aunque en ése momento no se si podrá aprender la lección. Y es que esa retahíla de fondos que acompañan a Don Juan Miguel en cualquier operación, bien que estaban, los que correspondían, bien cortos desde 35 euros en la acción en OHL.
Lo de Torre Espacio, ya le he dicho a uno de invertia hoy como va a acabar, si tengo razón, espero que lo diga él mismo... para que no queden dudas.
Fuerza y Honor socio Antonio.
Don Juan Miguel, a ver si dejamos de decir tonterías, que el 13% que le falta de Abertis para llegar al 30%, vale 1.833 millones de euros.... Ya no vale la pena ni sumarle el 15% (20% real) que le falta de Colonial.... Pero no se preocupe, que por sinergías, y sin oparla, puede comprar también el 30% de unibail-rodamco.
Hay que jodarse las idioteces, mentiras, y recados que envía el sujeto éste via prensa.
Lo que debería de hacer usted, cuánto antes, es irse a dar por culo a OHL, o dónde sea, y dejarnos a los accionistas de Colonial de una puta vez en paz. Si Don Juan Miguel, en paz.
Cita de: antonioseat;297424
Buenas,
El Sr. Villar Mir se muestra confiado en recuperar ese 10% en Colonial.
Yo en cambio, me muestro confiado en:
- que se desprenda del 14,5% que le queda (yo diría que si descontamos ese 4,5% en un derivado poco claro que cobró de manera anticipada, en verdad y realmente le queda un 10%) y lo perdamos de vista como accionista.
- que sin acciones, salga del Consejo de Administración él y sus hijos.
- que para evitar tentaciones extrañas, se venda de manera previa Torre Espacio a otros que no sean la propia Colonial/SFL (me vale cualquier empresa/fondo de inversión/persona física del Todo el planeta, a excepción de nosotros). La tentación es que por aquí ronda un "comandante" que podría tener una tendencia perversa de liarse a comprar por un pastón una torre con capilla incorporada, y tras pagar a precio oro la misma canjearla por acciones derivadas de AK sin suscripción preferente autorizada de manera previa en Junta... Pero claro, el "comandante" podría encontrarse con más de un problema...
Al margen de confianzas, DIGO:
- Villar Mir: "céntrese en su OHL que suficiente trabajo tiene ahí!. Deje que otros se centren en COL, que aquí ya no pinta nada."
- "comandante": "TE ESTOY VIGILANDO!!".
Veremos en qué queda todo.
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: antonioseat en 27 de Octubre del 2015 a las 10:04:13
Como bien conoces yo a la figura del marqués la tengo seguimiento y marcaje en Colonial desde mayo de 2013 cuando tonteaba en prensa junto a Santo Domingo y ofertas vinculantes vía prensa en Colonial.
Evidentemente mi animadversión aumenta el 2 de enero de 2014 con el hecho relevante de la vergüenza, y cómo el Comandante y cía. hacen las veces de felpudo a cambio de 30 denarios de plata...
La CNMV perdió una oportunidad para ejercer de regulador con cara y ojos y ante el Concierto Bursátil más claro, cristalino e inequívoco de la historia bursátil no solo de este país sino también del resto del planeta, lo que hizo fue silbar y mirar hacia otro lado. Una auténtica vergüenza.
Lo grave del asunto es que la AMF francesa cuestionó y TODAVÍA no se ha olvidado del asunto. Que el regulador francés sí que está para lo que tiene que estar y tiene a SFL sobre aviso (más el queo que le estén dando otros...).
Mora Banc y Santo Domingo, según mi opinión, están en una encrucijada. Por un lado están viendo como al marqués les están cayendo hostias como panes. Por tanto, pudiera ser que para dar estopa al marqués pensaran dar palos a lo que le rodea o pudiera implicarle.
Por otro lado está la AMF francesa. Una cosa es que la Elvi se ha pasado por el forro su obligación de velar y cuestionar un concierto de libro, y por tanto, obligar al marqués y sus concertistas a efectuar OPA por el NNNAV pre-AK (7,5 euros por acción, lo cual equivalía a 1.800 millones de euros); pero la AMF cuestionó este pasotismo de la CNMV y la cosa comportaría otra OPA por SFL y esto serían otros 3.000 millones más.
Al tanto que va de canto!.
Si el marqués cometiera la "torpeza" de recoger "trasvase" de acciones de concertados a concertista, la AMF los crujirá a todos (y la CNMV por vergüenza torera)
Y después está el asunto complejo del "commerzgate" que no deja de ser un problemón de resolución complicada, pues aquí, como alguno vea peligrar su status, comenzará a cantar la Traviata y lo que nos vamos a reír algunos!
Aquí en COL hay demasiado movimiento por la puerta de atrás. Operaciones de bloques muy superiores a lo negociado a mercado. Incluso algunos quieren entrar pero no lo hacen a cara descubierta, como SG que entra fuertemente en COL a través de Lyxor International.
Aquí, legionarios, el marcaje está siendo al hombre!, que suficiente daño han hecho estos tipos para que se vayan de rositas!.
FUERZA y HONOR!
A.
Cita de: legionarios;297438
Yo no haría mucho caso a las payasadas e idas de olla del por edad, ya jubilado, apalancado, endeudado, e imputado en varias causas judiciales Don Juan Miguel Villar Mir.
Por engaño, sería suficiente preguntar a los accionistas de OHL... Ellos nos podrían decir exactamente a qué juega el cazagangas Don Juan Miguel... Y es que esta absurda ampliación de capital, provocada por no se muy bien que dos litigios (que ya veréis que rápido se arreglan ahora), y por la compra apalancada de Abertis, son una muestra clara de las artes de éste pájaro, que más que inversiones por la eternidad, me pienso que se cree matusalén. El señor pronto lo sacará de dudas, aunque en ése momento no se si podrá aprender la lección. Y es que esa retahíla de fondos que acompañan a Don Juan Miguel en cualquier operación, bien que estaban, los que correspondían, bien cortos desde 35 euros en la acción en OHL.
Lo de Torre Espacio, ya le he dicho a uno de invertia hoy como va a acabar, si tengo razón, espero que lo diga él mismo... para que no queden dudas.
Fuerza y Honor socio Antonio.
Don Juan Miguel, a ver si dejamos de decir tonterías, que el 13% que le falta de Abertis para llegar al 30%, vale 1.833 millones de euros.... Ya no vale la pena ni sumarle el 15% (20% real) que le falta de Colonial.... Pero no se preocupe, que por sinergías, y sin oparla, puede comprar también el 30% de unibail-rodamco.
Hay que jodarse las idioteces, mentiras, y recados que envía el sujeto éste via prensa.
Lo que debería de hacer usted, cuánto antes, es irse a dar por culo a OHL, o dónde sea, y dejarnos a los accionistas de Colonial de una puta vez en paz. Si Don Juan Miguel, en paz.
Publicado por: AnchovyOfWallStreet en 27 de Octubre del 2015 a las 10:51:17
La anchoilla de Wall Street
Publicado por: antonioseat en 27 de Octubre del 2015 a las 11:27:33
Entiendo tu decepción pues en la promo se había vendido esto...
En cuanto a Zeltia, la sodomía efectuada por una farmacéutica siempre ayuda!, algún fármaco aliviador o de placebo tendrán, digo yo!.
Cita de: AnchovyOfWallStreet;297545
Antonio, como en vuestro culebron (cuantos capitulos llevais ya?) todavia no hay sexo, veniros a zeltia que alli nos estan sodomizando
La anchoilla de Wall Street
Publicado por: Traveller en 27 de Octubre del 2015 a las 17:18:54
Publicado por: Traveller en 28 de Octubre del 2015 a las 16:23:42
Publicado por: AREVACO en 28 de Octubre del 2015 a las 16:31:39
Cita de: Traveller;297810
Qué curioso, ver como sube desde hace tanto tiempo que no lo hacía y que nadie diga nada...
Pasiño a pasiño. SIN METERSE CON NADIE.
Publicado por: chaval en 28 de Octubre del 2015 a las 16:34:12
Cita de: Traveller;297810
Qué curioso, ver como sube desde hace tanto tiempo que no lo hacía y que nadie diga nada...
shssssssss........ calla, que como se de cuenta que nos hemos dado cuenta, se da la vuelta.
Publicado por: Traveller en 28 de Octubre del 2015 a las 16:36:12
Cita de: AREVACO;297818
Pasiño a pasiño. SIN METERSE CON NADIE.
Son los nervios, llevo aquí desde febrero de 2015 y ya se me ha escapado la venta dos veces que recuerde
Publicado por: monica en 28 de Octubre del 2015 a las 19:19:55
Lo que está claro es que el precio está barato y la venta de Villar Mir fué obligada. Espero que Qatar no tenga problemas con el precio del petróleo y se mantenga fuerte en Colonial e incluso de un paso adelante incrementado porcentaje. Me gusta que aparezcan en SLF consejeros representando a Qatar.
No sé si creerme lo de Villar Mir y su apuesta por recobrar el 30% de Colonial, pero si no fuera así Colonial ya debiera haber eliminado un consejero por la pérdida de porcentaje. Intuyo que tras la venta de Torre espacio voverá poco a poco a incrementar porcentaje.
Esto es lo que comenta Bestinver sobre su nueva inversión en Colonial en septiembre
PRINCIPALES MOVIMIENTOS DE CARTERA
Hemos reducido el nivel de liquidez de la cartera en el periodo desde el 10% inicial hasta un 4,75% al final del trimestre. A lo largo del tercer trimestre hemos incorporado Colonial a la cartera. Nuestra tesis de inversión en Colonial es una visión favorable del sector de alquiler de oficinas en el medio plazo, y hemos aprovechado la debilidad en el precio de la acción para tomar una participación. En lo que respecta a las salidas, hemos vendido la totalidad de la posición en Dinamia ante el cambio en la actividad y objeto social de la compañía.
Saludos
Publicado por: sensacionoculta en 29 de Octubre del 2015 a las 08:10:53
Vamos a dejar el 0,70 hecho magnesio...
Agarraros bien que nos vamos!
Al final me tendré que comer mis palabras pero es que me encanta echar leña.
Todos a sus puestos y sin contemplaciones.
Saldrán los osos..., no les vendáis ni una...
Que corran hacia arriba, no quiero errores.
Saludos.
Publicado por: Ugui en 29 de Octubre del 2015 a las 09:35:40
Cita de: sensacionoculta;297882
Vamos a romper el 0,70 y vamos a volar más que la campana de la torre...
Vamos a dejar el 0,70 hecho magnesio...
Agarraros bien que nos vamos!
Al final me tendré que comer mis palabras pero es que me encanta echar leña.
Todos a sus puestos y sin contemplaciones.
Saldrán los osos..., no les vendáis ni una...
Que corran hacia arriba, no quiero errores.
Saludos.
Supongo que eso es lo que toca...
Aunque es posible que salgan los seguidores del AT que operan a corto plazo que nos digan que hay un doble techo en 0,69 y que vamos para abajo... Supongo que para formar segundo hombro a 0,60 y dispararnos para arriba...
Sensa, tarde o temprano, nos iremos para arriba. Yo, por si acaso, no me bajo del barco!!!
DEPAR hasta pasar el euro!!!
Publicado por: antonioseat en 30 de Octubre del 2015 a las 11:08:31
Pues a ver si se materializa y nos evitamos de una vez por todas del peligro que pudiéramos hacer de Papa Noel y los Reyes Magos antes de hora!...:
http://www.elconfidencial.com/empresas/2015-10-30/invesco-axa-y-deka-toman-la-delantera-en-el-esprint-final-para-hacerse-con-torre-espacio_1074500/
Evidentemente lejos han quedado esos 700/750 millones que de manera ridícula pregonaban en prensa!.
Dosis de realidad, cuando el grueso ofrece -500 millones de euros. Parece que los primos escasean y la comisión de Aguirre será menos cuantiosa...
En fin.
Venda al precio que venda, lo importante es que nosotros (COL) estamos excluidos de la puja y eso me congratula enormemente.
Ahora que los March y Pontegadea han visto la jugada, su pasta fresca será bien recibida en una inversión un millón de veces que esa torre con capilla. En COL, ese pibón soñado y que tanto gusta a los adinerados yankies, necesita inversor español poderoso, aunque solo sea para equilibrar la balanza (pues yo al marqués lo veo más fuera que dentro y ni siquiera lo contabilizo como accionista).
Sea lo que fuere por mucho pibón que yo defina, sí, lo sé, cotiza a 0,68 euros..., será que el Mercado es "soberano"!, JOJOJO.
DEPAR hasta la muerte!!!
FUERZA y HONOR!!
A.
Cita de: antonioseat;297424
Buenas,
El Sr. Villar Mir se muestra confiado en recuperar ese 10% en Colonial.
Yo en cambio, me muestro confiado en:
- que se desprenda del 14,5% que le queda (yo diría que si descontamos ese 4,5% en un derivado poco claro que cobró de manera anticipada, en verdad y realmente le queda un 10%) y lo perdamos de vista como accionista.
- que sin acciones, salga del Consejo de Administración él y sus hijos.
- que para evitar tentaciones extrañas, se venda de manera previa Torre Espacio a otros que no sean la propia Colonial/SFL (me vale cualquier empresa/fondo de inversión/persona física del Todo el planeta, a excepción de nosotros). La tentación es que por aquí ronda un "comandante" que podría tener una tendencia perversa de liarse a comprar por un pastón una torre con capilla incorporada, y tras pagar a precio oro la misma canjearla por acciones derivadas de AK sin suscripción preferente autorizada de manera previa en Junta... Pero claro, el "comandante" podría encontrarse con más de un problema...
Al margen de confianzas, DIGO:
- Villar Mir: "céntrese en su OHL que suficiente trabajo tiene ahí!. Deje que otros se centren en COL, que aquí ya no pinta nada."
- "comandante": "TE ESTOY VIGILANDO!!".
Veremos en qué queda todo.
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: sensacionoculta en 30 de Octubre del 2015 a las 17:06:31
Nos la vende más barata que a ellos para pagar en metalico y en acciones de colonial con no se qué "cuadranculatura" y nos clava la pala cristiana.
No me fío ni un pelo de este señor y menos llevando la nave el comandante.
Saludos.
Publicado por: Jautivi en 02 de Noviembre del 2015 a las 14:55:33
Publicado por: Armanderas en 03 de Noviembre del 2015 a las 09:43:50
Publicado por: Armanderas en 03 de Noviembre del 2015 a las 09:48:35
Publicado por: chaval en 03 de Noviembre del 2015 a las 10:28:31
Y otra parte pongo orden de compra donde pienso que tendrá la suya (orden de compra) de Villar Mir , que aseguró que volvería a acumular hasta un 30 % nuevamente despues de la desinversión que hizo últimamente.
Publicado por: ananan en 04 de Noviembre del 2015 a las 10:45:57
Publicado por: kostarof en 04 de Noviembre del 2015 a las 12:06:42
Publicado por: sensacionoculta en 04 de Noviembre del 2015 a las 15:16:16
Cita de: kostarof;298863
de momento no estaría rompiendo nada, todo este rango entre 0.68-0.70 es desde donde se descolgó cuando villar mir vendió parte en 0.56 y se comprometió a no vender más en tres meses. Luego dijo de incrementar hasta el 30% pero mientras no tenga espaldas cubiertas y eso solo lo tendría con OHL encima de 10 euros no creo que entre, más bien reduzca visto lo visto.
Pues yo veo varias posibilidades...
1ª-Los tenedores de las acciones nuevas a 5,20 deciden empapelar a la peña hasta su precio, es decir; tiran la acción hasta 5,20.
En ese caso el sr. marqués recuperaría su 10% más barato de lo que lo vendió. Pero claro, para comprar eso necesita dinero y el más rápido es el de la venta de colonial, porque torre espacio parece que se retrasará.
2ª-OHL sube hasta los 10 € para protejer las espaldas del marqués...
Imposible recuperar su parte a esos precios...
Entonces podría recomprar colonial con la venta de torre espacio, pero para cuando tenga el dinero colonial ya vale el doble que ahora...
Creo que sucederá la primera... me parece más realizable.
Saludos.
Publicado por: chaval en 04 de Noviembre del 2015 a las 16:08:19
Publicado por: javilla en 04 de Noviembre del 2015 a las 16:15:14
Publicado por: sensacionoculta en 04 de Noviembre del 2015 a las 16:59:07
Cita de: javilla;298893
Creo q habla de precios y ampliación de OHL
Exacto, javilla...
El comentario es sobre la situación de la cotización de ohl con respecto a la situación del señor marqués, pues si sube hasta 10 euros como indica Kostarof, sus propias acciones calmarían el ansia de sus acreedores porque garantice sus deudas con más patrimonio. (Muy bien para su situación personal-muy mal para recuperar su posición pre-ampliación) si baja el precio de la cotización(muy bien para poder recuperar su posición-muy mal para lo que tiene como garantía sus acciones de ohl).
La situación técnica de ohl es extraordinaria, incluso considerando los pleitos...
La situación del marqués, dudosa sin el control absoluto...
A eso me refería en el comentario anterior.
Saludos.
Publicado por: monica en 05 de Noviembre del 2015 a las 18:52:24
7 años, con vencimiento 16 de noviembre 2022, con un cupón del 2,25%.
Este préstamo se colocó con una amplia base de inversores europeos altos
calidad distribuye entre Francia, Gran Bretaña y Alemania, principalmente.
Esta nueva oferta se utilizará para refinanciar la deuda existente y las necesidades
General de SFL, mientras que alarga la vida media de su deuda.
Bien por SFL que de esta forma pagará menos intereses por su deuda, lo estaba esperando desde que S&P le mejoró la calificación de la deuda este año.
Publicado por: ananan en 07 de Noviembre del 2015 a las 17:28:13
http://www.cnmv.es/Portal/HR/verDoc.axd?t={dd14ecc1-81e7-493c-aa02-e106f8b239ae}
Publicado por: ananan en 07 de Noviembre del 2015 a las 17:29:12
Publicado por: totem9 en 07 de Noviembre del 2015 a las 22:47:33
Publicado por: antonioseat en 08 de Noviembre del 2015 a las 09:38:22
Llevaba un tiempo en un discreto segundo plano y así seguiré estando.
Dicho lo anterior, sí quería comentar algo relacionado a la presentación de resultados, y alguna otra cosa.
Comentar en primer lugar que los resultados serán muy buenos. Lo buenos que son los de SFL más la incidencia de los nuevos contratos de COL.
A destacar de estos resultados, a parte de lo anterior, NADA más. En cualquier presentación de resultados de Colonial hemos de fijarnos si son semestrales o parciales trimestrales. Los segundos, como el que veremos este 12 de noviembre, dan muy poca información.
Es en los resultados semestrales (los de agosto o febrero de cada año) los que nos dan detalles sobre la valoración o revalorización patrimonial, o las acciones propias o correcciones o provisiones de todo tipo.
Por tanto, a parte de la confirmación que serán buenos resultados, poco o nada a añadir al respecto.
Lo que sí me interesa, y mucho, es comprobar en directo como están entrando fondos o gestoras por lo bajinis y que no trascienden mediáticamente su entrada. SG con su gestora, la familia March con algunos fondos, Mutua madrileña con sus mutuactivos, y a finales de septiembre (con más de 10 millones de acciones) lo ha hecho la gestora Bestinver.
De Bestinver tiene la importancia pues siempre habían apostado por Socimis y no tanto con patrimoniales de cotización directa. Pero imagino que los De Lastra y compañía habrán visto que COL aparte de la revalorización en patrimonio, mejora en alquiler (cosas que ya veían en Socimis) habrán detectado la ventaja fiscal (mucho mayor en COL que en el resto de las SOCIMIS).
Está claro que en esta parrilla de salida del valor NADIE quiere perder posición. COL/SFL es un pibón, y LO SABEN!.
Salud y hasta la próxima!.
A.
Publicado por: wambe en 12 de Noviembre del 2015 a las 19:16:32
Publicado por: pablonavarro en 12 de Noviembre del 2015 a las 19:43:59
Publicado por: wambe en 12 de Noviembre del 2015 a las 19:58:53
http://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/7142895/11/15/Economia-Empresas-Villar-Mir-pierde-un-asiento-en-el-consejo-de-Colonial-que-ocupara-Qatar.html
Publicado por: pablonavarro en 12 de Noviembre del 2015 a las 20:03:48
Venga, que se queden con la empresa.
Publicado por: pablonavarro en 12 de Noviembre del 2015 a las 21:36:01
Ali Jassim M. J. Al Thani ha sido nombrado por cooptación en representación de Qatar Investment Authority (QIA), que cuenta con un 13% de las acciones de Colonial. No obstante, el hecho de sentarse directamente un miembro de la familia real en el consejo de la inmobiliaria es interpretado como una muestra del especial interés que el fondo soberano tiene en ella, ya que su política habitual es nombrar representantes.
Con 30 años de experiencia profesional, el nuevo consejero de Colonial es presidente de presidente de Qatar Navigation; vicepresidente del Housing bank for Trade and Finance Of Jordan y del Libyan Qatari Bank; además de miembro del consejo de administración del United Arab Shipping Company, en Dubai, y de Qatar Abu Dhabi Investment Company (QADIC), sociedad especializada en inversión inmobiliaria.
La compañía catalana también ha anunciado hoy sus resultados del tercer trimestre, periodo que ha saldado con un beneficio de 213 millones, con un incremento del 7% de los ingresos por rentas, hasta los 169 millones, derivado del aumento de las ocupaciones de los edificios –en un 76% situados en zonas 'prime'-. El resultado neto recurrente se ha situado en 27 millones de euros, un 112% superior, y el ebitda ha crecido un 7%, hasta los 129 millones de euros.
Además, hasta septiembre, la compañía ha logrado mejorar el coste de su deuda, con un cupón medio de 2,17%, el más bajo del sector. Los títulos de Colonial han cerrado hoy en bolsa con una caída del 1,79%, hasta 0,658 euros por acción (http://www.elconfidencial.com/mercados/cotizacion/inmobiliaria-colonial/M%20COL/mercado_continuo/).
Publicado por: monica en 12 de Noviembre del 2015 a las 22:53:07
Colonial ha firmado una línea de financiación por importe total de 350 millones de euros con un vencimiento inicial a junio de 2018, extensible hasta noviembre de 2019.con el fin de contar con recursos para abordar el plan de inversión y crecimiento en que está inmersa la inmobiliaria.
En esta nueva financiación participan las entidades Natixis (agente), Crédit Agricole Corporate and Investment Bank, Deustche Bank, Mediobanca Banca di Credito Finanziario, BNP Paribas, JP Morgan Securities y Bank of America Merrill Lynch International Limited.
Publicado por: monica en 12 de Noviembre del 2015 a las 23:00:19
Cita de: pablonavarro;299975
El jeque Ali Jassim M. J. Al Thani, miembro de la familia real de Qatar, ha sido nombrado esta misma tarde miembro del consejo de administración de Colonial en sustitución de Silvia Villar Mir, que ha presentado su renuncia después de que, hace dos meses, su grupo familiar vendiera un 10% de la compañía (http://www.elconfidencial.com/empresas/2015-09-09/villar-mir-vende-el-10-de-inmobiliaria-colonial_1008415/) para hacer frente a la ampliación de capital de OHL.
Ali Jassim M. J. Al Thani ha sido nombrado por cooptación en representación de Qatar Investment Authority (QIA), que cuenta con un 13% de las acciones de Colonial. No obstante, el hecho de sentarse directamente un miembro de la familia real en el consejo de la inmobiliaria es interpretado como una muestra del especial interés que el fondo soberano tiene en ella, ya que su política habitual es nombrar representantes.
Con 30 años de experiencia profesional, el nuevo consejero de Colonial es presidente de presidente de Qatar Navigation; vicepresidente del Housing bank for Trade and Finance Of Jordan y del Libyan Qatari Bank; además de miembro del consejo de administración del United Arab Shipping Company, en Dubai, y de Qatar Abu Dhabi Investment Company (QADIC), sociedad especializada en inversión inmobiliaria.
La compañía catalana también ha anunciado hoy sus resultados del tercer trimestre, periodo que ha saldado con un beneficio de 213 millones, con un incremento del 7% de los ingresos por rentas, hasta los 169 millones, derivado del aumento de las ocupaciones de los edificios –en un 76% situados en zonas 'prime'-. El resultado neto recurrente se ha situado en 27 millones de euros, un 112% superior, y el ebitda ha crecido un 7%, hasta los 129 millones de euros.
Además, hasta septiembre, la compañía ha logrado mejorar el coste de su deuda, con un cupón medio de 2,17%, el más bajo del sector. Los títulos de Colonial han cerrado hoy en bolsa con una caída del 1,79%, hasta 0,658 euros por acción (http://www.elconfidencial.com/mercados/cotizacion/inmobiliaria-colonial/M%20COL/mercado_continuo/).
Publicado por: antonioseat en 13 de Noviembre del 2015 a las 00:05:29
En invertia, legionarios y yo, hacíamos la coña de la alabanza al jeque. Hablábamos del todopoderoso, y que el emperador estaba viniendo.
ZASCA!, EN TODA LA BOCA DEL MARQUÉS!!!!!.
También hay que tener presente que mañana se aprueba la entrada en SFL dos más representantes de Qatar. Casualidad?...
Un JEQUE no entra en una cotizada por capricho. El JEQUE ha visto que ya está bien de hacer el chorras aquí, que menos comandantes y tripulación de vía estrecha, y toca poner toda la carne en el asador. Fuera caretas!
Parece que la gran mentira se ha acabado. Precipitadamente se han cancelado 45 millones de acciones. Los indicadores técnicos llevaban unos días relajándose.
El Mercado hará lo que le salga del pijo. A mi lo que me importa es: el marqués está con un sillón menos, y en su lugar UN JEQUE PODEROSO pasa al mando!!.
FUERZA y HONOR!!!
Depar!
Cita de: monica;299982
Con la entrada en Colonial, el fondo soberano de Catar rompe con su comportamiento habitual de mantenerse al margen de los órganos de administración de las firmas en las que invierte. Así había ocurrido hasta ahora en IAG, el holding que agrupa a Iberia y Bristish Airways, y la eléctrica Iberdrola. Esto si es nuevo, un Jeque se sienta como consejero en una cotizada española y es COLONIAL .
Publicado por: legionarios en 13 de Noviembre del 2015 a las 01:04:44
En el corto plazo, más de lo mismo. En el medio plazo, pues ya veremos, y en el largo, ya se verá. Nosotros de momento, como todos, sólo nos fijamos en el mercado, el soberano, y ése nos marca hoy una cotización de 0,658 y con varios gaps bastante abajo por cerrar. Aunque si contamos lo que hay por arriba.. jojojojo .. que a mi ni me va ni me viene, que yo es por comentarlo.... Digo que ni me va ni me viene, porque me da exactamente igual que hoy cotice a 0.658, que a 0.20, que a 1.39. Es lo que tiene haber estado ya en la 2ª guerra mundial, en Vietnam, y como no en las azoteas de Sarajevo donde silbaban las balas sin cesar.., y teníamos a Judas entre nosotros.
Don Juan Miguel, usted ya no está de moda, hay que dejar paso a las potentes y bien pertrechadas tropas del Todopoderoso, aliado de El Emperador.
Proxima parada a partir del 9 de diciembre donde el todavía marqués de Villar Mir tiene nuevo plazo para vender el resto de su participación. Esperemos que el resto de concertados también se sumen a la estampida del jefe y mentor, todavía Marqués. Que no les habrá ido mal la concertación dichosa...
Para ultimar ésta, mi esporádica aparición, principalmente para uso y disfrute del socio y amigo Antonio, nuestro ejemplar ,reputado, preparado y bien informado periodista Gonzalo Gartéiz, nos regalaba un sublime artículo acerca del de la penosa reputación (según Gonzalo Garteiz) Don Juan Miguel Villar Mir.
http://www.lacelosia.com/la-cnmv-tolera-la-falta-de-transparencia-del-todavia-marques-de-villar-mir-en-operaciones-durante-la-ampliacion-de-ohl/
Y un poco más de entretenida lectura para mis amigos, socios, y compañeros accionistas.
http://www.lacelosia.com/detenidos-10-policias-de-mexico-por-falsear-pruebas-contra-el-denunciante-de-ohl/
Fuerza y Honor, Roma Victis.
Depar hasta la muerte.
Cita de: antonioseat;299986
Hola Mónica,
En invertia, legionarios y yo, hacíamos la coña de la alabanza al jeque. Hablábamos del todopoderoso, y que el emperador estaba viniendo.
ZASCA!, EN TODA LA BOCA DEL MARQUÉS!!!!!.
También hay que tener presente que mañana se aprueba la entrada en SFL dos más representantes de Qatar. Casualidad?...
Un JEQUE no entra en una cotizada por capricho. El JEQUE ha visto que ya está bien de hacer el chorras aquí, que menos comandantes y tripulación de vía estrecha, y toca poner toda la carne en el asador. Fuera caretas!
Parece que la gran mentira se ha acabado. Precipitadamente se han cancelado 45 millones de acciones. Los indicadores técnicos llevaban unos días relajándose.
El Mercado hará lo que le salga del pijo. A mi lo que me importa es: el marqués está con un sillón menos, y en su lugar UN JEQUE PODEROSO pasa al mando!!.
FUERZA y HONOR!!!
Depar!
Publicado por: sensacionoculta en 13 de Noviembre del 2015 a las 08:28:23
Por fin se acabaron los juegos malabares de que ganamos mucha pasta pero vamos a pedir otro préstamo para otra tontería más, que vamos a hacer un road show para buscar nuevos inversores y todos los chistes que nos vienen contando el comandante y su tropa para tenernos distraídos mientras arruinan nuestra empresa.
La nave con destino a lo más alto de la vía láctea va a efectuar su salida antes de final de año. En cuanto se acabe de realizar la limpieza y revisión de todos los sistemas.
Arrojaremos la basura al contenedor el día 9 de diciembre y empezará la cuenta atrás.
No volveremos a pisar el suelo nunca...
Alá es grande!
Saludos.
Publicado por: antonioseat en 27 de Noviembre del 2015 a las 18:53:42
Llevaba un par de semanas mutis por el foro, pero una noticia destacable merece algún comentario:
http://www.elconfidencial.com/empresas/2015-11-27/grupo-empresador-filipino-licores-torre-espacio-558-millones_1108462/
POR FIN!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Lo siento por el filipino, por la pasta que ha pagado (aunque le ha estirado 10 años de alquiler altísimo -a saber si ha habido garantías por medio-) pero aquí andamos contentos dos: Villar Mir (obvio, por la pasta que se lleva) y los colonialeros (pues nos sacamos de encima la peligrosidad del endose, que lo veía encima, y con el comandante al mando, los 800 millones le hubieran parecido buen precio!...).
Gracias!, muchas gracias!!!, MUCHÍSIMAS GRACIAS!!!!!!!!!!!!!!!!, Andrew L. Tan. De la que nos hemos librado! uffffffff!
Bueno. Me retiro a mis aposentos. Espero que la próxima noticia relevante es que se han cepillado al comandante y su chica, y ya puestos a algún directivo más (veo difícil que al bróker lo echen estando ya los qatarís).
Hasta la próxima!
A.
Cita de: antonioseat;298206
Buenos días,
Pues a ver si se materializa y nos evitamos de una vez por todas del peligro que pudiéramos hacer de Papa Noel y los Reyes Magos antes de hora!...:
http://www.elconfidencial.com/empresas/2015-10-30/invesco-axa-y-deka-toman-la-delantera-en-el-esprint-final-para-hacerse-con-torre-espacio_1074500/
Evidentemente lejos han quedado esos 700/750 millones que de manera ridícula pregonaban en prensa!.
Dosis de realidad, cuando el grueso ofrece -500 millones de euros. Parece que los primos escasean y la comisión de Aguirre será menos cuantiosa...
En fin.
Venda al precio que venda, lo importante es que nosotros (COL) estamos excluidos de la puja y eso me congratula enormemente.
Ahora que los March y Pontegadea han visto la jugada, su pasta fresca será bien recibida en una inversión un millón de veces que esa torre con capilla. En COL, ese pibón soñado y que tanto gusta a los adinerados yankies, necesita inversor español poderoso, aunque solo sea para equilibrar la balanza (pues yo al marqués lo veo más fuera que dentro y ni siquiera lo contabilizo como accionista).
Sea lo que fuere por mucho pibón que yo defina, sí, lo sé, cotiza a 0,68 euros..., será que el Mercado es "soberano"!, JOJOJO.
DEPAR hasta la muerte!!!
FUERZA y HONOR!!
A.
Publicado por: monica en 30 de Noviembre del 2015 a las 18:27:25
En cuanto a SFL vamos a tener que echar a los comerciales, ya que nos quedamos sin metros para alquilar. Calculo que con este último contrato pasamos del 98% de ocupación. Hoy por fín han despegado las acciones subiendo más de un 7%. Tarde o temprano debe pasar de los 45 euros por acción, lo que arrastrará a Colonial a romper la barrera de los 70 centimos.
Ya queda menos, por no decir que muy poco creo, Saludos.
SFL: firma un nuevo contrato de arrendamiento con Bla Bla Car
(Boursier.com) - SFL acaba de firmar un nuevo contrato de arrendamiento con BlaBlaCar, carpooling líder. El trabajo de traslado se iniciará en diciembre de 2015 y los equipos se asentará marzo 2016 Casi 10.000 m2. cloud.paris, pre-vendido el 90% es una sola operación en París de más de 30.000 m2 en el corazón del centro financiero de la Ópera, cerca de la Ópera y la Bolsa, zona histórica de las finanzas, sino también ' rastro Silicio 'y muchos medios de comunicación, empresas de comunicación, moda, cosméticos y más recientemente las nuevas tecnologías.
"Estábamos buscando una propiedad en este barrio, en el corazón de la nueva economía, con una fuerte necesidad de la modernidad y los servicios necesarios para atraer nuevos talentos y retener a los ya presentes! El tamaño de las placas y la modularidad que suministran edificio son esenciales para una variedad de usos y comodidades para nuestros equipos ", dijo Frederic Mazzella, CEO BlaBlaCar
Publicado por: legionarios en 30 de Noviembre del 2015 a las 19:48:15
Hemos de recordar así mismo el elevado endeudamiento del Grupo Villar Mir, la financiación de la construcción de Canalejas, y la financiación de esa torre que va a ser un hospital, una universidad, o una catedral para que vaya a rezar por sus pecados, da lo mismo. Así pues, no le queda nada.
Cita de: monica;302428
Buenas tardes, tenemos el foro un poco muerto, quizas debido a los tejemanejes de Villar Mir. El pobre hombre tuvo que recurrir al black friday ofreciendo un considerable descuento para que le compraran torre espacio, jajaja... Ahora que dispone de liquidez debe darse mucha prisa para recomprar baratito, porque imagino que muchos fondos tienen en su punto de mira comprar Colonial para su cartera del año que viene...
En cuanto a SFL vamos a tener que echar a los comerciales, ya que nos quedamos sin metros para alquilar. Calculo que con este último contrato pasamos del 98% de ocupación. Hoy por fín han despegado las acciones subiendo más de un 7%. Tarde o temprano debe pasar de los 45 euros por acción, lo que arrastrará a Colonial a romper la barrera de los 70 centimos.
Ya queda menos, por no decir que muy poco creo, Saludos.
SFL: firma un nuevo contrato de arrendamiento con Bla Bla Car
(Boursier.com) - SFL acaba de firmar un nuevo contrato de arrendamiento con BlaBlaCar, carpooling líder. El trabajo de traslado se iniciará en diciembre de 2015 y los equipos se asentará marzo 2016 Casi 10.000 m2. cloud.paris, pre-vendido el 90% es una sola operación en París de más de 30.000 m2 en el corazón del centro financiero de la Ópera, cerca de la Ópera y la Bolsa, zona histórica de las finanzas, sino también ' rastro Silicio 'y muchos medios de comunicación, empresas de comunicación, moda, cosméticos y más recientemente las nuevas tecnologías.
"Estábamos buscando una propiedad en este barrio, en el corazón de la nueva economía, con una fuerte necesidad de la modernidad y los servicios necesarios para atraer nuevos talentos y retener a los ya presentes! El tamaño de las placas y la modularidad que suministran edificio son esenciales para una variedad de usos y comodidades para nuestros equipos ", dijo Frederic Mazzella, CEO BlaBlaCar
Publicado por: monica en 03 de Diciembre del 2015 a las 19:17:11
Entiendo que gracias a la venta de torre espacio, que ha salido a 10000 euros metro cuadrado, dara pie a nuestros gestores independientes para revalorizar los edificios prime en los resultados anuales con un alto porcentaje, pues creo que nuestros activos están valorados por debajo de los 4000 eur/mcuadrado
En cuanto a sfl poco se puede decir, ya debería haber salido su joya restaurada, el edificio cloud donde ha conseguido comercializar alquileres en la franja más alta a Facebook 780 euros metro cuadrado /año y a BlaBlaCar record de 800 eur m/año. Un edificio que una vez alquilado al 100% dará rentas de más de 22 millones anuales. Y ya está prealquilado al 90%. Lo que no entiendo es que sus acciones estén anquilosadas por debajo de los 45 euros.
También echo de menos alguna adquisición a final de año como pasó el año pasado en Francia. También imagino que el valor de tasación de edificios en Sfl subirá en los resultados anuales con la sede in out alquilada al 100% y el edificio de percier.
Me mosquea que mantenga Colonial a Villar Mir de Vicepresidente y 2 consejeros, entiendo que hay un pacto de recompra de sus porcentajes con la directiva, porque sino yo le había quitado otro consejero más. Ya veremos... porque no le sobra el dinero para todos los jaleos donde está metido.
Saludos
Publicado por: antonioseat en 04 de Diciembre del 2015 a las 14:35:58
Que Colonial/SFL es un pibón de empresa creo que está fuera de dudas.
La tomadura de pelo, tangada, previa al momento presente, también ha resultado acreditada.
Ahora, "curiosamente" se comienzan a comunicar porcentajes "perdidos" de participación significativa, a parte del trasiego constante y escandaloso entre bambalinas (operaciones bloques).
Sin ir más lejos, Blackock, la mayor empresa de gestión de activos del mundo, acaba de comunicar un 3% de Colonial.
Pero es que Henderson también arrambla 20 millones de acciones más por lo bajinis, al igual que Santander e Invercaixa están cazando lo que les cae.
La cotización que haga lo que le salga del pijo, ahora bien, mastodontes financieros como Blackrock lo tienen clarito.
Salud!
A.
Cita de: monica;303184
A principio de la mañana hemos recibido un empujón gracias a la recomendación de Golman de compra. Luego el efecto Draghi la ha diluido. Estamos a punto de sobrepasar la barrera del 0,7.
Entiendo que gracias a la venta de torre espacio, que ha salido a 10000 euros metro cuadrado, dara pie a nuestros gestores independientes para revalorizar los edificios prime en los resultados anuales con un alto porcentaje, pues creo que nuestros activos están valorados por debajo de los 4000 eur/mcuadrado
En cuanto a sfl poco se puede decir, ya debería haber salido su joya restaurada, el edificio cloud donde ha conseguido comercializar alquileres en la franja más alta a Facebook 780 euros metro cuadrado /año y a BlaBlaCar record de 800 eur m/año. Un edificio que una vez alquilado al 100% dará rentas de más de 22 millones anuales. Y ya está prealquilado al 90%. Lo que no entiendo es que sus acciones estén anquilosadas por debajo de los 45 euros.
También echo de menos alguna adquisición a final de año como pasó el año pasado en Francia. También imagino que el valor de tasación de edificios en Sfl subirá en los resultados anuales con la sede in out alquilada al 100% y el edificio de percier.
Me mosquea que mantenga Colonial a Villar Mir de Vicepresidente y 2 consejeros, entiendo que hay un pacto de recompra de sus porcentajes con la directiva, porque sino yo le había quitado otro consejero más. Ya veremos... porque no le sobra el dinero para todos los jaleos donde está metido.
Saludos
Publicado por: legionarios en 04 de Diciembre del 2015 a las 15:41:55
Una vez más, nuestro amigo, socio, compañero y accionista minoritario Antonioseat, nos trae una primicia exclusiva y de primera mano. Y es que aquí ya se sabe quién aporta datos, y contestadas opiniones, y quién se dedica a deambular por los foros buscando un bocadillo de forma, podríamos decir, barriobajera.
Antonioseat, todos los accionistas minoritarios de Colonial te damos la enhorabuena y te agradecemos tu aportaciones imprescindibles. Sin ellas muchos ya hubieran desfallecido.
En cuanto a SFL es un pibón que simplemente trasladando la cotización actual de otras patrimonialistas francesas, (+20% sobre epra navv) a nuestra querida SFL, nos daría una cotización de +60 euros.
Recordar asimismo, que a partir del 9 de diciembre se abre la ventana, a partir de dónde el para mi, en exceso apalancando GVM puede desinvertir el resto de su posición en Colonial. Algo que recibiremos como una gran victoria, y que personalmente estoy deseando celebrar por todo lo alto.
Cita de: antonioseat;303345
Hola Mónica, y hola al resto.
Que Colonial/SFL es un pibón de empresa creo que está fuera de dudas.
La tomadura de pelo, tangada, previa al momento presente, también ha resultado acreditada.
Ahora, "curiosamente" se comienzan a comunicar porcentajes "perdidos" de participación significativa, a parte del trasiego constante y escandaloso entre bambalinas (operaciones bloques).
Sin ir más lejos, Blackock, la mayor empresa de gestión de activos del mundo, acaba de comunicar un 3% de Colonial.
Pero es que Henderson también arrambla 20 millones de acciones más por lo bajinis, al igual que Santander e Invercaixa están cazando lo que les cae.
La cotización que haga lo que le salga del pijo, ahora bien, mastodontes financieros como Blackrock lo tienen clarito.
Salud!
A.
Publicado por: antonioseat en 04 de Diciembre del 2015 a las 16:14:44
Ahí estamos, con el machete entre los dientes que no hay que fiarse de nadie!.
FUERZA y HONOR!, AMIGO!!!
Cita de: legionarios;303363
Gracias Antonioseat.
Una vez más, nuestro amigo, socio, compañero y accionista minoritario Antonioseat, nos trae una primicia exclusiva y de primera mano. Y es que aquí ya se sabe quién aporta datos, y contestadas opiniones, y quién se dedica a deambular por los foros buscando un bocadillo de forma, podríamos decir, barriobajera.
Antonioseat, todos los accionistas minoritarios de Colonial te damos la enhorabuena y te agradecemos tu aportaciones imprescindibles. Sin ellas muchos ya hubieran desfallecido.
En cuanto a SFL es un pibón que simplemente trasladando la cotización actual de otras patrimonialistas francesas, (+20% sobre epra navv) a nuestra querida SFL, nos daría una cotización de +60 euros.
Recordar asimismo, que a partir del 9 de diciembre se abre la ventana, a partir de dónde el para mi, en exceso apalancando GVM puede desinvertir el resto de su posición en Colonial. Algo que recibiremos como una gran victoria, y que personalmente estoy deseando celebrar por todo lo alto.
Publicado por: oceanos en 04 de Diciembre del 2015 a las 16:35:06
Comentar que desde que inicie la operativa con Colonial, son sistema Gad, la estrategia va funcionando muy positivamente, logrando plusvalías estables a día de hoy.
Esperando con ansia que en un futuro no muy lejano, se active el reparto de dividendos.
Es una operativa para años, espero que hasta llegar a la jubilación.
Mientras, agradecer este tipo de comentarios e información.
Saludos y suerte.
Publicado por: oceanos en 07 de Diciembre del 2015 a las 17:33:11
Colonial, a través de su filial francesa Société Foncière Lyonnaise (SFL), ha reestructurado 243,5 millones de euros de deuda mediante una recompra de obligaciones, según informó la compañía.
La firma patrimonialista enmarca esta operación en su estrategia de gestionar de forma activa su endeudamiento mediante la extensión de sus plazos de vencimiento y la reducción de sus costes.
En concreto, en virtud de la operación, SFL ha recomprado obligaciones por 144,2 millones de euros de una emisión que vence en mayo 2016 y títulos por valor de 99,3 millones de una emisión con plazo de amortización en noviembre 2017.
La filial francesa de la inmobiliaria que tiene al Grupo Villar Mir y al fondo soberano de Qatar como primeros socios de referencia ha realizado esta operación a través de una oferta de recompra.
A cierre del pasado mes de septiembre, Colonial contaba con un endeudamiento neto total de 2.841 millones de euros, equivalente al 43% del valor de su cartera de activos de patrimonio.
De esta cifra, 1.250 millones de euros corresponden a la deuda vinculada al negocio en España, fundamentalmente ligado a los bonos lanzados este año por Colonial. El pasivo de la filial gala SFL se sitúa en 1.200 millones, y también deriva de emisiones de títulos de deuda.
'INVESTMENT GRADE'.
Colonial obtuvo el pasado mes de mayo el rating de 'BBB-' que le otorgó Standard & Poors, con lo que se ha convertido en la primera inmobiliaria española que logra el 'investment grade', una calificación que le permitió estrenarse en el mercado de capitales.
El pasado mes de noviembre, Colonial logró una línea de financiación por importe total de 350 millones de euros con el fin de contar con recursos para abordar el plan de inversión y crecimiento en que está inmersa la inmobiliaria.
La compañía participada por el Grupo Villar Mir y por Qatar ha suscrito este crédito 'revolving' con un conjunto de siete bancos, todos ellos extranjeros. Se trata de Natixis, Crédit Agricole, Deustche Bank, Mediobanca, BNP Paribas, JP Morgan Securities y Bank of America Merrill Lynch.
En paralelo, SFL cerró con éxito también en noviembre una emisión de bonos por importe de 500 millones, con vencimiento a siete años y un tipo de interés del 2,25%.
Publicado por: monica en 15 de Diciembre del 2015 a las 23:58:45
Saludos y a ver si por fin remontamos el vuelo
[h=2]Colonial levanta el vuelo[/h]
Los resultados son buenos y han mejorado nuestras previsiones por la parte de los gastos netos asociados a las propiedades, que han sido casi 5 M euros más bajos de lo que esperábamos (aunque este efecto debería compensarse parcialmente en 4T). Los ingresos brutos por rentas han estado perfectamente en línea con lo previsto (169 M euros vs 169 M euros BS(e)) así como el resto de partidas de la cuenta de resultados. En el trimestre no se han realizado ventas de activos ni tasación externa.
Los ingresos por rentas son un +7% superiores al mismo periodo del año anterior debido a las nuevas adquisiciones realizadas durante el ejercicio 2014 y 2015 y al incremento de las rentas en términos comparables (+5,3%). El crecimiento de las rentas LfL ha sido positivo en todos los mercados: Madrid +8%, París +5% y Barcelona +1% (acelererando su crecimiento).
La ocupación ha mejorado significativamente (y es del 93% a sep’15, +700 pbs vs jun’15 y vs +809 pbs vs sep’14 ) en el periodo gracias a la firma de contratos muy relevantes, como los 32.614 m2 de In&Out en París (este edificio estaba anteriormente vacío tras reformas). El EBITDA recurrente sube +7% y el EBITDA comparable un +5%.
El resultado financiero recurrente asciende a -63 M euros (-19% vs 9meses’14) gracias principalmente al menor volumen de deuda, consecuencia de la recapitalización realizada durante el año 2014. El resultado financiero no recurrente asciende a -35 M euros y recoge, en España, el impacto de los costes de cancelación del préstamo sindicado de Colonial (ya visto en 2T). La cifra de BDI es inferior a la del año pasado por los fuertes extraordinarios registrados en 2014 (704 relacionados con Asentia).
Creemos que los resultados son buenos y muestran una tendencia alcista en los ingresos de la compañía. La acción de COL sigue teniendo recorrido, en nuestra opinión, cuando puede aumentar su NAV a un ritmo anual del +17% durante los próximos 3 años. Reiteramos nuestra recomendación de COMPRAR. P.O. 0,76 euros/acc. (potencial +13,43%).
estacamos los aspectos más relevantes: La DFN a cierre del trimestre era de 2.841 M euros (vs 2.762 M euros a Jun’15). El LTV es del 43% (42% a Jun’15). La compañía se ha mostrado optimista respecto a las condiciones del mercado de oficinas en general y a las posibilidades de ocupación de los nuevos edificios que están poniendo en carga tras reformas (como Cloud, en París).
Analista: Ignacio Romero. Disclosure: El periodo al que se refiere la recomendación se establece en un año. La recomendación está basada en hipótesis razonables sobre diversas variables en la fecha de publicación. La evolución posterior de alguna de esas variables (como por ejemplo: cambios sobrevenidos en tipos de interés, tipos de cambio, precios de materias primas, y otras variables que pueden ser tanto específicas de la compañía, como generales de su sector) podría motivar un cambio de recomendación mediante un nuevo informe de análisis. Las recomendaciones de la Dirección de Análisis de Banco de Sabadell, S.A. son COMPRAR, VENDER y BAJO REVISIÓN. La recomendación de COMPRAR se emite para aquellas compañías en las que la Dirección de Análisis de Banco de Sabadell, S.A. espera una evolución mejor a la del mercado (referencia Ibex35 e Indice General de la Bolsa de Madrid para las compañías españolas; referencia Eurostoxx50 para las compañías de la zona Euro) mientras que las de VENDER se emiten para aquellas compañías en las que la Dirección de Análisis de Banco de Sabadell, S.A. espera una evolución peor a la del mercado de referencia. La recomendación de BAJO REVISIÓN se emite para aquellas compañías en las que la Dirección de Análisis de Banco de Sabadell, S.A. está analizando posibles cambios en las estimaciones o valoración tras algún hecho relevante que haga posible ese análisis detallado. El presente informe ha sido preparado por la Dirección de Análisis de Banco de Sabadell, S.A., basado en información pública disponible.
Publicado por: monica en 16 de Diciembre del 2015 a las 00:13:25
Saludos
Publicado por: monica en 16 de Diciembre del 2015 a las 00:19:07
Publicado por: antonioseat en 16 de Diciembre del 2015 a las 00:31:58
Pues te has avanzado, socia!
Pero te posteo lo más importante:
http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={5cd483b3-2a7a-453f-a793-2020c2c3635e}
Ya sabes Mónica que procuro que no se me escape nada.
¿fíjate que casualidad?:
http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={d726013c-a19e-4f41-9713-142a2bee4974}
OS PILLÉ!!, JAJAJAJAJA. Lo siento, Villar Mir, pero aquí estoy para fiscalizarlo todo.
JOJOJO
Se prepara fiesta de la buena!.
Cita de: monica;304840
Deutsche Bank, accionista significativo, ha informado de una participación de 0,917%. e instrumentos financieros para poder obtener en total más de un 5% creo.
Saludos
Publicado por: antonioseat en 16 de Diciembre del 2015 a las 00:37:10
http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={5cd483b3-2a7a-453f-a793-2020c2c3635e}
http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={d726013c-a19e-4f41-9713-142a2bee4974}
Cita de: antonioseat;304843
Hola Mónica!
Pues te has avanzado, socia!
Pero te posteo lo más importante:
http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={5cd483b3-2a7a-453f-a793-2020c2c3635e}
Ya sabes Mónica que procuro que no se me escape nada.
¿fíjate que casualidad?:
http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={d726013c-a19e-4f41-9713-142a2bee4974}
OS PILLÉ!!, JAJAJAJAJA. Lo siento, Villar Mir, pero aquí estoy para fiscalizarlo todo.
JOJOJO
Se prepara fiesta de la buena!.
Publicado por: antonioseat en 16 de Diciembre del 2015 a las 00:38:44
.http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={d726013c-a19e-4f41-9713-142a2bee4974}
Publicado por: antonioseat en 16 de Diciembre del 2015 a las 00:41:30
ADIÓS COLLAR!, Villar Mir!!!!
JOJOJO.
Cita de: antonioseat;304845
http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={5cd483b3-2a7a-453f-a793-2020c2c3635e}
http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={d726013c-a19e-4f41-9713-142a2bee4974}
Publicado por: oceanos en 16 de Diciembre del 2015 a las 07:42:24
Notificaciones de derechos de voto
Notificaciones de instrumentos financieros
[ATTACH=CONFIG]11761[/ATTACH][ATTACH=CONFIG]11762[/ATTACH][ATTACH=CONFIG]11763[/ATTACH]
Notificaciones de instrumentos financieros
Publicado por: antonioseat en 16 de Diciembre del 2015 a las 11:32:04
Publicado por: antonioseat en 16 de Diciembre del 2015 a las 11:36:50
[TD=class: Izquierda]VILLAR-MIR DE FUENTES, JUAN [/TD]
[TD] 0,000 [/TD]
[TD] 0,000 [/TD]
[TD] 0,000 [/TD]
[TD]17/11/2015 (http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={4dc22a15-0e8a-40a6-8873-07de9571cff9}) [/TD]
[TD](http://www.cnmv.es/Portal/Images/nota5.gif) (http://www.cnmv.es/Portal/Consultas/DerechosVoto/NotificacionesAnteriores.aspx?qS={b4dde55d-85b9-4fba-9fbb-dea5b9af4232}) [/TD]
[TD] [/TD]
[TD] [/TD]
[TD]29/04/2015 (http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={71a6f3ad-edf7-4aad-a72f-2abd3252d972}) [/TD]
[/TR]
[/TABLE]
Publicado por: antonioseat en 16 de Diciembre del 2015 a las 11:38:16
[TD=class: Izquierda]DEUTSCHE BANK, A.G. [/TD]
[TD] 0,917 [/TD]
[TD] 0,000 [/TD]
[TD] 0,917 [/TD]
[TD]14/12/2015 (http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={25a40b07-6ebd-433f-9b80-9bc335805477}) [/TD]
[TD][/TD]
[TD]4,104 [/TD]
[TD]14/12/2015 (http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={942d9c74-2b63-44a3-9281-bf1221b34674}) [/TD]
[/TR]
[/TABLE]
Publicado por: legionarios en 16 de Diciembre del 2015 a las 13:13:15
Pues muy pronto deberíamos tener la castaña al propio Villar Mir, sí, los 111.600.000 x 2, alguien tendrá que comunicarlo.....
A ver si con suerte nos comemos los turrones sin, el todavía Marqués, en el accionarado de Inmobiliaria Colonial. A mi eso del Deutch Bank me parece muy clarito dónde van... jojo
Cita de: antonioseat;304932
Lo tengo que postear de esta manera, pues no hay manera. Hay que pinchar el enlace del 29/04/2015 de Villar Mir para ver el "collar" y como el mismo collar AHORA lo comunica DBS.[TR=class: FilasAlternas]
[TD=class: Izquierda]DEUTSCHE BANK, A.G.[/TD]
[TD] 0,917[/TD]
[TD] 0,000[/TD]
[TD] 0,917[/TD]
[TD]14/12/2015 (http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={25a40b07-6ebd-433f-9b80-9bc335805477})[/TD]
[TD][/TD]
[TD]4,104[/TD]
[TD]14/12/2015 (http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={942d9c74-2b63-44a3-9281-bf1221b34674})[/TD]
[/TR]
[/TABLE]
Publicado por: legionarios en 16 de Diciembre del 2015 a las 13:23:25
Ello me lleva a deciros, que el GVM, debe dejar una silla en el consejo, a la mayor brevedad. jojojojojo
Publicado por: antonioseat en 16 de Diciembre del 2015 a las 14:40:44
Cuantos meses llevo pidiendo a Dios/Alá que desaparezca VM de Colonial!!
Por cierto, amigo legionarios, ya lo avanzas, pero creo que es necesario precisar este aviso a navegantes:
Qatar es el primer accionista de Deutche Bank...
Cita de: legionarios;304948
Vaya vaya vaya mmmmmmmm rojo
Pues muy pronto deberíamos tener la castaña al propio Villar Mir, sí, los 111.600.000 x 2, alguien tendrá que comunicarlo.....
A ver si con suerte nos comemos los turrones sin, el todavía Marqués, en el accionarado de Inmobiliaria Colonial. A mi eso del Deutch Bank me parece muy clarito dónde van... jojo
Publicado por: legionarios en 16 de Diciembre del 2015 a las 15:11:51
El Todopoderoso, es como el Emperador Antonioseat, está en todas partes jojo
Me da que tus súplicas están muy cerca de hacerse realidad.. Es muy importante también, que los otros dos mariachis, abandonen la compañía, lo antes posible.
Cita de: antonioseat;304959
Sí! POR FIN!!!!
Cuantos meses llevo pidiendo a Dios/Alá que desaparezca VM de Colonial!!
Por cierto, amigo legionarios, ya lo avanzas, pero creo que es necesario precisar este aviso a navegantes:
Qatar es el primer accionista de Deutche Bank...
Publicado por: monica en 16 de Diciembre del 2015 a las 19:05:22
Cita de: antonioseat;304843
Hola Mónica!
Pues te has avanzado, socia!
Pero te posteo lo más importante:
http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={5cd483b3-2a7a-453f-a793-2020c2c3635e}
Ya sabes Mónica que procuro que no se me escape nada.
¿fíjate que casualidad?:
http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={d726013c-a19e-4f41-9713-142a2bee4974}
OS PILLÉ!!, JAJAJAJAJA. Lo siento, Villar Mir, pero aquí estoy para fiscalizarlo todo.
JOJOJO
Se prepara fiesta de la buena!.
Si señor !!!! Has dado en el clavo. Pronto saldrá la noticia en los diarios que Villar Mir vende su collar de perlas....jajaja y nosotros ya lo sabemos.
Publicado por: monica en 16 de Diciembre del 2015 a las 19:07:13
Saludos
Publicado por: pedro33 en 16 de Diciembre del 2015 a las 20:24:31
En realidad me alegro que VM se vaya alejando de Colonial y vengan mejores accionistas, porque siempre he pensado que VM entró en Colonial sin tener de verdad el dinero necesario, y que tarde o temprano lo echarían del accionariado, entrando los verdaderos interesados.
A ver cuando informa la CNMV y en qué términos.
Saludos
Publicado por: antonioseat en 17 de Diciembre del 2015 a las 10:14:27
Tal como imaginaba, pues estoy convencido que lo tenían presente, se ha presentado nuevo Folleto Continuado ante la CNMV:
http://www.cnmv.es/Portal/Consultas/Folletos/FolletosEmisionOPV.aspx?nif=A-28027399
El anterior caducaba el 18/12/2015.
Tiene esto una trascendencia máxima, pues siempre que ha habido folleto se ha producido un acto de relevancia en Colonial.
Presiento que estamos en un punto trascendente de I.Colonial/SFL.
Saludos y felices fiestas!
A.
Publicado por: legionarios en 17 de Diciembre del 2015 a las 12:03:45
Gran trabajo Antonioseat, felicidades.
Cita de: antonioseat;305081
Buenos días,
Tal como imaginaba, pues estoy convencido que lo tenían presente, se ha presentado nuevo Folleto Continuado ante la CNMV:
http://www.cnmv.es/Portal/Consultas/Folletos/FolletosEmisionOPV.aspx?nif=A-28027399
El anterior caducaba el 18/12/2015.
Tiene esto una trascendencia máxima, pues siempre que ha habido folleto se ha producido un acto de relevancia en Colonial.
Presiento que estamos en un punto trascendente de I.Colonial/SFL.
Saludos y felices fiestas!
A.
Publicado por: ananan en 17 de Diciembre del 2015 a las 12:11:57
La ocupación total ya no tiene mucho margen una vez alquilado el edificio IN/OUT, ya estamos en un 93% de ocupación media, mucho margen de mejora no queda.
En el tema de los préstamos, una vez nos hemos cargado el préstamo sindicado ( a mi modo de ver con un interés abusivo) rondando el 6% y sustituido por unos créditos por la emisión de bonos a un tipo inferior al 2% tampoco podremos reducir en el futuro mucho por ese lado el tema de gastos
La valoración de activos ha crecido en 9 meses en un 13%. Aquí es donde habrá que ver si se mejora ya que parece que hay mucho margen.
Los ingresos por alquileres han subido más de un 5%, pero poco margen de mejora se ve al menos a corto plazo, mejoras de 2 dígitos se ven todavía lejos.
Todo ello parece indicar que seguiremos mejorando al ritmo actual pero sin esperar sorpresas, al menos es mi parecer, no veo donde se puede mejorar de forma ostensible excepto en la revalorización de activos.
También resaltar que la situación parece estar controlada con unos créditos totalmente controlados y que no suponen ninguna espada de Damocles sobre la entidad.
Por todo ello, YO SIGO DENTRO. y seguiremos esperando
Publicado por: ananan en 17 de Diciembre del 2015 a las 12:13:34
Publicado por: Armanderas en 18 de Diciembre del 2015 a las 10:09:52
Leer más: - Al minuto - INMOB. COLONIAL Colonial cons - Invertia Foros (http://servicios.invertia.com/foros/read.asp?idMen=1026218905&idtel=RV011COLONIA#lyF3Ygy1B0w1h6oy) http://servicios.invertia.com/foros/read.asp?idMen=1026218905&idtel=RV011COLONIA#lyF3Ygy1B0w1h6oy
Convierte a tus clientes en tus mejores vendedores: http://www.referion.com (http://www.referion.com/)
Publicado por: oceanos en 18 de Diciembre del 2015 a las 11:58:19
Cita de: Armanderas;305256
Colonial ha consolidado su plan de inversiones con la adquisición en Madrid CBD de un edificio de oficinas por 67 millones, según ha informado este viernes la compañía, cuya inversión acumulada en esta zona asciende a más de 190 millones de euros este año.En concreto, dicho inmueble, ubicado en la calle Santa Engracia, cuenta con una superficie de más de 13.430 metros cuadrados ocupado por empresas de primer nivel. CBRE ha asesorado en exclusiva al propietario a lo largo de todo el proceso de venta.
Leer más: - Al minuto - INMOB. COLONIAL Colonial cons - Invertia Foros (http://servicios.invertia.com/foros/read.asp?idMen=1026218905&idtel=RV011COLONIA#lyF3Ygy1B0w1h6oy) http://servicios.invertia.com/foros/read.asp?idMen=1026218905&idtel=RV011COLONIA#lyF3Ygy1B0w1h6oy
Convierte a tus clientes en tus mejores vendedores: http://www.referion.com (http://www.referion.com/)
Publicado por: ananan en 18 de Diciembre del 2015 a las 12:32:25
Publicado por: monica en 18 de Diciembre del 2015 a las 17:31:14
Cita de: ananan;305293
https://www.google.es/maps/@40.4408208,-3.7012968,3a,75y,57.41h,108.08t/data=!3m6!1e1!3m4!1s-RP2DE6_58P1tyH9Z0vTvQ!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1
Buenas tardes Ananan el edificio que indicas no es, como ves son pisos particulares. Es un edificio que está al lado en [COLOR=rgba(0, 0, 0, 0.870588)]Plaza del Descubridor Diego de Ordás, 3,28003 Madrid.
Estos de Colonial son malos hasta para poner una dirección de un edificio que compran.
[/COLOR]https://www.google.es/maps/uv?hl=es&pb=!1s0xd4228f655569de5:0xbcfccc80be7ac457!2m5!2m2!1i80!2i80!3m1!2i100!3m1!7e1!4s//plus.google.com/photos/photo/115233683524814688590/5942351063213809474!5sConsorcio+de+Transportes+de+Madrid:+Plaza+del+Descubridor+Diego+de+Ord%C3%A1s+-+Buscar+con+Google&sa=X&ved=0ahUKEwiezfe26uXJAhXFtRoKHUVUDs0QoioIcDAK
saludos
Publicado por: monica en 18 de Diciembre del 2015 a las 17:42:35
Cita de: monica;305325
Buenas tardes Ananan el edificio que indicas no es, como ves son pisos particulares. Es un edificio que está al lado en [COLOR=rgba(0, 0, 0, 0.870588)]Plaza del Descubridor Diego de Ordás, 3,28003 Madrid.
Estos de Colonial son malos hasta para poner una dirección de un edificio que compran.
[/COLOR]https://www.google.es/maps/uv?hl=es&pb=!1s0xd4228f655569de5:0xbcfccc80be7ac457!2m5!2m2!1i80!2i80!3m1!2i100!3m1!7e1!4s//plus.google.com/photos/photo/115233683524814688590/5942351063213809474!5sConsorcio+de+Transportes+de+Madrid:+Plaza+del+Descubridor+Diego+de+Ord%C3%A1s+-+Buscar+con+Google&sa=X&ved=0ahUKEwiezfe26uXJAhXFtRoKHUVUDs0QoioIcDAK
saludos
No me sale bien el link, Buscar en plaza del descubridor diego de ordas 3 y vereis el edificio. También hay fotos en la web de Colonial
Publicado por: ananan en 18 de Diciembre del 2015 a las 17:55:18
Publicado por: oceanos en 18 de Diciembre del 2015 a las 19:36:48
[ATTACH=CONFIG]11784[/ATTACH]
El que vemos al fondo.
[ATTACH=CONFIG]11785[/ATTACH]
Publicado por: oceanos en 19 de Diciembre del 2015 a las 19:27:36
[ATTACH=CONFIG]11786[/ATTACH]
Publicado por: oceanos en 23 de Diciembre del 2015 a las 13:32:14
Con la operativa mediante sistema GAD, sin problema, hasta la fecha.
Con la operativa especulativa, paralela a la anterior, ando con el siguiente detalle técnico. Objetivo 0,70 y ahí mover ficha, observando comportamiento puntual de llegar a esos precios nuevamente.
De superar resistencia, mantener.
Ahora mismo peleándose con la resistencia de MM, donde se para.
[ATTACH=CONFIG]11791[/ATTACH]
Publicado por: antonioseat en 09 de Enero del 2016 a las 10:18:17
Primero, ante todo, feliz año para todos y que el 2016 nos traiga salud, amor y dinero, por este orden.
Centrándome en Colonial, y más estrictamente, en este hilo, reviso y veo que hacía cerca de un mes que llevaba yo sin postear (el efecto gaseosa de los primeros días se acabó), pero esto no es óbice para que Colonial, como titula el hilo, esté "en marcha" y siga generando noticias e interés.
Si revisamos la cotización de COL, en apariencia parecería que no. Un fin de año desangelado, un principio de año contagiado por esta guerra de cortos que está destrozando la bolsa en general. Pero escrupulosamente ceñidos en Colonial esto no ha parado de moverse, en positivo.
Me explico.
Sin hacer ruido:
- se ha renovado el folleto continuado ante la CNMV (y esto es de vital importancia ante futuras OPas o Ampliaciones o Movimientos de calado estratégicos).
- se ha reducido el porcentaje del marqués y demás (vía derivados). Desde el primer día (y no con el HR de 2014, sino ya el año anterior cuando sonaba su nombre), en Invertia, mientras todos se felicitaban, recuerdo que Legionarios y yo fuimos los únicos del mundo que dijimos que era una auténtica lacra que este señor se acercara a Colonial. El tiempo me/nos ha dado la razón. Afortunadamente está plegando velas y cuanto antes se pire y retire a sus aposentos (él, sus hijos, y el resto de CONCERTADOS) mejor.
- por lo bajinis se están posicionando más fondos. Henderson regresa. Fidelity retoma posiciones. Santander sigue aumentando. Y sobretodo, un Fondo que tiene MUY estudiado Colonial pues fueron los segundos (los primeros fuimos Invergo y yo) que dieron la trascendencia de los créditos fiscales NO REGISTRADOS, y que determinaron la pamema del Bróker y demás momias nos estaban perpetrando en Colonial. Me refiero a Third Avenue. Han vuelto a aumentar bastante (y lo van haciendo cuando encuentran acciones en el Mercado -que no hay en verdad-) y está próximo al 5% (al margen que ante la CNMV aparezcan con un 3%).
En definitiva, como llevo diciendo desde hace años, tenemos un PIBÓN que no ha podido lucir por marqueses, brókers y demás personajes. Espero que 2016 sea el año que se revierta la gran tangada de 2010-2014 que bien les ha ido a algunos. Solo deseo que COL se acerque mínimamente a su valor real.
Salud y suerte!
Antonio.
Publicado por: legionarios en 10 de Enero del 2016 a las 14:03:14
Como decía, acertadamente Antonioseat explica en síntesis lo que ha sido esta compañía, y brillantemente nos explica las claves del presente para entender el futuro. Y es que en éste año 2016 se debe restituir al ninguneado accionista minoritario, que ha asistido anonadado, incrédulo e impávido a un destrozo premeditado de la valoración de los activos de la compañía, y a un deterioro a conciencia de la filial (sin recurso a la matriz) Asentia, para que un endeudado, apalancado y todavía Marqués, a pesar de su penosa reputación (según el reputado periodista Gonzado Garteiz http://www.lacelosia.com/la-cnmv-tolera-la-falta-de-transparencia-del-todavia-marques-de-villar-mir-en-operaciones-durante-la-ampliacion-de-ohl/ ), se hiciera con el control temporal de la compañía por dos pesetas. Cuando digo temporal, evidentemente me refiero a que estamos más cerca de su salida definitiva, que no de esos cantos de sirena absurdos , brabuconadas y payasadas, de no se qué compra de hasta el 29.9% que no se cree ni el propio Villar Mir. Seguiremos con suma atención éste proceso, y también como no, le deberían de acompañar en su salida, los concertados mariachis, en para entendernos, irse a tomar x el culo para siempre fuera de la compañía.
Como bien comentaba un sufrido y engañado accionista minoritario de OHL en los foros de invertia hace pocos días, éste hombre, Villar Mir, cada cuatro cosas que dice, cinco son mentira. Pero no será como le dije yo ,que no estaba avisado por el reputado, independiente y prestigioso periodista económico Gonzalo Garteiz.
Cito textualmente:
"Todo ello se supone que para generar un ambiente de fortaleza financiera inexistente y animar la cotización de sus participadas. Mucho nos tememos que a partir de probablemente el 2 de noviembre, cuando empiecen a cotizar las 200 millones de nuevas acciones, se produzca un descalabro en la cotización de OHL, que ayer se veía obligada a informar de que la homóloga mexicana de la CNMV le había abierto procedimientos sancionadores a su filial mexicana (http://www.cnmv.es/Portal/HR/verDoc.axd?t={a34324a4-b1c1-4e93-9f6a-ac8f1297d731}), aunque según la compañía sin razón alguna."
Recordemos amigos que a dia 8 de enero del 2016, la acción de OHL cotiza a 4,66.....en ese regalo y "oportunidad histórica" que ofreció el Sr.Villar Mir a sus accionistas minoritarios de suscribir acciones a más de 5 euros. Un abrazo desde aquí a los amigos y sufridos accionistas de OHL, y desde aquí mi recomendación de no regalarle ni una sola al Grupo Villar Mir, que ya se encuentra recomprando, evidentemente en mínimos históricos como no podía ser de otra manera, viniendo de ése ya prehistórico lagarto....
Fuerza y Honor Antonio!
Roma VIctis
Cita de: antonioseat;307263
Buenos días,
Primero, ante todo, feliz año para todos y que el 2016 nos traiga salud, amor y dinero, por este orden.
Centrándome en Colonial, y más estrictamente, en este hilo, reviso y veo que hacía cerca de un mes que llevaba yo sin postear (el efecto gaseosa de los primeros días se acabó), pero esto no es óbice para que Colonial, como titula el hilo, esté "en marcha" y siga generando noticias e interés.
Si revisamos la cotización de COL, en apariencia parecería que no. Un fin de año desangelado, un principio de año contagiado por esta guerra de cortos que está destrozando la bolsa en general. Pero escrupulosamente ceñidos en Colonial esto no ha parado de moverse, en positivo.
Me explico.
Sin hacer ruido:
- se ha renovado el folleto continuado ante la CNMV (y esto es de vital importancia ante futuras OPas o Ampliaciones o Movimientos de calado estratégicos).
- se ha reducido el porcentaje del marqués y demás (vía derivados). Desde el primer día (y no con el HR de 2014, sino ya el año anterior cuando sonaba su nombre), en Invertia, mientras todos se felicitaban, recuerdo que Legionarios y yo fuimos los únicos del mundo que dijimos que era una auténtica lacra que este señor se acercara a Colonial. El tiempo me/nos ha dado la razón. Afortunadamente está plegando velas y cuanto antes se pire y retire a sus aposentos (él, sus hijos, y el resto de CONCERTADOS) mejor.
- por lo bajinis se están posicionando más fondos. Henderson regresa. Fidelity retoma posiciones. Santander sigue aumentando. Y sobretodo, un Fondo que tiene MUY estudiado Colonial pues fueron los segundos (los primeros fuimos Invergo y yo) que dieron la trascendencia de los créditos fiscales NO REGISTRADOS, y que determinaron la pamema del Bróker y demás momias nos estaban perpetrando en Colonial. Me refiero a Third Avenue. Han vuelto a aumentar bastante (y lo van haciendo cuando encuentran acciones en el Mercado -que no hay en verdad-) y está próximo al 5% (al margen que ante la CNMV aparezcan con un 3%).
En definitiva, como llevo diciendo desde hace años, tenemos un PIBÓN que no ha podido lucir por marqueses, brókers y demás personajes. Espero que 2016 sea el año que se revierta la gran tangada de 2010-2014 que bien les ha ido a algunos. Solo deseo que COL se acerque mínimamente a su valor real.
Salud y suerte!
Antonio.
Publicado por: antonioseat en 10 de Enero del 2016 a las 19:54:35
Un placer leerte, como siempre.
FUERZA y HONOR!
A.
Cita de: legionarios;307317
Afortunadamente, una vez más, nuestro amigo, compañero, socio y accionista minoritario de Colonial, Antonioseat, nos ha ofrecido claves pasadas y futuras, exactas, de lo acontecido y que acontecerá, en Inmobiliaria Colonial.
Como decía, acertadamente Antonioseat explica en síntesis lo que ha sido esta compañía, y brillantemente nos explica las claves del presente para entender el futuro. Y es que en éste año 2016 se debe restituir al ninguneado accionista minoritario, que ha asistido anonadado, incrédulo e impávido a un destrozo premeditado de la valoración de los activos de la compañía, y a un deterioro a conciencia de la filial (sin recurso a la matriz) Asentia, para que un endeudado, apalancado y todavía Marqués, a pesar de su penosa reputación (según el reputado periodista Gonzado Garteiz http://www.lacelosia.com/la-cnmv-tolera-la-falta-de-transparencia-del-todavia-marques-de-villar-mir-en-operaciones-durante-la-ampliacion-de-ohl/ ), se hiciera con el control temporal de la compañía por dos pesetas. Cuando digo temporal, evidentemente me refiero a que estamos más cerca de su salida definitiva, que no de esos cantos de sirena absurdos , brabuconadas y payasadas, de no se qué compra de hasta el 29.9% que no se cree ni el propio Villar Mir. Seguiremos con suma atención éste proceso, y también como no, le deberían de acompañar en su salida, los concertados mariachis, en para entendernos, irse a tomar x el culo para siempre fuera de la compañía.
Como bien comentaba un sufrido y engañado accionista minoritario de OHL en los foros de invertia hace pocos días, éste hombre, Villar Mir, cada cuatro cosas que dice, cinco son mentira. Pero no será como le dije yo ,que no estaba avisado por el reputado, independiente y prestigioso periodista económico Gonzalo Garteiz.
Cito textualmente:
"Todo ello se supone que para generar un ambiente de fortaleza financiera inexistente y animar la cotización de sus participadas. Mucho nos tememos que a partir de probablemente el 2 de noviembre, cuando empiecen a cotizar las 200 millones de nuevas acciones, se produzca un descalabro en la cotización de OHL, que ayer se veía obligada a informar de que la homóloga mexicana de la CNMV le había abierto procedimientos sancionadores a su filial mexicana (http://www.cnmv.es/Portal/HR/verDoc.axd?t={a34324a4-b1c1-4e93-9f6a-ac8f1297d731}), aunque según la compañía sin razón alguna."
Recordemos amigos que a dia 8 de enero del 2016, la acción de OHL cotiza a 4,66.....en ese regalo y "oportunidad histórica" que ofreció el Sr.Villar Mir a sus accionistas minoritarios de suscribir acciones a más de 5 euros. Un abrazo desde aquí a los amigos y sufridos accionistas de OHL, y desde aquí mi recomendación de no regalarle ni una sola al Grupo Villar Mir, que ya se encuentra recomprando, evidentemente en mínimos históricos como no podía ser de otra manera, viniendo de ése ya prehistórico lagarto....
Fuerza y Honor Antonio!
Roma VIctis
Publicado por: oceanos en 11 de Enero del 2016 a las 12:00:51
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Publicado por: oceanos en 11 de Enero del 2016 a las 14:08:36
Publicado por: antonioseat en 12 de Enero del 2016 a las 00:04:52
- lectura incorrecta.
Una cosa es lo que haya interpretado un torpe analista (no digo que lo seas tú, sino me refiero a un analista profesional fuera de esta web que comenta la noticia), pero este analista debiera primero aprender a atarse las zapatillas.
Resulta evidente que la comunicación es SOBREPASÓ el 5%, por tanto la última comunicación es de compra y no de descenso de participación.
Evidentemente que aquí, el amigo Lewis, "olvida" comunicar la previa que desciende del 5%, pero ya se sabe, con marqueses y brokers merodeando cerca es normal que se sume a la tendencia de comunicar cuándo y lo qué les salga de los cojones.
Cierto es que esta comunicación del "sobrepasar" no apunta la posición anterior. Es igual. Aquí en COL hay barra libre. La Elvi no tiene pase para investigar, de lo contrario, desde diciembre de 2007 se hubiera puesto las botas.
Dicho lo anterior, también es curioso como Orbit también comunica posición. Y digo curioso pues debiera haberlo hecho en junio de 2015, pues estas acciones ya las tenía.
Pero bueno..., viva la pepa!
Que conste que todavía faltan una suma indecente de fondos que "sufren amnesia" a la hora de comunicar. Cosas del "commerz-gate" y de la "entrada" misteriosa del marqués y mariachis, y la todavía más misteriosa e integrante "no" aparición de Brookfield...
Ay! broker! quien te hubiera dicho que tras lo de filo te verías aquí!!...
Cita de: oceanos;307435
Sigue sobrepasando el 5%, pero aligera lastre!!! Condenao.
Publicado por: oceanos en 12 de Enero del 2016 a las 08:02:35
Lo segundo, totalmente de acuerdo, y por supuesto cualquier aclaración siempre se agradece y para nada interpretaría una respuesta aunque fuese crítica hacia mí como una falta de respeto, todo lo contrario, lo haría desde mi posición humilde y la asimilaría de manera constructiva y positiva.
Tal cual comentas lo he defendido por otros canales, es solo que te has quedado con el comentario socarrón que se me ha ocurrido dejar (aquí el error, lo asumo) fruto de ese debate en la misma línea sobre esta comunicación a la CNMV. El enlace del documento lo deja claro.
Pido disculpas por lo tanto porque el mensaje posterior pudo levantar dudas al respecto, ya que es imposible sospechar el tono del mismo, aunque ese "condenao" final en la frase, alejado de mi estilo, creí sería pista clave para entenderlo como tal.
Mil disculpas y aprovecho ya para dar las gracias por las enriquecedoras conversaciones en las diferentes carteras colonial del presente foro.
Y una pregunta. El "compromiso" de Mir de no poner a la venta más paquetes de Colonial ha expirado ya, ¿no? De tres meses, era.
Cita de: antonioseat;307525
Con el debido respeto:
- lectura incorrecta.
Una cosa es lo que haya interpretado un torpe analista (no digo que lo seas tú, sino me refiero a un analista profesional fuera de esta web que comenta la noticia), pero este analista debiera primero aprender a atarse las zapatillas.
Resulta evidente que la comunicación es SOBREPASÓ el 5%, por tanto la última comunicación es de compra y no de descenso de participación.
Evidentemente que aquí, el amigo Lewis, "olvida" comunicar la previa que desciende del 5%, pero ya se sabe, con marqueses y brokers merodeando cerca es normal que se sume a la tendencia de comunicar cuándo y lo qué les salga de los cojones.
Cierto es que esta comunicación del "sobrepasar" no apunta la posición anterior. Es igual. Aquí en COL hay barra libre. La Elvi no tiene pase para investigar, de lo contrario, desde diciembre de 2007 se hubiera puesto las botas.
Dicho lo anterior, también es curioso como Orbit también comunica posición. Y digo curioso pues debiera haberlo hecho en junio de 2015, pues estas acciones ya las tenía.
Pero bueno..., viva la pepa!
Que conste que todavía faltan una suma indecente de fondos que "sufren amnesia" a la hora de comunicar. Cosas del "commerz-gate" y de la "entrada" misteriosa del marqués y mariachis, y la todavía más misteriosa e integrante "no" aparición de Brookfield...
Ay! broker! quien te hubiera dicho que tras lo de filo te verías aquí!!...
Publicado por: antonioseat en 12 de Enero del 2016 a las 08:56:36
Pues deberás disculparme tu a mi. No supe captar la ironía.
Evidentemente no era una crítica a ti, sino a esos tipos de expansión y demás que parece en muchas ocasiones que no tienen ni puta idea y tienen una costumbre de leer en diagonal aunque no duden en sentar cátedra de lo que dicen, aunque sea una patraña.
Los años en COL le curten a uno, a parte de relativizar las sorpresas, pues aquí en COL, aunque sea disparatado, maquiavélico, inaudito, ya poco o nada nos sorprende.
Lo más flipante del caso es que cotizamos ahora mismo a precio de créditos fiscales y de retroacciones de provisiones absurdas. Es como si nuestros valiosísimos inmuebles tuvieran un valor 0. Los fondos americanos están sorprendidos y alucinados y en la medida que encuentran acciones (que lo del 50% de free float es una de las ocurrencias de "Eugenio el broker") compran, pero ahora con la limitación real que Qatar ya en el Consejo ha puesto coto.
Sobre el marqués? Desde el minuto 1 era punta de lanza de algo. Se sabía que entraba tan apalancado que nada más que la Elvi hubiera marcado concierto, se lo funde, pues la AMF francesa no hubiera sido tan comprensiva.
El marqués tiene que plegar velas. Aquí en COL NUNCA ha pintado nada. Los demás concertados se irán con él, y con el deseo ferviente que "el comandante" y su chica se piren a Alaska como más cerca, podríamos estar hablando ya de la tan cacareada NUEVA COLONIAL.
A ver en qué queda todo!.
Salud!
A.
Cita de: oceanos;307531
Lo primero, Muy buenos días.
Lo segundo, totalmente de acuerdo, y por supuesto cualquier aclaración siempre se agradece y para nada interpretaría una respuesta aunque fuese crítica hacia mí como una falta de respeto, todo lo contrario, lo haría desde mi posición humilde y la asimilaría de manera constructiva y positiva.
Tal cual comentas lo he defendido por otros canales, es solo que te has quedado con el comentario socarrón que se me ha ocurrido dejar (aquí el error, lo asumo) fruto de ese debate en la misma línea sobre esta comunicación a la CNMV. El enlace del documento lo deja claro.
Pido disculpas por lo tanto porque el mensaje posterior pudo levantar dudas al respecto, ya que es imposible sospechar el tono del mismo, aunque ese "condenao" final en la frase, alejado de mi estilo, creí sería pista clave para entenderlo como tal.
Mil disculpas y aprovecho ya para dar las gracias por las enriquecedoras conversaciones en las diferentes carteras colonial del presente foro.
Y una pregunta. El "compromiso" de Mir de no poner a la venta más paquetes de Colonial ha expirado ya, ¿no? De tres meses, era.
Publicado por: oceanos en 12 de Enero del 2016 a las 09:05:09
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Publicado por: antonioseat en 12 de Enero del 2016 a las 09:08:48
En mi mensaje ya criticaba tal pues desde junio que tenían este porcentaje. Lo justifican con la pamema de la "reestructuración". Mentira como un piano de cola.
Pero es que hay como mínimo 10 fondos americanos que están al mismo nivel que Orbis y nadie comunica nada.
Con razón el Broker dice que tenemos el free float que tenemos!.
Cita de: oceanos;307550
Para hoy toca esto. Nueva comunicación.
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Publicado por: oceanos en 12 de Enero del 2016 a las 09:12:19
INMOBILIARIA COLONIAL
Joseph Charles Lewis, accionista significativo, declara una participación del 5,075%.
Orbis Allan Gray Limited, accionista significativo, declara una participación del 1,211%.
Publicado por: Ugui en 12 de Enero del 2016 a las 10:06:07
Cita de: oceanos;305759
Sé que aquí el técnico no se trata mucho, pero ahí queda el apunte, por si interesa.
Con la operativa mediante sistema GAD, sin problema, hasta la fecha.
Con la operativa especulativa, paralela a la anterior, ando con el siguiente detalle técnico. Objetivo 0,70 y ahí mover ficha, observando comportamiento puntual de llegar a esos precios nuevamente.
De superar resistencia, mantener.
Ahora mismo peleándose con la resistencia de MM, donde se para.
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Buenos días océanos.
Ése es el motivo por el que no se suele hablar de técnico en colonial. Tenemos un bróker en plantilla que disfruta destrozando análisis técnicos.
Publicado por: oceanos en 12 de Enero del 2016 a las 10:13:29
Publicado por: oceanos en 12 de Enero del 2016 a las 10:26:59
La gráfica dejé esa por dejar detalle simplemente, las trazas son de anterior operación, sobre ese GAP alcista que puedes observar en Septiembre, salió perfecta, toque a base y salida al alza hasta maximos, 0,69 fue venta.
Las de largo plazo sistema siguen, hasta 2030, espero.
Publicado por: oceanos en 12 de Enero del 2016 a las 11:54:24
Sobre la respuesta inicial de esto que estamos hablando, digo además que no tiene técnico, es más, tiene un técnico muy, muy fiable y hermoso de seguir para los que nos gusta esto del análisis.
Publicado por: oceanos en 12 de Enero del 2016 a las 12:13:12
Publicado por: oceanos en 12 de Enero del 2016 a las 15:49:19
Actualizado: 12/01/201611:21 horas
La absorción de superficie de oficinas ha sido un 27% superior a la del año anterior alcanzando los 490.000 m² y es la cifra más alta desde el inicio de la crisis en 2007.
Las previsiones más optimistas pronosticaban un cierre de año en torno a los 420.000 m², sin embargo la cifra ha sido un 17% superior a lo estimado. Esto demuestra el comportamiento positivo del mercado durante los últimos meses que, a su vez, ha respondido a las buenas perspectivas macroeconómicas.
Según Humphrey White, Socio, Director del Área Comercial de Knight Frank, "la cifra de absorción se sitúa en un nivel cercano a la media histórica, esto significa que el mercado de ocupación ha ido evolucionando positivamente hasta situarse en una franja de mercado saludable. Este incremento de los últimos meses respecto a las previsiones que manejábamos, es consecuencia de un mercado menos conservador, que ha evolucionado con mayor rapidez gracias a las buenas perspectivas económicas".
Respecto a 2014, la cifra ha aumentado un 27% (385.000 m² vs 490.000 m²) y es la más alta desde el pico de mercado en 2007. Aunque todavía estamos lejos de los niveles pre-crisis, la evolución en los últimos años ha sido positiva. El segundo semestre del año ha sido el que ha impulsado aún más la demanda. Hasta junio se registró una absorción de 198.000 m² y de junio a diciembre 292.000 m², un 47% más.
La absorción ha sido claramente protagonizada por usuarios multinacionales en edificios de Clase A, que son los que tienen mayor demanda. Además, la falta de espacio de calidad (edificios de Clase A) junto a la mayor actividad de la demanda, han empujado las rentas prime un 6% en el último año, hasta alcanzar los 27/m²/mes.
Entre las principales operaciones de alquiler del año destacan los 36.000 m² de WPP en Ríos Rosas, 26 - la más importante por volumen de superficie-, KPMG en Torre de Cristal con 20.000 m², BNP Paribas en Emilio Vargas, 4 con 19.100 m² y E&Y en Torre Titania con 19.000 m².
[h=2]En Europa, la tendencia también es positiva[/h]En la mayoría de los mercados europeos se registraron incrementos en las cifras de contratación de oficinas en 2015 y la previsión para 2016 es que ésta siga en aumento, con incrementos de hasta un 10% más este año. Los datos reflejan que el número de operaciones firmadas ha registrado un aumento de más del 20% interanual.
Esta mejora en el mercado de ocupación anima a ya los promotores para el desarrollo de nuevos espacios de oficinas. La construcción de nuevos proyectos va a estar caracterizada por la actual polarización de la demanda, enfocada a edificios de clase A en las zonas más céntricas de las principales capitales europeas.
Según el reciente informe de Knight Frank European Commercial Property Outlook, las principales oportunidades en 2016 se encuentran en:
Promoción
* Promoción de oficinas en el CBD (Área Central de Negocios): teniendo en cuenta la escasez de espacio prime disponible en el CBD de ciudades como Londres, París, Dublín, Frankfurt y Madrid, constataremos que los usuarios que buscan grandes oficinas céntricas se enfrentan actualmente a una oferta muy limitada. La demanda embolsada respecto a ese espacio de oficinas supondría que los promotores capaces de desarrollar nuevos proyectos bien emplazados podrían dominar el panorama de las rentas.
* Re-desarrollo de la oferta secundaria: En ciudades como Ámsterdam y Bruselas, y más concretamente en el caso de oficinas de Clase B y ubicaciones secundarias, la desocupación se mantiene relativamente alta. Cabe la posibilidad de obtener valor a través del re-desarrollo de tales inmuebles y mediante un cambio de uso (a uso residencial o de sectores especializados).
Inversión
* "Puntos calientes" con mayor crecimiento de rentas: Las rentas de las oficinas prime siguen manteniéndose por debajo de las medias a largo plazo en mercados como España y Francia. Se prevé que el auge de la demanda de ocupación y la caída de la tasa de desocupación favorezcan el crecimiento de las rentas en varios mercados europeos en 2016, lo que a su vez impulsaría las decisiones en materia de inversión.
* Sectores especializados: Sectores como el sanitario, la automoción y las residencias de estudiantes están ganando impulso en los mercados europeos al ofrecer mayores rentabilidades que los sectores tradicionales, así como la posibilidad de diversificar la cartera.
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Publicado por: antonioseat en 12 de Enero del 2016 a las 17:14:20
No sé el tiempo que llevas siguiendo esta cotizada. Yo llevo bastante tiempo, más de lo que hubiera querido.
Estoy al 100% con Ugui.
La explicación es fácilmente entendible:
- en un banco, colocas como CEO un banquero o economista.
- en una empresa constructora, colocas como CEO algún técnico/economista o relacionado con el sector.
- en cualquier empresa imaginable, el CEO es un experto de la actividad que desarrolle la empresa que le pague para dirigirla.
En COL no es así. En COL tenemos un profundo experto de Bolsa. Un bróker consumado. Alguien que tiene el culo pelado en Bolsa de Barcelona y en Agencias de Bolsa.
Con la perspectiva del tiempo y habida la importancia de la cotización, derivados, rarezas varias a nivel cotización, pues puede que esté todo explicado.
Tu puedes tener tu sistema. Te puedes creer el puto amo de las finanzas, el nuevo lobo de Wall Street. Pero el Bróker maneja los tempos, y si tiene que crear un gráfico a la falsa lo hará, y destrozará al que se piense que es un ávido bróker "independiente".
Piensa que en foros trabajan comisionistas y cheraleaders que ayudan al calentamiento o al enfriamiento. Son los colaboradores necesarios de esta farsa. En un foro cazamos uno que durante años se aprovechó de la confianza de muchos.
En COL, ni aunque me vaya la vida en ello, no pienso creerme una puñetera gráfica. Si alguien me dice que esto es soporte, miau!, la experiencia me dice que nos van a joder; y a la inversa tres cuartos de lo mismo.
Infinidad de veces en COL la "lógica" del gráfico ha saltado por los aires.
La gente me podrá creer o no. Mi experiencia me dice que, al menos en COL (aunque lo extendería a casi todo, y más en estos tiempos de casino/bolsa) que gráfico que veamos aunque nos digan o creamos que es "más o menos claro", ni caso, a la papelera de reciclaje y eliminarlo para siempre, y sobretodo olvidarlo de nuestro recuerdo en ese mismo instante.
Evidentemente, que cada cual haga lo que quiera.
Salud!
Cita de: oceanos;307595
Discrepo. En esta y en todas se puede hablar de técnico, y Colonial no va a ser menos, todo son posibilidades, que es otra cosa, es seguir referencias y en momentum son totalmente válidas. Yo en base a estos gráficos tengo realizado operaciones intradía, corto y medio plazo, paralelas a las de largo plazo, y la operativa funciona correctamente, te lo aseguro.
Publicado por: oceanos en 12 de Enero del 2016 a las 17:24:50
Voy a largo en la cotizada, como operación básica, desde el año pasado, y ya he comentado que con sistema GAD, lo he comentado ene este foro hace un tiempo, en un tema sobre esta misma. He entrado a precios muy bajos, y amo no me creo de nada, en absoluto.
Por un foro se pueden entender cosas que no son, lo comprendo.
El sistema GAD no es algo inventado por mi, en absoluto, es algo que podéis ver en internet, en la página de Miguel caballero podéis ver la Hoja Excel correspondiente, que es la base del sistema.
Os deseo mucha suerte en la cotizada y decir únicamente que todo lo que he leído en este foro me ha servido muchísimo para conocer otros detalles de la cotizada.
Pediros a todos disculpas si en algún momento se me ha interpretado mal, seguramente por mi manera de explicarlo.
Mucha suerte a todos en la cotizada y por mi parte decir que les seguiré leyendo.
Espero que en unos años esté dando plusvalías a todos y cada uno de los pequeños inversores que llevamos algo en Colonial
Saludos.
Publicado por: oceanos en 12 de Enero del 2016 a las 17:28:39
Lo dicho, mucha suerte para todos con Colonial o cualquier otro que llevéis.
Confío en la cotizada.
Saludos.
Cita de: oceanos;307729
Creo que no me explico bien.
Voy a largo en la cotizada, como operación básica, desde el año pasado, y ya he comentado que con sistema GAD, lo he comentado ene este foro hace un tiempo, en un tema sobre esta misma. He entrado a precios muy bajos, y amo no me creo de nada, en absoluto.
Por un foro se pueden entender cosas que no son, lo comprendo.
El sistema GAD no es algo inventado por mi, en absoluto, es algo que podéis ver en internet, en la página de Miguel caballero podéis ver la Hoja Excel correspondiente, que es la base del sistema.
Os deseo mucha suerte en la cotizada y decir únicamente que todo lo que he leído en este foro me ha servido muchísimo para conocer otros detalles de la cotizada.
Pediros a todos disculpas si en algún momento se me ha interpretado mal, seguramente por mi manera de explicarlo.
Mucha suerte a todos en la cotizada y por mi parte decir que les seguiré leyendo.
Espero que en unos años esté dando plusvalías a todos y cada uno de los pequeños inversores que llevamos algo en Colonial
Saludos.
Publicado por: antonioseat en 12 de Enero del 2016 a las 17:43:02
Tu tienes tu sistema, y si crees que va bien, a muerte con él!.
Mi sistema es: "no tengo sistema". También es: "hacer lo contrario de lo que diga el bróker". Ayuda lo que se respira en un foro: calentadores-eufóricos y agoreros-pesimistas, pues me dan mala espina unos y otros.
He llegado a la conclusión que como no me fio de nadie, extraigo la información y la comparto, principalmente para joder al que pretendía ocultarlo en la página 166 de algún informe perdido para que no se viera. Y allí estoy para encontrarlo.
Como siento profundo asco por esta Directiva, no pierdo oportunidad para decírselo en la cara a todas y cada una de las juntas de accionistas que he asistido e intervenido. Pero no me quedo en la vulgar pataleta: les reviento con datos cabrones.
Ha llegado un punto que me lo he tomado como un hobby.
Por supuesto, suerte en Colonial. Sin la manipulación vomitiva, escandalosa y repugnante que hemos tenido, el valor de AHORA debiera marcar una cotización de algo más de 1,24 euros. Y no lo digo por calentar, pues a mi ya me da igual.
Saludos.
Cita de: oceanos;307729
Creo que no me explico bien.
Voy a largo en la cotizada, como operación básica, desde el año pasado, y ya he comentado que con sistema GAD, lo he comentado ene este foro hace un tiempo, en un tema sobre esta misma. He entrado a precios muy bajos, y amo no me creo de nada, en absoluto.
Por un foro se pueden entender cosas que no son, lo comprendo.
El sistema GAD no es algo inventado por mi, en absoluto, es algo que podéis ver en internet, en la página de Miguel caballero podéis ver la Hoja Excel correspondiente, que es la base del sistema.
Os deseo mucha suerte en la cotizada y decir únicamente que todo lo que he leído en este foro me ha servido muchísimo para conocer otros detalles de la cotizada.
Pediros a todos disculpas si en algún momento se me ha interpretado mal, seguramente por mi manera de explicarlo.
Mucha suerte a todos en la cotizada y por mi parte decir que les seguiré leyendo.
Espero que en unos años esté dando plusvalías a todos y cada uno de los pequeños inversores que llevamos algo en Colonial
Saludos.
Publicado por: totem9 en 13 de Enero del 2016 a las 03:07:41
En cuanto a los porcentajes de participacion aqui se dio por echo que el 4% que declaro el DB iba ser para qatar pero de momento lo que yo entiendo que son opciones de compra y realmente solo ellos saben si las van a ejercer mientras tanto las acciones son del marques .
Con relacion al folleto continuado ya en el verano se comento en este foro que era la antesala de algo importante y al final lo sacaron cuando caduco el otro que no se si tienen obligacion de sacarlo . por que lo llevan sacando ya varias veces y de momento por lo menos para nosotros no ha supuesto nada que merezca la pena , estas son mis opiniones .
Publicado por: antonioseat en 13 de Enero del 2016 a las 09:17:31
Aclaraciones.
Hay que diferenciar entre créditos fiscales REGISTRADOS y créditos fiscales NO REGISTRADOS. Si se hacen de la primera forma, como el 99,999999999999999% de las empresas que NO tienen tendencia a hacer mangoneos y chanchullos, encaja con tu descripción; ahora bien, cuando se hacen de la segunda forma y solo a través de informes anuales en páginas perdidas sin referencias claras, obviando la información del NNNAV para su determinación, el fin es OCULTAR INFORMACIÓN.
En sí, claro que el crédito fiscal es un crédito a favor del declarante respecto a la Agencia Tributaria, y solo cuando el I. sociedades sea positivo se pueden compensar bases (con los límites de la última reforma fiscal).
Sobre el tema SOCIMIS te doy un dato ESENCIAL en al fiscalidad. Efectivamente cumpliendo requisitos tienes tributación al 0%. Pero esta tributación es para las rentas. Por tanto, para transmisiones y para revalorizaciones, a pasar por caja al tipo general (con algunas reducciones).
Se da la circunstancia que el "beneficio" de COL principalmente vendrá por revalorizaciones (esas que nos devaluaron a precio de Zimbawue hace unos años). Por tanto, NI HARTOS DE VINO nos interesa ser Socimis AHORA. Cuando quememos la tangada de los Créditos Fiscales NO registrados, en parlem!.
Sobre el folleto continuado de 2014, definitivamente no has revisado los movimientos en bonos (importantísimos) que se produjeron el año pasado. Evidentemente el folleto, entre otras, es necesario para esto.
Lógicamente, el folleto caducaba y si pretenden hacer algún tipo de operativa (bonos, ampliación, Opa, y alguna más de calado) necesitan el folleto para ahorrar muchísimo tiempo y burocracia.
Causa y efecto, en TODAS las situaciones que se ha hecho folleto continuado (que ha habido años que no hemos tenido).
Lo de DEUTSBANK no sé quien dijo que eran de Qatar. EVIDENTEMENTE trascendió (por mi) que eran de los derivados tramposos del marqués (y así lo detallé en su momento).
Lo que no podía ser, pues era una animalada, es que el marqués tuviera tres sillones (si por mi fuera, no tendría ni uno).
Estas son mis ACLARACIONES.
A.
Cita de: totem9;307761
En relacion a los creditos fiscales creo que su objetivo es no pagar el impuesto de sociedades que tampoco pagan las socimis o sea que si colonial fuera una socimi tampoco pagaria el impuesto de sociedades y los creditos fiscales no tendrian ningun valor o por lo menos eso es lo ¿ por que no somos socimi ? me imagino que asi no tienen que repartir el 80 % de los beneficios que obtienen y pueden hacer con el dinero lo que ellos mejor consideren .
En cuanto a los porcentajes de participacion aqui se dio por echo que el 4% que declaro el DB iba ser para qatar pero de momento lo que yo entiendo que son opciones de compra y realmente solo ellos saben si las van a ejercer mientras tanto las acciones son del marques .
Con relacion al folleto continuado ya en el verano se comento en este foro que era la antesala de algo importante y al final lo sacaron cuando caduco el otro que no se si tienen obligacion de sacarlo . por que lo llevan sacando ya varias veces y de momento por lo menos para nosotros no ha supuesto nada que merezca la pena , estas son mis opiniones .
Publicado por: antonioseat en 13 de Enero del 2016 a las 09:41:27
He dicho precios de Zimbabwe. Puede que haya exagerado. Serían precios de barriada chunga y pobre de algún poblucho de Zimbabwe...
A ver.
Por un misterio sin comprender (aunque tengo ciertas sospechas...) nos hunden el valor de nuestro GAV, pero no contentos con esto, provocan pérdidas CONTABLES y FISCALES monstruosas. Pérdidas que generan créditos fiscales enormes y que NO anotan...
Sospechas que nuestro patrimonio está valorado a precio de república bananera la tenemos desde noviembre del año pasado, cuando Villar Mir vende su Torre Espacio. Allí o se le apareció la virgen en forma de filipino, o vendió a precio de mercado. Vende a 10.000 euros por metro cuadrado.
Se da la circunstancia que tenemos "valorados oficialmente" nuestros inmuebles a 4.000 euros metro cuadrado en Madrid (bastante menos en Barcelona). Lo cual me llega a pensar dos cosas:
- nos han tangado en las valoraciones monstruosamente y "saben" que deben revertir las davaluaciones absurdas que hicieron antaño, pues estos 4.000 por m2 son una tomadura de pelo.
- los inmuebles singulares con capilla valen 2,5 veces más que cualquier inmueble.
Me inclino por la primera...
En fin, LA DESGRACIA que hemos tenido en COL es que ha habido un "comandante" y su troupe que han pensado muy poquito (NADA) en los minoritarios.
Corto y cierro.
A.
Cita de: antonioseat;307793
Buenos días, totem9
Aclaraciones.
Hay que diferenciar entre créditos fiscales REGISTRADOS y créditos fiscales NO REGISTRADOS. Si se hacen de la primera forma, como el 99,999999999999999% de las empresas que NO tienen tendencia a hacer mangoneos y chanchullos, encaja con tu descripción; ahora bien, cuando se hacen de la segunda forma y solo a través de informes anuales en páginas perdidas sin referencias claras, obviando la información del NNNAV para su determinación, el fin es OCULTAR INFORMACIÓN.
En sí, claro que el crédito fiscal es un crédito a favor del declarante respecto a la Agencia Tributaria, y solo cuando el I. sociedades sea positivo se pueden compensar bases (con los límites de la última reforma fiscal).
Sobre el tema SOCIMIS te doy un dato ESENCIAL en al fiscalidad. Efectivamente cumpliendo requisitos tienes tributación al 0%. Pero esta tributación es para las rentas. Por tanto, para transmisiones y para revalorizaciones, a pasar por caja al tipo general (con algunas reducciones).
Se da la circunstancia que el "beneficio" de COL principalmente vendrá por revalorizaciones (esas que nos devaluaron a precio de Zimbawue hace unos años). Por tanto, NI HARTOS DE VINO nos interesa ser Socimis AHORA. Cuando quememos la tangada de los Créditos Fiscales NO registrados, en parlem!.
Sobre el folleto continuado de 2014, definitivamente no has revisado los movimientos en bonos (importantísimos) que se produjeron el año pasado. Evidentemente el folleto, entre otras, es necesario para esto.
Lógicamente, el folleto caducaba y si pretenden hacer algún tipo de operativa (bonos, ampliación, Opa, y alguna más de calado) necesitan el folleto para ahorrar muchísimo tiempo y burocracia.
Causa y efecto, en TODAS las situaciones que se ha hecho folleto continuado (que ha habido años que no hemos tenido).
Lo de DEUTSBANK no sé quien dijo que eran de Qatar. EVIDENTEMENTE trascendió (por mi) que eran de los derivados tramposos del marqués (y así lo detallé en su momento).
Lo que no podía ser, pues era una animalada, es que el marqués tuviera tres sillones (si por mi fuera, no tendría ni uno).
Estas son mis ACLARACIONES.
A.
Publicado por: antonioseat en 17 de Enero del 2016 a las 09:30:28
Que la bolsa ahora mismo es lo más parecido a un casino online, creo que no queda duda.
La cuestión es si los operadores de este casino tienen algún sistema de juego mecanizado, tipo martingala, o simplemente los operadores son el mismo casino.
Pues interpreto que de todo un poco.
La "martingala" de la ruleta de la Bolsa puede que la tengamos en la sobrevaloración de bolsas como las USA, China y algún emergente. El dinero especulador se mueve, y dicho dinero aunque parezca "extraño" está justo en el sitio contrario que nos dicen que está y aparentemente está.
Ejemplos hay infinitos.
Ha pasado con el dolar, captando y distribuyendo a nivel global. Pero también en materias primas; oro; crudo; y ahora lo están haciendo con Bolsa Americana.
Los de "martingala" han llevado al cielo el Dow Jones mientras están destrozando las bolsa europeas, sin importar la empresa. Con ello consiguen que el jugador de casino/bolsa sin trampas salga de Europa (inestable artificial) y entre en USA (estable artificial). El premio es doble para ellos. Distribuyen lo recauchutado y compran a precio de quiebra algo bueno!!.
Sea lo que fuera, y centrándome en el hilo de Colonial, en parte algo así está pasando pero hace ya varios meses.
Los yankies/anglosajones llevan varios meses entrando por lo bajinis. Saben que la tangada en COL es histórica. Nuestro patrimonio en zonas Prime de Madrid está valorado a 4.000 m2 (en Barna a poco más de 3.000 €/m2 cuando otros lo venden a 10.000 €/m2. Sumado esto a las desproporcionadas bases negativas y créditos fiscales o las provisiones surrealistas que aquí hemos tenido, pues la entrada de los "insiders anglosajones" se ha hecho meses antes, porque chollos así se presentan una vez en la vida.
Estando ya Todos DENTRO, aunque reconocido esto solo en una fracción, pues no importará ya que se venda la moto y el trolebús si conviene. Ahora dirán que el patrimonio tal, o la revalorización cual, o el insider está entrando, y bla, bla, bla. Algo que ya se tenía oculto.
Sin ir más lejos, "el periodista de cabecera de Colonial...", Marcos Lamelas hace el siguiente "artículo periodístico":
http://www.elconfidencial.com/empresas/2016-01-16/el-buffet-sudafricano-entra-en-indra-y-colonial-aprovechando-el-bajon-de-la-bolsa_1136477/
Y está muy bien!. La lástima es que "equivoca el momento".
A los que llevamos siguiendo a Marcos Lamelas, tampoco nos extraña, (no es así, Legionarios?). Dice que el Buffet africano entra en COL ahora pues está barato. La cuestión, Lamelas, es que como poco, el Buffet africano está dentro de COL desde junio del año pasado (al margen de las reestructuraciones comunicadas ahora por vehículo en paraíso fiscal), y lo que es peor, lo sabe o se lo han dicho.
Pero cuando los insiders estaban entrando en oculto (pues hay operaciones en bloques para aburrir) no interesaba calentar, a que no, Lamelas?.
Seguramente, Lamelas sabe que el free float comunicado por su amigo el broker está en el top ten de las trolas del 2015. Pero bueno, supongo que quieren cachondearse de la comunidad financiera internacional.
A lo mejor, Lamelas, no ha visto una relación entre Goldman, Fidelity, Joe Lewis y Alan Grey en alguna terraza de las Bermudas...
En fin.
Col es un pibón desde hace años. Otra cosa es que unos seres despreciables lo llenaron de mierda y lo enguarraron en la superficie. Ahora parece que toca hacer una limpieza de esa mierda para que podamos ver el pibón.
Esta estrategia, Lamelas, seguramente habrá colado para casi todos: reguladores, analistas, operadores, pero te puedo asegurar, Lamelas, que para los de la DEPAR, NO!!!!, por cierto, nosotros somos más fans de R. Pozo, tú ya me entiendes, Lamelas...
FUERZA y HONOR!
a.
Publicado por: pablonavarro en 17 de Enero del 2016 a las 15:12:29
Publicado por: antonioseat en 18 de Enero del 2016 a las 12:42:04
Dado lo anterior, reconocida mi incapacidad para entender los movimientos en cotización, y admitida mi intención de quedarme aquí los próximos dos o tres siglos..., pues ahora solo me interesa saber si lo que manipulan groseramente tiene fondo o es un bluff.
Analizando el trasfondo...,la de vueltas que han tenido que hacer para que Brookfield no aparezca!!!!...
Eso sí, la Elvi, en babia!!...
A.
Cita de: pablonavarro;308475
Yo lo único que espero es que no baje mas, ya que todavía no están por la labor de subirla.
Publicado por: monica en 19 de Enero del 2016 a las 19:31:20
Los edificios de Génova, Abascal y Diagonal 409 alcanzan el 100% de ocupación
(http://oficinascolonial.com/wp-content/uploads/Fachada-Genova1.jpg) (http://oficinascolonial.com/wp-content/uploads/Fachada-Genova1.jpg)
Colonial ha empezado con fuerza el 2016, los edificios de oficinas de Génova, 17 y Abascal, 56 en Madrid; y el situado en la Diagonal, 409 en Barcelona han alcanzado el 100% de su ocupación.
Estos tres edificios comparten características Premium indispensables para la Garantía Colonial (http://oficinascolonial.com/alquiler-oficinas/ser-premium-un-requisito-indispensable-para-las-oficinas-colonial/): ubicaciones privilegiadas, altos estándares de calificación energética y unos acabados que ofrecen un diseño elegante y vanguardista.
(http://oficinascolonial.com/wp-content/uploads/oficines_om_colonial_55.jpg) (http://oficinascolonial.com/wp-content/uploads/oficines_om_colonial_55.jpg)
La ocupación total de estos tres inmuebles supone una motivación para la compañía en su objetivo de permanecer durante el 2016 como una de las empresas líder del sector, además, la inmobiliaria ha cerrado 2015 con un aumento de su cartera de edificios y ha empezado el año con nuevos proyectos muy positivos.
Entre estas últimas operaciones llevadas a cabo por Colonial destacan la adquisición del edificio de Santa Engracia, 120 (http://oficinascolonial.com/alquiler-oficinas/colonial-adquiere-un-nuevo-edificio-en-madrid/); el comienzo de las obras de demolición del edificio dePríncipe de Vergara, 112 (http://oficinascolonial.com/alquiler-oficinas/colonial-inicia-la-demolicion-del-edificio-de-principe-de-vergara-112/), una remodelación completa de Ortiz León arquitectos para convertir este edificio en sostenible y dotarlo de calificación energética “Leed Gold”; y la apuesta de Dani García por abrir su nuevo restaurante en el edificio de Castellana, 52. (http://oficinascolonial.com/alquiler-oficinas/el-edificio-de-castellana-52-de-colonial-acogera-el-nuevo-restaurante-de-dani-garcia/)
La parte negativa es su cotización a valor mierdera, pero todo llegará
Publicado por: oceanos en 21 de Enero del 2016 a las 06:48:38
Suerte y saludos.
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Publicado por: antonioseat en 21 de Enero del 2016 a las 15:31:09
El aporte que posteas es interesante.
El interés no es tanto por ser un fondo más que "aflora" porcentaje, y dejando mal al broker..., sino esta vez tiene la importancia de quién entra.
Se trata de de Polygon Global Partners.
En sí, podríamos pensar que es un Hedge Fund más. El mismo que atacó a Indra o Melia. Pero la clave es que primero entran junto a JPM en Realia y están con algo más de un 7%, entrando igualmente por CFD...
No digo, na, y lo digo to!...
Hay otra noticia en Colonial. Se acaban de "cepillar" a Martinez Flor, el de recursos humanos. Llevaba más años que el mear de a pie, y a saber cuánto nos ha costado!. En fin, uno menos!.
Salud!
A.
Cita de: oceanos;309019
Sin más comentarios que el de seguir diciendo, que, con sistema GAD, pienso que desde 2014 son buenos precios de posicionamiento en este valor a largo plazo.
Suerte y saludos.
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Publicado por: oceanos en 21 de Enero del 2016 a las 18:26:16
Saludos.
Publicado por: antonioseat en 21 de Enero del 2016 a las 19:13:05
Simplemente intento ligar cabos.
CAI/Morgan van a hacer todo lo posible para contentar a Slim. Presiente que Slim va a hacer todo lo posible para entrar en COL vía REA. CAI/MOR van a intentar que Slim ocupe la figura de VM, para pugnar contra el bloque Qatar/Goldman/los de las Bermudas. O lo que es lo mismo, Bruguera versus Viñolas...
Dicho lo anterior, me gustaría clarificar un dato que he dado.
He dicho que se han "cepillado" a Martínez Flor y es bastante probable que se haya jubilado. Llevaba en Colonial desde el año 1968, por tanto, tras 47 años trabajando...
En fin.
Volviendo al asunto primario, si efectivamente hay dos facciones: SAN-CAI (con Slim) versus Qatar/Goldman/fondos USA/UK/Bermudas, pues cuanto antes empiecen las hostias, mejor!.
Salud!
A.
Cita de: oceanos;309192
Gracias, Antonioseat. En el detalle de entrada en Realia no había caído.
Saludos.
Publicado por: pablonavarro en 21 de Enero del 2016 a las 21:19:26
Publicado por: oceanos en 27 de Enero del 2016 a las 15:13:46
Barcelona, 27 ene.- La firma de servicios de consultoría Grant Thornton se trasladará el próximo mes de junio a una nueva sede en Barcelona, ubicada en el edificio El Dau de la avenida Diagonal, donde ocupará una planta de 1.948 metros cuadrados.
El traslado desde la actual ubicación en el barrio de Tres Torres se hará una vez finalicen las tareas de remodelación integral que se están llevando a cabo, ha informado la compañía en un comunicado.
El presidente de Grant Thornton, José María Fernández Ulloa, ha asegurado que el cambio de sede permitirá a la compañía responder al "magnífico crecimiento" que la firma está teniendo.
Grant Thornton es una firma de servicios de auditoría, consultoría y asesoramiento legal y financiero que cuenta con más de 40.000 profesionales en 130 países, de los que más de 700 están en España.
En España, la compañía da servicio a más de 2.000 clientes en nueve oficinas situadas en Madrid, Barcelona, Alicante, Bilbao, Castellón, Málaga, Murcia, Pamplona y Zaragoza.
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Publicado por: pablonavarro en 27 de Enero del 2016 a las 21:41:50
Publicado por: monica en 27 de Enero del 2016 a las 22:29:06
Publicado por: legionarios en 28 de Enero del 2016 a las 00:51:50
De entrada es una opa voluntaria, y dice claramente que los accionistas minoritarios tienen ésta "ventana de liquidez" a 0.80. Luego la coges, o te quedas. Si es barata, que no lo se, no tengo acciones de Realia, te quedas. Asunto acabado.
Después, y es el motivo de mi post... Qué coño tiene que ver lo que ofrezca Slim, (que hace un año que se ve que es una chorizada), con Colonial ? Es que no os comprendo.
Hasta hoy, Slim no está en Colonial, y nuestro accionista mayoritario, no está ni para ofrecer 0.20 en opa voluntaria porque no podría ni pagarla. Qatar? Si claro ,están los fondos americanos con un 40% para regalársela.... jaja
En serio, mirad lo que decís, podes acojonar a algún minoritario de Colonial, y yo no veo motivo objetivo para hacer algo semejante.... hasta hoy.
Os tengo por gente de buena fe, así que hacer el favor de demostrarlo con vuestros comentarios, sino os importa.
Cita de: monica;309969
Ya te digo, por cuatro duros se la lleva el golfo... Vergüenza de pais tenemos. Que no nos pase esto en Colonial
Publicado por: monica en 28 de Enero del 2016 a las 11:22:28
Cita de: legionarios;309980
Creo que ya sabes de mi dureza, con villar mir, gestores (especialmente) etc en Colonial. Pero no entiendo los comentarios que haceis hoy, excepto que seis accionistas de Realia. Y aun así, tampoco lo entendería. Vamos por partes.
De entrada es una opa voluntaria, y dice claramente que los accionistas minoritarios tienen ésta "ventana de liquidez" a 0.80. Luego la coges, o te quedas. Si es barata, que no lo se, no tengo acciones de Realia, te quedas. Asunto acabado.
Después, y es el motivo de mi post... Qué coño tiene que ver lo que ofrezca Slim, (que hace un año que se ve que es una chorizada), con Colonial ? Es que no os comprendo.
Hasta hoy, Slim no está en Colonial, y nuestro accionista mayoritario, no está ni para ofrecer 0.20 en opa voluntaria porque no podría ni pagarla. Qatar? Si claro ,están los fondos americanos con un 40% para regalársela.... jaja
En serio, mirad lo que decís, podes acojonar a algún minoritario de Colonial, y yo no veo motivo objetivo para hacer algo semejante.... hasta hoy.
Os tengo por gente de buena fe, así que hacer el favor de demostrarlo con vuestros comentarios, sino os importa.
Evidentemente no tiene nada que ver Realia con Colonial. Simplemente son dos empresas patrimonialistas Legionarios. Yo no he asustado a nadie ni he aconsejado venta o compra de Colonial. ES UNA OPINIÓN de lo que pasa en otra patrimonial y yo puedo opinar lo que me de la gana. Y no soy accionista de realia. Y vuelvo a reiterar como opinión propia que me parece un robo lo de Realia como también me lo pareció la ampliación de capital aquí en Colonial.
Publicado por: oceanos en 28 de Enero del 2016 a las 13:54:58
Suerte.
Saludos.
Publicado por: legionarios en 28 de Enero del 2016 a las 14:43:17
Matizado lo anterior, totalmente de acuerdo que están robando Realia, y por supuesto que lo de nuestra pasada ampliación, el calificativo se quedaría corto.
La gran diferencia hoy en día Realia vs Colonial , es que Realia tiene unos vencimientos de deuda que al menos yo no se como lo van a pagar, y Colonial, actualmente no tiene ese problema. Deudas, sólo tiene su accionista de referencia, nadie más.
En cuanto al compañero Oceanos, que ya se parece a Don Juan Miguel, con su compromiso para la eternidad, jaja, decirle que yo dentro de quince años espero haber pasado por muchos otros sitios, y que no creo que yo esté aquí para entonces.
Cita de: monica;310045
Evidentemente no tiene nada que ver Realia con Colonial. Simplemente son dos empresas patrimonialistas Legionarios. Yo no he asustado a nadie ni he aconsejado venta o compra de Colonial. ES UNA OPINIÓN de lo que pasa en otra patrimonial y yo puedo opinar lo que me de la gana. Y no soy accionista de realia. Y vuelvo a reiterar como opinión propia que me parece un robo lo de Realia como también me lo pareció la ampliación de capital aquí en Colonial.
Publicado por: oceanos en 28 de Enero del 2016 a las 15:15:13
En definitiva, sea como sea y donde sea, suerte para todos y buenas plusvalías.
Publicado por: oceanos en 29 de Enero del 2016 a las 20:49:49
Ya la siguiente marca de entrada, de perder esta última desde la que intentamos, serían los 0,48. Estamos en la de 0,55. Primer Objetivo 0,65. Segundo Objetivo 0,70.
Las de largo plazo sistema GAD, sin novedad.
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Publicado por: oceanos en 31 de Enero del 2016 a las 12:35:51
31 Ene.
Colonial confía en poder elevar la inversión media de unos 300 millones de euros anuales fijada en su plan estratégico mediante la venta de alguno de los edificios de su cartera que ya considere maduros.
La inmobiliaria patrimonialista participada por el Grupo Villar Mir circunscribe las eventuales des inversiones a una estrategia de rotación de activos maduros.
Colonial analizará su cartera de edificios para determinar aquellos susceptibles de colgar el cartel de 'se vende' y de generar a la empresas recursos adicionales para invertir.
Colonial anunció a finales de 2015 un plan para invertir un total de 1.500 millones de euros durante los próximos cinco años (2016-2019), a razón de unos 300 millones anuales, en comprar nuevos activos inmobiliarios que incorporar a su cartera patrimonial.
Madrid, Barcelona y París siguen siendo los principales mercados de la estrategia de crecimiento y expansión de la compañía que preside Juan José Brugera que, no obstante, no descarta otras ubicaciones para comprar inmuebles.
La política de crecimiento de la inmobiliaria coincide con la recuperación que viene registrando el sector en España, que además es foco de interés de inversores internacionales.
Colonial ya abordó durante 2015 inversiones en nuevos inmuebles por un importe de 405 millones de euros. En concreto, se hizo con tres edificios de Madrid, uno de Barcelona y dos más en París. La inmobiliaria cuenta actualmente con una cartera patrimonial valorada en unos 6.400 millones de euros, integrada por edificios de oficinas ubicados en los centros de Madrid, Barcelona y París, que suman unos 758.000 metros cuadrados de superficie.
SOLIDA POSICION FINANCIERA.
Colonial cuenta con una sólida posición financiera tras el saneamiento que abordó hace unos años, que supuso la entrada en su capital de accionistas "de largo plazo y vocación de permanencia".
Además, el pasado año se convirtió en la primera firma del sector en España en lograr un 'rating' por parte de las agencias de calificación. En cuanto a los socios de la firma, además del Grupo Villar Mir, primer accionista con un 15% del capital, en el capital de Colonial también están presentes el fondo soberano de Qatar con un 13%, el banco andorrano MoraBanc con otro 7%, el grupo colombiano Santo Domingo (6,8%), el magnate inglés Joseph Charles Lewis (5%) y varios fondos de inversión, con participaciones que oscilan entre un 1,9% y un 5%.
Publicado por: Armanderas en 04 de Febrero del 2016 a las 18:43:04
Publicado por: pablonavarro en 04 de Febrero del 2016 a las 23:50:20
Publicado por: pablonavarro en 05 de Febrero del 2016 a las 09:48:19
Publicado por: oceanos en 05 de Febrero del 2016 a las 09:52:18
Publicado por: pablonavarro en 05 de Febrero del 2016 a las 12:18:23
Publicado por: oceanos en 10 de Febrero del 2016 a las 16:45:24
Diría que el Viejo está vendiendo, otra posibilidad no me explico para que esto baje incluso hoy.
A ver si las termina y deja rienda suelta.
Publicado por: sensacionoculta en 10 de Febrero del 2016 a las 17:34:50
Pareciera que quien lleva el autobús tiene intención de destruir el 0,48 y buscar el 0,28...
Supongo que son bobadas mías, pero con crisis o sin ella deberíamos estar por encima del 1,50.
A alguien no le interesa dar imagen de buena inversión y se empeña en espantar inversores sujetando o tirando la cotización.
El señor marqués sigue dentro y trabajando para y en beneficio de todos como sabe hacer muy bien.
¡Señor, dame paciencia!
A saber que nos cuentan con los resultados.
Saludos.
Publicado por: oceanos en 10 de Febrero del 2016 a las 20:01:32
¿Lo anunciarán este año?
Publicado por: pablonavarro en 10 de Febrero del 2016 a las 21:55:36
Publicado por: oceanos en 12 de Febrero del 2016 a las 15:18:46
Semana siguiente, resultados Colonial.
Publicado por: oceanos en 12 de Febrero del 2016 a las 20:07:53
Los analistas de Bankinter han realizado un interesante informe sobre el sector inmobiliario español cuya conclusión enfocada a los mercados es: La inversión el sector inmobiliario español exige ser consciente de 2 realidades: el horizonte temporal debe ser amplio (mínimo de 3 a 5 años) por la mayor duración de los ciclos inmobiliarios y es necesario ser muy selectivo porque las alternativas de inversión que permitan aprovechar la recuperación del sector inmobiliario español continúan siendo limitadas. Reiteramos la idea de que de que la inversión directa en activos inmobiliarios situados en ubicaciones centrales y premium de las grandes ciudades y centros turísticos con mayor demanda continúa siendo una alternativa adecuada. La revalorización de viviendas y locales comerciales en zonas claramente consolidadas se verá beneficiada por una demanda creciente y una clara escasez de oferta, mientras que el incremento de precios y rentas propios de un nuevo ciclo de progresiva recuperación debería generar una rentabilidad atractiva (aproximadamente 3%) en el actual entorno de tipos cercanos a 0% y en ausencia de inflación.
Además de la inversión directa en activos inmobiliarios, comienzan a ganar visibilidad otras alternativas en activos más líquidos que exigen menor volumen de inversión, como las compañías cotizadas del sector inmobiliario, para las que también conviene ser extraordinariamente prudentes, seleccionando sólo aquellas compañías que cumplan con estos requisitos:
(i) Modelo de negocio centrado en actividad patrimonial frente a la promoción. (ii) Activos de calidad ubicados en zonas core. (iii) Cartera concentrada en los segmentos de oficinas y retail con menor peso de activos residenciales y hoteleros. (iii) Ratios de apalancamiento sostenibles. (iv) Capitalización bursátil, cartera de activos, volumen de negociación y free-float elevados en relación a sus comparables del sector que permitan obtener economías de escala y proporcionen liquidez al inversor.
Publicado por: oceanos en 15 de Febrero del 2016 a las 11:01:18
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Publicado por: oceanos en 15 de Febrero del 2016 a las 17:52:03
Société Foncière Lyonnaise (SFL) registró un beneficio neto de 492 millones de euros durante el ejercicio 2015, lo que supone más que duplicar (+149%) el registrado un año antes, según informó la filial francesa de Colonial.
El resultado recurrente, esto es, el que resulta de descontar el impacto de las ventas y los cambios de valor de los activos y los instrumentos financieros, creció un 25,3%, hasta los 65,8 millones.
SFL elevó un 11,4% sus ingresos durante el pasado ejercicio, de forma que sumaron 168,8 millones de euros, tras cerrar contratos de alquiler por un total de 85.000 metros cuadrados.
La compañía presenta actualmente una tasa media de ocupación de su cartera del 95,6%, frente a la del 87,1% que presentaba hace un año.
EDIFICIOS EN PARIS POR MAS DE 5.000 MILLONES.
A cierre de 2015, la cartera de patrimonio de la compañía, integrada por edificios de oficinas del centro de París, presentaba un valor de 5.242 millones de euros, lo que arroja una revalorización del 17,4%.
De su lado, la deuda neta se situaba en 1.841 millones de euros, un 17% por encima de la de 2014, si bien durante el pasado ejercicio SFL continuó extendiendo los plazos de vencimiento y recortando los costes.
De esta forma, a la conclusión del año, el endeudamiento del grupo suponía un 33,4% del valor de sus activos. Además, la firma contaba con líneas de crédito no utilizadas por 610 millones de euros.
Publicado por: muller19 en 15 de Febrero del 2016 a las 18:12:19
Publicado por: oceanos en 15 de Febrero del 2016 a las 19:22:29
Cita de: muller19;312554
o-r-d-e__
Pues efectivamente, lo del cierro manipulado, una vergüerza hoy!!! Y la noticia en prensa, a las 17:40 Horas.
je,je,.
Publicado por: pablonavarro en 15 de Febrero del 2016 a las 20:08:58
Publicado por: legionarios en 16 de Febrero del 2016 a las 00:42:46
Cita de: pablonavarro;312556
Que no es hoy solo, que llevan mucho tiempo haciendo lo que quieren con la cotización.Cortesía de un socio, colaborador, y amigo, en el foro colonial españa.
"En efecto, la cotización no ha subido hoy, porque los que dirigen esta compañía hace ya 8 años, para desgracia del accionista minoritario, no han querido que suba. Pero es que así llevamos ya ocho años, bajándola cuando no tendría porqué haber bajado, y no subiendola cuando la tendrían que haber subido. Por ejemplo hoy, y otros muchos otros días más.
Creo que los mercados, y el contexto actual, conociendo ya a éstos individuos, y apelar a ello, es de inocentes, ingenuos y bobos.
Me creo que Gamesa, Abengoa hoy mismo, bankinter, y otras muchas más, no entienden de complejidad de mercados, y de volatilidad. Si hay que subir y hay fundamentales para ello, se sube.
Y creo que si por fundamentales hoy, el accionista de Colonial, su acción vale 10 céntimos más (ver resultados) se tendría que haber recogido. Otra cosa es que el monigote, que espero Dios le quite toda la poca salud que ya le debe de quedar, haya decidido seguir negándole la mayor a su accionista minoritario.
Lo de Francia es de juzgado de guardia, y de convertirse en investigado (antiguamente imputado). Y es que SFL cotiza en el mercado un 30% por debajo de su triple NAV. Basta ver como cotizan las demás, para darse cuenta del auténtico atraco, expolio y tomadura de pelo que estamos sufriendo.
Si que es cierto, que claro, si te pones a ver los sujetos que dirigen la compañía, y al accionista de referencia que buscaron, al cual, a su consejero delegado, le registran el domicilio particular, y los dos domicilios profesionales, tampoco nos debería de sorprender demasiado según que cosas estemos viendo..
Viñolas, yo es que lo siento mucho, se que te jode, y te vas a retorcer, pero los accionistas minoritarios que aun seguimos aquí, y vamos a seguir aquí, hoy sabemos que nuestra acción vale 10 céntimos más"
Publicado por: antonioseat en 16 de Febrero del 2016 a las 01:29:54
He leído el mensaje de estafadores, te leo a ti citándolo, y no puedo estar más de acuerdo.
En diferentes empresas, compañías, cotizadas o no, se ponen las manos a la cabeza algunos de las barbaridades y manipulación que tienen últimamente.
En COL, desgraciadamente, esas manipulaciones son aquí juego de niños. Desde diciembre de 2007, cuando Botín inició su particular vendetta y todo lo que llevó a posteriori, especialmente tras la entrada catastrófica del trío de la muerte en junio de 2008, en COL hemos asistido, algunos desde hace años, en auténticos esperpentos, espectáculos grotescos donde la manipulación se ha hecho arte.
A alguno puede que le parezca "extraño" estos aumentos brutales de valor de los inmuebles que están haciendo ahora. A mi no. Un día, decidieron que tenían que valorarlos a precio de Burundi (de zona chunga de pueblo cutre) y con ello destrozar la empresa y lo hicieron, sirviendo de coartada ante diversas operaciones acordeón.
Lo que acontece ahora es algo que predijimos algunos, y tú legionarios entre ellos, que pasaría. Milimétricamente, más sabiendo el cuento chino (oculto vergonzosamente) de los créditos fiscales NO REGISTRADOS.
Rematando el esperpento asistimos en 2014 a una de las ampliaciones más ridículas de la historia (casi tanto como el contraesplit que tira adelante Bruguera en 2011) y sobretodo lo que la rodea a su justificación y ratios vergonzosos en que se hizo (un intento patético de solventar el "commerzgate"). Se da entrada a un marqués venido a menos y a unos señores que mimetizan su entrada y que ya en junio del año anterior habían "ofertado" de la mano (que la Elvi pase por alto uno de los concierto más descarados de la historia de la bolsa no significa que no se haya producido). Ahí los teníamos, casi sin pagar un puñetero euro, apalancados hasta las trancas y ocupando sillones a tutiple. Esto en una empresa seria, con Consejeros serios ejecutivos NO se debía haber permitido.
Y ahora qué? pues ni pajolera idea. Es un disparate y un sinsentido que algo que VALE 70 céntimos más que lo que cotiza sin contemplar los incrementos del anual (previsibles) esté aquí mendigando una mierda de céntimo como un triunfo de supervivencia.
Solo me queda un consuelo: he ido a las juntas y he podido recriminar a la cara a estos tipos. Me enorgullezco de haberlo hecho y si se tercia, lo volveré a hacer.
GRACIAS AMIGO. GRACIAS LEGIONARIOS. Se piensan que se ríen de nosotros, pero NO conocen el lema apropiado:
FUERZA y HONOR!!!
A.
Cita de: legionarios;312567
Cortesía de un socio, colaborador, y amigo, en el foro colonial españa.
"En efecto, la cotización no ha subido hoy, porque los que dirigen esta compañía hace ya 8 años, para desgracia del accionista minoritario, no han querido que suba. Pero es que así llevamos ya ocho años, bajándola cuando no tendría porqué haber bajado, y no subiendola cuando la tendrían que haber subido. Por ejemplo hoy, y otros muchos otros días más.
Creo que los mercados, y el contexto actual, conociendo ya a éstos individuos, y apelar a ello, es de inocentes, ingenuos y bobos.
Me creo que Gamesa, Abengoa hoy mismo, bankinter, y otras muchas más, no entienden de complejidad de mercados, y de volatilidad. Si hay que subir y hay fundamentales para ello, se sube.
Y creo que si por fundamentales hoy, el accionista de Colonial, su acción vale 10 céntimos más (ver resultados) se tendría que haber recogido. Otra cosa es que el monigote, que espero Dios le quite toda la poca salud que ya le debe de quedar, haya decidido seguir negándole la mayor a su accionista minoritario.
Lo de Francia es de juzgado de guardia, y de convertirse en investigado (antiguamente imputado). Y es que SFL cotiza en el mercado un 30% por debajo de su triple NAV. Basta ver como cotizan las demás, para darse cuenta del auténtico atraco, expolio y tomadura de pelo que estamos sufriendo.
Si que es cierto, que claro, si te pones a ver los sujetos que dirigen la compañía, y al accionista de referencia que buscaron, al cual, a su consejero delegado, le registran el domicilio particular, y los dos domicilios profesionales, tampoco nos debería de sorprender demasiado según que cosas estemos viendo..
Viñolas, yo es que lo siento mucho, se que te jode, y te vas a retorcer, pero los accionistas minoritarios que aun seguimos aquí, y vamos a seguir aquí, hoy sabemos que nuestra acción vale 10 céntimos más"
Publicado por: legionarios en 17 de Febrero del 2016 a las 01:35:59
Hoy por otro foro no sé que predicciones estaban haciendo de subida de las valoraciones en España, hablaban del 10, 15 o 20%,si, es perfectamente posible. Eso si, supongo que no esperan que la cotización lo recoja, yo no apostaré un sólo euro.
Tal como comentas la situación es un disparate, un auténtico disparate. Veremos por cuanto tiempo...
Fuerza y honor, amigo.
Roma Victis
Cita de: antonioseat;312569
Buenas noches, legionarios.
He leído el mensaje de estafadores, te leo a ti citándolo, y no puedo estar más de acuerdo.
En diferentes empresas, compañías, cotizadas o no, se ponen las manos a la cabeza algunos de las barbaridades y manipulación que tienen últimamente.
En COL, desgraciadamente, esas manipulaciones son aquí juego de niños. Desde diciembre de 2007, cuando Botín inició su particular vendetta y todo lo que llevó a posteriori, especialmente tras la entrada catastrófica del trío de la muerte en junio de 2008, en COL hemos asistido, algunos desde hace años, en auténticos esperpentos, espectáculos grotescos donde la manipulación se ha hecho arte.
A alguno puede que le parezca "extraño" estos aumentos brutales de valor de los inmuebles que están haciendo ahora. A mi no. Un día, decidieron que tenían que valorarlos a precio de Burundi (de zona chunga de pueblo cutre) y con ello destrozar la empresa y lo hicieron, sirviendo de coartada ante diversas operaciones acordeón.
Lo que acontece ahora es algo que predijimos algunos, y tú legionarios entre ellos, que pasaría. Milimétricamente, más sabiendo el cuento chino (oculto vergonzosamente) de los créditos fiscales NO REGISTRADOS.
Rematando el esperpento asistimos en 2014 a una de las ampliaciones más ridículas de la historia (casi tanto como el contraesplit que tira adelante Bruguera en 2011) y sobretodo lo que la rodea a su justificación y ratios vergonzosos en que se hizo (un intento patético de solventar el "commerzgate"). Se da entrada a un marqués venido a menos y a unos señores que mimetizan su entrada y que ya en junio del año anterior habían "ofertado" de la mano (que la Elvi pase por alto uno de los concierto más descarados de la historia de la bolsa no significa que no se haya producido). Ahí los teníamos, casi sin pagar un puñetero euro, apalancados hasta las trancas y ocupando sillones a tutiple. Esto en una empresa seria, con Consejeros serios ejecutivos NO se debía haber permitido.
Y ahora qué? pues ni pajolera idea. Es un disparate y un sinsentido que algo que VALE 70 céntimos más que lo que cotiza sin contemplar los incrementos del anual (previsibles) esté aquí mendigando una mierda de céntimo como un triunfo de supervivencia.
Solo me queda un consuelo: he ido a las juntas y he podido recriminar a la cara a estos tipos. Me enorgullezco de haberlo hecho y si se tercia, lo volveré a hacer.
GRACIAS AMIGO. GRACIAS LEGIONARIOS. Se piensan que se ríen de nosotros, pero NO conocen el lema apropiado:
FUERZA y HONOR!!!
A.
Publicado por: ananan en 18 de Febrero del 2016 a las 15:38:21
Publicado por: oceanos en 18 de Febrero del 2016 a las 16:15:11
Publicado por: oceanos en 19 de Febrero del 2016 a las 06:59:49
Mercado de oficinas en 2015 bueno, pero toca renovar. (España).- Por fin parece que el sector de oficinas en Madrid y Barcelona está empezando a dar algunas alegrías a los propietarios. El mercado de oficinas en 2015 ha tenido un buen buen comportamiento, en contratación, en mejora de rentas, en bajada de la desocupación y además ha sido excelente para la inversión. En contratación, el mejor para Madrid después de ocho de travesía de la crisis -aunque todavía no se acercan las cifras del cenit de 2007- y en Barcelona el mejor de los últimos diez años.
Recogemos algunas cifras del informe que acaba de publicar JLL relativo al mercado de oficinas en 2015. Se han contratado 477.969 m2 en Madrid (31% más que en 2014), con un excelente último trimestre -163.314 m2- y 398.000 m2 en Barcelona (41% más que en 2014). La tasa de vacío ha descendido al 10,58% en Madrid (para un stock de 15.272.154 m2) y al 11,08% en Barcelona (stock 5.873.938 m2). Y finalmente, las rentas prime han subido a € 27,25 m2/mes en Madrid y € 20 m2/mes en Barcelona, en ambos casos un 12% más aproximadamente sobre el “valle” de mediados de 2014. Ha habido además algunas operaciones de más de 5.000 m2 (Roche, EY, IPG, iDental en Madrid, Natura Bissé, Bureau Veritas en Barcelona), lo que es un buen indicador de la salud de un mercado. Aunque hacen falta más.
Puede descargarse el informe del mercado de oficinas en 2015, si lo desea.
En resumen, no mal, pero poniendo ambas ciudades en perspectiva con otras capitales europeas, no extraña que los inversores estén tan interesados en comprar edificios, porque queda sin duda “recorrido” al alza en los niveles de renta. Por eso las rentabilidades están en el 4,25% en Madrid y 4,75% en Barcelona.
Mercado de oficinas en 2015; falla la oferta
Lo que falla es la raquítica oferta futura en ambas ciudades, en Barcelona sobre todo. En esta última, si hacemos caso a las cifras de JLL, el stock de hecho ha descendido en 2015, aunque sea marginalmente. Entre 2016 y 2017 saldrán al mercado poco más de 100.000 m2 especulativos en Madrid y 50.000 m2 en Barcelona, claramente insuficientes para hacer frente a la demanda que en este año ha empezado a mostrar mejor comportamiento. Y es porque, paradójicamente, el gran dinamismo en la inversión no se ve acompañado por una actividad promotora paralela. Hay proyectos de renovación, pero ambas ciudades necesitan el empuje de nuevo producto o mucha más renovación, que parece el camino más viable con efecto inmediato.
Colonial se está mostrando particularmente activa y con buen ojo en ese campo y en 2015 ha invertido casi 200 millones de euros en Madrid: Príncipe de Vergara 112 (edificio que demolerá y volverá a construir), Génova 17, 3-5 Estébanez Calderón y Santa Engracia, 120. Su apuesta por edificios de talla media con buenas plantas y renovación a calidades altas en el CBD va seguro en el buen camino. Por cierto, hace unos días comparábamos el valor en bolsa de las SOCIMIs cotizadas enfrentado al Ibex 35. El Ibex 35 perdió el 7,15% en 2015. No considerábamos a Colonial, que no está en ninguno de esos dos lados (ni en el de las SOCIMIs ni en el Ibex 35), pero las acciones de Colonial ganaron un 17,37% en 2015, como referencia.
Afortunadamente con la estructura de capital y gestión del puñado de promotoras-patrimoniales que subsisten y la participación de las SOCIMIs, podemos pensar que en los próximos pocos años veremos cambios favorables en este aspecto.
Si el devenir político no lo impide, that is.
Publicado por: oceanos en 21 de Febrero del 2016 a las 11:01:11
La inmobiliaria convertirá la galería conocida como el Louvre de los anticuarios en tres grandes plantas comerciales llamadas a convertirse en la Quinta Avenida de París
21.02.2016
Colonial dueña del inmueble a través de su filial SFL, ha decidido devolver su pasado esplendor a este icónico edificio y ha puesto en marcha un ambicioso proyecto de reforma para transformar los 10.000 metros cuadrados de superficie históricamente ocupados por joyas del pasado en tres plantas comerciales con las firmas mas codiciadas del momento........................................
Colonial conquista París con el Canalejas de los anticuarios del Louvre. Noticias de Empresas (http://www.elconfidencial.com/empresas/2016-02-21/colonial-conquista-paris-con-el-canalejas-de-los-anticuarios-del-louvre_1155554/)
Saludos
Publicado por: oceanos en 22 de Febrero del 2016 a las 19:30:36
Colonial vuelve a repartir dividendo diez años después
Barcelona, 22 feb .- La inmobiliaria Colonial ha avanzado hoy que volverá a repartir dividendo después de ganar 415 millones de euros en 2015, resultado un 15,6 % inferior al de 2014, cuando recogió el efecto contable positivo de la desconsolidación de Asentia.
La inmobiliaria catalana, cuyo primer accionista es el Grupo Villar Mir, liderado por el empresario Juan Miguel Villar-Mir, con un 15 %, ha comunicado esta tarde sus resultados de 2015 a la CNMV, el regulador bursátil español.
Colonial, que repartirá un dividendo de 1,5 céntimos en aplicación de los resultados de 2015, ha destacado que en 2015 su patrimonio se revalorizó un 20 % y alcanzó 6.913 millones de euros, gracias, especialmente, a los edificios de París.
En concreto, los edificios propiedad de Colonial se revalorizaron un 16 % -701 millones de euros los de París-, mientras que los activos adquiridos en 2015 -cuatro en Madrid, uno en Barcelona y dos en París- hicieron crecer el valor de los activos de la compañía otro 4 %.
En cuanto a los ingresos de Colonial -las rentas que obtiene por el alquiler de sus inmuebles-, supusieron 231 millones, un 9 % más, mientras que el beneficio recurrente de la compañía fue de 37 millones, un 121 % superior al del ejercicio anterior.
Durante una rueda de prensa para comentar los resultados, el presidente de Colonial, Juan José Brugera, y su consejero delegado, Pere Viñolas, han calificado de excelentes los resultados de 2015 y han asegurado, a preguntas de los periodistas, que estudian "alguna" operación corporativa, aunque no hay nada concretado por el momento, han precisado.
En cualquier caso, Brugera ha recordado que Colonial sigue centrada en los mercados de París, Barcelona y Madrid.
Viñolas ha asegurado que el año pasado Colonial invirtió 475 millones en adquirir o reformar edificios para dotarlos de mayor valor, si bien, de cara a este año, considera seguir invirtiendo anualmente en torno a 300 millones, tal como tenía previsto en su plan de cinco años.
En cuanto al reparto de dividendo, Brugera ha asegurado que Colonial no remuneraba a sus accionistas desde el año 2006, y que el reparto de dividendo que propondrá a la Junta, en caso de aprobarse, supondrá un desembolso de unos 47 millones.
Colonial basa su modelo de negocio en adquirir edificios para rehabilitarlos y ponerlos en alquiler o bien directamente en construirlos para arrendarlos a empresas.
Colonial obtiene gran parte de sus ganancias gracias a su filial francesa, Société Foncière Lyonnaise (SFL).
Publicado por: antonioseat en 22 de Febrero del 2016 a las 19:46:24
Sin duda excepcionales resultados. Nada nuevo bajo el sol.
Eso sí, se revaloriza un 20% el patrimonio y en plan cortina de humo ninja acuerdan pago de dividendo. El "escándalo" es el aumento ilógico del valor patrimonial. Evidentemente seguimos a precios de mierda pero subir un 80% en un año se notaría demasiado...por mucho dividendo que hubieran propuesto.
No me extrañaría nada que para 2016 otro +20% en revalorización de patrimonio...
COL es un pibón, sin duda. Pero también lo era antes.
No olvidemos a su vez que seguimos teniendo cerca de 1.400 millones de euros de créditos fiscales.
Que COL cotice a 0,59 euros es un escándalo casi sin precedentes. Supongo que finalizado ya el "commerzgate" toque la "regularización" de la distorsión de la acción (o no!, que del bróker se espera siempre lo contrario a lo lógico).
FUERZA y HONOR!
A.
Cita de: oceanos;313360
TRAS GANAR 415 MILLONES EN 2015
Colonial vuelve a repartir dividendo diez años después
Barcelona, 22 feb .- La inmobiliaria Colonial ha avanzado hoy que volverá a repartir dividendo después de ganar 415 millones de euros en 2015, resultado un 15,6 % inferior al de 2014, cuando recogió el efecto contable positivo de la desconsolidación de Asentia.
La inmobiliaria catalana, cuyo primer accionista es el Grupo Villar Mir, liderado por el empresario Juan Miguel Villar-Mir, con un 15 %, ha comunicado esta tarde sus resultados de 2015 a la CNMV, el regulador bursátil español.
Colonial, que repartirá un dividendo de 1,5 céntimos en aplicación de los resultados de 2015, ha destacado que en 2015 su patrimonio se revalorizó un 20 % y alcanzó 6.913 millones de euros, gracias, especialmente, a los edificios de París.
En concreto, los edificios propiedad de Colonial se revalorizaron un 16 % -701 millones de euros los de París-, mientras que los activos adquiridos en 2015 -cuatro en Madrid, uno en Barcelona y dos en París- hicieron crecer el valor de los activos de la compañía otro 4 %.
En cuanto a los ingresos de Colonial -las rentas que obtiene por el alquiler de sus inmuebles-, supusieron 231 millones, un 9 % más, mientras que el beneficio recurrente de la compañía fue de 37 millones, un 121 % superior al del ejercicio anterior.
Durante una rueda de prensa para comentar los resultados, el presidente de Colonial, Juan José Brugera, y su consejero delegado, Pere Viñolas, han calificado de excelentes los resultados de 2015 y han asegurado, a preguntas de los periodistas, que estudian "alguna" operación corporativa, aunque no hay nada concretado por el momento, han precisado.
En cualquier caso, Brugera ha recordado que Colonial sigue centrada en los mercados de París, Barcelona y Madrid.
Viñolas ha asegurado que el año pasado Colonial invirtió 475 millones en adquirir o reformar edificios para dotarlos de mayor valor, si bien, de cara a este año, considera seguir invirtiendo anualmente en torno a 300 millones, tal como tenía previsto en su plan de cinco años.
En cuanto al reparto de dividendo, Brugera ha asegurado que Colonial no remuneraba a sus accionistas desde el año 2006, y que el reparto de dividendo que propondrá a la Junta, en caso de aprobarse, supondrá un desembolso de unos 47 millones.
Colonial basa su modelo de negocio en adquirir edificios para rehabilitarlos y ponerlos en alquiler o bien directamente en construirlos para arrendarlos a empresas.
Colonial obtiene gran parte de sus ganancias gracias a su filial francesa, Société Foncière Lyonnaise (SFL).
Publicado por: oceanos en 22 de Febrero del 2016 a las 20:08:46
Colonial repartirá dividendo por primera vez en una década
El beneficio neto de Colonial en 2015 llegó a los 37 millones de euros, un 121% más que el año anterior, y unos ingresos de 231 millones, un 6% más.
"Ha sido un buen ejercicio y excepcional en lo que respecto a la valoración que hacen los expertos de nuestra cartera”. Así valoró este lunes Juan José Brugera, presidente de Inmobiliaria Colonial, los resultados de la empresa, dedicada al alquiler de inmuebles de oficinas, en 2015. Destaca entre estos logros la revalorización de sus activos inmobiliarios, que han alcanzado un valor de 6.913 millones de euros, un 20% más que el año anterior. De ese porcentaje, el 16% corresponden a un aumento del valor de las propiedades y el 4% a los nuevos edificios adquiridos.
Dividendo
El ebitda de Colonial llegó en 2015 a los 178 millones de euros, un 11% más que en 2014. El grupo formalizó el pasado año contratos de alquiler por 163.000 m2, y tras emitir 1.750 millones de euros en bonos, rebajó su coste de financiación al 2,27%.
La compañía, según avanzó ante la prensa, tiene la intención de proponer a la junta de accionistas un reparto de dividendo de 0,015 céntimos por acción en 2016 con cargo al resultado del año pasado, lo que supondrá un reparto de 47 millones. “Será el primer dividendo desde 2006”, reconoció Brugera. La compañía fue adquirida por Luis Portillo en 2006. Tras el pinchazo por la burbuja del ladrillo, en 2007 los bancos acreedores tomaron la mayoría de la empresa. En 2014, tras una ampliación de capital, entraron nuevos accionistas, como el Grupo Villar Mir (que actualmente cuenta con el 15% de la sociedad), el fondo soberano de Catar (13%), el grupo Santo Domingo (7%) o Amura Capital (7%).
Colonial obtuvo en 2015 un resultado de 415 millones, de esos 37 millones corresponden a beneficio recurrente y el resto a la revalorización de los activos. Respecto a los ingresos obtenidos por las rentas de los alquileres, este enorme casero con propiedades en Madrid, Barcelona y París, ascendieron a 231 millones, un 6% más que en 2014.
Ocupación
También destaca la mejoría en la ocupación de los inmuebles de Colonial, ya que si en 2014 tenían alquilada el 85% de la superficie, un año después llegó al 94%. Entre estas mudanzas destaca la del edificio parisino In/Out, de la filial francesa SFL (controlada en un 53% por la catalana), que estaba vacío y actualmente lo ocupa la OCDE. Además, el inmueble llamado Cloud acaba de ser inaugurado con clientes como Facebook, BlaBlaCar y Exane. “Colonial recupera los parámetros históricos de ocupación, de más del 90%, ya que con la crisis cedió hasta el 80%”, aseguró Pere Viñolas, consejero delegado de inmobiliaria.
Además, el pasado año la empresa adquirió cuatro inmuebles en Madrid y uno en París, por valor de 362 millones, una cantidad similar a la prevista para 2016, según sus responsables. Estas nuevas inversiones serán fundamentalmente en sus tres mercados: Madrid, Barcelona y París.
Adquisiciones
Pero, además, Brugera adelantó que estudian adquisiciones de empresas rivales para seguir creciendo. “ Todos los días estudiamos posibles ofertas. Siempre estamos con la antena puesta”, avanzó. Incluso de compañías que operen en otras ciudades. “Si están en otros mercados, lo estudiamos también, pero no fuera de la zona euro”, reconoció.
“Hemos tenido un buen año en rentas, en ocupación, en beneficios, en revalorización de activos, en la calidad de la deuda y en la revalorización de las acciones. Es un año inmejorable”, apuntó Viñolas.
Rebaja el coste de la financiación
El ebitda de Colonial llegó en 2015 a los 178 millones de euros, un 11% más que en 2014. El grupo formalizó el pasado año contratos de alquiler por 163.000 m2, y tras emitir 1.750 millones de euros en bonos, rebajó su coste de financiación al 2,27%.
Publicado por: monica en 22 de Febrero del 2016 a las 23:27:39
A ver si sube la acción de una p... vez y vemos precios muy por encima del euro este año
Un apunte sólo, a finales de enero el analisto de goldman sachs indicó precio objetivo 095 euros y casi cotizamos a la mitad. Juas
Publicado por: monica en 22 de Febrero del 2016 a las 23:30:48
Cita de: monica;313371
Como dice nuestro querido Antonio nada nuevo bajo el sol. El dividendo ya se atisbaba, sólo dudabamos cuánto nos iban a dar por acción. Ahora a revalorizar edificios y subir el precio de alquiler y a hincharse a elogios por parte de la prensa a nuestros directivos. Cuando todos sabemos de su juego de trileros durante estos años atrás.Y de lo de Socimi, olvidaros este año por los créditos fiscales...
A ver si sube la acción de una p... vez y vemos precios muy por encima del euro este año
Un apunte sólo, a finales de enero el analisto de goldman sachs indicó precio objetivo 095 euros y casi cotizamos a la mitad. Juas
Publicado por: kostarof en 23 de Febrero del 2016 a las 09:08:17
Publicado por: oceanos en 23 de Febrero del 2016 a las 09:14:08
Cita de: kostarof;313396
MERCADO, #COLONIAL (https://twitter.com/hashtag/COLONIAL?src=hash) vuelve a pagar dividendo y con ello la vida sigue igual, todos aquellos que compraron Colonial... http://fb.me/3qGkbt4bV (https://t.co/NRdGPvBcfj)
Deja que seamos felices los que venimos de abajo.
De momento deja gap apertura en 0,593. hay que cerrarlo para no dejar nada pendiente.
Los de arriba no recuperarán si no se empieza con estas noticias de ayer.
Suerte para todos.
Publicado por: antonioseat en 23 de Febrero del 2016 a las 09:15:44
Cuando en 2008 se decide poner como CEO un experto y consumado bróker en Colonial, pues todo lo demás...
Cita de: kostarof;313396
MERCADO, #COLONIAL (https://twitter.com/hashtag/COLONIAL?src=hash) vuelve a pagar dividendo y con ello la vida sigue igual, todos aquellos que compraron Colonial... http://fb.me/3qGkbt4bV (https://t.co/NRdGPvBcfj)
Publicado por: antonioseat en 23 de Febrero del 2016 a las 09:44:19
La perspectiva de los que venimos de atrás no la podrán tener los que han entrado hace poco.
Lo que ha pasado estos últimos años aquí es vergonzante, repulsivo y alarmantemente impune (de momento).
La minusvaloración grosera de antaño con los fines que se ha hecho resulta abominable.
Coincido contigo que nada me produciría más rabia que a estos gestores se les reconociera algún éxito. RABIA INFINITA.
Dicho lo cual, todo lo que sea una cotización, ahora mismo, de menos de 1,31 euros (valoración actualizada) es una tomadura de pelo (una más de las infinitas que hemos tenido aquí).
De todos modos, a los de la DEPAR (de perdidos al río) ya nos importa un huevo si la suben o bajan. Que hagan lo que les salga del pijo. COL es un pibón, y que el bróker siga manipulándolo si le sale de las narices!!
FUERZA y HONOR!!!
A.
Cita de: monica;313371
Como dice nuestro querido Antonio nada nuevo bajo el sol. El dividendo ya se atisbaba, sólo dudabamos cuánto nos iban a dar por acción. Ahora a revalorizar edificios y subir el precio de alquiler y a hincharse a elogios por parte de la prensa a nuestros directivos. Cuando todos sabemos de su juego de trileros durante estos años atrás.
A ver si sube la acción de una p... vez y vemos precios muy por encima del euro este año
Un apunte sólo, a finales de enero el analisto de goldman sachs indicó precio objetivo 095 euros y casi cotizamos a la mitad. Juas
Publicado por: oceanos en 23 de Febrero del 2016 a las 10:34:57
Publicado por: Eros en 23 de Febrero del 2016 a las 23:11:07
Publicado por: oceanos en 24 de Febrero del 2016 a las 08:16:45
Cita de: Eros;313508
Esta en un lateral aburridisimo, la tienen muy controlada
Desde Abril del 2014 moviéndose entre los 0,56 y los 0,70.
Por fundamentales, yo no descartaría que en nueva aproximación a 0,70 rompiese y convirtiese esta en soporte.
De todas maneras, con otra posibilidad, retorno a 0,56, formar ahí figura técnica y volver arriba para atacar esa resistencia fuerte que hasta ahora no logro sobrepasar.
Publicado por: oceanos en 24 de Febrero del 2016 a las 11:59:14
La inmobiliaria Colonial ha dado por enterrados los fantasmas tras reportar un beneficio neto histórico de 415 millones de euros en 2015 y recuperar el pago del dividendo, tras una década de ajustes en los que no ha retribuido un solo euro a sus accionistas. Con la recuperación del pago a los socios, la compañía completa definitivamente el proceso de saneamiento, reestructuración y vuelta al crecimiento que emprendió hace unos años y que supuso la entrada de nuevos socios en su capital. Y se exhibe como una oportunidad de inversión a los precios a los que cotiza.
"Estos resultados confirman el excelente momento del sector y de la compañía", sostienen los analistas de Banco Sabadell. En su opinión, la acción "está barata", al cotizar con descuento sobre el Valor Neto de Activos (NAV 2015), que es de 0,62 euros por acción, frente a los 0,59 euros de mercado. Además, este NAV puede crecer a un ritmo del 17% en los próximos años. Su recomendación es 'comprar' con precio objetivo de 0,76 euros, lo que ofrece un potencial al alza del 29%.
La ganancia de 2015 refleja el récord contabilizado en la firma de nuevos contratos de alquiler y la revalorización del 16% de la cartera patrimonial de la compañía, integrada por edificios de oficinas del centro de Madrid, Barcelona y París, incremento que ha sido homogéneo en las tres ciudades, las principales en las que opera la empreas. En cuanto a los alquileres, Colonial firmó nuevos contratos de arrendamiento que suman 163.000 metros cuadrados de superficie, un volumen que además arroja un incremento del 52% sobre 2014. Así, la compañía ingresó 231 millones por alquileres, un 9% más.
La empresa también espera que las rentas procedentes de Madrid y Barcelona se aceleren en los próximos meses. Es más, el crecimiento de las rentas a superficie comparable ha sido positivo en todos los mercados, lo que refuerza las buenas perspectivas. Las nuevas adquisiciones realizadas por la empresa en 2014 y 2015 han contribuido a engordar esta variable. La empresa también ha reiterado su intención de invertir 300 millones de euros en los próximos años.
Publicado por: pablonavarro en 24 de Febrero del 2016 a las 16:09:08
Publicado por: lrl92 en 26 de Febrero del 2016 a las 10:01:05
Saludos
Publicado por: antonioseat en 26 de Febrero del 2016 a las 11:03:22
Podría entrar en que se sigue chorizando con el tema de los créditos fiscales (1.400 millones de euros siguen sin registrar); o que en SFL con un NNNAV (o ANNNR como dicen ellos) está en 58,5 euros aunque cotice un 25% bajo NNNAV cuando el resto de competidoras lo hacen con un +10% sobre NNNAV; o que de la propia SFL por culpa de la estrechez de su cotización al anotar solo esto "amagamos" un beneficio latente de cerca de 400 millones de euros; o que las valoraciones o revalorizaciones que se están viendo puede que extrañen a algunos por su contundencia pero en cambio las brutales/absurdas/demenciales descensos de 2008-2012 parecieron de lo más natural. Pero no, esto es el pan nuestro de cada día, explicado hasta la saciedad, al menos por mi.
Me interesa decir hoy que hay unos "héroes" que no se han tragado las mamonadas y pamplinas del Bróker: los de Third Avenue Management (socios de Colonial). Estos tipos americanos vieron la jugada desde que profundizaron algo a la superficie apestosa que nos estaban intentando colar. No han parado de comprar y hace pocos días se han metido a la saca algo más de 7 millones de acciones más, teniendo ahora 150 millones de acciones (aunque en la CNMV consten 98 M).
El Bróker y el Comandante se han pensado que el planeta Tierra está poblado de imbéciles que no se enteran de nada. Pues NO!. Algunos (y me incluyo) sabemos ver más que mirar, y para la Elvi, "analistos", agencieros-bocadilleros-comisionistas habrá colado y hayan contribuido para que cuele (que lo del "commerzgate" y lo del "concierto" tiene tela!), pero otros nos hemos revelado y evidentemente esta concatenación de patrañas, mentiras y despropósitos han sido demasiado groseros para que pasen desapercibidos.
La cotización puede estar así los años que les salga el pijo, los de la DEPAR de aquí no salimos ni con agua a presión hirviendo.
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: legionarios en 26 de Febrero del 2016 a las 12:27:43
En efecto, nuestro consejero delegado, nos informa (o nos desinforma) en las cuentas del año 2015, que mantiene una deuda con sus accionistas minoritarios de 0.42 céntimos por acción, sólo en créditos fiscales todavía por reconocer. Habría que preguntarle que cuándo nos piensa pagar la deuda que mantiene con nosotros, que muchas ganas no se le ven.
Esos 150 millones de acciones de Third Avenue, cabría destacar que son a 31/10/2015, en consecuencia, debemos entender que están ya en el 4,99999999999999%, y que comprarán la acción que les falta para el 5%, en el momento que les salga de la polla.
El Comandante y el Broker, les guste o no, lo dilaten más o menos, saben que tendrá que reconocer el valor de la acción a sus accionistas minoritarios. Me creo, que antes abandonarán la compañía los dos sujetos, que no los miembros de las DEPAR, y todos los romanos.
Así que sería bueno, Comandante y Broker, no perder mucho el tiempo, porque hay batallas que ya están perdidas de antemano . ;)
Fuerza y Honor socio y amigo Antonio
Cita de: antonioseat;313831
Buenos días,
Podría entrar en que se sigue chorizando con el tema de los créditos fiscales (1.400 millones de euros siguen sin registrar); o que en SFL con un NNNAV (o ANNNR como dicen ellos) está en 58,5 euros aunque cotice un 25% bajo NNNAV cuando el resto de competidoras lo hacen con un +10% sobre NNNAV; o que de la propia SFL por culpa de la estrechez de su cotización al anotar solo esto "amagamos" un beneficio latente de cerca de 400 millones de euros; o que las valoraciones o revalorizaciones que se están viendo puede que extrañen a algunos por su contundencia pero en cambio las brutales/absurdas/demenciales descensos de 2008-2012 parecieron de lo más natural. Pero no, esto es el pan nuestro de cada día, explicado hasta la saciedad, al menos por mi.
Me interesa decir hoy que hay unos "héroes" que no se han tragado las mamonadas y pamplinas del Bróker: los de Third Avenue Management (socios de Colonial). Estos tipos americanos vieron la jugada desde que profundizaron algo a la superficie apestosa que nos estaban intentando colar. No han parado de comprar y hace pocos días se han metido a la saca algo más de 7 millones de acciones más, teniendo ahora 150 millones de acciones (aunque en la CNMV consten 98 M).
El Bróker y el Comandante se han pensado que el planeta Tierra está poblado de imbéciles que no se enteran de nada. Pues NO!. Algunos (y me incluyo) sabemos ver más que mirar, y para la Elvi, "analistos", agencieros-bocadilleros-comisionistas habrá colado y hayan contribuido para que cuele (que lo del "commerzgate" y lo del "concierto" tiene tela!), pero otros nos hemos revelado y evidentemente esta concatenación de patrañas, mentiras y despropósitos han sido demasiado groseros para que pasen desapercibidos.
La cotización puede estar así los años que les salga el pijo, los de la DEPAR de aquí no salimos ni con agua a presión hirviendo.
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: legionarios en 26 de Febrero del 2016 a las 12:33:01
http://www.elconfidencial.com/empresas/2016-02-26/villar-mir-escenefica-el-relevo-al-frente-de-su-imperio-en-la-figura-impoluta-de-su-hijo-juan_1158961/
Publicado por: antonioseat en 26 de Febrero del 2016 a las 12:40:30
Estos tipos han tenido un plan: mearse en nuestra boca; pero yo, ante esto, me revelo y les digo abiertamente que se van a reír de su P.M.(no lo completo porque no queda elegante).
No solo los créditos fiscales: TOMADURA DE PELO INFAME por su falta de registro para no incluirlo en balances; también la necesidad de retrotraer provisiones (porque lo del fondo de comercio de SFL produce vergüenza ajena); y lo de las minusvaloraciones para hundir GAV y penalizar créditos afectando el NAV; o la perversión de resolver el problema que yo bauticé como el "Commerzgate"; o la entrada infame, bochornosa o alfombra roja del marqués y concertados, todos apalancados hasta las trancas; o los canadienses agazapados sin saber si aparecer o no.
En fin.
Como dije, me repulsa hasta el infinito que ahora estos tipos pasen de dignos y de gestores top. ASCO.
Tocará esperar, que como bien dices, la paciencia de los de la DEPAR y de los Romanos puede ser infinita, y la capacidad de fiscalizar cada movimiento sigue intacta.
FUERZA y HONOR, AMIGO!!!!
A.
Cita de: legionarios;313848
Buenos días amigo Antonioseat,
En efecto, nuestro consejero delegado, nos informa (o nos desinforma) en las cuentas del año 2015, que mantiene una deuda con sus accionistas minoritarios de 0.42 céntimos por acción, sólo en créditos fiscales todavía por reconocer. Habría que preguntarle que cuándo nos piensa pagar la deuda que mantiene con nosotros, que muchas ganas no se le ven.
Esos 150 millones de acciones de Third Avenue, cabría destacar que son a 31/10/2015, en consecuencia, debemos entender que están ya en el 4,99999999999999%, y que comprarán la acción que les falta para el 5%, en el momento que les salga de la polla.
El Comandante y el Broker, les guste o no, lo dilaten más o menos, saben que tendrá que reconocer el valor de la acción a sus accionistas minoritarios. Me creo, que antes abandonarán la compañía los dos sujetos, que no los miembros de las DEPAR, y todos los romanos.
Así que sería bueno, Comandante y Broker, no perder mucho el tiempo, porque hay batallas que ya están perdidas de antemano . ;)
Fuerza y Honor socio y amigo Antonio
Publicado por: oceanos en 01 de Marzo del 2016 a las 07:20:43
Qatar doblará su peso en Colonial y superará a Villar Mir como primer accionista
QIA canjeará títulos de SFL por acciones de Colonial, que para permitirlo ampliará capital en 500 millones. La operación está condicionada al visto bueno de las autoridades galas
01.03.2016 – 05:00 H.
Ganar tamaño para competir en la Premier League del planeta. Es la estrategia en la que está inmersa Inmobiliaria Colonial, compañía cuyos principales inversores, Qatar Investment Authority (QIA) y Grupo Villar Mir, tienen muy avanzado un plan de cambio de accionista de referencia que conferirá estabilidad al grupo y un salto de dimensión.
La senda elegida para llegar a este destino pasa por un canje de acciones entre la compañía española y su filial francesa Société Foncière Lyonnaise (SFL), dos cotizadas donde la familia real del emirato está presente con un 13% y un 22,2% del capital, respectivamente; mientras que el hólding propietario de OHL sólo es accionista de la primera, con un 15% de los títulos.
La operación en la que están trabajando consiste en convertir la mayoría de los títulos que tiene QIA en SFL en acciones de Colonial, plan que, no obstante, todavía está pendiente de los últimos ajustes finos, ya que exigirá una ampliación de capital de entre 500 y 600 millones de euros en la española, según confirman fuentes conocedoras.
Esta operación supondrá incrementar en torno a un 20% el tamaño de la empresa dirigida por Pere Viñolas, cuya capitalización ronda actualmente los 1.900 millones de euros, y está supeditada a que el brazo inversor de Qatar se mantenga siempre por debajo del 30% del grupo español, ya que éste es el límite a partir del cual estaría obligado a lanzar una opa -oferta pública de adquisición- sobre el total de la compañía. Consultada por este medio, desde Colonial han declinado hacer comentarios
Este intercambio de cromos también conlleva disparar por encima del 70% el peso de la empresa española en el capital de SFL, frente al 53,1% que controla actualmente. Y aquí aparece otro de los principales condicionantes de éxito de la operación: salvaguardar las ventajas fiscales de la empresa francesa.
Société Foncière Lyonnaise es una SIIC, forma societaria comparable a las socimis españolas que, en principio, limita a una participación máxima del 60% el peso que puede tener un accionista para que la empresa se pueda beneficiar de la especial tributación de estas entidades. La importancia de salvaguardar este régimen es tal que todo este plan está condicionado a que la autoridad francesa garantice a SFL que podrá continuar con estos beneficios.
Colonial prevé realizar una ampliación de capital de entre 500 y 600 millones, que permitirá a Qatar canjear sus títulos de SFL por acciones de la matriz
Con una cartera de activos compuesta por algunos de los mejores edificios de oficinas de París y valorada en 5.242 millones de euros, SFL adolece de falta de liquidez, ya que la mayoría de su capital está en manos de accionistas de referencia, lo que limita a un 6,3% el 'free float' del grupo. En cambio, Colonial tiene repartido un 58% de sus títulos entre pequeños accionistas, otro argumento en favor del canje, ya que permitirá a QIA concentrar toda su inversión en una empresa líquida.
Grupo Villar Mir, por su parte, logra estabilidad en una de sus principales participaciones y puede seguir avanzando en retomar la tranquilidad tras un convulso año 2015, marcado por las dificultades que ha atravesado OHL y que le llevó, entre otras desinversiones, a tener que desprenderse de un 10% de los títulos que poseía en la inmobiliaria el pasado mes de septiembre.
El resto del accionariado de Colonial lo conforma Amura Capital, vehículo ligado al andorrano Mora Banc y que posee un 7% de la compañía, y la familia colombiana Santo Domingo, que posee otro 7% a través de la entidad Aguila. Todo ellos verán diluído su peso en el accionariado en torno a un 20% con el canje de Qatar, operación que requerirá el visto buena de la Junta General y que, según el calendario con el que se está trabajando, podría estar finalizada antes de verano.
En SFL, por su parte, están presentes la aseguradora Predica (13,2%) y el también andorrano Reig Capital Group (4,4%). El emirato participa a través de dos vehículos, QIA y DIC, y lo previsible es que continúe manteniendo un pequeño paquete después del canje, ya que si permutara todos sus títulos, superaría el 30% de Colonial y se vería obligado a lanzar una opa sobre toda la compañía. De hecho, el escenario en el que está trabajando la familia real qatarí oscila entre hacerse con entre un 23% y un 29%.
Movimientos significativos recientes
Apenas dos meses después de que Villar Mir se desprendiera de una parte de su participación, la familia real de Qatar entró en el consejo de Colonial con el nombramiento del jeque Ali Jassim M. J. Al Thani como miembro del máximo órgano de administración de la compañía, un paso que entonces se interpretó como la más clara muestra de compromiso de QIA con esta inversión, y cuya relevancia es mucho mayor dentro del contexto de los planes que tiene en marcha el grupo.
También es significativo el anuncio que realizó la inmobiliaria el pasado 23 de febrero, cuando adelantó la vuelta al dividendo, diez años después de su crisis, con el reparto de 0,015 euros por título, lo que supone que va a destinar 40 de los 415 millones que ganó el pasado ejercicio. En cambio, SFL ha decidido mantener congelada la retribución al accionista en 2,10 euros por acción, a pesar de que su beneficio se ha disparado un 150%, desde los 197,7 hasta los 492,9 millones de euros; mientras que el valor de sus activos creció un 17,4%.
A pesar de todo el potencial que tiene SFL, su iliquidez hace que la compañía cotice en torno a los 43 euros por título, muy por debajo de los niveles en que debería moverse si el mercado recogiera el valor de sus activos (Epra NAV), que se sitúan en 61,2 euros por título. Colonial, en cambio, se mueve en bolsa en torno a los 60 céntimos por acción, en línea con el valor de sus activos, que al cierre de 2015 se cifró en 7.000 millones de euros, lo que se traduce en 62 céntimos por título.
Publicado por: Armanderas en 01 de Marzo del 2016 a las 10:28:45
Publicado por: lrl92 en 01 de Marzo del 2016 a las 12:05:37
Publicado por: oceanos en 01 de Marzo del 2016 a las 12:35:31
Barcelona, 1 mar.- La directora general corporativa de Inmobiliaria Colonial, Carmina Ganyet, ha apuntado a la falta de producto de calidad en el sector de las oficinas en las grandes ciudades como una "gran oportunidad" para su compañía.
En el VII Seminario Tendencias Capital Markets organizado por Esade Alumni, Ganyet ha señalado que el reposicionamiento de activos es una actividad "clave "para Colonial, siempre con un riesgo acotado, y ha señalado que los clientes demandan cada vez más calidad, además de la ubicación de las oficinas.
En este sentido, ha explicado que Colonial tiene el 20 % de su cartera de activos en permanente reposicionamiento con el objetivo de añadir valor para sus accionistas.
"Invertir en producto 'core' significa alcanzar rentabilidades de entre el 6 % y el 7 % sin apalancamiento y llegar a más del 12 % con apalancamiento del 50 %", ha aseverado.
Por otro lado, Ganyet ha relatado que la sensación que tenían los inversores el año pasado era "de euforia, muy optimista" porque los retornos esperados entonces eran altísimos, marcando récords que no se veían desde hace años.
Aún así, ha comentado que durante los primeros meses de este 2016 la percepción "ha cambiado un poco" por la corrección de los mercados, la situación de China, que ha crecido por debajo de lo esperado o por el riesgo de recesión de los Estados Unidos.
"Tenemos que ser prudentes en aproximaciones de valor y aprovechar para hacer las cosas bien dentro del sector de las oficinas; no tenemos que esperar expectativas de crecimiento más allá", ha dicho, a la vez que ha asegurado que el escepticismo es "saludable".
Publicado por: antonioseat en 01 de Marzo del 2016 a las 13:37:09
El día que puso un pie Qatar en COL y acto seguido puso el otro en SFL intuí que "la presa" ya la tenían en el saco.
Lo de Villar Mir, para mí, siempre ha sido pura cortina de humo, más teniendo en cuenta que entra apalancadísimo.
Sobre la entrada inicial de Qatar, tenía ciertas dudas si era inversión estratégica o financiera, incertidumbre que quedó difuminada el día que Broofield y Qatar oparon en comandita a Songbird en Londres y se vio que les luce más entrar de manera indirecta.
Determinada ya la inversión como estratégica, solo era cuestión de tiempo que entrara en el Consejo, como al final sucedió.
La progresión de los acontecimientos era la prevista: desinversión de Villar Mir que deberá acentuarse más; pérdida de consejeros por parte de Villar Mir (como consecuencia de lo anterior); y solo faltaba por saber en qué punto Qatar aumentaría participación en COL.
La intención hecha pública por Qatar de aumentar posición en COL va a ser pues el pistoletazo de salida.
Nada me extraña el cómo se va a producir.
Dije meses atrás que la única manera de entrada de Qatar interesante para la perspectiva de COL era vía AK sin suscripción preferente, pues la patraña infame y ridícula en su planteamiento de ese "enorme" Free Float que dice Viñolas que tiene Colonial, como ha quedado claro, no se lo ha creído nadie. No hay una puñetera acción, y acción libre que hay en el mercado queda cazada en el instante y puesta fuera de circulación vía bloques.
Solo hay una cosa que me incomoda.
Está claro que Viñolas gana (+pro Qatar) y Bruguera pierde (+pro La Caixa/Santander), y esto podría hacer peligrar la operación Realia y la pretendida entrada encubierta en COL de Slim. Qatar solo mira París y después Londres (parece que Realia le importa una mierda).
Y en este punto, puede que Villar Mir (La Caixa/Santander/Bruguera) sea aliado (fíjate tú! con lo que le he criticado!).
Viñolas nos intenta "colar" lo del Epra Nav pero esconde los 1.500 millones de créditos fiscales NO registrados.
Si el cambio de cromos se hace a Epra (imagino que es la intención de Viñolas) nos joden algo, en el bien entendido que Qatar valore SFL a precio ANR. Si se hace a cotizaciones, vale. Si se hace a precios equitativos, COL deberá cuantificar las provisiones macarrónicas de antaño y el enorme crédito fiscal.
Buena noticia (aunque más que esperada, al menos por mi, pues llevo pregonándola desde hace muchos meses) pero con matices.
FUERZA y HONOR.
A.
Publicado por: AnchovyOfWallStreet en 01 de Marzo del 2016 a las 13:42:50
Publicado por: antonioseat en 01 de Marzo del 2016 a las 14:16:23
El pibón se está maquillando para subir de nivel. Habían conseguido con su abandono que fuera un putón del barrio chino de Barcelona, pero ahora la están preparando para que haga de escort en dúplex del barrio de Salamanca de Madrid.
Los qatarís, no obstante, no quieren un "vulgar" pibón, le quieren dar un perfil Top y lucirla en París (futuro más cercano) o Londres (en el futuro más lejano).
O algo así...
Cita de: AnchovyOfWallStreet;314234
¿como va el culebron?
Publicado por: Armanderas en 02 de Marzo del 2016 a las 10:02:50
Publicado por: lrl92 en 02 de Marzo del 2016 a las 12:06:31
Saludos
Publicado por: oceanos en 02 de Marzo del 2016 a las 12:49:22
Publicado por: oceanos en 02 de Marzo del 2016 a las 14:52:50
¿Cómo les ha ido a las inmobiliarias españolas en París?.- Entre 2004 y 2006, en pleno “boom” del inmobiliario español, tres empresas españolas acometieron la compra de compañías patrimoniales francesas. El objetivo común era ganar tamaño, entrar en un gran mercado y ganar peso en el negocio patrimonial, para compensar así su elevada actividad promotora de vivienda en España. Todo ello razonable y podría haber salido bien, si no fuera porque se mezclaron otros factores, incluyendo la megalomanía de algunos de los máximos responsables, desencuentros dignos de una novela de intriga o la imprudencia temeraria de muchas de las entidades financieras que facilitaron las operaciones de aquella época. Como se verá, la suerte fue diversa.
1) Colonial y la Société Foncière Lyonnaise –SFL-
En Junio de 2004 Colonial –que todavía estaba controlada por La Caixa con un 47,9% de su capital- compra el 55,6% de SFL por EUR 759 millones y se compromete a lanzar una OPA por el 100%, lo que valora la sociedad adquirida en EUR 1.638 millones. Colonial consiguió el compromiso de financiación del 100% de la operación, 66% por parte de La Caixa y 34% por Banc Sabadell. Venden, la aseguradora Aviva, que tenía el 32%, Hermes (10), Grosvenor (7%) y Société Générale (7%), hasta el total que Colonial adquiere en primera instancia.
SFL, fundada en 1879, disponía entonces de 49 inmuebles, en buena parte edificios empresariales de lujo, valorados en EUR 2.486 millones.
En junio de 2006, Luis Portillo, antiguo socio de Joaquín Rivero en Metrovacesa –con la que se había amagado su fusión dos años antes-, compra a La Caixa su participación en Colonial, entonces del 39,37%, por EUR 1.466 millones –plusvalía para la caja de 700 millones- y acuerda lanzar una OPA por el 100% valorada en EUR 3.760 millones, también financiada por el 100%. Portillo, ya desde Colonial, compra el 15% de FCC (EUR 1.534 millones) y Riofisa en junio de 2007 (EUR 2.000 millones).
Y bueno, lo que ya saben y que nos faltaría tinta para escribir. Entre 2007 y 2008 se derrumba todo el montaje y los bancos (Eurohypo, Calyon, Royal Bank of Scotland) toman el control en 2008 y nombran un nuevo equipo gestor, que es el actual, encabezado por Juan José Brugera y Pere Viñolas. Y también se incorpora por entonces Nicolas Reunaud, CEO de SFL hasta hoy. Y han estado trabajando estos años hasta reflotar la sociedad en España. Lo que han conseguido con éxito.
Mientras tanto, SFL ha seguido su curso, controlada y con una colaboración con el equipo de Barcelona que se ha mostrado fructífera y Colonial retiene su 53,1%, acompañada como segundo accionista por Qatar Holding. La compañía ha demostrado ser una joyita para su matriz. Ha pagado dividendo regularmente todos estos años, tiene hoy activos por valor de EUR 5.242 millones, poca deuda (33,4%) a bajo costo (2,9% es la última cifra que conocemos), con ocupación en sus inmuebles del 95% y EUR 600 millones sin disponer de líneas de crédito. Y ha tenido un 2015 espectacular, con EUR 493 millones de beneficio, que han permitido que Colonial, a su vez tenga un año excelente. Que ya tocaba.
No se equivocó Colonial pues. La de 2004.
2) Realia, Colonial y la SIIC de Paris
Realia compró el 73% de la SIIC de París en mayo de 2006. Vendieron, PHRV (Paris Hotels Roissy Vaugirard), Cofitem-Cofimur (accionista de la anterior) y AGF y Azur-GMF, que también habían vendido su 30% en Gecina a Metrovacesa un año antes. Pagó EUR 428 millones, con una prima del 30% sobre el valor en bolsa. Tenía entonces la SIIC de Paris un patrimonio de EUR 444 millones. Obligada por la ley de OPAs en Francia llegó a controlar hasta el 94% de la sociedad francesa.
Con efecto 1 de enero de 2007 cambió el régimen fiscal de las SIICs, que a partir de esa fecha no podían estar controladas en más del 60% por una única sociedad. Se fijó un período de adaptación de tres años, hasta el 31 de diciembre de 2009. Realia, pues, empezó a vender participaciones: un 5% a Marlolan (patrimonial de Dolores Ortega Renedo, sobrina de Amancio Ortega y tercera mayor accionista de Inditex), en junio 2007 por EUR 33,7 millones; otro 5% a Dos Mil Doscientos Uno, una empresa de Santiago Fradera (antiguo dueño de Uniland) en noviembre del mismo año por EUR 35,9 millones y finalmente –previo pacto de no concertación- el 30% a SFL, ya en noviembre de 2010 (o sea al límite de un período de extensión previsto por la ley), que aportó dos inmuebles de oficinas en La Défense de 48.000 m2 totales, valorados en EUR 286 millones.
Al final, tras 8 años, en mayo de 2014 le quedaba a Realia el 58,95% y a SFL el 29,63%. Que es lo que ambas acordaron vender a Eurosic, otra SIIC, a 22 euros la acción en el caso de Realia y a 24,22 SFL (que tenía derecho de adquisición preferente al vender Realia). Esta última vendió por EUR 559 millones (reduciendo deuda por 1.033 millones ya que consolidaba con su filial), aunque ha registrado una minusvalía de EUR 82 millones. SFL lo hizo por EUR 305 millones, obteniendo una plusvalía de EUR 8,5 millones.
Cómo le ha ido a la SIIC de París últimamente es más difícil de saber, porque después de junio de 2014 consolida con Eurosic, que la adquirió. El año 2013 y el primer semestre de 2014 fueron malos, seguramente algo peor de lo que le correspondía por un mercado que en esos momentos era difícil. Que debió ser lo que hizo pensar a Realia y luego a Colonial que mejor era vender por si las cosas iban a peor. Ni Realia en particular ni Colonial se podían permitir un frente problemático en Francia que se sumase a las dificultades en España. Desde entonces Eurosic, que básicamente dobló su tamaño al adquirir la SIIC de París, sigue buen curso, endeudada al 36,3% LTV y ha tenido EUR 139,3 millones de beneficio en 2015, EUR 4,10 por acción para una cotización de EUR 38,3.
Pero creemos que tanto Realia como Colonial hicieron bien en vender. Realia, porque quitarse el 50% de su deuda de un golpe, tenía enorme importancia en su momento. Y Colonial porque, realizando incluso un pequeño beneficio, consiguió concentrar su interés en una única compañía que ha respondido bien.
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Inmobiliarias españolas en París; en conclusión
El mercado de oficinas de París tiene muchas de las cosas que cualquier inversor institucional busca: volumen (contratación en el entorno de los dos millones de m2 anuales), buena ocupación media (vacío del 7,4%), liquidez y trasparencia. Colonial y Realia compraron –y los vendedores vendieron…- al principio de un largo ciclo que ya dura diez años, caracterizado por una contratación relativamente estable pero con espacio vacante en continuo crecimiento y que ya alcanza los casi cinco millones de metros cuadrados. Los vecinos de su cercana rival Londres, calificarían la situación de “slugishness”: rentas en declive, la contratación tocó un mínimo de diez años en 2013 y sólo se ha recuperado un poco esos dos últimos años, mientras la economía francesa crece con dificultad (0,2% en 2014, 1,2% en 2015). Por ello la gestión tiene que ser fina y el patrimonio de calidad con inversiones muy selectivas.
Publicado por: monica en 04 de Marzo del 2016 a las 19:49:05
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El nuevo restaurante de Dani García (http://oficinascolonial.com/alquiler-oficinas/el-edificio-de-castellana-52-de-colonial-acogera-el-nuevo-restaurante-de-dani-garcia/) situado en Castellana 52, edificio perteneciente a la cartera de Colonial, ha comenzado su transformación para convertirse en el nuevo BiBo.
El espacio de 800m2 fue el lugar elegido por el grupo Dani García para establecer su nuevo restaurante en la capital a través de la gestión de Cushman & Wakefield (http://www.cushmanwakefield.es/). BiBo, antes de llegar hasta Castellana 52, ya contaba con su versión andaluza de Brasserie & tapas en la localidad de Marbella.
(http://oficinascolonial.com/wp-content/uploads/Castellana52_a1-1024x683.jpg) (http://oficinascolonial.com/wp-content/uploads/Castellana52_a1.jpg)
Las obras se extenderán durante el mes de marzo y abril para que en mayo, BiBo abra las puertas de Castellana 52 según lo previsto. Esta ubicación estratégica, la Castellana es una de las vías con más actividad de Madrid, permitirá a Dani Garcia presentar su nueva propuesta gastronómica a todo el que pase por el centro de la ciudad.
El local es un espacio muy luminoso y diáfano, con gran amplitud y que será decorado por el interiorista Lázaro Rosa-Violán (http://www.lazarorosaviolan.com/)
Publicado por: Armanderas en 07 de Marzo del 2016 a las 13:50:15
Publicado por: lrl92 en 09 de Marzo del 2016 a las 14:15:35
Publicado por: ananan en 09 de Marzo del 2016 a las 14:51:12
Publicado por: Armanderas en 09 de Marzo del 2016 a las 17:38:54
No será que se ha pactado con Qatar un precio para el canje?
Publicado por: ananan en 09 de Marzo del 2016 a las 17:45:43
Publicado por: monica en 09 de Marzo del 2016 a las 18:38:24
Publicado por: pepopotamo1 en 10 de Marzo del 2016 a las 15:16:02
http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=3107330
Publicado por: legionarios en 10 de Marzo del 2016 a las 15:58:23
Cita de: pepopotamo1;315632
Precio objetivo 0,95. Comienza la fiesta
http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=3107330
Me alegro de volver a leerte pepopotamo1, Gran forero.
Publicado por: pepopotamo1 en 10 de Marzo del 2016 a las 17:51:57
Publicado por: pepopotamo1 en 10 de Marzo del 2016 a las 18:09:40
DOHA
Goldman Sachs International
Qatar Financial Centre
Office 601 - 6th Floor
PO Box 23647
West Bay
Doha, Qatar
Tel: +974 4496 7560
Publicado por: pepopotamo1 en 10 de Marzo del 2016 a las 18:18:10
Publicado por: legionarios en 10 de Marzo del 2016 a las 18:36:02
Cita de: pepopotamo1;315676
Gracias. Un placer volver a estar por aquí. A ver si ahora va la vencida. A por ellos.
Vamos a ver en los próximos meses. Ahora falta que nuestro amigo, compañero y socio accionista minoritario Antonioseat, esté de vuelta con nosotros para analizar la actualidad colonialera.
A ver ésta banda que trama esta vez...
Publicado por: pepopotamo1 en 10 de Marzo del 2016 a las 20:05:58
saludos
Publicado por: antonioseat en 10 de Marzo del 2016 a las 20:25:09
Pues sí, legionarios, tú y unos cuantos más, sabemos perfectamente lo maquiavélico que ha sido todo, especialmente tras resistir putada tras putada, y justamente por esto que se nos ha hecho la piel paquidérmica y ya pueden decir una cosa y la contraria.
Lo comenté en público en este foro hace unos días, justo cuando trascendió la noticia del posible cambio de cromos de Qatar entre sus cotizadas COL y SFL, que a pesar de la estopa que les había dado: el marqués, sus concertados, y todos los Caixeros (seguramente con Botines y Slimes a la expectativa), nos podrían ser útiles esta vez, especialmente si el Broker quería dar relevancia a la MAMONADA del Epra NAV (que el Bróker me prometió en Junta que daría también información sobre el NAV o el NNNAV, pero ya se sabe, pinocho también podría ser su sobrenombre).
Evidentemente la GILIPOLLEZ en COL del EPRA NAV obvia los créditos fiscales NO registrados, o las gruesas manipulaciones de GAV que se hicieron entre 2009 y 2013, amén de las provisiones a cual más demencial, y que, por supuesto, la MAMARRACHADA del EPRA NAV no contempla.
Y sí, amigos y amigas, la BOBADA del EPRA NAV está en 0,62 euros, pero... queridos amiguitos, no caigáis en la trampa puesta por el Bróker! repetir hasta la saciedad esta SUBNORMALIDAD del EPRA NAV y jugar a la confusión (ayudando estarán algunos analistas pagados de pocamonta, y algún forero de bajo lustre). La cuestión es si la Elvi tragaría o no.
Y francamente, hasta ayer, daba por hecho que alguna maniobra de canje podría esperarme utilizándose le FALSEDAD Y ENGAÑO del EPRA NAV.
Pero...ya no lo tengo tan claro.
La recomendación de Goldman de hoy es cuanto menos significativa.
Me explico.
Para los nuevos, Goldman/Fondos americanos/Brookfield y Bróker van de la mano. Goldman y MOR van con Qatar, y Viñolas está en COL por estas tres (o eso creo). La facción Caixera la reservamos para "el comandante" y su chica.
Siempre he entendido que VM era algo provisional en COL (y mucho más los concertados). Que Slim entrara en Realia estaba cantado, y estoy convencido que la Caixa y el Comandante le hubieran puesto alfombra roja encalomándonos Realia a precio de oro (como estoy convencido que el marqués quería hacer con su torre con capilla que al final endosó a un filipino), vía canje (algo similar a lo de SFL - COL).
Pero el "bróker" con Qatar/Goldman/fondos americanos se percatan de la jugada, y golpean primero, más teniendo en cuenta que Slim estaba aligerando el asunto Realia.
Lo que no tiene sentido es la recomendación de Goldman/Qatar salvo que...Qatar ya esté dentro (yo siempre he pensado que Brookfield era el tapado -porque lo de Commerzbank en COL ha sido una de las mayores tangadas que se hayan podido perpetrar en la historia de la bolsa). El Commerz-gate, previsiblemente con Faus/Qatar ya no pasa por Brookfield y lo cuelan vía esos fondos mariachis americanos, pero con mano controlada por Goldman (incluso Soros y Lewis siguen la mano de Goldman).
Evidentemente todo pasa porque aquí en COL no tenemos ni un 5% de free float real, que lo del bróker y su 58% de free float "oficial" es tan estúpido como el darle credibilidad y valor al EPRA NAV en Colonial.
Si el Bloc Goldman controlara ya + del 50%, como sospecho, sí que estaría justificado el precio que marca hoy de 0,95 euros (en verdad, su valor actual a día de hoy en COL es 1,32 euros).
Analizando bien, lo de Qatar sonaba a maniobra extraña. Evidentemente que el Regulador Francés no permitirá +60% de control de SFL por una única mano, por tanto, esto ya estaba casi descartado. De igual modo, los Caixeros reaccionarían (esta vez sí) si se hiciera canje a 0,62 euros (precio de la TONTUNA del EPRA NAV).
Por tanto, pudiera ser que sí hubiera algo de canje con SFL (sin pasar COL del 60% de SFL), pero sobretodo se está siendo ofensivos ante una hipotética tangada de Lacaixa/Slim/Realia.
Goldman dice 0,95 euros pero ya simplemente sumando la participación de SFL (valor ANR) y los créditos fiscales NO registrados ya sobrepasan el euro, y no sumo ni un puto céntimo del negocio COL matriz.
Sea lo que fuere, estamos ante una empresa de tahúres consumados. El trilerismo se lleva dando desde diciembre de 2007 y la Elvi ha estado en la inopia en COL a jornada completa. Por tanto, todo es esperable. Eso sí, los romanos y los de la DEPAR aguantaremos estoicamente la enésima putada si se atreven, porque ha llegado un punto que ya nos importa un huevo y parte del otro.
Dicho todo lo anterior, amigo Legionarios y demás héroes,:
FUERZA y HONOR!!!!
Antonio.
Cita de: legionarios;315682
Vamos a ver en los próximos meses. Ahora falta que nuestro amigo, compañero y socio accionista minoritario Antonioseat, esté de vuelta con nosotros para analizar la actualidad colonialera.
A ver ésta banda que trama esta vez...
Publicado por: pepopotamo1 en 10 de Marzo del 2016 a las 21:43:03
Publicado por: legionarios en 11 de Marzo del 2016 a las 00:50:05
Como bien sabes coincidimos en el 98% de los análisis desde hace años. En tu post en lo único que no comparto, pero que no descarto, eso es cierto, es en lo de los bandos. Aquí no hay dos bandos. Todo es un bando. Si Qatar se hace con el 30%, no dudes ni por un momento que las participaciones de los concertados acabarán en .... pues ya veremos quién... Y hablaríamos post ampliación de un casi 25%.
Tenemos que estar muy atentos al precio que entra Qatar, porque el mamarracho de la mamarrachada del epra nav, es capaz de hacerlos entrar a epra nav, aunque si eso fuera así, se encontrará sin remedio, con la ira y furia Romana. Y creo que ya debería saber como las gastamos los romanos, por experiencia.
Si te fijas, en la información periodística, mejor dicho en le filtración interesada por parte de la compañía, informa de un hecho denunciado por los romanos desde hace dos años, y es el secuestro de la cotización de SFL. Y que no me vengan con payasadas del escaso free float de SFL, que si SFL tiene un ANR de 62, debería cotizar a eso, con o sin free float. Recordemos que cualquier compañía similar en Francia, si trasladamos la cotización a ANR, SFL debería cotizar a 70 euros como mínimo.
Yo sin embargo créeme, que espero que sea la primera vez que deje de comportarse como un mamarracho, y es que como bien indica Goldman Sachs, se cotiza con descuento, no sobre epra nav, pero sí sobre el valor de la compañía. Luego la entrada de Qatar, que nos produce dilución hay que hacerla con prima, y teniendo en cuenta el valor de la compañía.
Fuerza y Honor! Roma Victis.
Cita de: antonioseat;315688
Hola amigos/as sufridores accionistas!
Pues sí, legionarios, tú y unos cuantos más, sabemos perfectamente lo maquiavélico que ha sido todo, especialmente tras resistir putada tras putada, y justamente por esto que se nos ha hecho la piel paquidérmica y ya pueden decir una cosa y la contraria.
Lo comenté en público en este foro hace unos días, justo cuando trascendió la noticia del posible cambio de cromos de Qatar entre sus cotizadas COL y SFL, que a pesar de la estopa que les había dado: el marqués, sus concertados, y todos los Caixeros (seguramente con Botines y Slimes a la expectativa), nos podrían ser útiles esta vez, especialmente si el Broker quería dar relevancia a la MAMONADA del Epra NAV (que el Bróker me prometió en Junta que daría también información sobre el NAV o el NNNAV, pero ya se sabe, pinocho también podría ser su sobrenombre).
Evidentemente la GILIPOLLEZ en COL del EPRA NAV obvia los créditos fiscales NO registrados, o las gruesas manipulaciones de GAV que se hicieron entre 2009 y 2013, amén de las provisiones a cual más demencial, y que, por supuesto, la MAMARRACHADA del EPRA NAV no contempla.
Y sí, amigos y amigas, la BOBADA del EPRA NAV está en 0,62 euros, pero... queridos amiguitos, no caigáis en la trampa puesta por el Bróker! repetir hasta la saciedad esta SUBNORMALIDAD del EPRA NAV y jugar a la confusión (ayudando estarán algunos analistas pagados de pocamonta, y algún forero de bajo lustre). La cuestión es si la Elvi tragaría o no.
Y francamente, hasta ayer, daba por hecho que alguna maniobra de canje podría esperarme utilizándose le FALSEDAD Y ENGAÑO del EPRA NAV.
Pero...ya no lo tengo tan claro.
La recomendación de Goldman de hoy es cuanto menos significativa.
Me explico.
Para los nuevos, Goldman/Fondos americanos/Brookfield y Bróker van de la mano. Goldman y MOR van con Qatar, y Viñolas está en COL por estas tres (o eso creo). La facción Caixera la reservamos para "el comandante" y su chica.
Siempre he entendido que VM era algo provisional en COL (y mucho más los concertados). Que Slim entrara en Realia estaba cantado, y estoy convencido que la Caixa y el Comandante le hubieran puesto alfombra roja encalomándonos Realia a precio de oro (como estoy convencido que el marqués quería hacer con su torre con capilla que al final endosó a un filipino), vía canje (algo similar a lo de SFL - COL).
Pero el "bróker" con Qatar/Goldman/fondos americanos se percatan de la jugada, y golpean primero, más teniendo en cuenta que Slim estaba aligerando el asunto Realia.
Lo que no tiene sentido es la recomendación de Goldman/Qatar salvo que...Qatar ya esté dentro (yo siempre he pensado que Brookfield era el tapado -porque lo de Commerzbank en COL ha sido una de las mayores tangadas que se hayan podido perpetrar en la historia de la bolsa). El Commerz-gate, previsiblemente con Faus/Qatar ya no pasa por Brookfield y lo cuelan vía esos fondos mariachis americanos, pero con mano controlada por Goldman (incluso Soros y Lewis siguen la mano de Goldman).
Evidentemente todo pasa porque aquí en COL no tenemos ni un 5% de free float real, que lo del bróker y su 58% de free float "oficial" es tan estúpido como el darle credibilidad y valor al EPRA NAV en Colonial.
Si el Bloc Goldman controlara ya + del 50%, como sospecho, sí que estaría justificado el precio que marca hoy de 0,95 euros (en verdad, su valor actual a día de hoy en COL es 1,32 euros).
Analizando bien, lo de Qatar sonaba a maniobra extraña. Evidentemente que el Regulador Francés no permitirá +60% de control de SFL por una única mano, por tanto, esto ya estaba casi descartado. De igual modo, los Caixeros reaccionarían (esta vez sí) si se hiciera canje a 0,62 euros (precio de la TONTUNA del EPRA NAV).
Por tanto, pudiera ser que sí hubiera algo de canje con SFL (sin pasar COL del 60% de SFL), pero sobretodo se está siendo ofensivos ante una hipotética tangada de Lacaixa/Slim/Realia.
Goldman dice 0,95 euros pero ya simplemente sumando la participación de SFL (valor ANR) y los créditos fiscales NO registrados ya sobrepasan el euro, y no sumo ni un puto céntimo del negocio COL matriz.
Sea lo que fuere, estamos ante una empresa de tahúres consumados. El trilerismo se lleva dando desde diciembre de 2007 y la Elvi ha estado en la inopia en COL a jornada completa. Por tanto, todo es esperable. Eso sí, los romanos y los de la DEPAR aguantaremos estoicamente la enésima putada si se atreven, porque ha llegado un punto que ya nos importa un huevo y parte del otro.
Dicho todo lo anterior, amigo Legionarios y demás héroes,:
FUERZA y HONOR!!!!
Antonio.
Publicado por: antonioseat en 11 de Marzo del 2016 a las 08:40:16
Sabes que el placer es mío, pues son ya años los que llevamos resistiendo al bróker y sus manipulaciones.
Lo de los dos bloques o facciones es una teoría de última hora.
No cambia el hecho que para mí, el trio de la muerte sean un cáncer de páncreas y de pulmón con metástasis incorporada para la propia Colonial, y maldigo la hora que en junio de 2008 entraron "el bróker" y "el comandante" en Colonial (porque la "caixera" o "la chica del barco" -ese que no quería abandonar por conciencia...- ya estaba codo con codo con Portillo, aunque renegara de él...).
Pero con el tiempo he visto que "el bróker", como buen bróker tiene contactados los fondos americanos (que estoy convencido que se los sabe de memoria y es capaz de recitarlos uno a uno), y a su vez fue el que "captó" a Qatar. Y también es sabido, y lo dijo Mc coy, que quien hizo más por que entrara "el Marqués" fue "el Comandante"
Huelga decir que el único que sabe lo que se lleva entre manos (para desgracia nuestra) es el bróker. Que diseña el destrozo de Nav vía Gav, que propicia provisiones macarrónicas, que decide NO registrar descomunales créditos fiscales, que fulmina la referencia NAV o NNNAV e introduce la perversa y maligna referencia EPRA NAV (que en COL es manifiestamente confusa -puede que en otras empresas del sector EPRA fuera válida, pero en otras empresas del sector no han sucedido las canalladas de Colonial-).
Y como bien dices, perfectamente podría ser una maniobra del "bróker" para "facilitar" la entrada de sus patrocinados Qatar.
Pero recordemos que el Commerz-gate se intentó disimular a través de la vergonzosa ampliación de 2014 y se ha estado disimulando también a través de millones de operaciones fuera de mercado (muchas veces más cuantiosas que las que se hacían a Mercado). Y aquí creo que Brookfield ha tenido su relevancia.
Aflorar Brookfield? pues hubiera sido lo justo, pero creo que estarían demasiado retratados, y en todo caso, ya tienen a sus socios ingleses (de songbird), los qatarís.
Por tanto, con toda la precaución del mundo, pues estamos hablando de un tipo como es "el bróker", pudiera ser que esté "trabajando" para Qatar/Brookfield/fondos americanos/Goldman y hayan hecho este movimiento preventivo a la hipotética entrada de Slim-Realia/La Caixa.
Insisto, suceda lo que suceda, sigan con el EPRA NAV o el EPRA su p... madre, COL/SFL vale lo que vale, por mucho que un tonto a las tres me diga esto o lo otro. COL/SFL está chupado valorarla, pues es más simple que el mecanismo de un botijo, pero eso sí, el botijo lo maneja un psicokiller.
FUERZA y HONOR, gran amigo!!
A.
Cita de: legionarios;315698
Gracias Antonioseat por acudir a ésta tu casa, y la de todos los colonialeros. Hoy me siento feliz, y es que verte a ti por aquí, y a pepopótamo, nos insufla ánimos en modo cascada. Vayamos al grano.
Como bien sabes coincidimos en el 98% de los análisis desde hace años. En tu post en lo único que no comparto, pero que no descarto, eso es cierto, es en lo de los bandos. Aquí no hay dos bandos. Todo es un bando. Si Qatar se hace con el 30%, no dudes ni por un momento que las participaciones de los concertados acabarán en .... pues ya veremos quién... Y hablaríamos post ampliación de un casi 25%.
Tenemos que estar muy atentos al precio que entra Qatar, porque el mamarracho de la mamarrachada del epra nav, es capaz de hacerlos entrar a epra nav, aunque si eso fuera así, se encontrará sin remedio, con la ira y furia Romana. Y creo que ya debería saber como las gastamos los romanos, por experiencia.
Si te fijas, en la información periodística, mejor dicho en le filtración interesada por parte de la compañía, informa de un hecho denunciado por los romanos desde hace dos años, y es el secuestro de la cotización de SFL. Y que no me vengan con payasadas del escaso free float de SFL, que si SFL tiene un ANR de 62, debería cotizar a eso, con o sin free float. Recordemos que cualquier compañía similar en Francia, si trasladamos la cotización a ANR, SFL debería cotizar a 70 euros como mínimo.
Yo sin embargo créeme, que espero que sea la primera vez que deje de comportarse como un mamarracho, y es que como bien indica Goldman Sachs, se cotiza con descuento, no sobre epra nav, pero sí sobre el valor de la compañía. Luego la entrada de Qatar, que nos produce dilución hay que hacerla con prima, y teniendo en cuenta el valor de la compañía.
Fuerza y Honor! Roma Victis.
Publicado por: antonioseat en 11 de Marzo del 2016 a las 09:53:26
Para los fieles a la SOPLAPOLLEZ, GILIPOLLEZ y ENGAÑO FRAUDULENTO del EPRA NAV en COL y sus 0,62 euros, me gustaría compartir unas reflexiones.
Como he dicho en infinidad de ocasiones, el grueso de las cotizadas cotizan humo o expectativas de beneficios e ingresos. Pero en Colonial a su vez existe un sustento que demasiadas veces se ha desvirtuado, demonizado y manipulado.
DATOS CONTRASTABLES POR CUALQUIERA QUE SEPA LEER:
- Colonial dispone del 53,1% de la francesa SFL.
- Colonial dispone de 1.362.000.000 euros de créditos fiscales NO registrados (la gran trama).
- Colonial dispone de inmuebles en Barcelona y Madrid (valorados a precios de Uganda, aunque para el ejemplo le voy a dar credibilidad...).
- Colonial, por contra, tiene deudas por 1.152 millones de euros (aunque hay un buen tramo anotado como deuda pero no dispuesto -lo cual desvirtua-).
1) SFL tiene un ANR (como el NAV) droits inclós de 66,9 euros. Esto, llevado a acciones: 46.529.000 acciones X 66,9 euros=3.112.790.100 euros. Colonial tiene un 53,1% de esto: 3.112.790.100 X 53,1% =1.652.891.543 euros. Aquí ya está valorado su patrimonio y descontada su deuda.
2) Los Créditos fiscales: 1.362.000.000 euros. No se anotan como activo pues el Bróker sabía que quería jugar al EPRA y jugar a la confusión (algunos como Third Avenue no han caído en la trampa).
3) La valoración "independiente" que hace COL de su patrimonio en Madrid y Barcelona es: 1.582.000.000 euros. Aunque es una auténtica basura valorativa pues si lo comparamos respecto al precio que se vendió la Torre con capilla del marqués veremos que se nos está "valorando" a precio de Uganda. Pero..., démosle validez a esta patraña.
4) La deuda contabilizada (que no real, por el hecho de las NO disposiciones) es 1.152.000.000 euros.
Sumando todo y restando lo que toca:
1.652.891.543 (53% SFL) + 1.362.000.000 (créditos F.) + 1.582.000.000 (patrimonio Madrid y Barna) - 1.152.000.000 (deuda COL) = 3.444.891.543 euros.
Y aquí no incorporo ni los beneficios de 2015 (sabidos ya), ni la proyección de beneficios de los años venideros. Ni tampoco incorporo la retroacción de provisiones (algunas que hicieron, provocan vergüenza ajena a cualquiera que tenga sentido del ridículo).
Colonial dispone de 3.188.856.640 acciones (y tenemos esta barbaridad de acciones porque nuestros dirigentes se vistieron de Papa Noel y Reyes Magos para poner alfombras rojas a marqueses y comparsas).
El valor de la acción (sin sumar beneficios 2015, sin sumar beneficios del año en curso ni venideros, sin incluir retroacción de provisiones, dando por válida una valoración de inmuebles de Madrid y Barcelona a derribo, y manteniendo la deuda como cierta sin contemplar la no disposición), pues sería:
- 3.444.891.543 euros (Valor COL) / 3.188.856.640 acciones = 1,08 euros por acción.
A mí sí que me da por calcular la retroacción de provisiones, contemplar la NO disposición, y esto se me eleva a 1,31 euros la acción (pero esto ya es más discutible).
Ahora que venga el tonto de turno y siga proclamando la IMBECILIDAD del EPRA NAV, que a mi me da la risa...
En fin. Que siga cotizando COL lo que le salga del pijo, pero a los de la DEPAR hace años que no nos engañan y seguimos con el machete entre los dientes!!
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: legionarios en 11 de Marzo del 2016 a las 13:06:37
Cita de: antonioseat;315756
Buenas,
Para los fieles a la SOPLAPOLLEZ, GILIPOLLEZ y ENGAÑO FRAUDULENTO del EPRA NAV en COL y sus 0,62 euros, me gustaría compartir unas reflexiones.
Como he dicho en infinidad de ocasiones, el grueso de las cotizadas cotizan humo o expectativas de beneficios e ingresos. Pero en Colonial a su vez existe un sustento que demasiadas veces se ha desvirtuado, demonizado y manipulado.
DATOS CONTRASTABLES POR CUALQUIERA QUE SEPA LEER:
- Colonial dispone del 53,1% de la francesa SFL.
- Colonial dispone de 1.362.000.000 euros de créditos fiscales NO registrados (la gran trama).
- Colonial dispone de inmuebles en Barcelona y Madrid (valorados a precios de Uganda, aunque para el ejemplo le voy a dar credibilidad...).
- Colonial, por contra, tiene deudas por 1.152 millones de euros (aunque hay un buen tramo anotado como deuda pero no dispuesto -lo cual desvirtua-).
1) SFL tiene un ANR (como el NAV) droits inclós de 66,9 euros. Esto, llevado a acciones: 46.529.000 acciones X 66,9 euros=3.112.790.100 euros. Colonial tiene un 53,1% de esto: 3.112.790.100 X 53,1% =1.652.891.543 euros. Aquí ya está valorado su patrimonio y descontada su deuda.
2) Los Créditos fiscales: 1.362.000.000 euros. No se anotan como activo pues el Bróker sabía que quería jugar al EPRA y jugar a la confusión (algunos como Third Avenue no han caído en la trampa).
3) La valoración "independiente" que hace COL de su patrimonio en Madrid y Barcelona es: 1.582.000.000 euros. Aunque es una auténtica basura valorativa pues si lo comparamos respecto al precio que se vendió la Torre con capilla del marqués veremos que se nos está "valorando" a precio de Uganda. Pero..., démosle validez a esta patraña.
4) La deuda contabilizada (que no real, por el hecho de las NO disposiciones) es 1.152.000.000 euros.
Sumando todo y restando lo que toca:
1.652.891.543 (53% SFL) + 1.362.000.000 (créditos F.) + 1.582.000.000 (patrimonio Madrid y Barna) - 1.152.000.000 (deuda COL) = 3.444.891.543 euros.
Y aquí no incorporo ni los beneficios de 2015 (sabidos ya), ni la proyección de beneficios de los años venideros. Ni tampoco incorporo la retroacción de provisiones (algunas que hicieron, provocan vergüenza ajena a cualquiera que tenga sentido del ridículo).
Colonial dispone de 3.188.856.640 acciones (y tenemos esta barbaridad de acciones porque nuestros dirigentes se vistieron de Papa Noel y Reyes Magos para poner alfombras rojas a marqueses y comparsas).
El valor de la acción (sin sumar beneficios 2015, sin sumar beneficios del año en curso ni venideros, sin incluir retroacción de provisiones, dando por válida una valoración de inmuebles de Madrid y Barcelona a derribo, y manteniendo la deuda como cierta sin contemplar la no disposición), pues sería:
- 3.444.891.543 euros (Valor COL) / 3.188.856.640 acciones = 1,08 euros por acción.
A mí sí que me da por calcular la retroacción de provisiones, contemplar la NO disposición, y esto se me eleva a 1,31 euros la acción (pero esto ya es más discutible).
Ahora que venga el tonto de turno y siga proclamando la IMBECILIDAD del EPRA NAV, que a mi me da la risa...
En fin. Que siga cotizando COL lo que le salga del pijo, pero a los de la DEPAR hace años que no nos engañan y seguimos con el machete entre los dientes!!
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: monica en 11 de Marzo del 2016 a las 17:34:09
Publicado por: Eros en 12 de Marzo del 2016 a las 08:35:30
Cita de: antonioseat;315756
Buenas,
Para los fieles a la SOPLAPOLLEZ, GILIPOLLEZ y ENGAÑO FRAUDULENTO del EPRA NAV en COL y sus 0,62 euros, me gustaría compartir unas reflexiones.
Como he dicho en infinidad de ocasiones, el grueso de las cotizadas cotizan humo o expectativas de beneficios e ingresos. Pero en Colonial a su vez existe un sustento que demasiadas veces se ha desvirtuado, demonizado y manipulado.
DATOS CONTRASTABLES POR CUALQUIERA QUE SEPA LEER:
- Colonial dispone del 53,1% de la francesa SFL.
- Colonial dispone de 1.362.000.000 euros de créditos fiscales NO registrados (la gran trama).
- Colonial dispone de inmuebles en Barcelona y Madrid (valorados a precios de Uganda, aunque para el ejemplo le voy a dar credibilidad...).
- Colonial, por contra, tiene deudas por 1.152 millones de euros (aunque hay un buen tramo anotado como deuda pero no dispuesto -lo cual desvirtua-).
1) SFL tiene un ANR (como el NAV) droits inclós de 66,9 euros. Esto, llevado a acciones: 46.529.000 acciones X 66,9 euros=3.112.790.100 euros. Colonial tiene un 53,1% de esto: 3.112.790.100 X 53,1% =1.652.891.543 euros. Aquí ya está valorado su patrimonio y descontada su deuda.
2) Los Créditos fiscales: 1.362.000.000 euros. No se anotan como activo pues el Bróker sabía que quería jugar al EPRA y jugar a la confusión (algunos como Third Avenue no han caído en la trampa).
3) La valoración "independiente" que hace COL de su patrimonio en Madrid y Barcelona es: 1.582.000.000 euros. Aunque es una auténtica basura valorativa pues si lo comparamos respecto al precio que se vendió la Torre con capilla del marqués veremos que se nos está "valorando" a precio de Uganda. Pero..., démosle validez a esta patraña.
4) La deuda contabilizada (que no real, por el hecho de las NO disposiciones) es 1.152.000.000 euros.
Sumando todo y restando lo que toca:
1.652.891.543 (53% SFL) + 1.362.000.000 (créditos F.) + 1.582.000.000 (patrimonio Madrid y Barna) - 1.152.000.000 (deuda COL) = 3.444.891.543 euros.
Y aquí no incorporo ni los beneficios de 2015 (sabidos ya), ni la proyección de beneficios de los años venideros. Ni tampoco incorporo la retroacción de provisiones (algunas que hicieron, provocan vergüenza ajena a cualquiera que tenga sentido del ridículo).
Colonial dispone de 3.188.856.640 acciones (y tenemos esta barbaridad de acciones porque nuestros dirigentes se vistieron de Papa Noel y Reyes Magos para poner alfombras rojas a marqueses y comparsas).
El valor de la acción (sin sumar beneficios 2015, sin sumar beneficios del año en curso ni venideros, sin incluir retroacción de provisiones, dando por válida una valoración de inmuebles de Madrid y Barcelona a derribo, y manteniendo la deuda como cierta sin contemplar la no disposición), pues sería:
- 3.444.891.543 euros (Valor COL) / 3.188.856.640 acciones = 1,08 euros por acción.
A mí sí que me da por calcular la retroacción de provisiones, contemplar la NO disposición, y esto se me eleva a 1,31 euros la acción (pero esto ya es más discutible).
Ahora que venga el tonto de turno y siga proclamando la IMBECILIDAD del EPRA NAV, que a mi me da la risa...
En fin. Que siga cotizando COL lo que le salga del pijo, pero a los de la DEPAR hace años que no nos engañan y seguimos con el machete entre los dientes!!
FUERZA y HONOR!
A.
Impresionante que currada, gracias36_1_21
Publicado por: monica en 14 de Marzo del 2016 a las 23:25:01
[h=1]Nuevas oficinas Breeam en Colonial[/h]por Oficinas (http://oficinascolonial.com/alquiler-oficinas/author/adminwalkers2/) Publicado en El Blog de Colonial (http://oficinascolonial.com/?cat=27) en mar 11, 2016
[TABLE=width: 597]
[TR]
[TD](http://oficinascolonial.com/wp-content/uploads/Montajes-breeam.jpg)[/TD]
[TD](http://oficinascolonial.com/wp-content/uploads/Captura-de-pantalla-2016-03-11-a-las-10.21.22.png)[/TD]
[/TR]
[/TABLE]
Las oficinas Breeam (http://breeam.es/index.php/certifica/lo-que-nos-diferencia) son aquellas que poseen un certificado de construcción sostenible que avala la existencia de una edificación energéticamente eficiente. El certificado Breeam cuenta con reconocimiento internacional y está adaptado totalmente al idioma, normativa y práctica constructiva de España.
En este sentido, Colonial cuenta con nuevas oficinas Breeam desde el pasado mes de febrero, nuevos reconocimientos a su buena labor en el campo de la sostenibilidad y a su compromiso por incluir en todos sus edificios de oficinas los beneficios de la construcción sostenible.
Las nuevas oficinas Breeam de Colonial son los tres edificios que forman el complejo de Sant Cugat Nord, las oficinas de Diagonal 532 en Barcelona; y las oficinas de Castellana 52 en Madrid.
(http://oficinascolonial.com/wp-content/uploads/Castellana52_a-1024x683.jpg) (http://oficinascolonial.com/wp-content/uploads/Castellana52_a.jpg)
Calificados como “Muy bueno” para las oficinas de Sant Cugat y “Bueno” para las de Diagonal 532 y Castellana 52, estas certificaciones son un paso más en el esfuerzo constante de Colonial por mejorar sus edificios. La compañía está focalizando sus esfuerzos en mejorar los espacios de sus oficinas (http://oficinascolonial.com/alquiler-oficinas/garantia-colonial-sinonimo-de-eficiencia-energetica-y-sostenibilidad/) para conseguir que se adapten cada vez mejor a las exigencias del sector inmobiliario.
Las oficinas breeam son un requisito cada vez más demandado en los edificios de oficinas en alquiler. Aquellas oficinas que reúnen las características exigidas para ser reconocidas con los certificados energéticos y de sostenibilidad actuales, cuentan con un valor añadido que asegura su funcionalidad en el mercado a más largo plazo.
(http://oficinascolonial.com/wp-content/uploads/Sant-Cugat_3-1024x682.jpg) (http://oficinascolonial.com/wp-content/uploads/Sant-Cugat_3.jpg)
El futuro de los edificios de oficinas está en mantener el mayor nivel de eficiencia posible actualizando sus características energéticas de acuerdo con los valores exigidos en cada país y así, identificarse con los requisitos demandados por los inversores en cada momento.
Publicado por: ananan en 16 de Marzo del 2016 a las 11:27:43
sube un 1%.
¿como puede ser que con más de 1.800 millones de acciones circulando libremente (free float lo llaman) 1 millón de acciones negociadas puedan subir un 1% esta acción?
PD. gracias Antonio por tu último post para aclarar un poco donde estamos pisando
Publicado por: monica en 16 de Marzo del 2016 a las 19:52:34
Cuatro meses después de su salida, SFL anuncia el fin de la comercialización de la operación # cloud.paris (Paris 2e), con la llegada de un líder mundial en la industria cosmética y perfumes en las superficies restantes (3 000 m²).
Este importante jugador se traslada en julio de 2016 y complementará los clientes en todo el mundo de alto nivel que eligieron los # cloud.paris como Exane (Finanzas), Conductor (digital) y una empresa líder en la economía de red. Esta transacción demuestra aún más la capacidad de SFL para diseñar y desarrollar espacios de trabajo para las empresas "líder" que participan en sectores muy diferentes.
Dimitri Boulte , gélégué CEO y COO de SFL dice: "Nuestros clientes están reinventando a sí mismos y se están adaptando continuamente sus organizaciones a nuevas cuestiones y seleccionar las oficinas que contribuyan a la realización y el bienestar de sus empleados. SFL pretende dar respuesta a estos retos mediante el desarrollo de nuevos productos reales que no pueden reducirse a un simple metros cuadrados o con un coste para la empresa, sino que ayudará a estimular la creatividad, la motivación, la colaboración en equipo y de hecho, hacer la empresa más eficiente y por lo tanto más productiva. "
"Desde el comienzo del año, se vendieron casi 10.500 m² de oficinas en ocho transacciones en el distrito central de negocios de París con clientes de alto nivel. Vemos excelente impulso en el mercado y sobre todo renovado atractivo del mercado de París, en la que SFL tiene una posición única debido a su herencia y la recuperación de los trabajos realizados en los últimos años. "Dice Aude subvención , gestión de activos Director Adjunto y la inversión.
EXCELENTE SFL, como siempre.
Publicado por: monica en 16 de Marzo del 2016 a las 20:47:14
Cita de: monica;316432
cloud.paris alquilado al 100% (http://colonial.foro-espana.es/t213-s-f-l#35273)Dimitri Boulte, director general y director de operaciones de SFL, comentó:. "A medida que nuestros clientes se reinventan y orientan sus organizaciones para hacer frente a nuevos retos, que están eligiendo las oficinas que contribuyan al bienestar y el rendimiento de sus equipos Estamos respondiendo a estas nuevas demandas mediante el diseño de productos inmobiliarios que son algo más que una cuestión de superficie útil o una línea en un presupuesto de gastos. Nuestros nuevos edificios generación estimulan la creatividad, la motivación y el trabajo en equipo, por lo que las organizaciones cliente más eficiente y por lo tanto más productiva ".
(http://illiweb.com/fa/empty.gif) por monica (http://colonial.foro-espana.es/u112) Hoy a las 19:50
Cuatro meses después de su salida, SFL anuncia el fin de la comercialización de la operación # cloud.paris (Paris 2e), con la llegada de un líder mundial en la industria cosmética y perfumes en las superficies restantes (3 000 m²).
Este importante jugador se traslada en julio de 2016 y complementará los clientes en todo el mundo de alto nivel que eligieron los # cloud.paris como Exane (Finanzas), Conductor (digital) y una empresa líder en la economía de red. Esta transacción demuestra aún más la capacidad de SFL para diseñar y desarrollar espacios de trabajo para las empresas "líder" que participan en sectores muy diferentes.
Dimitri Boulte , gélégué CEO y COO de SFL dice: "Nuestros clientes están reinventando a sí mismos y se están adaptando continuamente sus organizaciones a nuevas cuestiones y seleccionar las oficinas que contribuyan a la realización y el bienestar de sus empleados. SFL pretende dar respuesta a estos retos mediante el desarrollo de nuevos productos reales que no pueden reducirse a un simple metros cuadrados o con un coste para la empresa, sino que ayudará a estimular la creatividad, la motivación, la colaboración en equipo y de hecho, hacer la empresa más eficiente y por lo tanto más productiva. "
"Desde el comienzo del año, se vendieron casi 10.500 m² de oficinas en ocho transacciones en el distrito central de negocios de París con clientes de alto nivel. Vemos excelente impulso en el mercado y sobre todo renovado atractivo del mercado de París, en la que SFL tiene una posición única debido a su herencia y la recuperación de los trabajos realizados en los últimos años. "Dice Aude subvención , gestión de activos Director Adjunto y la inversión.
EXCELENTE SFL, como siempre.
Aude Grant, Director General Adjunto, Gestión de Activos e Inversión, ha añadido: "Desde el comienzo del año, hemos firmado contratos de arrendamiento con los inquilinos de primer nivel en unos 10.500 metros cuadrados de espacio de oficinas en ocho transacciones en el distrito central de negocios de París El mercado es. Actualmente muy dinámico y estamos en una posición única para beneficiarse del nuevo llamamiento de la capital, gracias a nuestra cartera de alta calidad y el trabajo realizado en los últimos años para hacer que nuestras propiedades aún más atractivo ".
Publicado por: antonioseat en 18 de Marzo del 2016 a las 10:14:05
Que para los miembros de la Junta de COL estamos "bien valorados" es casi un mantra.
Pero desde que en enero 2014 decidieron extender alfombra roja al marqués, la poca credibilidad que tenían se fue por el sumidero...
Sabemos que nos publicitan la IMBECILIDAD del EPRA NAV, ese "método" falsario para Colonial que no recoge la valoración CORRECTA, ni las retroacciones de provisiones, ni sobretodo los créditos fiscales NO registrados.
Ante esta DESINFORMACIÓN, a algunos no nos queda otra que ir mirando a operadores que no estén en el ajo (Third Avenue es uno que no se ha tragado las numerosas patrañas del Bróker y demás personajes colonialeros).
Tenemos un informe de los más recientes "insiders": Skagen As:
https://www.skagenfunds.nl/globalassets/pdfs/status-reports/international/skagen-m2/2015/20160131_skagen-m2-january.pdf
En su informe, estos noruegos (muy bien relacionados...) dicen textualmente:
"The company is now trading at a deep discount to assets and well below replacement cost."
Como resulta evidente, ni al "Bróker", ni al "Comandante", ni a "la chica del Comandante", los de Skagen As les han hecho NI PUTO CASO. Vamos, que les ha dado por pensar y analizar antes que tragarse las patrañas.
Bien por Skagen As!, pero tengo una ligera sensación que Norges Bank Investment piensa lo mismo...y no sé porqué, alguno más!.
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: antonioseat en 18 de Marzo del 2016 a las 11:15:08
Y tiene su trascendencia.
Imaginemos que el Bróker se piensa que los accionistas de COL están todos medio agilipollados (que tengo la sensación que se lo piensa). Tras repetir la CHORREZ del EPRA NAV hasta la extenuación, y ese 0,62 euros como referencia, tampoco me extrañaría nada que le hubiera pasado por la cabeza poner otra alfombra roja similar a la del marqués pero esta vez a los qatarís.
Para desgracia del Bróker, imbéciles entre los romanos y los de la DEPAR contados con los dedos de un muñón... Pero sobretodo, ni tragarán los de Norges Bank ni demás. Que los Reyes Magos no pasan otra vez hasta el 6 de enero!...
Cita de: antonioseat;316656
Buenos días,
Que para los miembros de la Junta de COL estamos "bien valorados" es casi un mantra.
Pero desde que en enero 2014 decidieron extender alfombra roja al marqués, la poca credibilidad que tenían se fue por el sumidero...
Sabemos que nos publicitan la IMBECILIDAD del EPRA NAV, ese "método" falsario para Colonial que no recoge la valoración CORRECTA, ni las retroacciones de provisiones, ni sobretodo los créditos fiscales NO registrados.
Ante esta DESINFORMACIÓN, a algunos no nos queda otra que ir mirando a operadores que no estén en el ajo (Third Avenue es uno que no se ha tragado las numerosas patrañas del Bróker y demás personajes colonialeros).
Tenemos un informe de los más recientes "insiders": Skagen As:
https://www.skagenfunds.nl/globalassets/pdfs/status-reports/international/skagen-m2/2015/20160131_skagen-m2-january.pdf
En su informe, estos noruegos (muy bien relacionados...) dicen textualmente:
"The company is now trading at a deep discount to assets and well below replacement cost."
Como resulta evidente, ni al "Bróker", ni al "Comandante", ni a "la chica del Comandante", los de Skagen As les han hecho NI PUTO CASO. Vamos, que les ha dado por pensar y analizar antes que tragarse las patrañas.
Bien por Skagen As!, pero tengo una ligera sensación que Norges Bank Investment piensa lo mismo...y no sé porqué, alguno más!.
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: pepopotamo1 en 18 de Marzo del 2016 a las 14:53:09
Publicado por: legionarios en 18 de Marzo del 2016 a las 21:35:56
La mamarrachada, imbecilidad y payasada del EPRA NAV, (sin créditos fiscales, ni un reconocimiento justo y de mercado,del valor de los activos) espero que no sea la referencia para el aumento de participación del Todopoderoso. Y es que una entrada a esos niveles, nos trasladaría de nuevo, a las alfombrar rojas, uno de los espectáculos más lamentables que se recuerdan en la historia de las cotizadas en éste país.
Le vamos a recordar desde aqui, al mamarracho, y al de "Realia y los 9 temas más", tanto en Francia como en España, que ahora parece ser que "siempre tiene la antena puesta", (supongo que para trincar bonus que para eso se pinta sólo) según él mismo relata, que vamos a estar vigilantes y atentos a los próximos movimientos, en el supuesto que esto de Qatar, no sea una nueva payasada más de las decenas que llevamos en los últimos años.
Y es que otra alfombra roja, desencadenaría una guerra total, sin precedentes, y sin heridos ni prisioneros, contra éstos sujetos.
Cita de: antonioseat;316677
Por cierto, digo esto pues si como pienso que Skagen As tiene cierta información o relación con Norges Bank (y estos tienen cerca de 45 millones de acciones en COL) pues parece que mucha "credibilidad" al EPRA NAV no le van a dar
Y tiene su trascendencia.
Imaginemos que el Bróker se piensa que los accionistas de COL están todos medio agilipollados (que tengo la sensación que se lo piensa). Tras repetir la CHORREZ del EPRA NAV hasta la extenuación, y ese 0,62 euros como referencia, tampoco me extrañaría nada que le hubiera pasado por la cabeza poner otra alfombra roja similar a la del marqués pero esta vez a los qatarís.
Para desgracia del Bróker, imbéciles entre los romanos y los de la DEPAR contados con los dedos de un muñón... Pero sobretodo, ni tragarán los de Norges Bank ni demás. Que los Reyes Magos no pasan otra vez hasta el 6 de enero!...
Publicado por: milagros en 21 de Marzo del 2016 a las 10:29:08
Publicado por: antonioseat en 21 de Marzo del 2016 a las 11:04:46
El bróker y sobretodo el comandante, tienen un problema de tres pares de cojones.
Me explico.
Que los fondos tragaran, con Goldman a la cabeza, Qatar y Brookfield tras ellos, ante la mayor de las tangadas que se recuerdan estos últimos 3000 años, como fue la entrada CONCERTADA del marqués y mariachis a precio de saldo o de alfombra roja, solo queda en las entendederas de cualquier ser mayor de 7 meses, que no hubiera un "pacto de no agresión" previo.
Evidentemente que Goldman, Qatar o Brookfield, hubieran apretado al regulador francés, y el "Concierto" se hubiera hecho visible ante la CNMV. Es meridiano que aquí unos tapan la boca a otros a cambio de algo, de lo contrario es inaudito esta multiplicación absurda, innecesaria y vergonzosa de acciones para que acabaran adquiriendo las mismas los que ya estaban como preferentes (lógicamente una vez que hubieran hecho "desaparecer" la referencia NNNAV en COL y todo pareciera un accidente).
Y después está la "desaparición" o evaporación de 45 millones de acciones (previo a la AK y que representaban un 20% de la compañía) que "misteriosamente" desinvierte Commerzbank a Mercado... sobre una acción que tenía un volumen de 15.000 acciones diarias... Sí, todo muy "correcto" y "transparente"!...
Pero claro. Ahora toca la "compensación".
Y los "chicos" de Qatar y Brookfield, y Goldman (con sus tropecientosmil fondos paralelos) puede que le están pidiendo "cuentas" al Bróker y sobretodo al Comandante.
La "coartada" propia de un Bróker que ejerce de CEO un día al mes...: El EPRA NAV.
El problema para el Bróker, y sobretodo para el Comandante, es que aquí, tras años tragando, los que eran imbéciles profundos, al final, aprenden..., y cada vez es más difícil encajar las bobadas y que parezcan un accidente...
Claro, claro..., el EPRA NAV a 0,62 euros! eso dice y proclama el Bróker...
Pero puede que el PODEROSO FONDO DE NORUEGA, y otros que entran por lo bajinis, NO estén en disposición de tragarse la SOPLAPOLLEZ, BOBADA, SUBNORMALIDAD, TONTUNA, CHORREZ, GILIPOLLEZ SUPREMA, IDIOTEZ, ESTUPIDEZ, MAJADERÍA i MEMEZ, del EPRA NAV como referencia universal de COL...
Sí, bróker, tenis un problema!, pues Qatar no está en disposición de entrar a precio de oro, y el marqués a precio de chatarra (o alfombra roja).
A la expectativa. Eso sí, con Machete entre los dientes!!!!
FUERZA y HONOR!
A.
Cita de: legionarios;316767
En efecto amigo, socio y compañero accionista Antonioseat.
La mamarrachada, imbecilidad y payasada del EPRA NAV, (sin créditos fiscales, ni un reconocimiento justo y de mercado,del valor de los activos) espero que no sea la referencia para el aumento de participación del Todopoderoso. Y es que una entrada a esos niveles, nos trasladaría de nuevo, a las alfombrar rojas, uno de los espectáculos más lamentables que se recuerdan en la historia de las cotizadas en éste país.
Le vamos a recordar desde aqui, al mamarracho, y al de "Realia y los 9 temas más", tanto en Francia como en España, que ahora parece ser que "siempre tiene la antena puesta", (supongo que para trincar bonus que para eso se pinta sólo) según él mismo relata, que vamos a estar vigilantes y atentos a los próximos movimientos, en el supuesto que esto de Qatar, no sea una nueva payasada más de las decenas que llevamos en los últimos años.
Y es que otra alfombra roja, desencadenaría una guerra total, sin precedentes, y sin heridos ni prisioneros, contra éstos sujetos.
Publicado por: antonioseat en 21 de Marzo del 2016 a las 11:18:36
- que los concertados aligeren carga en favor de Qatar/Brookfield/Goldman.
Entrar por la puerta de atrás amparándose en esa ABSURDIDAD, INSENSATEZ, DEFICIENCIA, NECEDAD, SANDEZ y DISPARATE del EPRA NAV, ahora mismo entrañaría demasiado "riesgo". Más que nadie porque al margen del Bróker y sus "afines" no ha engañado a nadie más.
Previsiblemente los sacrificados serán "los mariachis". Y caso que no quieran entrar en "el juego", pues la amenaza ante el Regulador Francés entiendo que sigue vigente, y creo que no sería demasiado difícil "insistir" en el Concierto y en la "obligación" de OPAR a precio equitativo (en NNNAV y ANR) tanto COL como SFL y esto es literalmente la quiebra de TODOS.
Pero claro..., cada uno es libre de sus actos!...
Cita de: antonioseat;316882
Hola socio y amigo de batallas!
El bróker y sobretodo el comandante, tienen un problema de tres pares de cojones.
Me explico.
Que los fondos tragaran, con Goldman a la cabeza, Qatar y Brookfield tras ellos, ante la mayor de las tangadas que se recuerdan estos últimos 3000 años, como fue la entrada CONCERTADA del marqués y mariachis a precio de saldo o de alfombra roja, solo queda en las entendederas de cualquier ser mayor de 7 meses, que no hubiera un "pacto de no agresión" previo.
Evidentemente que Goldman, Qatar o Brookfield, hubieran apretado al regulador francés, y el "Concierto" se hubiera hecho visible ante la CNMV. Es meridiano que aquí unos tapan la boca a otros a cambio de algo, de lo contrario es inaudito esta multiplicación absurda, innecesaria y vergonzosa de acciones para que acabaran adquiriendo las mismas los que ya estaban como preferentes (lógicamente una vez que hubieran hecho "desaparecer" la referencia NNNAV en COL y todo pareciera un accidente).
Y después está la "desaparición" o evaporación de 45 millones de acciones (previo a la AK y que representaban un 20% de la compañía) que "misteriosamente" desinvierte Commerzbank a Mercado... sobre una acción que tenía un volumen de 15.000 acciones diarias... Sí, todo muy "correcto" y "transparente"!...
Pero claro. Ahora toca la "compensación".
Y los "chicos" de Qatar y Brookfield, y Goldman (con sus tropecientosmil fondos paralelos) puede que le están pidiendo "cuentas" al Bróker y sobretodo al Comandante.
La "coartada" propia de un Bróker que ejerce de CEO un día al mes...: El EPRA NAV.
El problema para el Bróker, y sobretodo para el Comandante, es que aquí, tras años tragando, los que eran imbéciles profundos, al final, aprenden..., y cada vez es más difícil encajar las bobadas y que parezcan un accidente...
Claro, claro..., el EPRA NAV a 0,62 euros! eso dice y proclama el Bróker...
Pero puede que el PODEROSO FONDO DE NORUEGA, y otros que entran por lo bajinis, NO estén en disposición de tragarse la SOPLAPOLLEZ, BOBADA, SUBNORMALIDAD, TONTUNA, CHORREZ, GILIPOLLEZ SUPREMA, IDIOTEZ, ESTUPIDEZ, MAJADERÍA i MEMEZ, del EPRA NAV como referencia universal de COL...
Sí, bróker, tenis un problema!, pues Qatar no está en disposición de entrar a precio de oro, y el marqués a precio de chatarra (o alfombra roja).
A la expectativa. Eso sí, con Machete entre los dientes!!!!
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: antonioseat en 21 de Marzo del 2016 a las 11:42:29
El "bróker" tenía dos grandes expectativas:
- publicitar y dar credibilidad a la GRAN FARSA del EPRA NAV
- publicitar y dar credibilidad de un importante Free Float en Colonial.
Para desgracia del "bróker", NO SE LO HA TRAGADO NI EL TATO. Ni una ni otra de las memeces antes planteadas como dogmas de fe...
El EPRA ignora la referencia real de los inmuebles, obvia las retroacciones de provisiones, y desprecia el descomunal crédito fiscal NO registrado. Por tanto, queda absolutamente anulado como referencia equitativa de COL. Otra cosa es que los "fieles" del bróker (analistas "independientes", "expertos", y demás... sí que tengan orgasmos ante la mera pronunciación de la palabra EPRA NAV).
Lo del Free Float casi que no hace falta ni mencionarlo. Es probablemente la tomadura de pelo más cutre que ha intentado colarnos el bróker.
De todos modos espero cualquier nueva "ocurrencia", pues las anteriores están siendo tan lamentables que casi que no son dignas de un bróker imaginativo...
FUERZA y HONOR!
A.
Cita de: antonioseat;316884
Ante este lío morrocotudo, solo le veo una solución sin que explote todo:
- que los concertados aligeren carga en favor de Qatar/Brookfield/Goldman.
Entrar por la puerta de atrás amparándose en esa ABSURDIDAD, INSENSATEZ, DEFICIENCIA, NECEDAD, SANDEZ y DISPARATE del EPRA NAV, ahora mismo entrañaría demasiado "riesgo". Más que nadie porque al margen del Bróker y sus "afines" no ha engañado a nadie más.
Previsiblemente los sacrificados serán "los mariachis". Y caso que no quieran entrar en "el juego", pues la amenaza ante el Regulador Francés entiendo que sigue vigente, y creo que no sería demasiado difícil "insistir" en el Concierto y en la "obligación" de OPAR a precio equitativo (en NNNAV y ANR) tanto COL como SFL y esto es literalmente la quiebra de TODOS.
Pero claro..., cada uno es libre de sus actos!...
Publicado por: antonioseat en 22 de Marzo del 2016 a las 18:14:15
Dicen algunos que información es poder.
Pues sea o no cierta la anterior premisa, sí que hay que decir que en este impasse los de APG Asset Manegement han adquirido 15 millones de acciones.
Se da la circunstancia que estos de APG son viejos conocidos de Merlin y de Hispania, y ahora han visto que posicionarse en COL puede ser interesante...
Y digo yo...Hispania con Soros (y su amiguito de COL, Joe Lewis) o APG, y Goldman en el papel de la mano que mece la cuna, parece que no se están creyendo la bobada del EPRA NAV y se están posicionando por lo bajinis, sin hacer demasiado ruido..., ¿porqué con tanto sigilo? ¿se está aguardando el pistoletazo de salida?
Ay! bróker!, con el machete entre los dientes y fiscalizando cada centímetro!!!!
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: pablonavarro en 22 de Marzo del 2016 a las 20:26:05
Publicado por: pablonavarro en 22 de Marzo del 2016 a las 20:27:31
Publicado por: legionarios en 23 de Marzo del 2016 a las 00:31:56
http://www.elconfidencial.com/empresas/2016-03-22/villar-mir-pone-en-venta-su-filial-cotizada-en-wall-street-ante-los-problemas-financieros-del-grupo_1172524/
Publicado por: antonioseat en 23 de Marzo del 2016 a las 13:48:21
Maravilloso, no obstante, lo será el día en que los Colonos nos saquemos de encima al marqués y sus concertados.
Algún interesado podría interpretarlo como mala noticia para Colonial. No se lo creería ni él. El Mercado lo debería considerar como una GRANDIOSA noticia.
Si a los anteriormente citados, conseguimos también dar puerta a broker, comandante y demás morralla!, ostias!, la borrachera de celebración me ha de durar semana y media!. Pero a éstos los veo demasiado atrincherados, especialmente la "chica del barco", ese barco que no quiso abandonar por "conciencia"...
Cita de: legionarios;317102
Don Juan Miguel no tenemos que tener prisas ante la SEC, que éstos si que le van a desplumar. Que la responsable de allí, no se llama Elvira. Tenemos mejores opciones, como es irse a tomar por el culo y vender la participación de Colonial y dejarla en el 0%- Algo que yo mismo, y los demás accionistas minoritarios de Colonial, lo celebraremos por todo lo alto.
http://www.elconfidencial.com/empresas/2016-03-22/villar-mir-pone-en-venta-su-filial-cotizada-en-wall-street-ante-los-problemas-financieros-del-grupo_1172524/
Publicado por: legionarios en 23 de Marzo del 2016 a las 18:35:08
Cita de: antonioseat;317198
Triste día el que decidió entrar con alfombra roja en Colonial.
Maravilloso, no obstante, lo será el día en que los Colonos nos saquemos de encima al marqués y sus concertados.
Algún interesado podría interpretarlo como mala noticia para Colonial. No se lo creería ni él. El Mercado lo debería considerar como una GRANDIOSA noticia.
Si a los anteriormente citados, conseguimos también dar puerta a broker, comandante y demás morralla!, ostias!, la borrachera de celebración me ha de durar semana y media!. Pero a éstos los veo demasiado atrincherados, especialmente la "chica del barco", ese barco que no quiso abandonar por "conciencia"...
Publicado por: antonioseat en 23 de Marzo del 2016 a las 19:11:16
Eso sí, su estadía nos condena a una columna del "periodista" Óscar Muñoz donde en La Vanguardia perpetró un "perfil" de lo más lamentable que se recuerda en la historia de este diario sobre esta señora, cosa que no hubiera sucedido si hubiera tenido la dignidad de saltar por los aires, junto con su "colega" Portillo (que trabajaban mano a mano, a pesar que como buen superviviente "corrió un tupido velo" y renegó de él...). La lectura de ese "trazo de perfil" provoca sangrado en los ojos como efecto secundaria primario...
Efectivamente una directiva que aporta 0 a Colonial. Bueno, menos que 0 pues nos cuesta una pasta infame. Imagino que cuando entre Qatar de verdad, harán una limpia necesaria.
Cita de: legionarios;317236
El barco debería haber sido el Titanic, para que se hubiera ahogado y no hubiéramos sabido nunca nada más de ella.
Publicado por: legionarios en 23 de Marzo del 2016 a las 19:31:05
Y es que hay que asegurarse dinero para toda la vida, ya me dirás dónde van a ir éstos tres con esta reputación el día que se queden sin trabajo...
Y como Colonial es irrepetible , y generalmente en un consejo te pagan por crear valor para el accionista y no destruirlo, pues hay que pillar bonus para toda la vida, ya, ahora.
Así que dentro del decálogo de la buena gestión de la trinidad imbatible, la primera condición a Qatar, en seguir ellos, y la segunda el bonus, la otra vez fue cualquier cosa menos refinanciar, y esta vez será, pues por regalar la empresa por segunda vez. Así de simple.
Por suerte, seguimos teniendo reputados e independientes periodistas. En esta ocasión Antonioseat, el prestigioso periodista Antonio Velez, nos da muchas claves en su magistral artículo de investigación. Y es que al parecer los contactos de Lopez Madrid, CEO del Grupo Villar Mir, con el CEO de Morabank, eran muy muy frecuentes.. tal como no indica en el artículo que pego a continuación. Dicho esto, yo puedo pensar en que el concierto de finales del 2013.. se probaría por estos mensajes, soy libre de hacerlo ...
http://www.eldiario.es/economia/Mapa-VIP-Javier-Lopez-Madrid_0_493101671.html
Fuerza y Honor, Roma Victis
Cita de: antonioseat;317239
Hombre legionarios!, sin llegar a ese extremo, bien se podía haber bajado de este puto barco que visto los resultados (desintegración de la COL de 2008) falta no nos hacía ni hace ninguna, pues para claca para aplaudir en las Juntas, pelotas los hay a paladas.
Eso sí, su estadía nos condena a una columna del "periodista" Óscar Muñoz donde en La Vanguardia perpetró un "perfil" de lo más lamentable que se recuerda en la historia de este diario sobre esta señora, cosa que no hubiera sucedido si hubiera tenido la dignidad de saltar por los aires, junto con su "colega" Portillo (que trabajaban mano a mano, a pesar que como buen superviviente "corrió un tupido velo" y renegó de él...). La lectura de ese "trazo de perfil" provoca sangrado en los ojos como efecto secundaria primario...
Efectivamente una directiva que aporta 0 a Colonial. Bueno, menos que 0 pues nos cuesta una pasta infame. Imagino que cuando entre Qatar de verdad, harán una limpia necesaria.
Publicado por: antonioseat en 23 de Marzo del 2016 a las 19:40:19
Del trío de la muerte yo distanciaría en valúa al Bróker de los otros tres. Ni comandante ni su chica valen para nada. Pero el bróker sabe misa en latín!.
Pero sí, llevas razón, a la caza del bonus!
Muy recomendable el artículo del PERIODISTA Antonio Vélez. Me da que la siguiente a ser "investigada" será Tressis...
ROMA VICTIS!
Cita de: legionarios;317242
Te equivocas socio y amigo Antonioseat. Lo primero que negociarán con Qatar (si es que esto no es otra payasada como la de "Realia y los 9 temas más" ), será continuar en la silla, los tres, y por supuesto un bonus.
Y es que hay que asegurarse dinero para toda la vida, ya me dirás dónde van a ir éstos tres con esta reputación el día que se queden sin trabajo...
Y como Colonial es irrepetible , y generalmente en un consejo te pagan por crear valor para el accionista y no destruirlo, pues hay que pillar bonus para toda la vida, ya, ahora.
Así que dentro del decálogo de la buena gestión de la trinidad imbatible, la primera condición a Qatar, en seguir ellos, y la segunda el bonus, la otra vez fue cualquier cosa menos refinanciar, y esta vez será, pues por regalar la empresa por segunda vez. Así de simple.
Por suerte, seguimos teniendo reputados e independientes periodistas. En esta ocasión Antonioseat, el prestigioso periodista Antonio Velez, nos da muchas claves en su magistral artículo de investigación. Y es que al parecer los contactos de Lopez Madrid, CEO del Grupo Villar Mir, con el CEO de Morabank, eran muy muy frecuentes.. tal como no indica en el artículo que pego a continuación. Dicho esto, yo puedo pensar en que el concierto de finales del 2013.. se probaría por estos mensajes, soy libre de hacerlo ...
http://www.eldiario.es/economia/Mapa-VIP-Javier-Lopez-Madrid_0_493101671.html
Fuerza y Honor, Roma Victis
Publicado por: legionarios en 23 de Marzo del 2016 a las 19:50:44
Cita de: antonioseat;317245
Pues una vez más, atinado como siempre.
Del trío de la muerte yo distanciaría en valúa al Bróker de los otros tres. Ni comandante ni su chica valen para nada. Pero el bróker sabe misa en latín!.
Pero sí, llevas razón, a la caza del bonus!
Muy recomendable el artículo del PERIODISTA Antonio Vélez. Me da que la siguiente a ser "investigada" será Tressis...
ROMA VICTIS!
Publicado por: lrl92 en 30 de Marzo del 2016 a las 09:52:42
Publicado por: jfaes en 30 de Marzo del 2016 a las 10:23:02
Publicado por: lrl92 en 31 de Marzo del 2016 a las 16:11:34
Publicado por: Eros en 31 de Marzo del 2016 a las 23:22:30
Publicado por: pablonavarro en 31 de Marzo del 2016 a las 23:52:31
Publicado por: arrhenius en 02 de Abril del 2016 a las 17:05:37
Publicado por: antonioseat en 05 de Abril del 2016 a las 13:20:55
Para no pecar de sesgado en mis intervenciones, veo justo y necesario informar que Third Avenue se desprende de cerca de 15 millones de acciones de los 150 millones que tenía. Comunicado el 31/03/2016.
Motivos hipotéticos de esta desinversión parcial:
- reestructuración y en breve sabremos que ha utilizado otro de sus fondos.
- rentabilidad de parte de sus acciones para justificarse ante sus accionistas que de aquí se gana dinero (pues solo veían la plusvalía latente).
- se empiezan a cansar del "trío de la muerte".
- antesala de alguna operativa con Qatar o traspaso velado de sus acciones a los qatarís.
No tengo las respuestas pero sí que me sigo haciendo preguntas. Aunque la pregunta más importante que me hago desde hace años:
¿ Porqué santos cojones, Viñolas, Bruguera y Carmina, siguen todavía en esta empresa? ¿ no hay manera de que se vayan de una puta vez de Colonial ?
Llamémosle pregunta retórica...
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: legionarios en 05 de Abril del 2016 a las 18:04:14
La leve desinversión de Third Avenue, aparentemente se realiza en el primer trimestre del año, entre el 1 de enero y el 31 de enero, que es cuando éste tipo de fondos hacen públicos sus informes trimestrales.
Es muy posible como bien apuntas, que sea una reestructuración con otro de sus fondos. En cualquier caso no nos debe preocupar lo más mínimo.
Qatar al parecer quiere invertir vía ampliación sin derecho, y ahí veremos realmente las dotes negociadoras del "trio de la muerte". Y es que es evidente que si entran a epra nav, esa negociación, como viene siendo costumbre con todas las que han hecho, hasta hoy, habrá sido un fracaso, y será la segunda alfombra roja. Los de Qatar, deben entrar a NAV, no a epra nav, con lo cual se deberían tener en cuenta los créditos fiscales fuera de balance (que ya deberían estar incluidos en el balance), y en esas negociaciones se debería tener en cuenta la proyección de revalorización de los activos de la compañía.
Dicho lo anterior, la primera información salía el 29 de febrero, y siguiendo la tónica, del "Realia y los 9 temas más", hemos pasado a la payasada de "Qatar y los nueve temas más" tanto en Francia, como en España, y Qatar.
Y es que con éstos gestores llevamos 8 años haciendo masters en payasadas, bravuconadas, mentiras, despropósitos y sinsentidos.
Es muy importante, que si se producen éstos cambios en el accionarado, tanto Don Juan Miguel, el cazagangas, como los concertados (andorranos y colombianos) abandonen la compañía.
Fuerza y Honor, socio! Roma Victis
Cita de: antonioseat;318326
Buenos días,
Para no pecar de sesgado en mis intervenciones, veo justo y necesario informar que Third Avenue se desprende de cerca de 15 millones de acciones de los 150 millones que tenía. Comunicado el 31/03/2016.
Motivos hipotéticos de esta desinversión parcial:
- reestructuración y en breve sabremos que ha utilizado otro de sus fondos.
- rentabilidad de parte de sus acciones para justificarse ante sus accionistas que de aquí se gana dinero (pues solo veían la plusvalía latente).
- se empiezan a cansar del "trío de la muerte".
- antesala de alguna operativa con Qatar o traspaso velado de sus acciones a los qatarís.
No tengo las respuestas pero sí que me sigo haciendo preguntas. Aunque la pregunta más importante que me hago desde hace años:
¿ Porqué santos cojones, Viñolas, Bruguera y Carmina, siguen todavía en esta empresa? ¿ no hay manera de que se vayan de una puta vez de Colonial ?
Llamémosle pregunta retórica...
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: pablonavarro en 05 de Abril del 2016 a las 19:16:57
Publicado por: legionarios en 06 de Abril del 2016 a las 01:26:00
Cita de: pablonavarro;318391
A nav no entran ni locos. Será a epra
Publicado por: antonioseat en 06 de Abril del 2016 a las 09:05:41
No me preocupa la pequeña desinversión de Third Avenue. Simplemente he querido publicitarla, al igual que hacía con sus entradas. Durante esos días ha habido bloques ciegos por esos importes de desinversión, pudiera ir también por ahí la cosa.
Al "trío de la muerte" más bien habría que llamarle el "trío del bonus". Gestión atroz (destrozan Colonial en GAV, NAV y cotización -99%) donde se llenan la boca diciendo que "salvaron" Colonial, cuando de la Colonial de 2008 que entraron no queda nada tras dos operaciones acordeón. La VERGONZOSA entrada de marqués y concertados, con VERGONZOSOS e INDIGNOS bonus para el "trío del Bonus" solo hacen presagiar una nueva tangada a cambio de otro INDIGNO bonus.
AVISO A NAVEGANTES: recordar al "trío de la muerte y del bonus" y a todos en general que ciertos delitos prescriben a los 10 años... que aquí algunos se piensan que se van a ir de rositas, y va a ser que no, incluso para aquellos directivos que ya no están...
ROMA VICTIS!!!!
A.
Cita de: legionarios;318378
Buenas tardes amigo, compañero y socio accionista minoritario, Antonioseat.
La leve desinversión de Third Avenue, aparentemente se realiza en el primer trimestre del año, entre el 1 de enero y el 31 de enero, que es cuando éste tipo de fondos hacen públicos sus informes trimestrales.
Es muy posible como bien apuntas, que sea una reestructuración con otro de sus fondos. En cualquier caso no nos debe preocupar lo más mínimo.
Qatar al parecer quiere invertir vía ampliación sin derecho, y ahí veremos realmente las dotes negociadoras del "trio de la muerte". Y es que es evidente que si entran a epra nav, esa negociación, como viene siendo costumbre con todas las que han hecho, hasta hoy, habrá sido un fracaso, y será la segunda alfombra roja. Los de Qatar, deben entrar a NAV, no a epra nav, con lo cual se deberían tener en cuenta los créditos fiscales fuera de balance (que ya deberían estar incluidos en el balance), y en esas negociaciones se debería tener en cuenta la proyección de revalorización de los activos de la compañía.
Dicho lo anterior, la primera información salía el 29 de febrero, y siguiendo la tónica, del "Realia y los 9 temas más", hemos pasado a la payasada de "Qatar y los nueve temas más" tanto en Francia, como en España, y Qatar.
Y es que con éstos gestores llevamos 8 años haciendo masters en payasadas, bravuconadas, mentiras, despropósitos y sinsentidos.
Es muy importante, que si se producen éstos cambios en el accionarado, tanto Don Juan Miguel, el cazagangas, como los concertados (andorranos y colombianos) abandonen la compañía.
Fuerza y Honor, socio! Roma Victis
Publicado por: monica en 07 de Abril del 2016 a las 19:04:05
Una jugada buena de Qatar sería cobrar el dividendo de SFL el 2 de mayo y acto seguido permutar las acciones para así cobrar el dividendo de Colonial, que seguro será a posteriori. Podría ser asi? Pues si lo fuera, imagino que se llevaría buen pastizal. Lo que desconoco es si este canje de acciones a modo de ampiiación entra en el dividendo.
Publicado por: lrl92 en 08 de Abril del 2016 a las 15:20:18
Saludos
Publicado por: monica en 13 de Abril del 2016 a las 19:36:16
SFL consolida los ingresos por alquiler que incrementó en un 20,3% a 48,6 millones € al 31 de marzo el año 2016 contra
€ 40,4 millones al 31 de marzo de 2015:
- Una base constante, los alquileres se incrementó en 3,0 millones € (+ 7,8%), debido en particular a la
nuevos alquileres realizados durante el año 2015, especialmente en In/Out edificio
Boulogne, totalmente alquilado a la OCDE.
- El desarrollo de activos en los períodos comparativos tienen rentas más altas
4,7 millones de € de los cuales proviene principalmente de la construcción # cloud.paris, entregados en noviembre de 2015.
- Por último, la adquisición del edificio en junio el año 2015 Percier 9 genera un aumento de alquiler
€ 0,4 millones en el trimestre.
Durante el primer trimestre de 2016, SFL comercializado con éxito más de 9 000 m²
superficies, incluyendo 3.000 m² de oficinas en el edificio # cloud.paris ahora
totalmente alquilado, y otras dos firmas en las superficies superiores
1000 m² en el 103 Grenelle y Washington Plaza.
Pues como un tiro es poco. SFL ha cogido el ave.
Publicado por: monica en 13 de Abril del 2016 a las 19:40:44
Cita de: monica;319322
SFL RESULTADOS PRIMER TRIMESTRE
SFL consolida los ingresos por alquiler que incrementó en un 20,3% a 48,6 millones € al 31 de marzo el año 2016 contra
€ 40,4 millones al 31 de marzo de 2015:
- Una base constante, los alquileres se incrementó en 3,0 millones € (+ 7,8%), debido en particular a la
nuevos alquileres realizados durante el año 2015, especialmente en In/Out edificio
Boulogne, totalmente alquilado a la OCDE.
- El desarrollo de activos en los períodos comparativos tienen rentas más altas
4,7 millones de € de los cuales proviene principalmente de la construcción # cloud.paris, entregados en noviembre de 2015.
- Por último, la adquisición del edificio en junio el año 2015 Percier 9 genera un aumento de alquiler
€ 0,4 millones en el trimestre.
Durante el primer trimestre de 2016, SFL comercializado con éxito más de 9 000 m²
superficies, incluyendo 3.000 m² de oficinas en el edificio # cloud.paris ahora
totalmente alquilado, y otras dos firmas en las superficies superiores
1000 m² en el 103 Grenelle y Washington Plaza.
Pues como un tiro es poco. SFL ha cogido el ave.
la tasa de ocupación física de los edificios en la operación se incrementó a 97,3% al 31 de marzo del 2016 (frente a un 95,6% al 31 de diciembre de 2015).consolidada SFL deuda neta se mantuvo estable en 1 831 ME al 31 de marzo el año 2016 ME 1841 contra el 31 de diciembre de 2015 al 31 de marzo de 2016, SFL tiene 620 ME de líneas de crédito no utilizadas
Publicado por: legionarios en 14 de Abril del 2016 a las 12:57:54
Publicado por: lrl92 en 14 de Abril del 2016 a las 13:45:37
A ver si por lo menos nos dicen cuando/cuanto los dividendos.
Publicado por: legionarios en 14 de Abril del 2016 a las 13:48:10
Cita de: lrl92;319437
Eso es lo que yo pienso tambien que se deberian reflejar en la cotizacion.
A ver si por lo menos nos dicen cuando/cuanto los dividendos.
Son unos sinverguenzas.
Publicado por: antonioseat en 17 de Abril del 2016 a las 23:52:40
"El arte del engaño".
El anterior título podría ser el nombre de una película, de una canción, o cualquier creación artística. Pudiera. Pero donde se manifiesta en todo su esplendor es en Inmobiliaria Colonial.
Leía hace un rato que los de SG habían marcado hace unos días como precio objetivo de SFL los 43 euros (semejante IMBECILIDAD más teniendo en cuenta el su NAV es muy superior y TODO el sector en Francia cotiza por encima de ANR...).
A priori, algún Bonifacio le puede dar ciertos visos de veracidad: banco de inversión, francés, que sigue una compañía francesa, y que conoce muy de cerca a Colonial...
MENTIRA.
Recordemos que Colonial tiene el 54% de SFL por tanto, necesariamente una rebaja del precio objetivo de este calibre en SFL debería comportar una rebaja de precio en Colonial..., pero... en el tiempo que éstos recomiendan "hundimiento", sus "colegas" de Lyxor se están inflando a comprar. Y podría parecer desapercibido, si no fuera que estos de Lyxor son SG con diferente collar..., y en nada llevan comprados cerca de 45 millones de acciones...; pero no queda ahí la cosa..., se da la circunstancia que otros "colegas" de SG, Martin Maurel (también franceses), les da por comprar a la chita callando 10 millones de acciones más!, mientras sus amigos de SG dicen lo contrario!!...
Evidentemente, ni Elvira va a decir nada, ni mucho menos nuestro "broker", que esto sería como defender la empresa que le paga (enorme sueldo, millonarias stock options, y Bonus a cual mas vergonzoso), y claro, sonaría a sacrilegio!... Por tanto, ahí tenemos al "bróker" (experto en Bolsa, operativa, con amplia experiencia en este mundo) haciéndose el longis y ya está!...
Ya puestos a analizar "el arte del engaño" en Colonial, solo hay que revisar las entradas y "salidas" (con CFDs, mercado OTC, cancelación de collares) donde a más de uno le sorprendería la posición informada ante la CNMV y la posición real de Villar Mir (y sus empresas filiales o participadas) en Colonial, en cuanto a su control de acciones en pleno dominio sin derivado incorporado. Sobre esto, simplemente mirando las últimas comunicaciones de Villar Mir, SA (como administrador) sorprenderían a más de uno el cómo la CNMV no pide alguna "aclaración".
Pero claro, a quién aclarar? a ese CEO que dice que hay un 60% de Free Float en Colonial???...
VAYA TELA!.
Lo de la cotización es otra muesca más del "arte del engaño", pero para eso habría que sumar la BOBADA y GILIPOLLEZ "trascendente" publicitada hasta el hartazgo del EPRA NAV!!, eso sí, con inmuebles a precio de Uganda (será que no tienen capilla...), y los escandalosos Créditos fiscales NO registrados!!! (sí, cosas del "broker"...).
En fin. Aquí nos tendrán a algunos, tocando las pelotas sine die!! Y se van a reír de S.P.M.!!!
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: legionarios en 19 de Abril del 2016 a las 00:54:28
Ejemplos que has puesto como el EPRA nav, la catadura moral (ninguna) se su primer accionista Don Juan Miguel el "cazagangas" y concertados, colombianos, y un banco andorrano, el free float, y las famosas jugarretas de "Don Juan Miguel y sus derivados" son el pan nuestro de cada día. (y sino que le pregunten a los accionistas de OHL, unos mártires...) Y es que un simple paseo por las páginas americanas que nos informan de los inversores instituciones, fondos, y amigos participantes en ésta chorizada, nos da un 85% de concierto, que se sepa, luego perfectamente podríamos estar hablando de un 90 o un 95%. Y es que siempre hay que sumar un margen de error el 10%, luego en éste caso, es el 95%.
A Pere Viñolas en, regalos de stock options, bonuses vergonzosos, y un sueldo dedicado a perjudicar a sus accionistas minoritarios y distorsionar la realidad de la compañía en los últimos 8 años, le pagan poco. Muy poco. A Pere Viñolas le han tomado el pelo. Y es que, amigo Antonioseat, a Pere Viñolas, le va a hacer falta mucho, mucho dinero, tendría que haber pedido más por comandar éste expolio a los accionistas de Colonial. Y es que todos los accionistas de Colonial, rezamos a diario, para que entre medicinas, curas por stress, y lo que te rondaré morena, Viñolas, tenga en qué gastarse el dinero. Algo que puede dar por hecho, ocurrirá.
Hoy para más inrri nos enterábamos que Blackrock, accionista con el 2.99% de Colonial, se hace trampas al solitario, y declara una posición corta del 0.50%. Eso evidentemente sólo puede ocurrir, en una compañía dirigida mercenariamente por un experto en bolsa, exterminador de minoritarios, y con una catadura moral, 0 patatero, que repito, dado el desprestigio de su gestión, y los daños colaterales producidos a cientos de familias a sabiendas que lo producía, más los efectos que todo ello le puede ocasionar en el futuro, entiendo que cobra poco. Se ha vendido muy barato. Aunque ya sabemos que un tonto con un duro, te hace lápices... y es el más feliz del mundo, en su mundo.
Evidentemente, todas nuestra fuerzas, fuertemente pertrechadas, están en alerta, a la espera de aclarar lo de "Qatar y las 9 mentiras más, tanto en España, como en Francia", como si quiere Viñolas,también en Qatar. Y la respuesta al enésimo publireportaje, mentira, y fantochada, esta vez sí va a ser contundente.
Y es que solamente a un soplapollas, al mismo que se lo inventa, se le ocurre creerse que nos vamos a creer la aportación de Qatar con sus acciones de SFL, y que Colonial va a sobrepasar el 60% cómo máximo legal que puede ostentar bajo pena de que SFL pierda el régimen fiscal SIIC. Un absurdo. Aunque después de hacer una ampliación en una cotizada con un NAV de 9 euros a 0.45, cualquier cosa me creo que se crea el soplapollas éste.
Hasta el último hombre de nuestras legiones, está en alerta, y en pie de guerra. El Emperador lo ha ordenado asi. Y ojo dirección de Colonial, que somos legiones romanas en el siglo XXI, luego no es de descartar cualquier inmolación, si es necesaria....
Roma Victis, el ataque final, comienza.
Fuerza y Honor!
Cita de: antonioseat;319620
Buenas noches,
"El arte del engaño".
El anterior título podría ser el nombre de una película, de una canción, o cualquier creación artística. Pudiera. Pero donde se manifiesta en todo su esplendor es en Inmobiliaria Colonial.
Leía hace un rato que los de SG habían marcado hace unos días como precio objetivo de SFL los 43 euros (semejante IMBECILIDAD más teniendo en cuenta el su NAV es muy superior y TODO el sector en Francia cotiza por encima de ANR...).
A priori, algún Bonifacio le puede dar ciertos visos de veracidad: banco de inversión, francés, que sigue una compañía francesa, y que conoce muy de cerca a Colonial...
MENTIRA.
Recordemos que Colonial tiene el 54% de SFL por tanto, necesariamente una rebaja del precio objetivo de este calibre en SFL debería comportar una rebaja de precio en Colonial..., pero... en el tiempo que éstos recomiendan "hundimiento", sus "colegas" de Lyxor se están inflando a comprar. Y podría parecer desapercibido, si no fuera que estos de Lyxor son SG con diferente collar..., y en nada llevan comprados cerca de 45 millones de acciones...; pero no queda ahí la cosa..., se da la circunstancia que otros "colegas" de SG, Martin Maurel (también franceses), les da por comprar a la chita callando 10 millones de acciones más!, mientras sus amigos de SG dicen lo contrario!!...
Evidentemente, ni Elvira va a decir nada, ni mucho menos nuestro "broker", que esto sería como defender la empresa que le paga (enorme sueldo, millonarias stock options, y Bonus a cual mas vergonzoso), y claro, sonaría a sacrilegio!... Por tanto, ahí tenemos al "bróker" (experto en Bolsa, operativa, con amplia experiencia en este mundo) haciéndose el longis y ya está!...
Ya puestos a analizar "el arte del engaño" en Colonial, solo hay que revisar las entradas y "salidas" (con CFDs, mercado OTC, cancelación de collares) donde a más de uno le sorprendería la posición informada ante la CNMV y la posición real de Villar Mir (y sus empresas filiales o participadas) en Colonial, en cuanto a su control de acciones en pleno dominio sin derivado incorporado. Sobre esto, simplemente mirando las últimas comunicaciones de Villar Mir, SA (como administrador) sorprenderían a más de uno el cómo la CNMV no pide alguna "aclaración".
Pero claro, a quién aclarar? a ese CEO que dice que hay un 60% de Free Float en Colonial???...
VAYA TELA!.
Lo de la cotización es otra muesca más del "arte del engaño", pero para eso habría que sumar la BOBADA y GILIPOLLEZ "trascendente" publicitada hasta el hartazgo del EPRA NAV!!, eso sí, con inmuebles a precio de Uganda (será que no tienen capilla...), y los escandalosos Créditos fiscales NO registrados!!! (sí, cosas del "broker"...).
En fin. Aquí nos tendrán a algunos, tocando las pelotas sine die!! Y se van a reír de S.P.M.!!!
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: antonioseat en 19 de Abril del 2016 a las 15:34:01
Resulta demencial que se vendiera como "positiva" la macro-ampliación de 2014 (alias "vergonzosa alfombra roja") tras habernos eliminado la referencia del NAV /NNNAV y publicitarnos la SUBNORMALIDAD, BOBADA, PATRAÑA y DESFACHATEZ INCONSISTENTE del EPRA NAV y quedarse tan anchos, AMAGANDO torticeramente el Crédito Fiscal (ENORME) y NO REGISTRARLO, lo cual el EPRA no recogía tal activo (la farsa estaba servida: minusvaloran vergonzosamente el patrimonio, acto seguido genero unas enormes pérdidas CONTABLES, con ello habilitan la rebaja de GAV y NAV, seguidamente eliminan la referencia del Crédito fiscal NO registrándolo, por tanto, eliminándolo del activo, y publicitar la MAMARRACHADA del EPRA como dogma de fe; finalmente, con operación acordeón incluida, toca deshacer lo hecho: revalorizar los inmuebles, generar beneficios CONTABLES y aflorar los créditos fiscales...).
Me sangra el alma al ver que todo esto ha sido tolerado y aceptado alegremente!!
Entiendo en parte que ahora "el bróker" y "el comandante" estén en una encrucijada. Qatar sospecho que tragó con "la vergonzosa alfombra roja" e incluso tragó con ese concierto de libro (probablemente uno de los conciertos más escandalosos no investigados) a cambio de un "trato de favor". Y pudiera ser que a este dueto se le pasó por la cabeza "compensar" con una entrada vía canje con SFL. Pero claro, estos tipos se piensan que la AMF es la CNMV y no. La AMF no va a ceder en el 60% ni aunque vaya todo el consejo y lo pida de rodillas diez años seguidos diariamente...
Sin el atraco de 2014, y sin esa ABSURDO y DESPROPORCIONADA mega-ampliación a precio de derribo (a precio de "alfombra roja") COL debiera estar cotizando a precio de NNNAV: 9 euros, luchando para remontar los 12 euros.
La desgracia de tener que regalar alfombras rojas es que al valor actual le daría 1,3 euros por acción, aproximadamente. Esto en el bien entendido que no les de por ofrecer más alfombras rojas...
Por cierto, legionarios, este tipo de delitos fiscales prescriben a los 10 años, y aquí algunos tienen un nivel de mala hostia que fliparías. ROMA NO PAGA A TRAIDORES.
FUERZA y HONOR, amigo, que aquí el machete entre los dientes y fiscalizando cada milímetro de lo que hagan y han hecho!!
A.
Publicado por: legionarios en 19 de Abril del 2016 a las 19:08:13
En otro orden de cosas, hoy conocíamos a través de El Economista la opinión de GVC Gaesco Gestión, por boca de Josep Monsó, y mira lo que nos dice, y es que hasta los que están fuera de la acción, prefieren otras, y ven una inacción y un deficit de gestión preocupante. Y es que la compañía vale trillones de euros, pero sus gestores dos pesetas. Hace un repaso a todos las inmos y socimis, y mira lo que nos dice. Debe ser que Pere Viñolas no quieres más minoritarios, porque al menos a él, no le quiere nadie en sus inversiones.
http://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/7498854/04/16/La-mayoria-de-socimis-son-sociedades-nuevas-darles-el-dinero-es-un-acto-de-fe.html
"¿Y qué opina sobre Colonial?Es una excelente compañía, pero con mentalidad menos agresiva. Se equivocaron con Testa, tendrían que haberla comprado, siendo más agresivos, y habrían sido el número uno en oficinas. Estaban ahí, pero Merlin fue más agresiva. La cuestión es si compras growth o value. El valor de los activos de Colonial subió un 17% en 2015, pero la veo ligeramente parada.
"
Cita de: antonioseat;319845
Sensacional y encarnada descripción que haces de la mano que mece la cuna.
Resulta demencial que se vendiera como "positiva" la macro-ampliación de 2014 (alias "vergonzosa alfombra roja") tras habernos eliminado la referencia del NAV /NNNAV y publicitarnos la SUBNORMALIDAD, BOBADA, PATRAÑA y DESFACHATEZ INCONSISTENTE del EPRA NAV y quedarse tan anchos, AMAGANDO torticeramente el Crédito Fiscal (ENORME) y NO REGISTRARLO, lo cual el EPRA no recogía tal activo (la farsa estaba servida: minusvaloran vergonzosamente el patrimonio, acto seguido genero unas enormes pérdidas CONTABLES, con ello habilitan la rebaja de GAV y NAV, seguidamente eliminan la referencia del Crédito fiscal NO registrándolo, por tanto, eliminándolo del activo, y publicitar la MAMARRACHADA del EPRA como dogma de fe; finalmente, con operación acordeón incluida, toca deshacer lo hecho: revalorizar los inmuebles, generar beneficios CONTABLES y aflorar los créditos fiscales...).
Me sangra el alma al ver que todo esto ha sido tolerado y aceptado alegremente!!
Entiendo en parte que ahora "el bróker" y "el comandante" estén en una encrucijada. Qatar sospecho que tragó con "la vergonzosa alfombra roja" e incluso tragó con ese concierto de libro (probablemente uno de los conciertos más escandalosos no investigados) a cambio de un "trato de favor". Y pudiera ser que a este dueto se le pasó por la cabeza "compensar" con una entrada vía canje con SFL. Pero claro, estos tipos se piensan que la AMF es la CNMV y no. La AMF no va a ceder en el 60% ni aunque vaya todo el consejo y lo pida de rodillas diez años seguidos diariamente...
Sin el atraco de 2014, y sin esa ABSURDO y DESPROPORCIONADA mega-ampliación a precio de derribo (a precio de "alfombra roja") COL debiera estar cotizando a precio de NNNAV: 9 euros, luchando para remontar los 12 euros.
La desgracia de tener que regalar alfombras rojas es que al valor actual le daría 1,3 euros por acción, aproximadamente. Esto en el bien entendido que no les de por ofrecer más alfombras rojas...
Por cierto, legionarios, este tipo de delitos fiscales prescriben a los 10 años, y aquí algunos tienen un nivel de mala hostia que fliparías. ROMA NO PAGA A TRAIDORES.
FUERZA y HONOR, amigo, que aquí el machete entre los dientes y fiscalizando cada milímetro de lo que hagan y han hecho!!
A.
Publicado por: lrl92 en 27 de Abril del 2016 a las 14:32:34
Publicado por: monica en 06 de Mayo del 2016 a las 19:40:24
Raro, raro raro... y que pasa, no hay nadie de banca Mora que se ponga en su lugar? Esto me puede sonar a que álguien ha comprado el porcentaje de Morabank...
Algo se debe estar cociendo internamente, de ahí el retraso de los resultados de este trimestre y la convocatoria a JGA yo creo.
Publicado por: pepopotamo1 en 06 de Mayo del 2016 a las 22:57:40
Publicado por: pepopotamo1 en 06 de Mayo del 2016 a las 23:20:51
Publicado por: lrl92 en 08 de Mayo del 2016 a las 09:23:28
Publicado por: antonioseat en 08 de Mayo del 2016 a las 21:35:34
Decía un servidor hace un mes y medio, que la bobada infantiloide propia de una memo de tres al cuarto de la supuesta pretensión que con en SFL pese más del 60% supuestamente con una negociación con la AMF francesa es una prueba más que los directivos se piensan que somos unos auténticos gilipollas que no llegamos ni a junta-letras...Y después está la camarilla, los foreros amigos que dan publicidad a semejante GILIPOLLEZ!.
Pues no! Bróker. Entiendo que tu colega imbatible (que junto a la del Barco formáis esa bien denominada "trinidad imbatible") se metió en un lio morrocotudo vendiendo alfombras rojas a precio de Todo a 100 de algún suburbio de Eritrea...
Y el lío tiene efectos secundarios (que no hace demasiado Morgan fue a declarar ante un Juicio y dijo cositas interesantes, que si es menester serán utilizadas debidamente).
Evidentemente, la única solución es aligerar carga de algún mariachi de esos NO concertados (bueno..., no concertados según Elvira y según el Broker, pero en contra de la opinión de cualquier ser humano mayor de dos años recién cumplidos -exceptuando los dos anteriores-).
Y ahora se nos comunica que el Sr. Mora se pira! (o le echan, que estas cosas nunca acaban de saberse a ciencia cierta). Supongo que se lo han jugado a piedra papel tijeras (o a la ruleta rusa) entre los andorranos y los colombianos (aunque el marqués -o yerno- tras lo de Tressis puede que hubiera ayudado en la decisión de harakiri colonialero).
Sea lo que fuere, aquí siguen los de la Trinidad, ahogando COL desde 2008 (bueno, la del Barco ya estaba antes...mano a mano con Portillo...). Supongo que es la típica almorrana que nos hemos de acostumbrar a convivir con ella.
Tocará esperar acontecimientos. Lo suyo sería que el marqués+mariachis+trinidad imbatible saliera de COL de una puta vez, pero no caerá esta breva!.
Entretanto, aquí, fiscalizando, con el machete entre los dientes, al acecho.
FUERZA y HONOR.
A.
Cita de: antonioseat;316884
Ante este lío morrocotudo, solo le veo una solución sin que explote todo:
- que los concertados aligeren carga en favor de Qatar/Brookfield/Goldman.
Entrar por la puerta de atrás amparándose en esa ABSURDIDAD, INSENSATEZ, DEFICIENCIA, NECEDAD, SANDEZ y DISPARATE del EPRA NAV, ahora mismo entrañaría demasiado "riesgo". Más que nadie porque al margen del Bróker y sus "afines" no ha engañado a nadie más.
Previsiblemente los sacrificados serán "los mariachis". Y caso que no quieran entrar en "el juego", pues la amenaza ante el Regulador Francés entiendo que sigue vigente, y creo que no sería demasiado difícil "insistir" en el Concierto y en la "obligación" de OPAR a precio equitativo (en NNNAV y ANR) tanto COL como SFL y esto es literalmente la quiebra de TODOS.
Pero claro..., cada uno es libre de sus actos!...
Publicado por: pepopotamo1 en 09 de Mayo del 2016 a las 16:33:26
| Empresas
Qatar rescinde a OHL la construcción de dos estaciones de metro de Doha
Qatar ha rescindido a un consorcio en el que OHL participa al 30% el contrato de obras de construcción de dos estaciones del metro de Doha, un proyecto que se adjudicó en mayo de 2013 por 1.100 millones de euros, y que ahora les retira sin haber concluido la obra alegando el "incumplimiento de ciertas obligaciones contractuales".
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Europa Press
Miércoles, 4 de Mayo de 2016 - 22:37 h.
El consorcio del que forma parte la compañía presidida por Juan Miguel Villar Mir, y que lidera Samsung, ya ha anunciado que emprenderá acciones legales contra la decisión de la Qatar Railways Company "para proteger sus intereses", al considerar que los motivos de la rescisión del contrato "carecen de fundamento legítimo".
Qatar rescinde este contrato al consorcio participado por OHL dos años después de que en julio de 2014 este emirato resolviera el proyecto que este caso lideraba el grupo español consistente en la construcción del hospital de Sidra.
La compañía abrió entonces un contencioso ante un tribunal arbitral, en el que reclama unos 800 millones de euros y que aún está pendiente de resolución.
En este caso, OHL indica que el emirato ha comunicado al consorcio encargado de construir las dos estaciones más emblemáticas del metro de Doha que dentro de 14 días resolverá el contrato por incumplimientos.
El consorcio a través del que el grupo logró el proyecto está liderado por Samsung, que controla el 50% del grupo y lo completa la firma local Qatar Building Company, con otro 20%.
DESACUERDOS PREVIOS
OHL indicó que, antes de recibir esta notificación, el consorcio había presentado a la Qatar Railways Company su desacuerdo con aspectos del contrato mediante la presentación de varias "notificaciones de disputa", con el fin de que, siguiendo los términos fijados en el contrato, se pudieran resolver entre las dos partes o mediante la mediación de un experto independiente.
"La respuesta del cliente ha sido el envío de la notificación de terminación del contrato", añade OHL a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El grupo español cifra en 247 millones de euros la cartera de obra actualmente pendiente de ejecutar del proyecto que le correspondiente, importe que apenas supone el 3,6% de la cartera total de proyectos de la compañía.
Asimismo, OHL señala que Qatar no constituye un país estratégico ni en el actual negocio del grupo ni en la política de reforzamiento de su expansión internacional que actualmente acomete.
Además, el grupo asegura que, de acuerdo a la información de que dispone, no espera que el desenlace de este nuevo contencioso tenga impacto alguno en su patrimonio en la situación financiera.
LITIGIOS POR OBRAS EN VARIOS PAISES
Este nuevo contencioso en Qatar se suma a los litigios que OHL tiene actualmente por resolver, después de que a comienzos de este año lograra un acuerdo con Sonatrach que solventó el contencioso que mantenía con esta firma desde 2012 sobre la construcción de un centro de convenciones en Omán.
Así, en la actualidad, además del nuevo contencioso en Qatar, el grupo está pendiente de otros litigios por los que a cierre de 2015 reclamaba un monto total de 943 millones de euros, que incluye el que ya tenía abierto en este emirato.
El resto corresponden a reclamaciones en Argelia por obras de carreteras, en Canadá por el Metro de Toronto y en Madrid por la construcción de una línea de Cercanías.
Publicado por: pepopotamo1 en 09 de Mayo del 2016 a las 16:35:24
Publicado por: pedro33 en 09 de Mayo del 2016 a las 17:56:39
Pero que Qatar está detrás de ser el máximo accionista de COL (aunque para mí que es imposible que dejen que COL supere el 60% de SFL sin perder las ventajas fiscales de los REITs) parece que está claro. Todo apunta a una lucha interna por el control de COL, por un lados los trileros con Villar Mir a la cabeza y por otra el brazo fuerte de Qatar.
Veremos quién gana esta lucha interna, pero hasta que no se termine el tema, no creo que la dejen subir mucho en Bolsa (los 0,69€ no los dejarán que los rompa).
Ahora toca esperar, no debería tardar mucho la resolución de lo de Qatar.
Saludos
Publicado por: antonioseat en 10 de Mayo del 2016 a las 09:16:39
Leo la noticia de esta nueva "hostia judicial" al marqués y...me callo...:
http://economia.elpais.com/economia/2016/05/07/actualidad/1462635945_701074.html
No pensaba asistir y participar nuevamente en la Junta de Colonial, pero vista la tensión bestial que hay entre VM y Qatar, será más que interesante ver en la mesa de la Junta al marqués y al emir, uno junto al otro!. No sé, a lo mejor me lo replanteo y vuelvo a "incendiar la junta"!
JOJOJO.
Como dirían en la película Airbag: "van a haber hondonadas de hostias" !!!!
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: pablonavarro en 10 de Mayo del 2016 a las 09:46:16
Publicado por: malcarazp en 11 de Mayo del 2016 a las 13:50:08
El marques de villar mir esta vendiendo abertis, no se yo si se va a ir tan facil de colonial, parece q quiere vender abertis...
Publicado por: legionarios en 11 de Mayo del 2016 a las 13:51:26
Publicado por: pedro33 en 11 de Mayo del 2016 a las 21:55:41
Lo que está claro es que parece que los de Qatar quieren apostar fuerte por Colonial y VM parece que no le gusta mucho no ser el máximo accionista.
Pocas semanas debería durar esta espera para la resolución del canje o no.
A ver si cuando acabe la historia, la dejan subir, que como siempre la tienen muy agarrada para que no rompa resistencias y se escape al alza en un momento que a 'alguien' de dentro todavía no le interesa.
Saludos
Publicado por: pepopotamo1 en 12 de Mayo del 2016 a las 20:34:45
http://www.cnmv.es/portal/verDoc.axd?t=%7B546935ef-3f00-4536-aa35-fb7b9682a702%7D
Publicado por: pepopotamo1 en 12 de Mayo del 2016 a las 21:49:18
Publicado por: monica en 12 de Mayo del 2016 a las 23:14:40
Publicado por: arrhenius en 17 de Mayo del 2016 a las 08:56:30
Publicado por: arrhenius en 17 de Mayo del 2016 a las 08:58:00
Publicado por: antonioseat en 18 de Mayo del 2016 a las 07:08:35
Resulta casi necesario en Colonial hacerse pajas mentales, pues el devenir de la empresa y la acción resulta tan poco comprensible que nuestras entendederas necesitan algún tipo de explicación razonable.
Pero es lo que hay.
Tenemos a la "Trinidad Imbatible" y hasta que no desaparezcan de aquí, la cacareada "Nueva Colonial" no deja de ser una ensoñación.
El tema de la Junta ORDINARIA no dejamos de estar en un periodo de convocatoria ordinario. De hecho en los últimos años, a excepción del 2015, ha sido el 27 de mayo, el 24 de mayo, el 23 de mayo, el 25 de mayo, el 19 de mayo, sus periodos de convocatoria. La fecha actual es nada fuera de lo común.
Como he dicho en un principio, en COL jugamos con un lastre. Es como pilotar un Ferrari full equipe por alguien que sabes que se va a estrellar, o lo que es peor, pegarnos el cambiazo del Ferrari por algún coche indio Tata de tercera mano a punto de desguazar...
Yo en COL tengo algunas esperanzas:
- que el frente Qatar/Brookfield se lleve por delante a los Caixeros, aunque conociendo el percal, la "del barco", como buena superviviente, se hará medio musulmana y aguantará otra década en COL.
- que se investigue adecuadamente el "Commerzgate"; se investigue también lo que acaeció entre el 19 de diciembre de 2013 y 23 de abril de 2014. Y se depuren responsabilidades a todas las escalas.
- que abandonemos de una vez por todas la chorrada, bobada y soplapollez del EPRA NAV, y se deje de falsear la información real sobre le crédito fiscal NO registrado.
- que el precio cotización tienda al valor de la empresa (el intrínseco cuanto menos, pues el futuro prometedor lo dejo para los calienta-valores).
Sobre el tema Mora, lo lógico hubiera sido pensar que Mora Sagués sale pues en MoraBanc ha sido sustituido por Mora Magriñà. Pero claro, esto sería en el bien entendido que el consejero hubiera sido la entidad jurídica, como sucede con Grupo Villar Mir, SA, que es consejero y tiene nombrado como representante en el Consejo de Colonial al marqués. Pero en MoraBanc las cosas han sido diferentes.
Evidentemente que da pie a elucubraciones, como todo lo que rodea a COL, pues no en vano, tener como CEO a un bróker consumado y no un experto en patrimonial es lo que lleva a estas cosas.
Espero que tras 8 años horríbilis (el 20/06/2016 se cumplirá la terrible efeméride), en la Dirección se produzca un cambio de rumbo de 180 grados y la Nave Colonial vuelva a ser una Nave ganadora (evidentemente, el giro de 180 grados solo puede producirse con una patada en el culo y sacar a gorrazos a los que previsiblemente están dirigiendo COL en la actualidad).
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: monica en 19 de Mayo del 2016 a las 21:04:53
Los resultados que acaba de publicar Inmobiliaria Colonial (presentación del 13–5-2016) para el primer trimestre de 2016 nos han hecho pensar en este concepto, porque muchos de los movimientos que está llevando a cabo la empresa con su portafolio inmobiliario reflejan este tipo de estrategia.
Inmobiliaria Colonial es una compañía que concentra sus activos, exclusiva o casi exclusivamente edificios de oficinas en Madrid, Barcelona y París. En esta última ciudad a través de la Société Fonçiere Lyonnaise —SFL—, que controla al 53,1% y cuyos resultados por tanto consolida con los de la sociedad matriz. SFL tiene un pequeño “free float” (6,3%), que para el caso de Colonial es el 59%.( En éste caso los minoritarios no nos creemos el free float)
[h=2]Inmobiliaria Colonial y su interés por los CBD’s[/h]Lo interesante de la gestión de sus activos por parte de Inmobiliaria Colonial es su concentrado interés en el CBD de las ciudades en que opera, que le está dando buen resultado, su estrategia de renovación de edificios, incluyendo la re-certificación en sostenibilidad de varios de ellos para mejorar su calificación, caso del edificio Tilos (Passeig dels Tillers de Barcelona, sede de Abertis), que ha subido de Leed Plata a Leed Oro, o los edificios Lena, Charles de Gaulle o In&Out, que han pasado de Breeam Very Good a Breeam Excellent.
Todo ello vemos que forma parte de un programa concreto para mejorar el nivel de rentas de sus inmuebles a base de “exprimir” el potencial reversionario, es decir la capacidad de generar mayor renta de su cartera a base de aprovechar el ciclo en los vencimientos de sus alquileres, mejorar los edificios y nuevas adquisiciones. Así la“renta pasante” al 31-12, EUR 273 millones, tenía un potencial de subida de EUR 54 millones, de los que al 31-3 la empresa ha conseguido monetizar EUR 10 millones, pasando a una renta pasante anualizada de EUR 283 millones. El aumento de rentas sobre los mismos inmuebles (LFL o “like for like”), ha sido del 8,1%, sobre todo por Barcelona (+14,4%), seguida de París (+7,8%).
Ello ha traído como consecuencia que el ingreso por alquileres del primer trimestre haya subido un 20% (de EUR 55 a EUR 66 millones), el EBITDA un 21% (a EUR 50 millones) y el beneficio neto un 131% (a EUR 11 millones).
Con una tasa de ocupación de oficinas (EPRA) que ha mejorado del 84% de marzo de 2015 al 95% en marzo de 2016, LTV del 41,6% a un coste de financiación del 2,35% (85% en bonos) y una disponibilidad para adquisiciones (“firepower”) superior a EUR 1.100 millones, no nos extrañe escuchar en próximos meses bastantes operaciones con Colonial como protagonista. Si encuentra lo que busca.
En bolsa, la compañía lleva dos años de estabilidad (EUR 0,65 el 2-5-14, EUR 0,65 el 5-5-2016). Sería razonable que esta acción se moviera al alza más pronto que tarde. Como mínimo al precio de consenso de EUR 0,72 (+9,1%). **********
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Publicado por: Eros en 19 de Mayo del 2016 a las 22:47:47
Publicado por: Armanderas en 24 de Mayo del 2016 a las 17:05:52
Publicado por: Armanderas en 24 de Mayo del 2016 a las 17:06:29
Publicado por: monica en 25 de Mayo del 2016 a las 14:43:19
Publicado por: antonioseat en 25 de Mayo del 2016 a las 16:39:27
El esperpento en esta empresa es de tal calibre que cualquier cosa o decisión empresarial que escuchemos fuera de COL provocará casi somnolencia.
Un mero análisis de estos destructivos, nocivos y dramáticos 8 años (coincidente con la estadía del trío de la muerte o trinidad imbatible) y el comunicado de hoy adquiere un sentido harmónico...
Para todo aquel que no conozca lo que se cueza aquí seguro que por una milésima parte intentar comprender algo es de frenopático.
Evidentemente, estos tipos que según la CNMV gobiernan Colonial les da por comunicar a la CNMV que la convocatoria de una Junta Ordinaria va a ser comentada a través de WEBCAST !!!!!!!!
Sí, soy consciente que es demencial. Una empresa con buen gobierno, hubiera publicado la convocatoria y con ello, si fuera relevante lo que se propone a votación en Junta tiene relevancia o trascendencia, se comenta ante prensa e inversores. Pero aquí no. Aquí se nos anuncia hace 700 años que hay Realia y 9 temas más (en Francia y en España); se nos anuncia hace meses que están en reuniones con vete tú a saber con quién!.
Es un disparate, despelote y sinsentido a full time!
Para mi, la única relevancia a comunicar sería decir que se van Bruguera, Viñolas y Carmina de Colonial. Y no solo se van, sino que piden perdón. Y ya para redondear la comunicación, dicen que con ellos abandona el barco el marqués y los que le cuelgan (esos que según Elvira no son concertados...).
Esto sí sería una gran noticia para Colonial, y por fin podríamos hablar de la NUEVA COLONIAL. Pero no caerá esta breva. Supongo que habrá algún comunicado conforme se aumentan sus emolumentos, o se acuerdan alguna gratificación vía acciones.
Afortunadamente, desde la DEPAR ya estamos curados de espantos.
FUERZA y HONOR!
A.
Cita de: monica;323833
Cmnv esta tarde noticias frescas a partir de las 18h30. Suerte
Publicado por: AnchovyOfWallStreet en 25 de Mayo del 2016 a las 16:48:35
Publicado por: AnchovyOfWallStreet en 25 de Mayo del 2016 a las 19:11:44
http://www.expansion.com/empresas/2016/05/25/5745d2b746163f016d8b4630.html
Publicado por: monica en 25 de Mayo del 2016 a las 19:48:05
Cita de: antonioseat;323862
Hola Mónica,
El esperpento en esta empresa es de tal calibre que cualquier cosa o decisión empresarial que escuchemos fuera de COL provocará casi somnolencia.
Un mero análisis de estos destructivos, nocivos y dramáticos 8 años (coincidente con la estadía del trío de la muerte o trinidad imbatible) y el comunicado de hoy adquiere un sentido harmónico...
Para todo aquel que no conozca lo que se cueza aquí seguro que por una milésima parte intentar comprender algo es de frenopático.
Evidentemente, estos tipos que según la CNMV gobiernan Colonial les da por comunicar a la CNMV que la convocatoria de una Junta Ordinaria va a ser comentada a través de WEBCAST !!!!!!!!
Sí, soy consciente que es demencial. Una empresa con buen gobierno, hubiera publicado la convocatoria y con ello, si fuera relevante lo que se propone a votación en Junta tiene relevancia o trascendencia, se comenta ante prensa e inversores. Pero aquí no. Aquí se nos anuncia hace 700 años que hay Realia y 9 temas más (en Francia y en España); se nos anuncia hace meses que están en reuniones con vete tú a saber con quién!.
Es un disparate, despelote y sinsentido a full time!
Para mi, la única relevancia a comunicar sería decir que se van Bruguera, Viñolas y Carmina de Colonial. Y no solo se van, sino que piden perdón. Y ya para redondear la comunicación, dicen que con ellos abandona el barco el marqués y los que le cuelgan (esos que según Elvira no son concertados...).
Esto sí sería una gran noticia para Colonial, y por fin podríamos hablar de la NUEVA COLONIAL. Pero no caerá esta breva. Supongo que habrá algún comunicado conforme se aumentan sus emolumentos, o se acuerdan alguna gratificación vía acciones.
Afortunadamente, desde la DEPAR ya estamos curados de espantos.
FUERZA y HONOR!
A.
Pues Antonio, noticias si que nos han dado. Veremos si los minoritarios salimos bien con tanta noticia. A destacar que se consigue casi un 5% de SFL que nos aportará valor. Veremos si la cotización no se desploma mañana con las ampliaciones que han acordado con un canje de 0,7 €. Desde luego no creo que los rompa hasta que no se hayan realizado, a no ser que es un acuerdo y da igual como esté la cotización. A destacar también que tenemos 2 nuevos consejeros dominicales 1 de Qatar y otro del nuevo grupo mexicano. Y el contraesplit 1 accion nueva x 10 de las antiguas.
Eso sí, tus plegarias no se ejecutan y estos directivos no salen ni de coña, por lo que veo. Que te ha parecido todo?
Abrazo
Publicado por: monica en 25 de Mayo del 2016 a las 19:57:25
Publicado por: pepopotamo1 en 25 de Mayo del 2016 a las 20:14:01
Publicado por: pepopotamo1 en 25 de Mayo del 2016 a las 20:57:30
Publicado por: pepopotamo1 en 25 de Mayo del 2016 a las 21:00:15
Décimo.- Fijación del número de miembros del Consejo de Administración.
Undécimo.- Ratificación y nombramiento de Sheikh Ali Jassim M. J. Al-Thani como
Consejero de la Sociedad, con la calificación de Consejero dominical.
Duodécimo.- Nombramiento de D. Adnane Mousannif como Consejero de la Sociedad, con
la calificación de Consejero dominical.
Decimotercero.- Nombramiento de D. Carlos Fernández González como Consejero de la
Sociedad, con la calificación de Consejero dominical.
Decimocuarto.- Votación, con carácter consultivo, del Informe Anual sobre Remuneraciones de
Publicado por: pepopotamo1 en 25 de Mayo del 2016 a las 21:05:33
(54 años) de nacionalidad catarí. Ejerce su actividad profesional desde hace más de 30 años, al lado del Gobierno de Qatar, esencialmente en los sectores del Comercio, Financiero e Inmobiliario; es Consejero Senior en Estrategia e Inversiones desde 2007.
Desde 1995 es Vice-Presidente, miembro del Consejo de Administración y del Comité Ejecutivo del Housing bank for Trade and Finance Of Jordan (sociedad cotizada y la segunda banca más importante de Jordania; es miembro del Consejo de Administración de United Arab Shipping Company en Dubai, UAE, desde 2003; vicepresidente de LQB– Libyan Qatari Bank desde 2007, y en 2009 fue nombrado Presidente - Director General de Qatar Navigation, Sociedad catarí cotizada de la cual es Miembro del Consejo de Administración desde 2006. Este Holding ejerce sus actividades en los ámbitos del transporte marítimo e inmobiliario. Desde 2012 es miembro el Consejo de Administración de QADIC-Qatar Abu Dhabi Investment Company-, Sociedad especializada en Inversión Inmobiliaria y private equity. En noviembre de 2015 ha sido nombrado Consejero de Société Foncière Lyonnaise (SFL).
Publicado por: pepopotamo1 en 25 de Mayo del 2016 a las 21:08:32
http://www.yatedo.com/p/Adnane+Mousannif/normal/1652ca3aa70e6c47d6fbe60c16e4b6c3
Publicado por: pepopotamo1 en 25 de Mayo del 2016 a las 21:16:14
Publicado por: monica en 25 de Mayo del 2016 a las 22:34:28
Todos nos diluimos un poco, bajando Morabank al 6,3% y Santo Domingo al 6,1%. Mi no entender si se mantiene el dominical de S. Domingo y Amura desaparece. Tiene que haber alguna noticia más, creo yo.
Sabeis si se han usado los creditos fiscales? lo digo por este apartado
exto.- Compensación de pérdidas acumuladas de ejercicios anteriores De conformidad con el balance individual de la Sociedad cerrado a 31 de diciembre de 2015, y tras la aplicación de 208.982.724,18 euros del resultado a compensar pérdidas de ejercicios anteriores conforme a lo previsto en el punto segundo del orden del día, la Sociedad acumula unas pérdidas, contabilizadas bajo la partida Resultados de ejercicios anteriores, que ascienden a un importe de 938.992.476,50 euros. 13 Asimismo, a la vista del referido balance cerrado a 31 de diciembre de 2015, la partida Otras reservas de la Sociedad asciende a 1.158.873.344,75 euros. A fin de ofrecer una imagen más clara de los fondos propios, se acuerda la aplicación parcial de Otras reservas, en la cantidad de 938.992.476,50 euros, a compensar totalmente las pérdidas acumuladas de ejercicios anteriores registradas bajo el epígrafe Resultados de ejercicios anteriores. Una vez realizada la referida aplicación parcial de Otras reservas a la compensación de las pérdidas existentes de ejercicios anteriores, el saldo de estas pérdidas quedará reducido a 0 euros y la cuenta de Otras reservas a 219.880.868,25 euros
Publicado por: antonioseat en 25 de Mayo del 2016 a las 23:19:30
La Gran Noticia, la de que de una vez por todas desaparezcan del mapa colonialero El Broker, El Comandante, y la Chica del Barco (ese que por conciencia decidió no abandonar...), no se ha producido. Tal comunicación podría ser equiparable a la comunicación de cientos de miles de millones de euros de Beneficio de COL en un solo mes...y similar a la paz en el mundo y el remedio contra todos los cánceres...
Pero no ha habido suerte, éstos aquí están atrincherados (especialmente la del barco) a aguantar lo que echen y a desvirtuar de manera perenne la cacareada "Nueva Colonial" (un auténtico contrasentido con estos tres al frente).
Efectivamente sí que ha habido noticias. La heredera de los puritos Reig nos ha metido uno, o mejor dicho, se lo ha metido a la Trinidad imbatible. Será que la BOBADA, SOPLAPOLLEZ, SUBNORMALIDAD del EPRA NAV ha calado, y aunque valorar COL en suscripción NO preferente en 0,70 euros es algo más que un atraco a mano armada (casi a precio de alfombras rojas..., bueno, ahí me he pasado, que lo de 2014 fue una conglomerado de Reyes Magos y Papa Noel en modo sodomita), la parte positiva es que los edificios están bien valorados (o eso me cuentan).
Que Qatar coloque a otro dominical entraba dentro de lo previsible, más teniendo en cuenta que lo del marqués y demás concertados es un misterio que tuvieran tantos dominicales cuando en verdad NO pintan nada en COL (o eso me cuentan). Eso sí, no han tenido pelotas a "aflorar" lo de Brookfield, pues saben que les podría caer un buen puro, y nada que ver con los del calibre de los puritos Reig!...
Y lo del Contrasplit, pues seguro que es otra más del Broker.
Evidentemente, la chorrada inverosímil, brindis al sol, bobada de tres al cuarto que se marcaron con lo de Qatar y el canje con SFL solo se lo creyeron los recién nacidos de este país y no creo que nadie más. Otra más del Trío de la Muerte. La lista de despropósitos es tan extensa que una más ya casi ni se nota.
En fin. Espero que de una vez por todas se limpie definitivamente toda la mierda que están sacando de debajo de las alfombras (algunas rojas). Se apresuran ahora, eso sí, tanto que ya es que casi ni disimulan (las aplicaciones pesan más que la negociación en abierto... -sí, cosas del free float del broker y su 55%...-).
Dije que no iría e intervendría más en una Junta de COL (el cupo lo tengo más que completo), pero a lo mejor, siendo el 28 de junio una fecha simbólica por el "atentado de Sarejevo" como origen del a primera Guerra Mundial, y ver a los Qatarís sentados juntos al marqués e hijo..., pues a lo mejor no me lo pierdo y vuelvo a incendiar otra junta. Según vea.
Un fuerte abrazo Mónica. Y, por supuesto,
FUERZA y HONOR!
A.
Cita de: monica;323878
Pues Antonio, noticias si que nos han dado. Veremos si los minoritarios salimos bien con tanta noticia. A destacar que se consigue casi un 5% de SFL que nos aportará valor. Veremos si la cotización no se desploma mañana con las ampliaciones que han acordado con un canje de 0,7 €. Desde luego no creo que los rompa hasta que no se hayan realizado, a no ser que es un acuerdo y da igual como esté la cotización. A destacar también que tenemos 2 nuevos consejeros dominicales 1 de Qatar y otro del nuevo grupo mexicano. Y el contraesplit 1 accion nueva x 10 de las antiguas.
Eso sí, tus plegarias no se ejecutan y estos directivos no salen ni de coña, por lo que veo. Que te ha parecido todo?
Abrazo
Publicado por: monica en 26 de Mayo del 2016 a las 00:05:49
Saludos
Publicado por: Eros en 27 de Mayo del 2016 a las 17:37:10
Publicado por: pepopotamo1 en 27 de Mayo del 2016 a las 21:01:34
Publicado por: pepopotamo1 en 27 de Mayo del 2016 a las 22:23:39
precio objetivo a 0,99 euros. Esto se pone muy interesante
Publicado por: totem9 en 28 de Mayo del 2016 a las 12:35:57
Publicado por: Camaleon en 30 de Mayo del 2016 a las 09:14:53
Publicado por: lrl92 en 30 de Mayo del 2016 a las 15:42:55
Pero sin direccion.
Publicado por: pablonavarro en 31 de Mayo del 2016 a las 09:44:27
Publicado por: sensacionoculta en 31 de Mayo del 2016 a las 21:04:55
Hecho un vistazo y me encuentro con el anuncio de una nueva ampliación. ¿Nos van a pedir mas pasta y sube???????
No tengo tiempo de profundizar en noticias que me haya perdido porque la que de verdad importaría es la que tu señalas y no se da; con lo cual, tengo que pensar que ya están ideando la manera de entregarle al marqués; a ser posible gratis, las acciones que vendió y alguna más con bastante ventaja.
Veremos como queda la cosa, pero no creo que están pensado en beneficiarnos.
Saludos foro.
Publicado por: pepopotamo1 en 06 de Junio del 2016 a las 19:59:40
Cita de: pablonavarro;324397
B días, hay un punto a aprobar en la junta que dice " Compensar pérdidas de ejercicios anteriores". Que es lo que quieren hacer?Tenemos perdidas para compensar años,podríamos opar sfl y seguir compensando . No se si nos oparán antes o después de que opemos sfl. Yo veo a qatar como amo y señor pero hay guerra entre los caixeros con slim y qatar. El que antes ope gana como hizo slim en realia. Yo que qatar opaba ya.
Publicado por: pepopotamo1 en 06 de Junio del 2016 a las 20:03:10
Publicado por: pepopotamo1 en 06 de Junio del 2016 a las 20:04:27
Publicado por: monica en 09 de Junio del 2016 a las 18:00:34
Villar Mir se deshace de un paquete del 6,2% . Tus plegarias se van cumpliendo...jejeje
Saludos
http://www.cnmv.es/portal/hr/HRAlDia.aspx?lang=es
Publicado por: monica en 09 de Junio del 2016 a las 19:03:35
Grupo Villar Mir, a través de su filial Inmobiliaria Espacio, ha puesto a la venta el 5,04 % de la inmobiliaria catalana Colonial, un paquete accionarial valorado, a precio de mercado, en 160,76 millones de euros, con lo que el fondo soberano de inversión de Catar pasará a ser el primer accionista de la compañía.
En una comunicación a la CNMV, Colonial ha informado de que Inmobiliaria Espacio, primer accionista de la inmobiliaria catalana, con un 14,567 % del capital, según los registros de la CNMV, ha encargado la colocación acelerada de un paquete de 200 millones de acciones de Colonial, cuyas acciones han cerrado hoy a 0,709 euros.
Aunque la nota remitida a la CNMV asegura que Inmobiliaria Espacio ha puesto a la venta un 6,27 % del capital social, fuentes del Grupo Villar Mir han asegurado a Efe que, en realidad, solo se ha vendido un 5,04 %, puesto que el restante 1,23 %, también puesto a la venta, es propiedad de Societé General.
Así pues, una vez se cierre esta colocación acelerada, de la que se encargan Crédit Agricole y Deutsche Bank, el Grupo Villar Mir, controlado por Juan Miguel Villar Mir, pasará a tener un 9,28 % de la inmobiliaria catalana, por lo que dejará de ser el primer accionista en detrimento del fondo soberano de Catar, que ostenta un 13,13 % del capital.
Fuentes del Grupo Villar Mir han justificado la venta de este paquete de Colonial para reducir el apalancamiento de la sociedad holding del grupo ante la coyuntura actual, marcada por la volatilidad de la Bolsa.
Asimismo, estas fuentes han añadido que la operación generará importantes plusvalías para el grupo, aunque al mismo tiempo han subrayado que no tienen previsto vender más acciones de Colonial en los próximos meses.
Otros accionistas de peso en la compañía son el grupo andorrano Mora Banc, con un 7,05 %, o bien el grupo colombiano Santo Domingo, a través de la sociedad Aguila LTD, con un 6,88 %.
En septiembre del año pasado, el Grupo Villar Mir ya vendió otro 10 % de la inmobiliaria Colonial, en aquella ocasión por 178,58 millones de euros, y redujo su participación del 24,5% al 14,567%.
La inmobiliaria catalana Colonial ganó 11 millones de euros hasta el mes de marzo de este año, lo que supone un 131 % más que en el mismo período del año anterior, cuando sus ganancias fueron de 5 millones.
Publicado por: antonioseat en 09 de Junio del 2016 a las 19:13:14
La lástima es que no se ha ido de una puta vez!!.
Pero bueno, este 6,2% ya sabía que no lo tenía. Tenía ya el año pasado ese derivado que ya trincó la pasta. Otra cosa es que van a hacer la pamema ahora, justamente antes de la Junta...
Pero bueno, a mi el que me interesa es el otro 8% que tiene, y de una vez por todas se va del Consejo de Administración él, su hijo, y los demás que le cuelgan (andorrano y colombiano).
Te acuerdas Mónica cuando al marqués se le llenaba la boca diciendo que sería una "inversión eterna".
Eso sí, la fiesta completa (con borrachera de una semana) es que se vayan él, su hijo, el andorrano, el colombiano, el bróker, el comandante y su chica. Y ahí, lo petamos fijo!!
Gracias Mónica.
FUERZA y HONOR!!!!!
A.
Cita de: monica;325538
Antonio te voy a dar una buena noticia:
Villar Mir se deshace de un paquete del 6,2% . Tus plegarias se van cumpliendo...jejeje
Saludos
http://www.cnmv.es/portal/hr/HRAlDia.aspx?lang=es
Publicado por: monica en 09 de Junio del 2016 a las 19:32:41
Cita de: antonioseat;325547
HOSTIAS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
La lástima es que no se ha ido de una puta vez!!.
Pero bueno, este 6,2% ya sabía que no lo tenía. Tenía ya el año pasado ese derivado que ya trincó la pasta. Otra cosa es que van a hacer la pamema ahora, justamente antes de la Junta...
Pero bueno, a mi el que me interesa es el otro 8% que tiene, y de una vez por todas se va del Consejo de Administración él, su hijo, y los demás que le cuelgan (andorrano y colombiano).
Te acuerdas Mónica cuando al marqués se le llenaba la boca diciendo que sería una "inversión eterna".
Eso sí, la fiesta completa (con borrachera de una semana) es que se vayan él, su hijo, el andorrano, el colombiano, el bróker, el comandante y su chica. Y ahí, lo petamos fijo!!
Gracias Mónica.
FUERZA y HONOR!!!!!
A.
la verdad es que es un bocazas. Lo último fué lanzar a todos los diarios que la venta de ese 10% la recompraría en cuanto pudiera. Y aquí esta su " recompra"... Como para fiarse de este pájaro. Eso sí, si la venta le sale bien va a sacar un pastizal.
Veamos quién entra ahora, porque si dices que está apalabrado por su operacón collar, no creo que salga Qatar...
Saludos
Publicado por: antonioseat en 09 de Junio del 2016 a las 19:46:04
Si no voy errado, el collar lo gestionó Deutsche Bank, y Qatar opera a través de MOR y de DBS (de hecho, Qatar, es accionista significativo de DBS).
Lo suyo hubiera sido ceder el sitio a Brookfield, pero no tendrán cojones a aflorar, pues comenzarían a sonar alarmas en diversos sitios.
Un abrazo!
A.
Cita de: monica;325548
la verdad es que es un bocazas. Lo último fué lanzar a todos los diarios que la venta de ese 10% la recompraría en cuanto pudiera. Y aquí esta su " recompra"... Como para fiarse de este pájaro. Eso sí, si la venta le sale bien va a sacar un pastizal.
Veamos quién entra ahora, porque si dices que está apalabrado por su operacón collar, no creo que salga Qatar...
Saludos
Publicado por: antonioseat en 09 de Junio del 2016 a las 20:00:38
http://blogs.elconfidencial.com/mercados/valor-anadido/2014-01-21/vergonzosa-alfombra-roja-de-la-cnmv-al-marques-de-villar-mir_78932/
Qué pena!
Publicado por: Armanderas en 10 de Junio del 2016 a las 08:53:38
Publicado por: ananan en 10 de Junio del 2016 a las 09:34:47
http://www.cnmv.es/portal/HR/verDoc.axd?t={46605dc0-31a1-4fe5-9636-e0f2bfdb0266}
Publicado por: kostarof en 10 de Junio del 2016 a las 09:37:20
Publicado por: ananan en 10 de Junio del 2016 a las 10:30:32
Publicado por: pepopotamo1 en 16 de Junio del 2016 a las 16:37:45
Publicado por: arrhenius en 20 de Junio del 2016 a las 12:12:35
Publicado por: lrl92 en 20 de Junio del 2016 a las 20:10:04
Publicado por: Eros en 21 de Junio del 2016 a las 00:04:34
Publicado por: jfaes en 21 de Junio del 2016 a las 07:36:29
Publicado por: lrl92 en 21 de Junio del 2016 a las 18:11:03
Publicado por: kostarof en 21 de Junio del 2016 a las 18:14:35
Publicado por: pablonavarro en 21 de Junio del 2016 a las 20:56:49
Publicado por: Armanderas en 22 de Junio del 2016 a las 23:16:09
Cofundadora y CEO de Blackbir
13:10Buenos días Luis,
Son dos negocios muy diferentes, a pesar de ser del mismo sector. Colonial es una compañía consolidada, que ha saneado su balance y ha integrado socios a cambio de activos. Merlin es una compañía que tiene que ser algo más activa, al fin y al cabo, es una SOCIMI, la otra una inmobiliaria. Son dos casos distintos. Nosotros hemos invertido en ambas, pero Colonial lo está haciendo muy bien. El año pasado un 17% y este año un 7%. Merlin el año pasado un 44% y este año un -18%. Ambas son buenas alternativas de inversión, pero nos gusta más Colonial, que es a día de hoy nuestra principal inversión.
Muchas gracias. ¡Que tenga una feliz tarde!
Publicado por: Armanderas en 22 de Junio del 2016 a las 23:19:04
En nuestro caso, este año Indra, DIA, Colonial, Repsol y Lenta, son los activos que mejor se están comportando. En menor medida Logista. Las compañías que creemos que nos pueden dar mayor recorrido son Sabadell y Santander. Si analizamos el mercado, las más estables son las eléctricas e Inditex. Pero pensamos que ha llegado la hora de asumir riesgos, al menos con una parte de la cartera, con alternativas de riesgo como Santander y Sabadell, ¡siempre que no haya BREXIT!
Muchas gracias a usted, es un placer. ¡Que tenga una feliz tarde!
Publicado por: Armanderas en 22 de Junio del 2016 a las 23:21:25
22. benos días.compre la semana pasada Inmobiliaria Colonial a 0.70.despues bajo por la venta de acciones del sñr.Mir.cree usted que tiene potencial en el corto-medio plazo o por el contrario veendo y me voy a por otro titulo.talvez Merlin Propieters.que opinión le merece.muchas gracias y un saludo desde Pamplona
Si analiza el comportamiento relativo de Colonial, se dará cuenta que es de los valores menos volátiles y más rentables de los últimos dos años. En cualquier momento debería arrancar la cotización, pero nosotros tenemos un precio objetivo de 1,40€ sin contar su negocio, es decir, valorando los activos y descontando las deudas. Veremos en qué momento despierta, pero por encima del 0,70€ debería de proceder con un arranque en tendencia. Vamos a ver si lo logra y nos da más alegrías. Como ya he comentado Merlin es otra gran idea, más tras el ajuste de este año, pero preferimos claramente Colonial.
Muchas gracias a usted, es un placer. ¡Que tenga una feliz tarde!
Publicado por: lrl92 en 23 de Junio del 2016 a las 13:20:03
Publicado por: lrl92 en 23 de Junio del 2016 a las 14:42:47
Publicado por: SUPERKIKE en 28 de Junio del 2016 a las 16:48:05
[FONT="]Martes, 28 de Junio de 2016 - 14:37 h.[/FONT]
[FONT="]Abre su capital a dos nuevos accionistas y vuelve a repartir dividendo diez años después
BARCELONA, 28 (EUROPA PRESS)
Colonial ha aprobado en su junta general de accionistas realizar un 'contra split' de las acciones que integran su capital social, a razón de diez acciones por una.
De esta forma, la firma canjeará diez títulos de los actualmente en circulación, de 0,25 euros de valor nominal cada uno, por una nueva acción de 2,5 euros.
El objetivo de la operación es "mejorar el reconocimiento de la acción" y aumentar el número de potenciales accionistas, ya que muchos inversores institucionales no invierten en empresas con el valor de la acción por debajo de un euro, según indicó consejero delegado de la compañía patrimonialista, Pere Viñolas.
El primer ejecutivo de la firma respondió de esta forma a la pregunta de un pequeño accionista, que indicó que, en su opinión, el 'contra split' hace perder valor a los accionistas actuales. Además, indicó que los inversores estables de la firma ya sufrieron un 'contra split' de 100 acciones por una en el proceso de reestructuración de Colonial en 2011, que fue acompañado de una reducción de capital.
El presidente de la compañía, Juan José Brugera, ha indicado que esta vez no hay cambios en el capital vinculados al 'contra split', sino una agrupación que responde a un criterio "técnico" que creen que tendrá un efecto beneficioso en la compañía a medio y largo plazo.
Además, ha destacado que los accionistas volverán a recibir dividendos, diez años después, con el reparto de 47,8 millones de euros a razón de 0,015 euros por acción con cargo a los resultados del ejercicio 2015, según el orden del día de la junta aprobado.
NUEVOS ACCIONISTAS.
La junta de accionistas también ha aprobado dos operaciones de ampliación de capital no dineraria por importe total de 265 millones de euros por las que abrirá su capital a dos nuevos socios y acometerá inversiones en nuevos inmuebles por 400 millones.
En virtud de la ampliación, el mexicano Grupo Finaccess se hará con acciones de Colonial representativas del 8% de su capital a cambio de tres edificios de oficinas de Madrid. De esta forma, se convertirá en tercer socio de referencia, por detrás de Qatar, que tiene un 13% y del Grupo Villar Mir, que tras su reciente desinversión cuenta con alrededor de un 9%).
También entrará en el capital el Grupo Reig, que tomará un 2,5% de Colonial a cambio de su participación del 4,4% en la filial francesa de la firma Société Foncière Lyonnaise (SFL), más 51 millones de euros.
El consejero delegado de Colonial destacó que esta doble operación ampliará en un 20% la superficie de la actual cartera de edificios de la compañía, reforzar las inversiones de calidad, mejorar la solvencia de la compañía y aumentar el valor de la sociedad al elevar su capitalización bursátil a más de 2.300 millones.
PWC, NUEVO AUDITOR
Entre el resto de puntos del orden del día aprobados figura la elección de PwC como nuevo auditor de las cuentas de la inmobiliaria para los ejercicios 2017, 2018 y 2019, que relevará así a Deloitte, que aún se encargará de supervisar los resultados de 2016.
Asimismo, la junta ha dado luz verde a que Qatar pase a contar con dos puestos en el consejo de administración, con la designación de un segundo representante, y además ha aprobado el nombramiento de un consejero por parte del nuevo accionista Finaccess.
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Publicado por: monica en 04 de Julio del 2016 a las 18:29:55
http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={ba2e4354-2a8e-4342-990b-f32b3b1e2d6f}
Publicado por: monica en 05 de Julio del 2016 a las 19:13:44
Qatar 11,66%
i. Espacio 8,29%
Hofinac 8,09%
Aguila 6,11%
J.C. Lewis 4,54%
Deusche Bank 3,72%
Mora Bank 3,3%
total 45,71%
Publicado por: Armanderas en 13 de Julio del 2016 a las 12:09:07
Publicado por: oceanos en 20 de Julio del 2016 a las 08:46:43
Expertos de Cuatrecasas, IESE y Funcas también ven que tiene poco sentido que Londres siga siendo la capital financiera.
La separación del Reino Unido de la UE tendrá un impacto directo en la City londinense, el mayor centro financiero europeo y uno de los más grandes en el mundo. Según señala el Fondo Monetario Internacional (FMI) en su informe 'Perspectivas Mundiales', la City se irá desintegrando con la marcha de banqueros y entidades globales a otras plazas dentro de la zona euro.
“Una parte de los servicios financieros ubicados en Reino Unido se trasladará gradualmente a la zona euro, lo que deteriorará aún más la actividad en el Reino Unido”, señala el informe, que incluye una revisión a la baja de las previsiones macroeconómicas como consecuencia, principalmente, de la decisión tomada por el pueblo británico de abandonar la UE. En el caso de España, la revisión por el Brexit ha sido de dos décimas y afecta a 2017.
¿Sustituto o dispersión?
Pero no solo el FMI cree que la City va a perder fuerza como plaza financiera tras la salida de Reino Unido. El socio de Cuatrecasas Fernando Míguez, especializado en servicios financieros, aseguró hace unos días a Vozpópuli que tiene poco sentido que Londres se mantenga como lugar de acceso al espacio común para terceros países si abandona la UE.
Sin embargo, Mínguez no ve un sustituto claro de Londres y cree que la pérdida de fuerza de la City desembocará en algo mucho más descentralizado en el que los países elegirán participar en la UE a través de Fráncfort, París, Madrid y otras ciudades en función de lo que más les convenga. Por ejemplo, las empresas que con más intereses en el Sur optarán por entrar a través de Milán o Madrid.
En la misma línea se manifestó hace unas semanas el que fuera secretario de Estado de Economía en el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero, David Vegara, y actual profesor del IESE. A su parecer, la salida de Reino Unido debería de venir acompañada de una reflexión profunda sobre si su la capitalidad de la UE puede estar fuera del territorio común.
“La respuesta debería ser no”, aseguró Vegara firmemente, tras considerar, sin embargo, que es un auténtico “brindis al sol” afirmar ahora que Madrid puede optar a ser la natural sustituta de Londres. La presidenta de la Comunidad de Madrid, Cristina Cifuentes, no piensa lo mismo y ha iniciado ya esta misma semana la campaña para convertir Madrid en la nueva City europea, con dos autobuses con el lema 'London, whatever happens, Madrid will be there for you' (Londres, pase lo que pase, Madrid estará ahí para ti), que recorrerán las calles de Londres para promocionar Madrid.
Y el pasado viernes la Comunidad, las patronales CEIM-CEOE, la Cámara de Comercio y los sindicatos CCOO y UGT de Madrid acordaron diseñar una hoja de ruta para 'vender' las fortalezas de Madrid a las instituciones y empresarios de Reino Unido. A partir de esta iniciativa, visitarán Londres en el mes de septiembre y tendrán un comisionado permanente en la capital británica.
Desde la Fundación de Cajas de Ahorro (Funcas), el investigador y catedrático de la Bangor University, Santiago Carbó, sí cree que puede tener sentido que Londres siga siendo la capital financiera aunque se separe de la UE, ya que tiene grandes capacidades profesionales y muy superiores a otros centros financieros europeos. “Esto le hará posible mantener buena parte del negocio”, asegura.
Sin embargo, reconoce que hay algunas cuestiones “comprometidas”, como la fusión de la London Stock Exchange y Deutsche Boerse. Además, puede que muchos inversores, operadores y bancos europeos se resistan a realizar transacciones en una plaza que ofrece una cobertura jurídica e institucional “más lejana”. Justo eso es lo que quiere aprovechar Fráncfort para atraer gran parte de la actividad financiera europea. Carbó tampoco descarta la posibilidad de que se cree un caldo de cultivo para alguna fusión de bolsas europeas.
Sobre España, Carbó cree que el consorcio Bolsas y Mercados Españoles (BME) viene funcionando muy bien para estructurar mercados importantes de renta variable y fija, con un crecimiento es muy significativo. A su parecer, la vía de las alianzas sería su mejor opción en el contexto europeo. En cualquier caso, se muestra convencido de que Londres permanecerá bastante tiempo como centro financiero principal, puesto que las presiones del lobby de la City serán muy significativas para no perder ese peso.
Publicado por: ananan en 23 de Julio del 2016 a las 12:36:46
Publicado por: arrhenius en 23 de Julio del 2016 a las 20:18:04
Publicado por: arrhenius en 23 de Julio del 2016 a las 20:18:35
Cita de: ananan;331599
Martes, contra split y miércoles resultados?
Sí.
Publicado por: lrl92 en 24 de Julio del 2016 a las 09:10:08
Publicado por: lrl92 en 26 de Julio del 2016 a las 09:16:29
Publicado por: monica en 26 de Julio del 2016 a las 18:11:03
COMUNICADO DE PRENSAParís 26 de julio, el año 2016
SFL - Resultados a 30 de junio de 2016 Ingresos por alquiler: 102,0 millones € (+ 25,3%) neto recurrente Resultado cuota de Grupo: 50,6 millones € (+ 83,1%) neto atribuible del Grupo de ingreso: 309,8 M €para el Desarrollo de la Herencia: 5 520 millones € (+ 5,3%) ANNNR EPRA: € 62,8 / acción (+ 7,4%)El Consejo de Administración de Société Foncière Lyonnaise, celebrada el 26 de de julio de, el año 2016 bajo la presidencia del Sr. Juan José Brugera, aprobó los estados contables al 30 de junio de 2016.
Estas cuentas tienen un crecimiento muy significativo en todos los agregados operacionales SFL espera consecuencia de la excelente herencia de ocupación alcanzado a finales del año 2015. Por otra parte, en un mercado de propiedad parisina siempre populares entre los inversores, los valores de tasación del patrimonio y VL de la empresa siguió creciendo.
Los procedimientos para la revisión de los auditores se llevan a cabo y se está transmitiendo el informe sobre la información provisional.
Los datos consolidados (Millones de €)
| S1 2016 | S1 2015 | cambio | |
| los ingresos por alquiler | 102,0 | 81.4 | + 25.3% |
| La utilidad de operación (excluyendo desinversiones y var. Valor de los edificios) | 86.4 | 61.5 | + 40.5% |
| participación en el ingreso neto del Grupo | 309.8 | 205,6 | + 50,7% |
| neto recurrente EPRA Grupo de ingreso | 50.6 | 27.6 | + 83,1% |
| 06/30/2016 | 31/12/2015 | cambio | |
| la equidad, la participación del Grupo de los accionistas | 2977 | 2713 | + 9,7% |
| valor del activo consolidado excluyendo los derechos | 5520 | 5242 | + 5,3% |
| Derechos valor del activo consolidado incluido | 5863 | 5519 | + 6,2% |
| ANNNR EPRA | 2923 | 2721 | + 7,4% |
| EPRA ANNNR por acción | € 62.8 | € 58.5 |
- El ingreso por renta ascendieron a 102,0 millones de € al 30 de junio, el año 2016 frente a 81,4 millones € a 30 de junio de 2015, hasta el 20,6 € millones (+ 25,3%).
- A perímetro constante, los alquileres aumentaron en 7,9 millones de € (+ 10,5%), debido, en particular, para alquilar a partir del 1 st de septiembre de 2015, la entrada / salida del edificio.
- activos de renta en fase de desarrollo en el aumento de los períodos comparativos de 9,7 millones de €, principalmente debido a la construcción de # cloud.paris, entregados en noviembre de 2015 y totalmente alquiladas.
- La adquisición del edificio Percier en junio de 2015, genera un aumento de los alquileres de 0,8 millones € en el 1 ersemestre de 2016.
- Por último, la percepción de un cargo por terminación anticipada en el edificio en 103 impactos Grenelle del 1 stmedio de 2.016 € 2,2 millones.
- La utilidad de operación antes de las cesiones y desarrollo del patrimonio se elevó un 40,5% a 86,4 millones € a 30 de junio el año 2016 contra 61,5 millones € a 30 de junio de 2015.
- Evaluación al 30 de junio 2016 los activos de la Sociedad por un experto incrementos del 5,3% considerando el perímetro en comparación con la evaluación, de 31 de diciembre de 2015. El cambio en el valor de los rendimientos de las propiedades de inversión producto de 285 8 millones de millones de € frente a € 217,3 a 30 de junio de 2015.
- Los gastos financieros netos ascendieron a 25,0 millones de € al 30 de junio, el año 2016 frente a 27,9 millones € a 30 de junio de 2015. El recurrente cargas financieras de 24,3 millones € se mantuvo prácticamente estable, menor costo promedio de la deuda la compensación de un aumento de volumen.
- Teniendo en cuenta estos elementos principales, neto atribuible al Grupo de ingresos al 30 de junio de 2016 asciende a 309.8 M € frente a 205,6 M € a 30 de junio de 2015. El beneficio neto recurrente se elevó 83,1 EPRA Grupo % a 50,6 millones € a 30 de junio el año 2016 contra 27,6 millones € a 30 de junio de 2015.
actividad de alquiler :
En un mercado de alquiler siempre selectiva y cuyos volúmenes son estables en Isla de Francia en comparación con 2015, SFL vendió aproximadamente 20.000 m² de superficies en la primera mitad de 2016, de los cuales 13 000 m² de nuevos contratos de arrendamiento.
El alquiler promedio titular de la oficina de éstos y alquileres de primavera hasta 646 € / m² y económica de 554 € / m².
Al 30 de junio de 2016, la tasa de ocupación física de la cartera alcanzó el 97,9% contra el 86,0% al 30 de junio 2015 y el 95,6% a 31 de diciembre de 2015.
Desarrollo de la actividad :
capitalizada trabajo llevado a cabo en la primera mitad de 2016 ascendió a 19,9 millones de € y se refieren principalmente a la inversión residual en los principales acontecimientos ya ha concluido. La fase de desarrollo el 30 de junio el año 2016 abarca aproximadamente el 6% del patrimonio de SFL y sobre todo la parte comercial del Edificio de la lumbrera St. Honore cuyo proyecto está en desarrollo.
la actividad de la herencia :
SFL levantó en junio de 2016, el edificio de la opción de compra del 131 Wagram cuyo arrendamiento financiero expiraría.
No hubo cesiones durante la primera mitad de 2016.
Financiación: un coste medio por
La deuda neta de la Compañía llegó a 1.868 M € el año 2016 el 30 de junio frente a 1.841 M €, el 31 de diciembre de 2015 y representa el 31,9% del valor de la cartera. En la misma fecha, el coste medio de la deuda después de cobertura fue de 2,0% y el vencimiento medio de 4,8 años.
SFL firmado en mayo de 2016, una nueva línea de crédito renovable de 150 millones de € en 5 años con BNPP. Al 30 de junio de 2016, SFL beneficios de 580 millones € en líneas de crédito no utilizadas.
NAV
La cartera consolidada SFL fue valorada en 5 520 millones de € en el valor de mercado, excluidos los derechos a 30 de junio de 2016, un aumento del 5,3% en comparación con el 31 de diciembre, 2015 (5242 M €).
El rendimiento medio del alquiler de los activos (100% de ocupación) fue de 4,0% al 30 de junio, el año 2016 frente al 4,2% a 31 de diciembre de 2015, a consecuencia de un mayor ajuste del rendimiento registrado en el mercado inmobiliario París durante la 1ª la mitad de 2016, y el rendimiento EPRA (niy rematado arriba) se mantuvo estable en el 3,8%.
Al 30 de junio de 2016, el valor del activo neto triple de SFL (ANNNR EPRA) ascendió a 2.923 millones de €, € 62,8 por acción con cargo a 58,5 € por acción al 31 de diciembre de 2015, un 7, 4%.
| m € | S1 2016 | S1 2015 |
| Los ingresos netos - parte del Grupo | 309.8 | 205,6 |
| deducción: | - | - |
| Resultados por venta | ||
| Cambio en el valor de las inversiones inmobiliarias | -285,8 | -217,3 |
| Cambio en el valor de instrumentos financieros, descuento de la deuda y los costos asociados | 0,7 | 4.3 |
| Impuestos asociados a las posiciones anteriores | 5.5 | 17.8 |
| El interés minoritario de atribuirse a las anteriores | 20.4 | 17.3 |
| La utilidad neta recurrente - cuota de Grupo de EPRA | 50.6 | 27.6 |
Activo Triple IPA Valor Neto (ANNNR EPRA)
| m € | 06/30/2016 | 31/12/2015 |
| El patrimonio neto - parte del Grupo | 2977 | 2713 |
| Las acciones propias | 13 | 17 |
| Las ganancias no realizadas | 15 | 14 |
| El valor razonable de la deuda a tipo fijo | -82 | -23 |
| ANNNR EPRA | 2923 | 2721 |
sobre SFLLíder del segmento premium locales comerciales de París, SFL se distingue por la calidad de su cartera por valor de 5,5 mil millones €, con propiedades concentradas en el distrito central de negocios de París (Louvre Saint- Honore, Edward VII, Washington Plaza ...) y la calidad de su base de clientes, formada por empresas de prestigio que trabajan en el sector de la consultoría, medios, digital, de lujo, finanzas y seguros.
La Bolsa: Euronext Paris Compartimiento A - Euronext Paris ISIN FR0000033409 - Bloomberg: FLY FP - Reuters: FLYP PA
S & P calificación: BBB estab
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Publicado por: pacoesre en 26 de Julio del 2016 a las 22:35:58
esta accion deberia estar hace tiempo en torno a los 0.90 -1 euro , pero la tienen parada en ese canal , y no parecen que quieren que suba .
ahora con el contrasplit , haber si va subiendo poco a poco hasta los 10 euros .
Publicado por: ananan en 27 de Julio del 2016 a las 11:14:09
Publicado por: Armanderas en 27 de Julio del 2016 a las 18:59:26
Publicado por: ananan en 28 de Julio del 2016 a las 00:43:27
Publicado por: ananan en 28 de Julio del 2016 a las 10:33:42
Publicado por: ananan en 28 de Julio del 2016 a las 10:35:22
Publicado por: pacoesre en 28 de Julio del 2016 a las 20:43:18
recordar que otras veces despues de publicar beneficios , la subian a primera hora para luego ir goteando a la baja .
la resistencia clave creo que eran los antiguos 0.69 ( 6.9 de ahora ) , y los ha superado bien .
no seria de extrañar una pequeña correccion mañana , hacer el pullback de turno , y la semana que viene seguir con una subida progresiva .
Publicado por: ananan en 28 de Julio del 2016 a las 23:25:55
Publicado por: ananan en 28 de Julio del 2016 a las 23:28:19
Publicado por: pedro33 en 29 de Julio del 2016 a las 11:42:29
Con unos inmuebles rozando la plena ocupación, ahora toca crecer añadiendo buenos activos incluso ampliando mercados.
La entrevista de Viñolas ya lo deja entrever:
ENTREVISTA AL CONSEJERO DELEGADO DE COLONIAL
Viñolas: "Vamos a revisar el plan estratégico de Colonial con una visión más europea"
El consejero delegado de Colonial ha puesto en revisión las líneas maestras del grupo para los próximos años, con la vista puesta en desembarcar en nuevos países
29.07.2016 – 05:00 H.
El destino ha querido que Pere Viñolas ocupe el mismo despacho en el que empezó a trabajar en 1991. Entonces, era una joven promesa recién incorporada a las filas de PwC, en la quinta planta del edificio número 532 de la Avenida Diagonal, el mismo donde, 25 años después, tiene su sede Colonial, compañía que actualmente dirige. Fue un 18 de julio (otra coincidencia del destino) de 2008, cuando Viñolas dejó su puesto como director general de Riva y García para tomar las riendas de la inmobiliaria y asumir el difícil reto de levantarla en plena debacle del sector, con una deuda financiera neta de 9.000 millones y unas pérdidas de 2.381 millones
Ocho años después, Viñolas ha superado con nota esta prueba, aunque con alguna que otra pequeña ayuda de ese destino que siempre parece jugar en su favor, como él mismo reconoce cuando recuerda que fue en septiembre de 2008, justo la noche antes de que estallara Lehman Brothers, cuando firmó la primera reestructuración de deuda de Colonial. Pero todo aquello ya es pasado y, aprovechando el marco del Foro de Alta Dirección: Horizonte 2020, organizado por PWC y El Confidencial, el directivo ha dejado ver hacia dónde quiere ir Colonial en el futuro: hacia una mayor internacionalización.
"El consejo ha aprobado revisar el Plan Estratégico de la compañía", señala el consejero delegado de Colonial, que enmarca este anuncio dentro del terreno de la reflexión, de una primera fase que deberá dar sus frutos en la segunda mitad del año y donde los grandes puntos que se van a debatir son la posibilidad de desembarcar en nuevos mercados -actualmente está presenta en Madrid, Barcelona y París- y de abordar nuevas opciones de crecimiento.
"Creo que es un momento de reflexión, de ver dónde queremos situar el plan estratégico de la compañía y de plantear abrirse a nuevos mercados o a nuevos productos", reconoce Viñolas, quien, lejos de lanzar un mensaje de grandes cambios, insiste en señalar que las señas de identidad de la compañía continuarán siendo las mismas, y éstas pasan por la especilización en el mercado de oficinas.
"Nosotros apostamos claramente por oficinas, sólo, y en un entorno internacional. El único debate es, al final, cuáles son las tipologías de los activos concretos donde quieres estar, dónde crees que estará el mejor edificio futuro y en qué zona geográfica de Europa. Esto es una reflexión que está en sus orígenes y que nos ocupará los próximos meses, aunque la razón de ser de Colonial, en su esencia, no cambiará".
Lo que sí está cambiando es el contexto en el que opera la compañía, que tiene ante sí una oportunidad de oro para aumentar su base de inversores entre los grandes fondos internacionales, que tras comprobar como la deuda pública "ni rinde ni está libre de riesgo" (Viñolas dixit), están apostando cada vez más por las grandes empresas patrimonialistas.
Para ser objeto de deseo de todos ellos, el consejero delegado de Colonial sabe que no sólo es importante el tamaño, sino también el free float (el 68% del capital de su compañía cotiza libremente en bolsa) y el valor de cada acción, "porque hay fondos en Estados Unidos que tienen prohibido invertir en títulos con menos de un dólar de valor (los 'penny stock') y por eso hemos aprobado el contrasplit", explica el directivo.
No obstante, mucho antes de realizar estos movimientos, la compañía ya había demostrado el interés que despierta entre inversores internacionales y que le ha llevado a contar con un accionariado donde el primer accionista es el fondo soberano de Qatar (QIA), con un 12%; el segundo, el grupo mexicano Finaccess (8%); el tercero, el español Villar Mir (6,5%); y el cuarto, la familia colombiana Santo Domingo (6%); todo ello sin olvidar a inversores con menor peso, pero también significativos, como el británico Joe Lewis (5%) o los andorranos de Amura Capital (3%).
Todos ellos han analizado la posibilidad de integrar la filial francesa del grupo, SFL, en la matriz mediante un canje de acciones que permitiría a QIA doblar su peso accionarial, ya que también está presente en SFL; y a Colonial, ganar tamaño. Una operación que, por el momento, ha quedado aparcada, aunque no descartada. "Qatar está muy cómoda en Colonial, con una actitud absolutamente continuista y de confianza", señala Viñolas, quien siempre prefiere ir paso a paso, sabiendo por dónde pisa.
Esta forma de dirigir ayuda a comprender la cautela con la que está analizando Colonial la posibilidad de convertirse en socimi, "un régimen de absoluta transparencia, donde nadie está perdonando impuestos", deja claro el consejero delegado, ya que al obligarse a repartir todo el beneficio en forma de dividendo, son los accionistas quienes tributan.
Sin embargo, la inmobiliaria catalana es la única gran patrimonialista española, junto a Pontegadea, que no se ha acogido a este régimen, ya que debido a sus millonarias pérdidas pasadas, cuenta con créditos fiscales que se puede ir aplicando en hasta 3.000 millones de beneficios y ofrece una fiscalidad más interesante a sus inversores... en el momento actual. "En 2017, volveremos a mirar si nos interesa ser socimi".
Publicado por: pacoesre en 29 de Julio del 2016 a las 21:32:28
hecho el pullback a la resistencia anterior ( 6.9 ) , camino libre para ir subiendo , poco a poco .
me ha llamado mucho la atencion ese empujon que le han dado a ultima hora .
Publicado por: lrl92 en 30 de Julio del 2016 a las 11:47:05
Publicado por: pacoesre en 01 de Agosto del 2016 a las 21:11:17
ya no debe bajar mas . tocamos antigua resistencia , ahora para arriba .
bajar de ahi seria volver a meternos en ese dichoso canal en el que lleva casi 2 años .
Publicado por: monica en 01 de Agosto del 2016 a las 22:11:45
Publicado por: pacoesre en 02 de Agosto del 2016 a las 22:03:44
se ha quedado justo en la antigua resistencia ahora convertida en soporte . si la sigue respetando tiene que ir para arriba .
Publicado por: pacoesre en 04 de Agosto del 2016 a las 21:14:45
no sera que dada la situacion de ohl , villar mir estara vendiendo para hacer caja ?
Publicado por: Armanderas en 05 de Agosto del 2016 a las 09:16:35
Publicado por: Armanderas en 06 de Agosto del 2016 a las 08:02:43
Que pretenden?
Publicado por: chaval en 06 de Agosto del 2016 a las 11:05:17
Cualquier día liquida su porcentaje en Colonial para tener cash, y lleva la acción por debajo de 0,60.
Ahi tengo puesto yo una caña , con paciencia, que en Bolsa y en la pesca es una virtud-necesidad para sacar provecho.
Publicado por: chaval en 06 de Agosto del 2016 a las 11:11:00
Cita de: chaval;333929
Villar Mir anda con sus problemas de liquidez etc. en OHL.
Cualquier día liquida su porcentaje en Colonial para tener cash, y lleva la acción por debajo de 0,60.
Ahi tengo puesto yo una caña , con paciencia, que en Bolsa y en la pesca es una virtud-necesidad para sacar provecho.
Se me había olvidado que Colonial hizo un contrasplit. No sería pues por debajo de 0,60 sino por debajo de 6 . JE, JE (que susto ¿no?)
Publicado por: pacoesre en 06 de Agosto del 2016 a las 18:51:21
seguramente estara vendiendo algo a mercado , pero lo gordo seguramente lo hara mediante bloques a un precio no inferior a los antiguos 0.65 ( 6.5 euros actuales )
Publicado por: Armanderas en 08 de Agosto del 2016 a las 12:38:07
Publicado por: Armanderas en 08 de Agosto del 2016 a las 14:41:21
Tras comprar un paquete de acciones de la inmobiliaria en Bolsa
MADRID, 8 (EUROPA PRESS)
El grupo mexicano Finaccess ha subido su participación en COLONIAL hasta rozar la cota del 10%, con lo que ha superado al Grupo Villar Mir y le ha relevado como segundo accionista de la inmobiliaria patrimonialista, por detrás de Qatar, que se mantiene como primer socio.
El fondo soberano del emirato tiene un 13,1% de COLONIAL, mientras que la corporación del empresario Juan Miguel Villar Mir ostenta un 9,28% de la inmobiliaria, de la que es vicepresidente, tras la venta de un paquete de títulos que realizó el pasado mes de junio.
En el caso de Finaccess, la firma mexicana entró en COLONIAL a comienzos del pasado mes de julio, cuando tomó un 8% de su capital mediante una operación de canje de acciones por edificios.
Ahora, esta compañía, que tiene un representante en el consejo de la inmobiliaria patrimonialista, ha elevado su participación hasta el 9,887%, al comprar acciones en el mercado.
En concreto, Finaccess ha adquirido un paquete de 6,42 millones de acciones de COLONIAL, representativos del 1,8% de su capital, en operaciones en Bolsa realizadas los pasados días 28 y 29 de julio, y a un precio de 6,60 euros por acción, según consta en los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La firma mexicana refuerza así su posición en la compañía que preside Juan José Brugera apenas un mes después de entrar en su capital, y cuando la empresa aborda una estrategia de crecimiento con la que sopesa extender su negocio de alquiler de edificios de oficinas más allá de sus tres mercados tradicionales (Madrid, Barcelona y París).
El Grupo Villar Mir vendió el pasado mes de junio un paquete de acciones de COLONIAL representativas del 5% de su capital dentro de su política de contención de deuda, con lo que cedió a Qatar el puesto de primer socio de la inmobiliaria.
Se trata de la segunda desinversión que Villar Mir realizó en la compañía patrimonialista, donde llegó a contar con una participación del 24%, tras la que materializó en septiembre de 2015.
El grupo mantiene dos puestos en el caso de administración de COLONIAL, uno de ellos el de vicepresidente, que ostenta el propio Juan Miguel Villar Mir.
En la actualidad, además de Qatar, Finaccess y Villar Mir, el resto de socios de referencia de COLONIAL son el banco andorrano MoraBanc, que cuenta con un 7%, el grupo colombiano Santo Domingo con un 6,8%, el magnate inglés Lewis Joseph Charle con un 5% y varios fondos de inversión ostentan entre un 1,9% y un 3%.
Publicado por: pacoesre en 08 de Agosto del 2016 a las 20:53:01
Publicado por: monica en 10 de Agosto del 2016 a las 18:34:14
- Villar Mir también reduce por debajo de la cota del 5% su posición directa en Colonial (http://colonial.foro-espana.es/t1638-la-nueva-colonial#36013)
- Diluye del 9,2% hasta el 6,22% su posición total tras las últimas operaciones
Esta disminución se deriva de la dilución que ha registrado la participación total de la corporación en la firma patrimonialista, desde el porcentaje del 9,28% con que se quedó tras la última venta de acciones hasta un 6,22%.
La dilución es a su vez consecuencia de la ampliación de capital que Colonial realizó el pasado mes de junio para atender el acuerdo de canje de acciones por edificios que alcanzó con el grupo Finaccess.
En virtud de este pacto, esta compañía mexicana recibió acciones de Colonial representativa de un 8% de su capital a cambio de ceder a la empresa cuatro edificios de oficinas de Madrid, uno de ellos la sede de IBM.
Se da la circunstancia de que Finaccess ha superado recientemente a Villar Mir en el capital de la inmobiliaria relevándole como segundo máximo accionista tras Qatar, tras comprar en Bolsa un paquete adicional de títulos de la empresa que preside Juan José Brugera.
En cuanto a la participación de Villar Mir en la compañía patrimonialista, el grupo ha pasado ostentar de forma directa un 4,77% de la inmobiliaria, frente al 5,68% que tenía directamente hasta ahora.
El 1,44% restante se ostenta de forma indirecta, a través de Espacio Activos Financieros, filial 100% del grupo. Este porcentaje es también inferior al del 3,59% anterior a la dilución.
http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={4ad6819f-0ad0-4a22-b74d-12ccef2af0c5}
Publicado por: monica en 10 de Agosto del 2016 a las 18:48:42
Publicado por: oceanos en 10 de Agosto del 2016 a las 20:29:25
Cita de: monica;334621
Que poquito nos queda de aguantar a este personaje en Colonial. Todos lo saben y hasta que no salga esto no sube porque quieren sus acciones baratitas
Clavado, Mónica, llevamos comentandolo tiempo, sobre todo con los movimientos de OHL de estos días. Hace falta la pasta al viejo......
Noticia muy, muy positiva a medio-largo plazo y todo va saliendo como es de esperar.
Gracias por la new!!!
Suerte.
Saludos.
Publicado por: pacoesre en 10 de Agosto del 2016 a las 20:49:24
Publicado por: oceanos en 10 de Agosto del 2016 a las 21:01:09
Cita de: pacoesre;334631
se sabe algo sobre si ha vendido estos dias acciones ?
Lee la noticia más abajo. Y paciencia.
Publicado por: monica en 10 de Agosto del 2016 a las 21:03:47
Cita de: pacoesre;334631
se sabe algo sobre si ha vendido estos dias acciones ?
Pues si, hs vendido a mercado 4 pequeños paquetes los primeros dias de agosto, pasando del 6,6 al 5,8% creo, lo ves en la cmnv
Publicado por: oceanos en 10 de Agosto del 2016 a las 21:19:39
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Publicado por: oceanos en 10 de Agosto del 2016 a las 21:21:42
Cita de: oceanos;334634
Coño,es que da gusto verlo!!!!
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Publicado por: Jautivi en 11 de Agosto del 2016 a las 00:49:43
Publicado por: oceanos en 11 de Agosto del 2016 a las 07:57:11
La capital española dispone de superficie para oficinas bien comunicada, con un nivel de rentas más bajo que el de sus homólogas europeas y con una excelente posición en los índices de calidad de vida. Además, España se sitúa como segundo país con mayor proyección de crecimiento del pib.
La futura salida de Reino Unido de la Unión Europea como resultado de la votación del referéndum del pasado 23 de junio sobre el Brexit, ha provocado que muchos bancos de inversión hayan cuestionado la permanencia de sus sedes en la City y ha abierto la puerta a otras ciudades europeas a pujar con Londres para convertirse en el nuevo centro financiero europeo.
¿Tiene posibilidades Madrid respecto a otras grandes plazas, como París, Dublín o Fráncfort, de atraer nuevos inquilinos como las grandes firmas de inversión? De acuerdo con las conclusiones de un informe de la consultora Aguirre Newman, Madrid tiene opciones ya que posee los mimbres para desbancar a otras ciudades en la pugna por ser una alternativa real a la City.
Según la consultora inmobiliaria, uno de los puntos fuertes de la capital española es el stock actual disponible y las zonas terciarias en expansión. Madrid cuenta actualmente con 200.000 metros cuadrados disponibles de forma inmediata en zonas prime, a los que se suman otros 1,8 millones de metros cuadrados a desarrollar en zonas bien comunicadas.
De esta forma, Madrid ofrece una gran oportunidad de superficie disponible de oficinas bien comunicada y próxima al centro de la ciudad.
En este sentido, la capital española se sitúa en el puesto número cinco de las ciudades mejor puntuadas a nivel mundial en aspectos de movilidad y transporte, sólo superada en Europa por Fráncfort y Londres, según el índice IESE Cities in Motion.
Infraestructuras y rentas
Pero la capital española no sólo ofrece espacio disponible a ocupar y está bien comunicada. Madrid cuenta, además, con un nivel de rentas más bajo en comparación con las principales ciudades europeas.
Así, la renta media de oficinas en Madrid en zona prime se sitúa en los 26,9 euros por metro cuadrado al mes, frente a los 62,3 euros de París, los 52,7 euros de Dublín, los 39,1 euros de Milán y los 38 euros de Fráncfort.
Igualmente, entre las bondades de Madrid para atraer empresas figura el bajo coste de vida. En concreto, Madrid tiene el índice de coste de vida más bajo de las ciudades analizadas, por debajo de París, Dublín, Fráncfort y Milán, según el análisis realizado por Numbeo.
A todo lo anterior se suma la calidad de vida. Entre las ciudades europeas antes mencionadas, Madrid ocupa el segundo puesto, sólo por detrás de Fráncfort, en el índice elaborado por Numbeo, que analiza aspectos como el poder adquisitivo, la seguridad, la sanidad, el clima, el coste de vida, la ratio de coste de la vivienda sobre los ingresos percibidos, el tiempo de viaje hasta el trabajo y el grado de contaminación.
En cuanto a la proyección de crecimiento y atendiendo a los datos del Fondo Monetario Internacional, España se sitúa como segundo país en proyección de crecimiento previsto del PIB a 2019, por detrás de Irlanda. De acuerdo con este organismo internacional, España, con un crecimiento acumulado del Producto Interior Bruto (PIB) del 8,7% hasta 2019, crecerá más que Alemania (5,8%), Francia (5,7%) e Italia (4,2%). La previsión de crecimiento del PIB para Irlanda se sitúa en el 14,6%.
Hoja de ruta
Diferentes Administraciones han manifestado su voluntad de llevar a cabo un plan estratégico de posicionamiento de Madrid como nuevo centro financiero de la Unión Europea.
El pasado 15 de julio, la presidenta de la Comunidad de Madrid, Cristina Cifuentes, reunió a empresarios y sindicatos con el fin de presentar la hoja de ruta para postular a Madrid como nuevo centro financiero europeo.
La Comunidad de Madrid, CEIM-CEOE, la Cámara de Comercio y los sindicatos CCOO y UGT de Madrid acordaron diseñar un plan para vender las fortalezas de Madrid a las instituciones y empresarios de Reino Unido que busquen una nueva ubicación tras la salida del país de la UE.
Aguirre Newman señala en su informe que, cualquier medida en este sentido, sería "clave" para mejorar el posicionamiento de Madrid, máxime cuando compite con mercados como Irlanda, donde las condiciones son más ventajosas desde el punto de vista fiscal.
Publicado por: oceanos en 11 de Agosto del 2016 a las 07:57:44
"Los edificios 'energía cero' serán los protagonistas en un futuro próximo"
Ni el Brexit, ni los bajos tipos de interés, ni la irrupción de las socimis. La revolución del mercado inmobiliario vendrá de la mano de la sostenibilidad y las nuevas tencologías
11.08.2016
Ni el Brexit, ni los bajos tipos de interés, ni la irrupción de las socimis. Lo que determinará el futuro del mercado de oficinas será el medio ambiente, la eficiencia energética, la sostenibilidad y todas las oportunidades que ofrecen las nuevas tecnologías. Al menos, eso sostiene Ángel Serrano, director general de Negocio de Aguirre Newman y socio del área de arquitectura de esta firma, que apuesta por un inminente protagonismo de los edificios 'energía cero' y '4.0', dos conceptos que los más escépticos pueden tachar de ciencia ficción o esnobismo, pero que están marcando ya el camino fuera de nuestras fronteras, con abanderados de la talla de Facebook, Google o Apple.
Estas compañías son el auténtico objeto de deseo de las grandes patrimonialistas españolas, que viven un momento tan histórico como histérico, al tener ante sí una oportunidad de oro para intentar atraer sedes europeas hasta ahora reservadas a la City londinense (con permiso de París), ocasión que se ofrece en un momento en que los inversores han puesto todavía más a España en el radar, al ofrecer mayores rentabilidades que sus comparables europeos, para lo cual, sin embargo, nuestro país carece del parque de oficinas necesario, ya que apenas un 11% es de gran calidad, el nivel que exigen las grandes multinacionales.
PREGUNTA. Ahora que se está hablando de que Madrid, por el Brexit, puede atraer empresas que decidan trasladar su sede desde Reino Unido, ¿hacia qué tipo de producto debe dirigirse el mercado español?
RESPUESTA. Hoy en día, las empresas son más exigentes a la hora de seleccionar el inmueble de su sede social y ya no solo prima la calidad del edificio, su localización y sus niveles de renta; las empresas han puesto a sus empleados, a su cliente interno, en el centro de sus decisiones, y los edificios que sepan satisfacer las demandas de los nuevos empleados del conocimiento serán los que tengan mayores niveles de ocupación.
P. Y esto, ¿en qué se concreta?
R. Las grandes multinacionales siguen primando la localización en su decisiones sobre el edificio idóneo, pero este debe contar con unas modernas instalaciones que permitan implantar sofisticadas estructuras de telecomunicaciones y seguridad, sin olvidar la necesidad de que estos edificios cuenten con certificados internacionales de sostenibilidad, ya que para estas empresas la eficiencia energética, lejos de ser una herramienta de 'marketing', es una necesidad verdadera de trabajar bajo un acentuado respeto al medio ambiente. Los edificios 'energía cero' serán los protagonistas en un futuro muy próximo.
P. ¿Qué ejemplos hay en España, y en el extranjero, de este tipo de oficinas?
R. En Madrid, las Cuatro Torres son un claro ejemplo de edificios modernos y con unas instalaciones técnicas de última generación. También Castellana 81, Castellana 87 y Torre Europa están en fase de transformación para cumplir con las necesidades de los nuevos usuarios. En Barcelona, Diagonal 409, Travessera de Gracia 11 y Torre Mapfre son algunos ejemplos de edificios que dan respuesta a los objetivos de las organizaciones modernas. En el extranjero, son muchos los ejemplos, como los recientemente premiados en la Feria Inmobiliaria de MIPIM 2016: el Shangai Tower, el edificio Treurenber en Bélgica o el edificio #Cloud en París (este último, propiedad de la española Colonial). Pero el edificio que más expectación está creando es el Platillo Volante del Apple Campus, que estará en funcionamiento a comienzos de 2017. El iPhone revolucionó la manera de comunicarnos y, sin ninguna duda, la nueva sede de Apple supondrá un antes y un después en las oficinas de grandes sedes sociales.
Serrano cita estos ejemplos en un momento crítico para Madrid, que está viendo cómo su principal centro financiero, el complejo de Azca, está sufriendo una profunda renovación de gran parte de su parque de oficinas, metamorfosis dirigida a atraer a grandes multinacionales, sobre todo compañías ligadas al sector (http://www.ashford.com/us/watches/sector/cat6057.cid?pn=brand) tecnológico, el nuevo maná del mercado de oficinas. "Los propietarios de edificios de oficinas son conscientes de que la demanda de los usuarios se ha especializado y para poder competir en el mercado deben transformar sus edificios y hacer de ellos Edificios 4.0, edificios de la nueva revolución industrial, que es la revolución tecnológica", señala el experto de Aguirre Newman.
P. Sobre todos estos mimbres, ¿puede decirnos cómo serán las oficinas del futuro?
R. Los espacios de las nuevas oficinas están en pleno proceso de transformación. No podemos hablar de cambios en las oficinas, ni de las oficinas del futuro, sin hablar del cambio tecnológico y de sus avances en las dos últimas décadas, que han sido claves en la optimización de los espacios de trabajo, al permitir que nuevas formas de comunicación conecten a los empleados y estos puedan colaborar y operar en remoto. Esto está dando lugar a la desaparición del puesto de trabajo asignado y personalizado, al poderse trabajar desde cualquier lugar, tanto dentro como fuera de la empresa. La oficina tradicional, tal y como la concebimos hoy en día, desaparecerá y se convertirá en un 'lugar de encuentro' para fomentar la comunicación presencial, donde las compañías buscan dinamizar la creatividad y la innovación de sus empleados y equipos.
P. Acaba de lanzarse un 'rating' de oficinas, avalado por los grandes patrimonialistas del país, y dirigido a garantizar la eficiencia técnica de los edificios de oficinas. Pero ¿cómo se puede medir la capacidad que tienen los espacios de oficina para mejorar la productividad y los resultados de las empresas?
R. Son muchos los factores que influyen en la productividad, pero la oficina y el espacio de trabajo están creciendo en importancia, porque se ha visto que el diseño de los espacios colabora en tener trabajadores más motivados, y un trabajador motivado es más eficiente y productivo. Ya no solo hablamos de un claro cumplimiento de las necesidades básicas, como son la calidad del aire, la iluminación, la acústica, el mobiliario o el diseño. La nueva clave de los espacios de oficinas es 'la selección'. El empleado ya no tiene un puesto de trabajo propio y permanente, y a cambio dispone de una gran variedad de espacios que le permiten elegir dónde situarse en función del tipo de actividad que va a desarrollar y teniendo en cuenta su estado de ánimo. Esa capacidad de elección que las empresas dan a sus empleados hace que estos estén más motivados y trabajen mejor, siendo más eficaces, más productivos y facilitando con ello una mayor conciliación familiar.
P. ¿Qué datos avalan que una determinada tipología de oficina ayude a mejorar los ratios de la empresa?
R. Las empresas están centrando su atención en atraer y retener el talento, y el espacio de trabajo se ha convertido en una herramienta eficaz para ello. Un cambio de edificio supone una enorme oportunidad para cambiar procesos y modelos de trabajo, y el diseño de los espacios de oficinas facilita esa transformación, siempre y cuando esté basado en un amplio conocimiento de las dinámicas de trabajo de los empleados. Las empresas tienen datos referentes a la movilidad y satisfacción de sus profesionales, y la mejora de esos datos, una vez se haya producido una transformación de los espacios de trabajo, avala la relación entre transformación y productividad.
P. ¿Están preparadas Madrid y Barcelona para abordar la demanda del futuro?
R. Madrid y Barcelona cuentan con un gran parque de oficinas en tamaño y localización, y el gran reto de sus propietarios es ponerlos en valor para dar respuesta a las demandas de las grandes organizaciones, cada vez más técnicas y especializadas. Los edificios envejecen y las necesidades de los usuarios de hoy han evolucionado mucho, igual que las soluciones técnicas de instalaciones y los materiales de construcción, por lo que el trabajo pendiente es la adecuación del parque de oficinas español a las nuevas necesidades, que permita que los edificios españoles estén a la altura de los edificios de las principales ciudades europeas.
Publicado por: pacoesre en 11 de Agosto del 2016 a las 20:54:39
si es señal de que villar mir esta vendiendo a mercado lo doy por bueno .
paciencia para los que vamos a largo .
Publicado por: oceanos en 12 de Agosto del 2016 a las 07:29:11
Cita de: pacoesre;334878
pensando en el medio - largo plazo las bajadas que esta protagonizando estos dias pueden no ser malas , sino todo lo contrario , muy positivas .
si es señal de que villar mir esta vendiendo a mercado lo doy por bueno .
paciencia para los que vamos a largo .
Publicado por: ananan en 12 de Agosto del 2016 a las 17:13:19
De todas formas no olvidemos que VM compró sus acciones a una media de 0.47 hace menos de dos años, así que hagan cuentas del mal negocio que ha hecho con COL.
Lo que si parece es que ya no se esperan bajadas bruscas y nos hemos convertido en un valor refugio, así que cuando la bolsa baje nosotros subiremos y cuando suba espero nos mantengamos, este 6.70 tiene que servir de base para metas mayores
Publicado por: oceanos en 24 de Agosto del 2016 a las 09:41:12
NUEVA YORK, 24/08/16
Una filial de Qatar Investment Authority (QIA), el fondo soberano de Catar, ha adquirido una participación del 9,9% en Empire State Realty Trust (ESRT), sociedad propietaria entre otros inmuebles del icónico rascacielos neoyorquino Empire State Building, tras invertir 622 millones de dólares (550 millones de euros), según informó la entidad.
En concreto, el brazo inversor catarí ha adquirido un total de 29,61 millones de nuevas acciones ordinarias clase A de Empire State Realty Trust a un precio unitario de 21 dólares por título, equivalentes al 19,4% del total de acciones clase A, pero únicamente representativas del 9,9% de los derechos de voto.
"Damos la bienvenida a QIA como accionista de ESRT y su inversión es un respaldo de la estrategia, equipo y cartera de la firma", declaró John B. Kessler, presidente y director de operaciones de Empire State Realty Trust.
La entrada en el capital de la sociedad del fondo soberano de Catar contribuye a los planes de futuro de ESRT "ahora con más capital y uno de los más sofisticados y fiables inversores inmobiliarios como socio", lo que refuerza la fortaleza y flexibilidad del balance de la sociedad y dota a la firma de la capacidad necesaria para aprovechar las oportunidades de crecimiento externo.
Publicado por: INTRUDER en 24 de Agosto del 2016 a las 09:45:43
Cita de: ananan;335011
hola buenas, estas acción está súper controlada. si está en 6.70 es porque algo está pactado en ese precio.
De todas formas no olvidemos que VM compró sus acciones a una media de 0.47 hace menos de dos años, así que hagan cuentas del mal negocio que ha hecho con COL.
Lo que si parece es que ya no se esperan bajadas bruscas y nos hemos convertido en un valor refugio, así que cuando la bolsa baje nosotros subiremos y cuando suba espero nos mantengamos, este 6.70 tiene que servir de base para metas mayores
0.47 serían los 4.70 ahora no?
Publicado por: kostarof en 24 de Agosto del 2016 a las 10:01:48
Cita de: INTRUDER;336538
0.47 serían los 4.70 ahora no?
yo creo que los precios de compra más baratos fueron en ampliación que si no recuerdo mal fue sobre los 0.52 de entonces los 5.20 de ahora, pero ojo que luego también compró en mercado mucho encima, aunque tiene margen yo tampoco llego a entender que cada vez que ha colocado deprisa y corriendo venda un 10% por debajo de precios normales cotizados, hasta ahora creo que el dinero lo han valorado poco, dinero que precisamente ahora no les sobra
Publicado por: ananan en 24 de Agosto del 2016 a las 11:09:06
VM adquirió 773.833.294 acciones un 24.442% del capital de COL a una media de 0.475 a día de hoy 4.75
QATAR adquirió 234.368.751 acciones a una media de 0.563 a día de hoy 5.63
MORA
Publicado por: ananan en 24 de Agosto del 2016 a las 11:13:16
VM adquirió 773.833.294 acciones un 24.442% del capital de COL a una media de 0.475 a día de hoy 4.75
QATAR adquirió 234.368.751 acciones a una media de 0.563 a día de hoy 5.63
MORA adquirió 223.056.336 acciones a unamedia de 0.465 a día de hoy 4.65
GSD adquirió 130.331.770 a una media de 0.504 a día de hoy 5.04
Todas estas medias son aproximadas y basadas en los datos que la cnmv facilitó en su día. Son precios de las acciones y derechos que compraron en su día. no se incluyen gastos de compra y de apalancamiento.
Ahora me resultaría muy complicado demostrar esas cantidades pero fueron las que nos salieron en su día cuando varios compañeros seguimos el día a día de esta acción, con antonio a la cabeza
Publicado por: ananan en 24 de Agosto del 2016 a las 11:18:03
En un principio declaró que aportaría 300 millones en su entrada en COL pero su entrada se amplió hasta los 368 millones de euros para adquirir un total de 773.833.294 acciones que eran en 24.44% del total del accionariado de COL
Publicado por: pepopotamo1 en 24 de Agosto del 2016 a las 20:03:24
Publicado por: pacoesre en 25 de Agosto del 2016 a las 20:13:47
Publicado por: legionarios en 25 de Agosto del 2016 a las 20:23:24
Publicado por: legionarios en 25 de Agosto del 2016 a las 20:25:42
eso si, espero que al ladrón, los accionistas que ha matado y asesinado en OHL, lo esperen en el infierno para darle su merecido.
Publicado por: pacoesre en 27 de Agosto del 2016 a las 15:35:40
Publicado por: lrl92 en 30 de Agosto del 2016 a las 14:02:57
Publicado por: wambe en 30 de Agosto del 2016 a las 14:24:33
Hasta ese punto, "a sentarse y ver los cadáveres pasar".
Publicado por: pepopotamo1 en 30 de Agosto del 2016 a las 20:55:25
Publicado por: oceanos en 30 de Agosto del 2016 a las 21:54:06
Cita de: pepopotamo1;337725
Pues yo acumulando.....
Pensaba que las del Marques se las estaba comprando solo yo de por estos lares.
Publicado por: pepopotamo1 en 30 de Agosto del 2016 a las 22:20:06
Publicado por: pepopotamo1 en 30 de Agosto del 2016 a las 22:44:09
Publicado por: pepopotamo1 en 30 de Agosto del 2016 a las 22:49:04
Publicado por: monica en 01 de Septiembre del 2016 a las 00:04:13
Publicado por: Morrosko24 en 01 de Septiembre del 2016 a las 14:50:02
Publicado por: pacoesre en 02 de Septiembre del 2016 a las 20:11:09
esta lateralidad ....... se esta marchando por lo bajini . y cuando le quede un 2-3 % , anunciara que lo ha vendido a algun fondo .
para mi esto es condicion obligatoria para que la accion empiece a cabalgar hacia el euro .
si esto pasara en septiembre , podriamos tener tiempo de que entrara en el ibex para inicios de 2017 . sino no hay nada que hacer .
Publicado por: oceanos en 02 de Septiembre del 2016 a las 21:29:19
36_1_42
Publicado por: pepopotamo1 en 06 de Septiembre del 2016 a las 22:51:17
Valor inmuebles según el artículo 7556 mill. Deuda 3257. Luego valor neto es 4299 mill. Pues señores capitalizamos ahora mismo 2405 milll? El que tenga ojos que vea porque deberíamos subir más de un 55% para reflejar el valor neto.
Eso quiere decir 10,45 euracos por acción.
Publicado por: pacoesre en 06 de Septiembre del 2016 a las 23:17:25
y nosostros ni siquiera llegamos a ese nav .
la tienen retenida y punto . a esperar acontecimientos . los que llevamos tiempo en esta sabemos ser pacientes .
ya hemos aguantado tantas ....
Publicado por: AREVACO en 07 de Septiembre del 2016 a las 09:56:21
Publicado por: lrl92 en 07 de Septiembre del 2016 a las 11:04:41
Publicado por: pacoesre en 07 de Septiembre del 2016 a las 23:26:43
por logica deberia estar muy arriba desde hace años .
Publicado por: lrl92 en 08 de Septiembre del 2016 a las 09:41:41
Publicado por: monica en 08 de Septiembre del 2016 a las 21:12:02
Cita de: lrl92;339298
Yo ayer duplique mi posicion a 6,741Buenas tardes, ves algo que no veamos los demás o simplemente te gusta y apuestas por Colonal. Gracias
Publicado por: monica en 08 de Septiembre del 2016 a las 22:56:20
[size=32]Colonial, ¿cómo ha ido su semestre?[/size][/COLOR]
Sin que el aprecio nos nuble la objetividad, los números que ha presentado Colonial para el primer semestre de 2016 hablan por sí solos. Y reflejan una trayectoria excelente.
Unos “flashes”:
- EPRA NAV por acción EUR 6,8 (+25% sobre junio 2015, más 10% en seis meses)
- Resultado neto recurrente EUR 31 millones, +183% sobre 2015 1S.
- Resultado neto atribuible al Grupo EUR 230 millones, +13%.
- Ingresos por rentas EUR 137 millones (+23%).
- EBITDA recurrente Grupo EUR 109 millones (+36%, +18% like-for-like).
- Valor Activos Grupo EUR 7.556 millones (+13% like-for-like).
- Ocupación EPRA 96% (+.999%).
Cierto que los mercados en este semestre han soplado a favor, pero Colonial está sabiendo aprovechar el viento.
De una parte, hemos visto incremento de rentas prime en París, Madrid y Barcelona.
En París (que supone el 74,5% de las rentas), según la elaboración de la propia compañía la renta prime ha pasado de EUR 710/m2/año a EUR 765/m2/año, un 7,75% más, mientras la desocupación en CBD descendía del 5,3% al 3,9% -apretado-.
En Madrid (14,6% de las rentas), la evolución ha sido de EUR 26 a EUR 27,8/m2/mes, un 6,9% más. Y la desocupación CBD ha bajado ligeramente, del 7,8% al 7,6%.
Y en Barcelona (10,9% de las rentas), se ha pasado de EUR 19 a EUR 21/m2/mes, un 10,5% más, mientras la desocupación en CBD ha bajado del 7,3% al 6,4%.
El bautizado como “Proyecto Alpha” desarrollado en estos últimos meses, refleja bien la ruta que Colonial está siguiendo. Dentro de ese proyecto estratégico se ha conseguido:
- La compra de Santa Hortensia 26-28, sede de IBM, de 46.928 m2 y Serrano 73, unas de las sedes de BNP Paribas, de 4.242 m2, ambos en Madrid, por EUR 154 millones y EUR 48 millones Para el pago Colonial ha realizado una ampliación de capital de 228,6 millones de acciones, que ha suscrito el vendedor, el grupo mexicano Finaccess, que pasa a ser accionista con el 8% del capital de Colonial.
Finaccess es propiedad y está dirigida por Carlos Fernández González, que fue consejero delegado y parte de una de las familias propietarias del Grupo Modelo de cervezas, cuyo 50% (restante del que ya poseía), fue adquirido por AB InBev en 2012 por USD 20.100 millones.
Durante este agosto Finaccess ha comprado más acciones, lo que le sitúan como segundo accionista de Colonial, con el 9,887%, por detrás de la Qatar Investment Authority (12%).
- La compra de un 4,4% adicional de SFL al Grupo Reig, por EUR 141,8 millones, de los que EUR 51 millones en efectivo y el resto en nuevas acciones de Colonial. Con esta operación Colonial pasa a detentar el 57,5% de SFL y Grupo Reig el 2,5% de Colonial.
- La compra del proyecto Parc Glòries, en la zona 22@ de Barcelona, donde se realizará un edificio de 24.551 m2 en 17 alturas que la compañía diseñará para buscar la certificación Leed Platino, por EUR 77 millones.
- La compra de José Abascal, 45 en Madrid -junto al hotel NH Abascal-, un edificio singular de 5.326 m2 sobre el que sin duda conoceremos más planes, por EUR 35 millones.
Con todas estas compras, que suman alrededor de EUR 450 millones, Colonial consigue sus varios objetivos, que incluyen el aumento de la cartera en España (+20% GAV), más París, que les funciona muy bien, EUR 265 millones en nuevos fondos propios por la acciones emitidas -a un precio beneficioso para los anteriores accionistas-, Finaccess como nuevo accionista clave y mejorar su beneficio neto y su NAV. Todo lo que en suma ofrece un mejor perfil crediticio para la sociedad.
En proyecto tienen 46.071 m2 (Estébanez Calderón 3-5 y Príncipe de Vergara 112, ambos en Madrid y Parc Glòries en Barcelona), más 47.153 m2 en rehabilitaciones y el solar de Parc Central, lo que sumado representa 93.224 m2 de nueva superficie con un potencial de renta según la empresa de EUR 29 millones anuales.
De la total valoración del Grupo -excluyendo “transfer costs”-, de EUR 7.556 millones (+13,4% sobre 2015 1S), el 73% está representado por activos en Francia y el 27% en España (62% en Madrid, 38% en Barcelona). La deuda financiera neta asciende a EUR 3.144 millones (+5%), que representa un 39,9% LTV, a 4,6 años de vencimiento medio y 2,06% de coste actual, con el 85% contratado a tipo fijo. Colonial está con rating BBB- y SFL BBB.
El mes pasado la sociedad realizó un “contra split” en el que se cambiaron nuevas acciones de EUR 2,50 por cada 10 antiguas de EUR 0,25, con lo que se redujo el número de acciones a una décima parte, hasta 356,82 millones, o sea un nominal de EUR 892 millones. A la cotización de ahora mismo ronda EUR 6,65 suponen EUR 2.373 millones, casi en línea con el EPRA NAV de EUR 2.425 millones. Al 30-6 el consenso de analistas era recomendación de compra a precio medio de EUR 7,4. leemos en el consenso de Expansión (que todavía no parece haber digerido bien el “contra split”), EUR 7,6, lo que da un potencial de revalorización en torno al 14%.
Frente a sus “peers” las SOCIMIs del continuo, excluyendo a Lar Socimi e Hispania, que tienen estrategias patrimoniales distintas, Colonial ofrece un retorno en 2016 (YTD return de Bloomberg), de +3,80%, frente al 8,97% negativo de Merlin Properties o el 9,85% también negativo de Axiare Patrimonio.
Del esfuerzo en la mejora de calidad de su cartera, inversión en la sostenibilidad y eficiencia energética de los edificios -que constituyen hoy casi con seguridad el patrimonio de mejor calidad de España en este aspecto- y esfuerzo de comercialización, da idea que sus edificios en Barcelona estaban ocupados al 77% en 2014 y hoy lo están al 94%, en Madrid el 75% en 2012 y hoy el 97% y en París el 80% en 2013 y el 98% hoy día. Si además les juega bien el mercado en cuanto al potencial reversionario, las cosas pueden mejorar aún más.
No hay casualidades en estas cosas
Publicado por: lrl92 en 09 de Septiembre del 2016 a las 11:30:49
Cuando rompio la resistencia de 0,7, "ahora 7", yo compre 2000 pensando que no iba a ser fallida como fue, ayer volvi a comprar otras 2000, asi que la inversion no es tan elevada.
Me parece una accion de la que en este foro ha habido mucha informacion de los tejes y manejes del Ceo y el consejo de administracion y a mi eso me gusta, la informacion aunque sea mala siempre es bueno tenerla.
Se nota la falta de Antonio que nos mantenia al dia.
Esa es mi opinion, acertada o no, el tiempo dara o quitara la razon.
Un saludo
Publicado por: legionarios en 09 de Septiembre del 2016 a las 11:50:45
Publicado por: lrl92 en 09 de Septiembre del 2016 a las 17:47:51
Publicado por: pacoesre en 09 de Septiembre del 2016 a las 21:46:08
esta totalmente manipulada . el dia que dejen de chanchullear con ella , volara libre y se disparara .
Publicado por: Armanderas en 14 de Septiembre del 2016 a las 18:25:28
Publicado por: oceanos en 14 de Septiembre del 2016 a las 19:24:12
Cita de: Armanderas;340641
Alguien puede decirme que ha pasado en la subasta, tanto en el aumento del volumen como en el precio?
Lo desconozco. Estas cosas suelen saberse a toro pasado. Estaremos atentos a próximos días.
Pero aún sin llegar a saberlo, que repita 30 o 40 veces el movimiento y por mi, contento.
Publicado por: oceanos en 14 de Septiembre del 2016 a las 19:49:36
Cita de: oceanos;340649
Lo desconozco. Estas cosas suelen saberse a toro pasado. Estaremos atentos a próximos días.
Pero aún sin llegar a saberlo, que repita 30 o 40 veces el movimiento y por mi, contento.
Pero a ver si Bestinver está metido por medio. Hoy ha movido ficha en la cotizada.
Publicado por: oceanos en 14 de Septiembre del 2016 a las 20:06:54
![""]("http://s3-eu-west-1.amazonaws.com/rankia/images/valoraciones/0024/7537/BESTINVER_14.09.16_foro.jpg?1473876254")
Publicado por: oceanos en 15 de Septiembre del 2016 a las 07:07:18
El ‘Brexit’ trajo consigo la incertidumbre, y ésta llevó a las grandes empresas asentadas en Londres a plantearse el traslado a una ciudad 100% europea, algo que no será fácil y que tiene un gran escollo: la falta de edificios de oficinas en las grandes ciudades.
Las ciudades que más sonaban para ser la nueva ‘City’ eran París, Frankfurt y Amsterdam, que se encuentran en los niveles más bajos en una década en lo que a edificios de oficinas se refiere. Apenas un puñado de edificios de este tipo vacíos, lo que complica mucho la mudanza a estas ciudades. Dublín, de hecho, ya está fuera de la carrera al no contar con edificios suficientemente grandes.
Mateo Fitzgerald, jefe de representaciones europeas de Savills, ha señalado recientemente a Bloomberg que “no hay un sucesor claro para Londres”, y añadió que “pueden pasar varios años hasta que veamos un grupo financiero de una escala similar a Londres”.
Según han confirmado fuentes financieras londinenses a OKDIARIO, la mayoría de los grandes bancos sigue a la espera de conocer cuáles serán las futuras políticas que pondrá en marcha Theresa May, la primera ministra británica, con lo que los que se vayan adelantando podrán partir con ventaja sobre el resto a la hora de coger los mejores edificios pero, ¿y si se mudan a una ciudad que al final no queda designada como centro financiero?
Wall Street se concentra en Londres
Las grandes compañías norteamericanas son las que tienen un mayor problema, toda vez que concentran en Londres a la mayoría de sus empleados europeos. Según Bloomberg, un 87% de sus empleados en el Viejo Continente trabajan en la ‘City’.
De hecho, según ha podido confirmar OKDIARIO, los días posteriores al referéndum británico cientos de agentes financieros recibieron múltiples llamadas de bancos de inversión estadounidenses.
Por ello, son varios los bancos que se han llegado a plantear la posibilidad de dispersar a sus empleados en vez de concentrarlos en una única ciudad. Regus Plc, el mayor proveedor mundial de servicios de oficinas, ya ha dicho que está acelerando sus planes de expansión.
Varias advertencias
UBS ya señaló que podría tener que movilizar a cerca de 1.500 empleados que están asentados en Londres, pero no es el único; Lloyds también aseguró que se verá obligado a trasladar parte de su actividad, JPMorgan, por su parte, anunció que trasladarían a cerca de 4.000 empleados tras el ‘Brexit’, mientras que Goldman Sachs y Citigroup también han anunciado futuras mudanzas.
Los europeos, claro, también andan con un ojo puesto en la ‘City’. HSBC Holdings y Deutsche Bank también han advertido de que pueden tener que mover empleados y actividades a otras regiones europeas.
Madrid, la más ‘disponible’
Según datos de Savills, en La Défense de París hay hasta ocho edificios de oficinas con espacio para 2.000 empleados o más, en Frankfurt el número de edificios disminuye a cinco, mientras que en Dublín no existe tal espacio, motivo por el cual ha quedado ya descartado.
Pero lo cierto es que es Madrid una de las ciudades favoritas. Tanto que Kian Abouhossein, analista senior de JP Morgan, emitió una nota para los clientes de la entidad en la que explicaba por qué Madrid debería ser la nueva ‘City’.
“En cuanto a los mercados con alta disponibilidad y oferta, Madrid se coloca en primer lugar, por delante de Frankfurt y París”, señala Abouhossein. En concreto, en la capital española el porcentaje de locales disponibles es del 16%, mientras que Frankfurt y Amsterdam registran poco más del 12%.
Por su parte, el precio del alquiler en Madrid es de unos 27 euros mensuales por metro cuadrado de media, el más bajo que se puede encontrar. En Amsterdam la renta es un poco más alta, de 29 euros por metro cuadrado, mientras que en Fráncfort se dispara a los 40 euros mensuales por metro cuadrado. En este caso, la capital francesa es la gran perdedora: las entidades financieras tendrían que pagar 67 euros por metro cuadrado cada mes.
Y lo cierto es que, como ya adelantó OKDIARIO, el Gobierno en funciones no quiere dejar pasar la oportunidad de aprovechar a salida de Reino Unido de la Unión Europea (UE) para convertir a Madrid en la plaza financiera de referencia en el ámbito comunitario, sustituyendo a la ‘City’ londinense. Por ello, ha establecido contactos con las autoridades europeas para trasladar a España la sede del superregulador bancario europeo (EBA, por sus siglas en inglés) desde la capital del Imperio Británico.
Carmena bloquea la operación
Lamentablemente, uno de los principales escollos que afronta Madrid para ser la ‘nueva Londres’ está en casa. Y es que Manuela Carmena no está por la labor de facilitar la tarea.
Por el momento, el presidente de Distrito Castellana Norte (DCN), Antonio Béjar, ha anunciado que no se callarán ante los movimientos del Ayuntamiento de Madrid contra su macro operación urbanística en el norte de la capital. El grupo inversor prepara su visita a los tribunales.
Los servicios jurídicos de la compañía están trabajando para presentar en el corto plazo un recurso ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) pidiendo que se anule el acuerdo del Pleno del Ayuntamiento que tumbó el proyecto original de DCN. Igualmente, pedirán en su demanda, indemnización por daños patrimoniales y perjuicios económicos al rechazar un plan que cumple con el Plan General de Ordenación Urbana “sin motivación técnica”.
Ahora Madrid y PSOE votaron a favor de vetar el plan original para apostar por ‘Madrid Puerta Norte’. Un plan borrador esbozado por el equipo del concejal de Desarrollo Urbano, José Manuel Calvo, sin el consenso del resto de actores implicados (Comunidad de Madrid, Ministerio de Fomento, BBVA…). Ahora Madrid con ‘Madrid Puerta Norte’ argumentó que se quería reducir la edificabilidad y poner fin a “la cultura del pelotazo”.
Publicado por: Armanderas en 15 de Septiembre del 2016 a las 09:54:22
Publicado por: lrl92 en 15 de Septiembre del 2016 a las 11:02:42
Un saludo
Publicado por: oceanos en 15 de Septiembre del 2016 a las 11:49:31
Cita de: lrl92;340777
Las mias tendran que pagarlas al precio que yo ponga, del tiempo no digo nada.
Un saludo
Con las nuestras que tampoco cuenten, hasta el final del largo plazo Sistema Gad, y visto el plan de re-estructuración y los precios de entrada, desde esa, con dividendos por medio y cumpliendo las ideas planteadas al inicio de la inversión, todo lo que sea bajada hasta precio recomendación sistema, acumular más con compras parciales, y con las subidas, ventas parciales, pero a largo plazo, indudablemente mientras no se observen cambios importantes.
Publicado por: lrl92 en 15 de Septiembre del 2016 a las 12:28:53
Publicado por: oceanos en 15 de Septiembre del 2016 a las 12:37:07
Cita de: lrl92;340797
Que buen planteamiento tienes oceanos. Lo voy hacer igual.
Unos dicen bueno, otros dicen malo, pero al fin y al cabo, en este tipo de cotizadas localizadas por momento entrada y a largo plazo mediante sistema, a mí me funciona, que es lo que cuenta.
Y si algo funciona, ¿por qué cambiar?
Suerte, compañero.
Publicado por: monica en 15 de Septiembre del 2016 a las 19:07:42
París, 15 de septiembre el año 2016
El centro de negocios Cézanne Saint-Honoré va de lujo
Situado en el corazón de París 8 ° distrito , edificio Cézanne Saint-Honoré de SFL ha sido mejorado con un nuevo centro de servicios para el usuario. La remodelación, que fue diseñado por Studio Putman e inspirado por tipos de hotel, cuenta con un comedor con un innovador concepto MamieCocotte © comida, un centro de negocios inteligente completa con un auditorio de 100 plazas, salas de reuniones, una sala VIP y un servicio de conserje.
Gracias a este movimiento de lujo, en julio el año 2016 SFL firmó un contrato con una empresa líder en desarrollo de propiedades para una superficie de 2.600 metros cuadrados (Incluyendo una terraza metros cuadrados 200) a € 750 / m². SFL fue asesorado por BNP Paribas Real Estate.
El centro de negocios Cézanne Saint-Honoré ofrece 24.000 metros cuadrados espacio de la oficina de inteligentes a través de las placas de piso de vastas alrededor de 1.800 metros cuadrados, y todo el edificio cuenta con una muy buena clasificación bajo el BREEAM en uso certificación (de activos y gestión de edificios). La superficie restante de alrededor de 5.000 metros cuadrados será entregado en noviembre el año 2016 después de una amplia renovación
un nuevo contrato de alquiler a buen precio que generará casi 2m€ al año.
Publicado por: oceanos en 20 de Septiembre del 2016 a las 10:35:34
Colonial se convierte en la primera inmobiliaria española en formar parte de consejo de la EPRA
La European Public Real State Association (EPRA) ha escogido a Colonial para formar parte de su “Board”, esta representación será asumida por Pere Viñolas, consejero delegado de la inmobiliaria.
EPRA es reconocida como la máxima representación del sector inmobiliario cotizado europeo y es la primera vez que una compañía española accede al máximo organismo de esta prestigiosa asociación.
La decisión se ha hecho pública durante la asamblea anual de la EPRA celebrada en París. Viñolas, que representará al sur de Europa, accede de esta manera a una silla en un consejo reservado para grandes actores del sector como Unibail Rodamco, Vonovia o Land Securities.
Además, Colonial ha sido distinguida recientemente en los EPRA Awards con dos galardones en su máxima categoría. En concreto, la compañía ha mantenido el “EPRA Gold Award – Financial Reporting” que ya obtuvo el pasado año en reconocimiento a su excelencia y transparencia en la comunicación de información financiera al mercado de capitales y un “EPRA Gold Award – Sustainability”, que premia a las compañías inmobiliarias por poner en práctica medidas en sostenibilidad y pone de relieve la alta calidad de la cartera de activos de Colonial en todos sus mercados. Colonial es la única inmobiliaria española que ha conseguido alzarse con estos dos galardones.
Publicado por: pepopotamo1 en 20 de Septiembre del 2016 a las 18:41:30
Colonial: A pesar de operar en el sector inmobiliario, el modelo de negocio de la empresa es relativamente defensivo, ya que se especializa en el alquiler de oficinas prime (90% del valor de la cartera), y su principal mercado no es España, sino París (60% de GAV), lo que limita la incertidumbre política. Esto se ha reflejado en sus resultados del primer semestre, con un crecimiento del valor neto de sus activos del 10%. La acción cotiza con un descuento del 11% frente al valor de sus activos.
Publicado por: antonioseat en 22 de Septiembre del 2016 a las 01:03:49
Algo más de tres meses he estado sin entrar en el foro.
Ha sido como una "desintoxicación" casi necesaria, y que ha conllevado aflojar en el caudal informativo sobre algo que estaba pasando de hobby a obsesión.
Pacificada mi alma en este sentido, vuelvo con intenciones de ser pausado en los tempos pero enérgico en el fondo. Enérgico pues sigo sintiendo rabia de cómo se permitió por parte de todos (CNMV, fiscalía, accionistas significativos) se hiciera el "gran golpe", ese que permitió a alguien sin un duro junto con dos mariachis se hiciera con las riendas de colonial. Afortunadamente los de Qatar le pusieron en su sitio y ahora algunos están inmersos en severas purgas.
La alfombra roja REGALADA por Bruguera nos llevó a una macro ampliación por la patilla, la eliminación del NAV como referencia (incluyendo sólo la bobería exigua del EPRA NAV) y miles de cadáveres bursátiles.
Supongo que podría refrescar el dicho de: agua pasada no mueve molino. Y seguramente haría bien recordarlo, pero el atraco vil y mezquino en Colonial ha sido tan escandaloso que NUNCA podré olvidarlo.
A groso modo pues aunque ha habido cambios sustanciales, el cáncer sigue dentro: la "trinidad imbatible" (solo espero que Qatar acabe de hacer la limpia del marqués y con él se lleve a Bruguera y a la "chica del barco"-ese que por conciencia (¿?¿?¿?) no quiso abandonar...-; doy por hecho que el Bróker, trepa hasta el infinito, pues aguantará hasta el fin de los días)
Afortunadamente al marqués ya lo están echando a patadas y esto sin duda es una grandiosa noticia. Desafortunadamente, todavía lo tenemos ahí e incomprensiblemente ocupando dos sillones de manera grotesca y vergonzosa. Habrá que esperar que lo expulsen de una puta vez de Colonial.
En lo más estricto de Inmobiliaria Colonial y sus últimos datos, pues como no podía ser de otra manera sigue habiendo innumerables trampas, mentiras y tomaduras de pelo, evidentemente perjudicando a la cotización con ello (aunque esta vez sospecho que sea para forzar la salida del marqués y sus comparsas).
La primera y principal premisa:
- NI CASO a la tomadura de pelo del EPRA NAV. Esto es el cubilete de Viñolas que utiliza para trilar. Al son de "mira la bolita!, dónde está la bolita!", zás! ahí está el engaño del EPRA NAV.
En la última presentación de resultados, los del primer semestre de 2016, escondido en la inmensidad del PDF aparece la que siempre ha sido la clave y la coartada del "gran golpe": los créditos fiscales. Y no es poca broma lo que NO está incluido en el EPRA NAV (pues no les ha salido por los cojones activarlo y así tener coartada para las operaciones acordeón pasadas), pues estamos hablando de 1.350 millones de euros (que a razón de 357 millones de acciones, sólo este crédito fiscal pesa 3,78 euros que por la patilla nos "escamotean" aunque están intrínsecos al valor).
- Ni caso al valor minoritarios y demás argucias para incorporar los activos, pasivos del grupo y establecer las correcciones que les pasan por las pelotas.
La cosa es fácil de analizar y contar. Pero como resulta tan pueril calcularlo, ha existo la necesidad que el Broker trilara y jugara al despiste (EPRA NAV y demás provisiones, algunas que provocan vergüenza ajena).
Los datos comprobables por TODOS:
- COL tiene una participación financiara de SFL (el 57,50%). SFL aunque cotice a 52 euros, en verdad su ANR (el NAV francés) es de 72,90 euros según resultados del primer semestre de 2016. Por tanto, por mucho que el bróker quiera jugar al despiste: precio cotización, en verdad debemos ir a por el ANR (y eso que no marco prima como otras cotizadas hacen).
- En base a lo anterior, y dadas las 26.754.160 acciones (el 57,50% del total) que tiene Colonial de SFL y poniéndome en lo peor, establecer una rebaja sobre ANR del 15% (61,96), representaría un valor VENDIBLE y convertible en euros de 1.658 millones de euros.
- Sabiendo que COL matriz tiene activo patrimonial en Madrid y Barcelona, y que tiene identificado su propio pasivo, es justamente lo que habría que incorporar. Activo patrimonial Madrid y Barcelona: 2.036 millones de euros; Pasivo matriz (Madrid y Barcelona): 1.276 millones de euros. Saldo neto patrimonial de Colonial (la matriz -sin incorporar SFL pues la hemos excluido de las cuentas-): 750 millones de euros.
- Admitido por la propia Colonial en sus presentaciones de resultados (eso sí, AMAGADO canallescamente) tenemos un descomunal Crédito Fiscal. Tal crédito fiscal debiera incorporarse como un activo (recordemos que con la reforma fiscal las bases negativas no tienen límite en años para su compensación). Su importe asciende a 1.350 millones de euros.
Sumados estos datos (SFL + patrimonio neto COL + Crédito Fiscal) nos da un importe valorativo REAL total de: 3.758 millones de euros (1.658+750+1.350). Sabiendo que Inmobiliaria Colonial dispone de 356,8 millones de acciones, tal valoración aplicada a acciones nos llevaría al guarismo de: 10,53 euros por acción
Sí amigos!, por arte de birlibirloque de algo que tendría que estar cotizando AHORA MISMO 10,53 euros por acción, lo está haciendo en 6,506 euros por acción!!.
Seguramente el listo de la clase diría: sumar en la valoración los créditos fiscales es hacerse trampas en el solitario. Y en puridad pudiera tener razón, pues no están activados. Aunque a mi me ensañaron que suma lo mismo tener para pagar que dejar de pagar lo que hubiera que tener.
Pero dando por ciertos (teóricamente) la no aplicación valorativa de un crédito fiscal sería excluir inicialmente esos 1.350 millones de euros, y por tanto, en mis cálculos, el valor total se me quedaría en 2.408 millones de euros que llevado a precio por acción, vendría a representar 6,75 euros por acción (algo similar a lo que lo está haciendo ahora).
Por tanto, AHORA mismo, COL está cotizando sin incluir un solo euro en créditos fiscales (ya he dicho que son 3,78 euros), y a SFL se le está haciendo una rebaja del 20% (y no del 15 como estaba haciendo) sobre su ANR publicitado.
Sea lo que fuere, con el juego del cubilete, el Bróker pretende hacer el lío a casi todos (ya sabes bróker, que a algunos no!!).
Como se está haciendo quilométrico este post, en otra ocasión comentaré la farsa de las participaciones significativas comunicadas a la CNMV (más falsas que un duro sevillano), y las "variaciones" del Consejo de Administración, que rayan lo grotesco.
En fin, como no podía ser de otro modo, me despido hasta la próxima con el mismo lema:
FUERZA y HONOR!!!
A.
Publicado por: jgsaiz en 22 de Septiembre del 2016 a las 02:11:43
Publicado por: legionarios en 22 de Septiembre del 2016 a las 09:24:10
Antonio, los que van a batallar a muerte, sin prisioneros, te saludan.
Fuerza y Honor
Cita de: antonioseat;341843
Buenas noches,
Algo más de tres meses he estado sin entrar en el foro.
Ha sido como una "desintoxicación" casi necesaria, y que ha conllevado aflojar en el caudal informativo sobre algo que estaba pasando de hobby a obsesión.
Pacificada mi alma en este sentido, vuelvo con intenciones de ser pausado en los tempos pero enérgico en el fondo. Enérgico pues sigo sintiendo rabia de cómo se permitió por parte de todos (CNMV, fiscalía, accionistas significativos) se hiciera el "gran golpe", ese que permitió a alguien sin un duro junto con dos mariachis se hiciera con las riendas de colonial. Afortunadamente los de Qatar le pusieron en su sitio y ahora algunos están inmersos en severas purgas.
La alfombra roja REGALADA por Bruguera nos llevó a una macro ampliación por la patilla, la eliminación del NAV como referencia (incluyendo sólo la bobería exigua del EPRA NAV) y miles de cadáveres bursátiles.
Supongo que podría refrescar el dicho de: agua pasada no mueve molino. Y seguramente haría bien recordarlo, pero el atraco vil y mezquino en Colonial ha sido tan escandaloso que NUNCA podré olvidarlo.
A groso modo pues aunque ha habido cambios sustanciales, el cáncer sigue dentro: la "trinidad imbatible" (solo espero que Qatar acabe de hacer la limpia del marqués y con él se lleve a Bruguera y a la "chica del barco"-ese que por conciencia (¿?¿?¿?) no quiso abandonar...-; doy por hecho que el Bróker, trepa hasta el infinito, pues aguantará hasta el fin de los días)
Afortunadamente al marqués ya lo están echando a patadas y esto sin duda es una grandiosa noticia. Desafortunadamente, todavía lo tenemos ahí e incomprensiblemente ocupando dos sillones de manera grotesca y vergonzosa. Habrá que esperar que lo expulsen de una puta vez de Colonial.
En lo más estricto de Inmobiliaria Colonial y sus últimos datos, pues como no podía ser de otra manera sigue habiendo innumerables trampas, mentiras y tomaduras de pelo, evidentemente perjudicando a la cotización con ello (aunque esta vez sospecho que sea para forzar la salida del marqués y sus comparsas).
La primera y principal premisa:
- NI CASO a la tomadura de pelo del EPRA NAV. Esto es el cubilete de Viñolas que utiliza para trilar. Al son de "mira la bolita!, dónde está la bolita!", zás! ahí está el engaño del EPRA NAV.
En la última presentación de resultados, los del primer semestre de 2016, escondido en la inmensidad del PDF aparece la que siempre ha sido la clave y la coartada del "gran golpe": los créditos fiscales. Y no es poca broma lo que NO está incluido en el EPRA NAV (pues no les ha salido por los cojones activarlo y así tener coartada para las operaciones acordeón pasadas), pues estamos hablando de 1.350 millones de euros (que a razón de 357 millones de acciones, sólo este crédito fiscal pesa 3,78 euros que por la patilla nos "escamotean" aunque están intrínsecos al valor).
- Ni caso al valor minoritarios y demás argucias para incorporar los activos, pasivos del grupo y establecer las correcciones que les pasan por las pelotas.
La cosa es fácil de analizar y contar. Pero como resulta tan pueril calcularlo, ha existo la necesidad que el Broker trilara y jugara al despiste (EPRA NAV y demás provisiones, algunas que provocan vergüenza ajena).
Los datos comprobables por TODOS:
- COL tiene una participación financiara de SFL (el 57,50%). SFL aunque cotice a 52 euros, en verdad su ANR (el NAV francés) es de 72,90 euros según resultados del primer semestre de 2016. Por tanto, por mucho que el bróker quiera jugar al despiste: precio cotización, en verdad debemos ir a por el ANR (y eso que no marco prima como otras cotizadas hacen).
- En base a lo anterior, y dadas las 26.754.160 acciones (el 57,50% del total) que tiene Colonial de SFL y poniéndome en lo peor, establecer una rebaja sobre ANR del 15% (61,96), representaría un valor VENDIBLE y convertible en euros de 1.658 millones de euros.
- Sabiendo que COL matriz tiene activo patrimonial en Madrid y Barcelona, y que tiene identificado su propio pasivo, es justamente lo que habría que incorporar. Activo patrimonial Madrid y Barcelona: 2.036 millones de euros; Pasivo matriz (Madrid y Barcelona): 1.276 millones de euros. Saldo neto patrimonial de Colonial (la matriz -sin incorporar SFL pues la hemos excluido de las cuentas-): 750 millones de euros.
- Admitido por la propia Colonial en sus presentaciones de resultados (eso sí, AMAGADO canallescamente) tenemos un descomunal Crédito Fiscal. Tal crédito fiscal debiera incorporarse como un activo (recordemos que con la reforma fiscal las bases negativas no tienen límite en años para su compensación). Su importe asciende a 1.350 millones de euros.
Sumados estos datos (SFL + patrimonio neto COL + Crédito Fiscal) nos da un importe valorativo REAL total de: 3.758 millones de euros (1.658+750+1.350). Sabiendo que Inmobiliaria Colonial dispone de 356,8 millones de acciones, tal valoración aplicada a acciones nos llevaría al guarismo de: 10,53 euros por acción
Sí amigos!, por arte de birlibirloque de algo que tendría que estar cotizando AHORA MISMO 10,53 euros por acción, lo está haciendo en 6,506 euros por acción!!.
Seguramente el listo de la clase diría: sumar en la valoración los créditos fiscales es hacerse trampas en el solitario. Y en puridad pudiera tener razón, pues no están activados. Aunque a mi me ensañaron que suma lo mismo tener para pagar que dejar de pagar lo que hubiera que tener.
Pero dando por ciertos (teóricamente) la no aplicación valorativa de un crédito fiscal sería excluir inicialmente esos 1.350 millones de euros, y por tanto, en mis cálculos, el valor total se me quedaría en 2.408 millones de euros que llevado a precio por acción, vendría a representar 6,75 euros por acción (algo similar a lo que lo está haciendo ahora).
Por tanto, AHORA mismo, COL está cotizando sin incluir un solo euro en créditos fiscales (ya he dicho que son 3,78 euros), y a SFL se le está haciendo una rebaja del 20% (y no del 15 como estaba haciendo) sobre su ANR publicitado.
Sea lo que fuere, con el juego del cubilete, el Bróker pretende hacer el lío a casi todos (ya sabes bróker, que a algunos no!!).
Como se está haciendo quilométrico este post, en otra ocasión comentaré la farsa de las participaciones significativas comunicadas a la CNMV (más falsas que un duro sevillano), y las "variaciones" del Consejo de Administración, que rayan lo grotesco.
En fin, como no podía ser de otro modo, me despido hasta la próxima con el mismo lema:
FUERZA y HONOR!!!
A.
Publicado por: antonioseat en 22 de Septiembre del 2016 a las 10:36:15
De la vieja guardia quedamos pocos, pero con una mala hostia de proporciones bíblicas! y alma muy vengativa en COL!!!!!!!!!!
Cita de: legionarios;341900
Afortunadamente, ya tenemos aqui de vuelta a nuestro amigo, compañero y socio Antonioseat.
Antonio, los que van a batallar a muerte, sin prisioneros, te saludan.
Fuerza y Honor
Publicado por: lrl92 en 22 de Septiembre del 2016 a las 11:17:35
Una de las cosas buenas en este momento, segun mi humilde opinion, es la vuelta del dividendo.
A dia de hoy Colonial, no solo es interesante por su potencial de revalorizacion, tambien lo es por inversion.
Un saludo
Publicado por: legionarios en 23 de Septiembre del 2016 a las 12:12:35
http://www.elmundo.es/espana/2016/09/23/57e40e64e2704e5c3c8b4621.html
Publicado por: kostarof en 23 de Septiembre del 2016 a las 13:29:55
Publicado por: pepopotamo1 en 23 de Septiembre del 2016 a las 18:22:04
Valor inmuebles según el artículo 7556 mill. Deuda 3257. Luego valor neto es 4299 mill. Pues señores capitalizamos ahora mismo 2405 milll? El que tenga ojos que vea porque deberíamos subir más de un 55% para reflejar el valor neto.
Eso quiere decir 10,45 euracos por acción.
Publicado por: antonioseat en 24 de Septiembre del 2016 a las 11:41:48
Seguimos en la lucha!
Un abrazo.
Cita de: kostarof;342237
saludos antoniosea y nuevamente un placer leerte tras ese descanso, algo que como bien dices nos iría bien a más de uno
Publicado por: antonioseat en 24 de Septiembre del 2016 a las 11:54:13
En Invertia diría que fuimos los únicos y no sabría si decirte si hubo alguien en algún foro más.
Recuerdo en junio de 2013 cuando saltó la noticia que el marqués merodeaba Colonial, con ofertas vinculantes y demás pamplinas, tú y yo, a contracorriente de todos que daban palmadas con las orejas, advertimos del desastre en ciernes.
En enero de 2014 se materializó el escándalo, y allí, junto a ti y un servidor, se nos unió el mediático S.Mccoy:
http://blogs.elconfidencial.com/mercados/valor-anadido/2014-01-21/vergonzosa-alfombra-roja-de-la-cnmv-al-marques-de-villar-mir_78932/
Estuvimos todo el 2014 predicando en el desierto sobre las verdaderas intenciones de ese "inversor". Desafortunadamente el tiempo nos ha dado la razón y ahora es un clamor que tenemos ahí en Colonial el peor Accionista que podríamos tener, y para más inri, con premio de dos sillones en el Consejo!!.
En mi caso particular no solo quedó en pataleta. Tengo muy presente la discusión que tuvimos Tomás García Madrid y un servidor en una Junta Ordinaria de Inmobiliaria Colonial, teniendo que intervenir Bruguera para calmar el ambiente. Estuvimos a grito pelado pues a mi un tipo de ese pelaje no me vacila (ni él, ni nadie), y por supuesto, la palabra "achantarse" no pasó por mi cabeza.
Admito inquina contra el marqués. No me congratula haber acertado. Solo deseo que se vaya de una putísima vez de Colonial, que se vaya y que pida perdón por el roto que ha hecho en Colonial.
Legionarios, amigo, advertimos y predicamos en el desierto. Nadie nos hizo caso. Ahora toca relamerse las heridas.
FUERZA y HONOR!!
A.
Cita de: legionarios;342229
Que bochorno...., y ahí sigue, vicepresidente, con dos consejeros, siendo el 4º accionista de la compañía. Bochornoso.
http://www.elmundo.es/espana/2016/09/23/57e40e64e2704e5c3c8b4621.html
Publicado por: venom en 24 de Septiembre del 2016 a las 11:59:16
Menudo muerto es esta acción por dios, tendrá todos los inmuebles de calidad que se quiera, pero la verdad es que ha decepcionado por completo y mucho, además no espero grandes mejoras en la cotización en años, si hay subidas, que no lo veo claro, serán muyyyy lentas y pausadas, al mismo ritmo de crecimiento que la propia empresa, que para crecer va a ir también muyy despacio..
Aquí es para quedarse por el tema de dividendos si los dan, y a correr, valor estable y relativamente seguro, pero poco mas.
Publicado por: pacoesre en 24 de Septiembre del 2016 a las 13:40:58
Publicado por: oceanos en 25 de Septiembre del 2016 a las 12:07:25
Se multiplican los informes que señalan la capital como posible foco de atracción de empresas después del referéndum británico
24 SEP 2016 -
Infraestructuras y transportes, calidad de vida y posición geoestratégica con respecto a Latinoamérica. Estos son los activos que Madrid puede aprovechar para convertirse en uno de los polos de atracción de capitales y empresas de Europa. El último informe elaborado por la consultora PWC se suma a otros estudios que destacan que la capital española es una de las metrópolis más preparadas para capitalizar el posible traslado de varias firmas desde Londres, tras la eventual salida de Reino Unido de la UE después de la victoria del Brexit en el referéndum británico de junio.
El primero estudio fue de JPMorgan. En este informe la firma vio en Madrid un posible sustituto de Londres como capital financiera europea. Le siguieron los análisis del ramo inmobiliario de Aguirre Newman y JLL, que evidenciaron los precios bajos de las oficinas de la villa como un punto a favor de Madrid para atraer empresas ante otras capitales europeas, como París o Ámsterdam. Ahora es la firma de servicios profesionales y de auditoría PWC que evidencia que el potencial económico de la capital española ha mejorado en el último año.
En su informe anual Cities of Opportunity 2016, la consultora PWC coloca a Madrid entre las diez urbes mejor valoradas en cuanto a influencia económica en el mundo. En esta clasificación, la ciudad se coloca segunda solo detrás de Londres en Europa, que mantiene su liderazgo pese a que muchas firmas han manifestado en los últimos meses su preocupación por la posible salida de Reino Unido de la UE.
Entre 2015 y 2016, Madrid pasó de la posición número 12 a la quinta en el ranking sobre potencial económico. La capital "registra el mayor crecimiento entre las ciudades europeas, y únicamente por detrás de Lagos, San Francisco y Kuala Lumpur en el mundo, en cuanto al empleo", destaca PWC en su estudio.
Más en general, las estadísticas analizadas señalan que con respecto a los "años de la intemperie" de la crisis, muchas ciudades europeas, como Madrid, París, Ámsterdam y Estocolmo, están resurgiendo. Esto ocurre, según PWC, gracias, entre otras cosas, a un "sistema de bienestar social responsable" que tiene la "capacidad de liberar enormes recursos".
Madrid sale mejor parada con respecto a sus competidoras en el mundo en cuanto a las actividades financieras. Sin embargo, en el ámbito de la productividad media sigue considerablemente por debajo. En una escala de puntuación de uno a 30, en productividad Madrid solo logra 14 puntos, frente a los 30 de San Francisco o los 29 de Nueva York.
Para mejorar la imagen la ciudad , tanto la Comunidad de Madrid como el Ayuntamiento han empezado a mover ficha. La presidenta de la Comunidad de Madrid Cristina Cifuentes (PP) anunció en julio la puesta en marcha de una estrategia dirigida a atraer multinacionales, organismos internacionales y entidades financieras, sobe todo después de que los británicos abogaron en el referéndum del 23 de junio por abandonar la UE.
Manuela Carmena, la alcaldesa de Madrid, también mantuvo a lo largo de los últimos meses reuniones con multinacionales para mostrar su disposición a acogerlas tras el Brexit. En este sentido, Carmena manifestó su voluntad de trabajar codo con codo con la Comunidad para elaborar una posición conjunta en el intento de exponer los atractivos de la capital española para las grandes firmas internacionales.
Publicado por: antonioseat en 25 de Septiembre del 2016 a las 13:34:22
Pues frenaré el flujo informativo/opinador, pero esto no impedirá que cuando crea oportuno suelte algún pildorazo.
Mencioné el otro día el asunto del crédito fiscal, no obstante no indiqué donde Viñolas/Bruguera lo han "amagado". Pues ahí va!:
https://www.inmocolonial.com/sites/default/files/resultados_2t_2016.pdf
Página 41 del pdf:
"El Grupo Colonial tiene créditos fiscales por valor de 1.346€m, no registrados en balance ni en NAV, asociados a bases imponibles negativas, pendientes de compensar con la generación de ingresos futuros. Esto significa que las cuotas por impuesto de sociedades que se generen en el futuro, se compensarán en gran parte con los mencionados créditos fiscales, que con la nueva reforma fiscal, se mantienen sin fecha límite hasta ser completamente compensados. Bajo la actual Ley sobre Impuesto de Sociedades (LIS), la tasa efectivo futura para Colonial en concepto de Impuesto de Sociedades se sitúa en el 7,5% para su negocio en España."
También dije que lo de las participaciones financieras recogidas en la CNMV eran algo más que incorrectas.
En verdad, el marqués y su glosario de empresas no tiene ni el 5% (por un asunto de instrumentos financieros donde requirió un anticipo económico -como si hubiera pre-vendido las acciones, pero reservándose los derechos de las mismas y con ello "disimular" ante la CNMV-). Por tanto, que este tipo y su familia dispongan de Vicepresidencia y dos sillones en el Consejo de Administración es simple y llanamente REPULSIVO, y nos hace reflexionar del tipo de presidencia y CEO que tenemos en COL que permitan esta vergüenza INTOLERABLE (parece como si tuvieran que premiarle por los "servicios prestados"...).
Después hay varios fondos que no están recogidos pero que en sus informes trimestrales y semestrales informan que tienen acciones de COL (ellos sabrán porqué no comunican).
Uno de los fondos que siempre he mencionado, Third Avenue Real State, pues proceden a comunicar ante la CNMV una rebaja de posición (dicho sea de paso, lo hacen en bolígrafo así todo cutre!) y en cambio, días más tarde, admiten tener más acciones. O es un contra-sentido o se burlan de la CNMV y de todos.
La comunicación del descenso de posición (de 29/07/2016)
http://www.cnmv.es/portal/verDoc.axd?t={671e4a88-bcf8-4fb6-b18f-957e6b8992d7}
La información a sus partícipes conforme todavía dispone del 3,88% (de 31/07/2016)
http://thirdave.com/wp-content/uploads/2016/08/Q3-2016-TAREX-Letter.pdf
Tampoco me extraña nada. Aquí en COL los atropellos, los escándalos (puede que el "Commerzgate" sea uno de los más grandes de la historia de la Bolsa) y el barriobajismo ha sido el pan de cada día, y por supuesto, la Elvi mirando a otro lado (por muchas denuncias que hubieran).
En otro orden de cosas, la comunicación de prestadas y de cortos se ha disminuido, y creo que se avecina algo interesante en COL. Como factores positivos vería un refuerzo de la posición de QIA, la salida definitiva del marqués y sus concertados, la salida de los consejeros del marquesado y la entrada de los nuevos (imagino que de Qia o del propio Brookfield -siempre en la sombra-), la concentración de patrimonialistas (Slim está haciendo lo indecible para entrar en COL vía Realia fusionada).
Sospecho que cuando mande de verdad Qia, se cepillarán a Bruguera, Carmina y todos los Caixeros que hay en la Directiva. Viñolas va a aguantar, al fin y al cabo es el "niño bonito" (en sentido figurado, por razones evidentes) de Qatar-Morgan y Goldman.
Entonces en este punto, puede que sí interese activar el crédito fiscal, o volver a informarnos sobre el NAV, y ahí, puede que digan...pues sí!, el NAV está en 10,30 euros...
En fin, corto y cierro hasta la próxima!
FUERZA y HONOR!
A.
Cita de: pacoesre;342330
bienvenido antonioseat . como se agradecen tus informaciones tan detalladas .
Publicado por: pablonavarro en 25 de Septiembre del 2016 a las 14:28:51
Publicado por: Eros en 25 de Septiembre del 2016 a las 23:40:03
Publicado por: antonioseat en 27 de Septiembre del 2016 a las 12:36:58
Olvidé un apunte final: la tomadura de pelo del "free float" con que nos insulta Viñolas en cada presentación de resultados.
Entiendo que esta soplapollez la diga pues debe justificarse ante la CNMV si quiere tener posibilidades para entrar en IBEX. Pero la tozudez de la realidad se contrapone a esa bobería publicada.
COL dispone de 357 millones de acciones. Brugueras/Viñolas nos "cuentan" que hay un 50% de free float. Los datos: COL negocia diariamente un promedio de 250.000 acciones (un 0,0014% del total del supuesto free float y un 0,0007% del total de las acciones).
Resulta evidente que es otra de la Viñoladas de la que ya estamos acostumbrados.
Es lo que hay, el cáncer principal lo tenemos con la "trinidad imbatible". Afortunadamente, el enfermo no ha muerto, a pesar de ese cáncer.
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: totem9 en 27 de Septiembre del 2016 a las 22:02:56
Publicado por: Armanderas en 28 de Septiembre del 2016 a las 09:45:31
Publicado por: oceanos en 28 de Septiembre del 2016 a las 10:25:06
Cita de: Armanderas;342843
Y hoy que le pasa a Colonial?.Cuando sube el índice baja, y si baja lo mismo.
Aqui, nosotros, tenemos por costumbre cargar contra Villar Mir cuando sucede lo que comentas, hasta que comunique fin de participación en la cotizada, al menos.
Publicado por: Armanderas en 28 de Septiembre del 2016 a las 10:44:34
Publicado por: oceanos en 28 de Septiembre del 2016 a las 14:21:17
Villar Mir negocia con Hispania que participe en la quinta torre del norte de Madrid[/h]
El presidente del Grupo Villar Mir, Juan Miguel Villar Mir, confirmó este miércoles que se negocia con la sociedad inmobiliaria cotizada Hispania para que participe en el proyecto de la quinta torre que se levantará al norte de la ciudad de Madrid.
Publicado por: lrl92 en 29 de Septiembre del 2016 a las 09:53:20
Publicado por: lrl92 en 29 de Septiembre del 2016 a las 09:53:51
Publicado por: legionarios en 29 de Septiembre del 2016 a las 13:23:10
Es que Viñolas es muy bromista. Por eso dice esas cosas. No le hagas caso, lo dice en broma.
Fuerza y Honor
Cita de: antonioseat;342674
Buenas,
Olvidé un apunte final: la tomadura de pelo del "free float" con que nos insulta Viñolas en cada presentación de resultados.
Entiendo que esta soplapollez la diga pues debe justificarse ante la CNMV si quiere tener posibilidades para entrar en IBEX. Pero la tozudez de la realidad se contrapone a esa bobería publicada.
COL dispone de 357 millones de acciones. Brugueras/Viñolas nos "cuentan" que hay un 50% de free float. Los datos: COL negocia diariamente un promedio de 250.000 acciones (un 0,0014% del total del supuesto free float y un 0,0007% del total de las acciones).
Resulta evidente que es otra de la Viñoladas de la que ya estamos acostumbrados.
Es lo que hay, el cáncer principal lo tenemos con la "trinidad imbatible". Afortunadamente, el enfermo no ha muerto, a pesar de ese cáncer.
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: monica en 03 de Octubre del 2016 a las 23:23:55
[h=1]El NAV, la forma de valorar una inmobiliaria[/h]
Aunque este método ha perdido exposición mediática, las nuevas Socimis incorporarán hasta triple NAV. Analizamos este concepto en todas sus vertientes.
Desde que se importara de Estados Unidos a Europa el concepto de NAV -valor neto de un activo-, en los años noventa, como método para valorar a una inmobiliaria, su uso dentro del sector ha ido decayendo y aparece menos en los medios de comunicación -al otro lado del charco empezó a utilizarse antes, en los setenta, para valorar a los Reits-. Ya se estilan pocos titulares -o ninguno- en los que se haga alusión al descuento que ofrece el precioen mercado de una inmobiliaria respecto al valor que presentan sus activos, a diferencia de lo que ocurría antes de la crisis. En parte, porque este tipo de compañías no están obligadas a publicarlo, es una información contable voluntaria. A lo que se añade que, hasta hace poco, no existía un criterio homogéneo para su cálculo, es decir, que cada empresa podía publicar un NAV al que habría llegado incluyendo unas partidas y no otras, en función de su criterio, lo que resta utilidad a la hora de poder comparar entre inmobiliarias. Pero en esencia, el NAV no es más que el resultado de restarlas obligaciones -la deuda-, al valor en mercado de los distintos activos que posea una de estas compañías.
Precisamente, en un intento de aportar transparencia a este proceso y estandarizarlo, la Asociación Europea de Real Estate (Epra, por sus siglas en inglés) publicó en enero del año pasado una guía con recomendaciones. Entre ellas se instaba, por ejemplo, a que las inmobiliarias europeas presentasen de forma voluntaria información adicional sobre su valor. Pero también proponía al sector una serie de reglas concretas para que pudiesen calcularde forma homogénea el NAV -para su cálculo existen también empresas independientes que se dedican a valorar los activos inmobiliarios-. A pesar de que su propuesta no es vinculante, lo cierto es que algunas de las nuevas inmobiliarias -las Socimis- ya incluyen en sus resultados el NAVde la forma que sugiere Epra. Es el caso de Merlin Propertis, la más grande de las siete Socimis que cotizan en España, o Hispania.
En concreto, esta asociación propone que las empresas tomen como punto de partida su patrimonio neto ya partirde ahírecomienda haceruna serie de ajustes tanto en el activo como en el pasivo. Una vez que se conoce el NAV, se puede llegar a sabertambién el valor neto de los activos de la empresa que le corresponde a cada acción de esa sociedad. Basta con dividir el NAV entre el número total de acciones que tiene la inmobiliaria en cuestión. El problema es que "en mercados ilíquidos es difícil darel NAV", explica Fernando Luque, editor senior de Morningstar. De la misma opinión es Antonio Salido, de Fideltity, que asegura que "en bolsa sólo encuentras este indicador si el valor en cuestión es muy líquido"
[h=2]Las nuevas inmobiliarias traerán hasta triple NAV[/h]A pesar de que hoy en día se admite valorara las Socimis que nacen mediante descuentos de flujo de caja, fuentes de mercado aseguran a elEconomista Inversión que las que están porvenir -hasta 15 Socimis según asegura uno de los responsables de la colocación en mercado de este tipo de sociedades, con un patrimonio que irá desde los 20 a los 400 millones de euros-incorporarán triple NAV.
Pero, ¿qué significa eso? A diferencia del NAV simple, que se aplica en empresas en funcionamiento, este concepto aborda el valorque tendría una empresa en el momento de liquidación, es decir, si vendiese todos los activos y además anulase todas sus deudas. En otras palabras es lo que vendría a ser el valor liquidativo de la inmobiliaria. Para este otro indicador, Epra también da sus propias recomendaciones, aunque el punto de partida es el mismo que en el cálculo tradicional del triple NAV(NNNAV). Como paso intermedio también existe el doble NAV(NNAV), que se obtiene después de deducir los impuestos asociados a la venta de los activos que forman el NAV.
[h=2]El NAV no es exclusivo de las inmobiliarias[/h]Claro que el NAV no es sólo útil dentro del sectorinmobiliario. También lo es en los fondos de inversión, porejemplo, en los que además tiene mucha más presencia. Cada día estos vehículos de inversión publican su NAVo, lo que es lo mismo, su valorliquidativo. Que no es más que el resultado de dividirel patrimonio del producto entre el número de participaciones. Es su precio.
Eso sí, a diferencia de lo que sucede con las cotizadas, donde el número de acciones se mantiene constante a no serque realice una ampliación o reducción de capital, en los fondos de inversión el número de participaciones varía cada día dependiendo de las suscripciones o reembolsos que se hayan producido. De manera que, aplicado a los fondos de inversión, resulta un indicadormucho más dinámico que cuando se utiliza dentro del sectorinmobiliario, donde se calcula con menor periocidad.
Publicado por: monica en 04 de Octubre del 2016 a las 00:14:40
[h=1]Ah, ¿pero Elvira Rodríguez era la presidenta de la CNMV?[/h]
[FONT="]Y eso que a Elvira Rodríguez no le faltan tablas. Importantes cargos en la Comunidad Autónoma de Madrid, presidenta de esta Asamblea y puso broche de oro al llevar la cartera de Agricultura y Medio Ambiente con el Gobierno Aznar. Pero en esta CNMV de Bankia, de Valores Santander, de convertibles del Popular, entre otros, Elvira ha estado siempre parapetada, escondida. (Recuerdo, incluso, que llegó a ser tertuliana de una radio importante: hablar sabe).[/FONT]
[FONT="]He buscado en Google alguna entrevista que concediera a la prensa en estos años, pero solo he encontrado declaraciones colectivas en seminarios y ponencias. Les contaré como anécdota que al primer acto que fui invitado donde la CNMV era protagonista, nos colocaron en otra sala con una pantalla de televisión de plasma (maldito plasma). Es decir, doña Elvira estaba a 20 metros de la canallesca periodística pero no podíamos estar en la misma sala ni hacer preguntas. Lamentable.[/FONT]
[FONT="]Sinceramente, no es una queja gremial. Indica falta de comunicación, de transparencia, miedo, querer estar aislado de los demás y de los problemas y las dudas que les plantean. Los periodistas tenemos el gran honor de mediar entre el público y el gestor público o privado y si hacemos bien nuestro trabajo solo queremos entender lo que el hombre de la calle se pregunta sobre una u otra materia.[/FONT]
[FONT="]La presidenta de la CNMV no se supo rodear de buenos profesionales de la comunicación para enriquecer las necesidades del ahorrador y la marcha de los mercados en momentos complicados. Desde su propio nombramiento tuvo una actitud defensiva con el complejo de culpa tal vez sobrevenido por un nombramiento político, en un organismo que debería ser independiente, aunque a ella no le sobre méritos para eso y más. En estos años de periodismo donde he conocido a todos los presidentes de la CNMV y a muchos he entrevistado me consta que los menos transparentes han sido también los menos productivos.[/FONT]
[FONT="]Elvira ha pasado los años en la CNMV encerrada en su torre de marfil y haciendo más bien poco. En su debe, la defensa a ultranza de la CNMV de su antecesor, Julio Segura y de ese organismo que puso todos los sellos necesarios a la OPS de Bankia. La falta de sensibilidad hacia los problemas de los inversores. En su haber, un descafeinado semáforo de la inversión que prácticamente le hurtó el Ministerio de Economía y que ha dejado tantos productos fuera en espera de una directiva, que sirve para muy poco. Me gustó su advertencia de los CFDs y hoy mismo y gracias a una circular de este organismo se limitan los abusos en los traspasos de carteras entre intermediarios.[/FONT]
[FONT="]Queda muchísimo por hacer. No hace falta llevarse por el histerismo del momento, que es mucho. Poco a poco, pero con paso firme. Elvira Rodríguez ha dicho que no le importaría quedarse más en la CNMV, pero a esta ritmo de actuación pasarían varios lustros para verse alguna mejoría en el organismo público que se encarga de vigilar y supervisar los mercados. Un organismo que lleva mucho tiempo exigiendo una justificación para su existencia. Al menos en lo que se ve… se las cuelan casi todas
Luis Aparicio Pérez Director de Contenidos de INVERTIA[FONT="] [/FONT]/ http://www.invertia.com[/FONT]
Publicado por: ananan en 04 de Octubre del 2016 a las 09:23:11
Publicado por: pacoesre en 04 de Octubre del 2016 a las 20:41:27
ojala sea antes de acabar el año .
Publicado por: monica en 04 de Octubre del 2016 a las 23:55:30
- Diagonal 682 certificación breeam good
- Via augusta 21 certificación breeam good
- Diagonal - Glories certificación breeam very good
- illacuna certificación breeam very good
- Berlin Numancia certificación breeam good
- Torre BCN certificación breeam good
- Recoletos 37 certificación breeam very good
- Miguel angel 11 certificación breeam good
- Jose Abascal 56 certificación breeam good
- Agustín de Foxa 29 certificación breeam good
- Francisco Silvela 42 certificación breeam good
Además mantiene en proceso de certificación Ramirez de Arellano más los nuevos edificios que se están construyendo.
Gran noticia para poder subir sus alquileres a los inquilinos
Publicado por: oceanos en 05 de Octubre del 2016 a las 06:16:10
Le queda el 2,5% de la concesionaria y el 6,2% de la inmobiliaria, que capitaliza en bolsa por 140 millones
El trasiego que, desde hace dos años, mantiene Juan Miguel Villar Mir –presidente del Grupo que lleva su nombre– con las acciones de Abertis y Colonial toca a su fin. Tras la última desinversión en la concesionaria, la estrategia de vender títulos de ambas compañías a manos llenas, para hacer frente a los compromisos de sus todavía 5.000 millones de euros de deuda financiera, tiene ya un escaso recorrido.
La actual valoración del 2,5% del capital de la concesionaria que le queda y del 6,2% de títulos que atesora en la inmobiliaria da ya para muy poco. Apenas 500 millones de euros, que, sumado al 4,4% de instrumentos financieros en Colonial, podrían llegar a los 600 millones en caso de que las operaciones con derivados se saldaran de manera positiva.
Han sido un sinfín de colocaciones aceleradas de acciones que le han permitido ingresar 312 millones por su participación en Colonial, entre septiembre de 2015 y junio de 2016, y de 2.400 millones por la venta de sus abertis en los dos últimos años.
Los últimos 600 procedentes de la venta del 4,42% de la concesionaria, obtenidos en la colocación acelerada del pasado lunes, han servido amortizar los 266 millones que quedaban del crédito sin recurso otorgado con garantía de acciones de Abertis y a reducir algo más de 270 millones de deuda bruta con recurso.
OHL rebaja su deuda a 3.000 millones
Con esta última operación, OHL ha dejado su deuda financiera en torno a los 3.000 millones de euros, 1.000 millones menos de los que presentaba a finales de 2015 y lejos de aquellos 5.625 millones que presentaba al finalizar el ejercicio 2014, y que fue la causa por la que, desde entonces, entró en este frenesí de desinversiones.
Para ver si este nivel de endeudamiento actual que, en el caso del Grupo Villar Mir (GVM), sigue siendo de 5.000 millones de euros, resulta suficiente, habrá que ver si las agencias de calificación levantan la penalización, y mejoran el rating.
La espada de Damocles del bono basura
A principios de agosto, tras los desastrosos resultados de OHL, con tan solo 3 millones de beneficio a cierre del primer semestre, tanto Moody's como Fitch ahondaron todavía más en el bono basura para determinar la solvencia financiera de la principal empresa del GVM.
Si todos estos esfuerzos de vender sus principales participadas siguen quedándose cortas, y viendo que tan solo queda margen para capitalizar entre 500 y 600 millones por la venta total de estas participaciones, la familia Villar Mir tendrá que ir pensando en vender otros activos de su cartera.
En este sentido, y tras colocar Torre Espacio –la sede que alberga el cuartel general del grupo– a finales del pasado año, por 558 millones de euros, otro activo, como es el Centro Canalejas, también se ha puesto en el mercado.
De momento, resulta prematuro hacer números acerca de lo que podría ingresar el grupo Villar Mir por esta desinversión, pues todo estaría en función del porcentaje que finalmente se coloque.
Habitual trasiego de operaciones antes de una venta
En su habitual estrategia de acomodar el interés de cada empresa del grupo, OHL acaba de comprar a GVM un 10% adicional en este proyecto, por algo más de 27 millones, ostentando ya el 35%, mientras que el 65% restante queda en manos de GVM, accionistas de control de la constructora.
El precio de esta operación sirve de referencia para valorar en algo más de 270 millones la totalidad del proyecto Canalejas, todavía pendiente de que el Ayuntamiento de Madrid lo apruebe de manera definitiva. Esta valoración queda muy lejos de lo que realmente podría obtenerse con la venta de una participación a un inversor.
En el libro de venta pasado para conocimiento de los inversores, la valoración del proyecto estaría en una horquilla de entre 750 y 800 millones de euros, al incluir la inversión realizada y el contrato con la cadena hotelera Four Seasons, por lo que una venta, pongamos del 45%, podría generar unos ingresos de unos 350 millones de euros, suficientes para amortizar los más de 200 que la sociedad promotora acumula.
Publicado por: antonioseat en 05 de Octubre del 2016 a las 10:00:57
Es un enorme placer leerte. Muy interesante lo que posteas.
En COL este precisamente ha sido uno de los caballos de batalla, pues al valorar por EPRA y no haber activado los enormes créditos fiscales, tales no estaban siendo tenidos en cuenta valorativamente. Vamos, un robo a mano armada y con la Elvi de cómplice.
Un abrazo!
Cita de: monica;343802
Buenas noches. Acabo de leer un artículo que me parece de interés y por ello lo pego en el post. Espero que os guste
El NAV, la forma de valorar una inmobiliaria
Aunque este método ha perdido exposición mediática, las nuevas Socimis incorporarán hasta triple NAV. Analizamos este concepto en todas sus vertientes.
Desde que se importara de Estados Unidos a Europa el concepto de NAV -valor neto de un activo-, en los años noventa, como método para valorar a una inmobiliaria, su uso dentro del sector ha ido decayendo y aparece menos en los medios de comunicación -al otro lado del charco empezó a utilizarse antes, en los setenta, para valorar a los Reits-. Ya se estilan pocos titulares -o ninguno- en los que se haga alusión al descuento que ofrece el precioen mercado de una inmobiliaria respecto al valor que presentan sus activos, a diferencia de lo que ocurría antes de la crisis. En parte, porque este tipo de compañías no están obligadas a publicarlo, es una información contable voluntaria. A lo que se añade que, hasta hace poco, no existía un criterio homogéneo para su cálculo, es decir, que cada empresa podía publicar un NAV al que habría llegado incluyendo unas partidas y no otras, en función de su criterio, lo que resta utilidad a la hora de poder comparar entre inmobiliarias. Pero en esencia, el NAV no es más que el resultado de restarlas obligaciones -la deuda-, al valor en mercado de los distintos activos que posea una de estas compañías.
Precisamente, en un intento de aportar transparencia a este proceso y estandarizarlo, la Asociación Europea de Real Estate (Epra, por sus siglas en inglés) publicó en enero del año pasado una guía con recomendaciones. Entre ellas se instaba, por ejemplo, a que las inmobiliarias europeas presentasen de forma voluntaria información adicional sobre su valor. Pero también proponía al sector una serie de reglas concretas para que pudiesen calcularde forma homogénea el NAV -para su cálculo existen también empresas independientes que se dedican a valorar los activos inmobiliarios-. A pesar de que su propuesta no es vinculante, lo cierto es que algunas de las nuevas inmobiliarias -las Socimis- ya incluyen en sus resultados el NAVde la forma que sugiere Epra. Es el caso de Merlin Propertis, la más grande de las siete Socimis que cotizan en España, o Hispania.
En concreto, esta asociación propone que las empresas tomen como punto de partida su patrimonio neto ya partirde ahírecomienda haceruna serie de ajustes tanto en el activo como en el pasivo. Una vez que se conoce el NAV, se puede llegar a sabertambién el valor neto de los activos de la empresa que le corresponde a cada acción de esa sociedad. Basta con dividir el NAV entre el número total de acciones que tiene la inmobiliaria en cuestión. El problema es que "en mercados ilíquidos es difícil darel NAV", explica Fernando Luque, editor senior de Morningstar. De la misma opinión es Antonio Salido, de Fideltity, que asegura que "en bolsa sólo encuentras este indicador si el valor en cuestión es muy líquido"
Las nuevas inmobiliarias traerán hasta triple NAV
A pesar de que hoy en día se admite valorara las Socimis que nacen mediante descuentos de flujo de caja, fuentes de mercado aseguran a elEconomista Inversión que las que están porvenir -hasta 15 Socimis según asegura uno de los responsables de la colocación en mercado de este tipo de sociedades, con un patrimonio que irá desde los 20 a los 400 millones de euros-incorporarán triple NAV.
Pero, ¿qué significa eso? A diferencia del NAV simple, que se aplica en empresas en funcionamiento, este concepto aborda el valorque tendría una empresa en el momento de liquidación, es decir, si vendiese todos los activos y además anulase todas sus deudas. En otras palabras es lo que vendría a ser el valor liquidativo de la inmobiliaria. Para este otro indicador, Epra también da sus propias recomendaciones, aunque el punto de partida es el mismo que en el cálculo tradicional del triple NAV(NNNAV). Como paso intermedio también existe el doble NAV(NNAV), que se obtiene después de deducir los impuestos asociados a la venta de los activos que forman el NAV.
El NAV no es exclusivo de las inmobiliarias
Claro que el NAV no es sólo útil dentro del sectorinmobiliario. También lo es en los fondos de inversión, porejemplo, en los que además tiene mucha más presencia. Cada día estos vehículos de inversión publican su NAVo, lo que es lo mismo, su valorliquidativo. Que no es más que el resultado de dividirel patrimonio del producto entre el número de participaciones. Es su precio.
Eso sí, a diferencia de lo que sucede con las cotizadas, donde el número de acciones se mantiene constante a no serque realice una ampliación o reducción de capital, en los fondos de inversión el número de participaciones varía cada día dependiendo de las suscripciones o reembolsos que se hayan producido. De manera que, aplicado a los fondos de inversión, resulta un indicadormucho más dinámico que cuando se utiliza dentro del sectorinmobiliario, donde se calcula con menor periocidad.
Publicado por: antonioseat en 05 de Octubre del 2016 a las 10:10:29
Añadir un dato a lo anterior que:
- SFL (entidad de la que COL dispone del 56%) y que representa 3/5 de la cifra de negocio del grupo: en lo que va de año lleva una revalorización en Bolsa francesa del 18,5%.
- COL (matriz de la anterior): en lo que va de año lleva una pérdida en Bolsa española del 1,5%.
Si COL hubiera replicado a SFL (que sería lo lógico especialmente ni tenemos en cuenta que la participada es mucho más importante que la matriz -de ahí el planteamiento que hicimos sobre la fusión inversa-), la cotización de COL a día de hoy debiera ser 7,64 euros (18,5% + sobre 6,45 euros).
Pero como bien sabes, aquí en COL tenemos la desgracia de tener a la "trinidad imbatible" y al "marqués y sus concertados", o lo que es lo mismo, un cáncer y sus metástasis.
Salud!
A.
Cita de: ananan;343848
Buenos días, solo paso a saludar a Antonio, después de unos meses "desaparecido". Gracias de nuevo por tus aportaciones, buenas Mónica y resto de foreros
Publicado por: antonioseat en 05 de Octubre del 2016 a las 12:12:59
Entre grandes hombres/mujeres, líderes, directivos/as, gente con responsabilidad a diversos niveles, se les podría aplicar esta cita. Para de la morralla, no cabría ni pensarlo...
Se da la circunstancia que en COL ha sido así de "generosos", Carmina/Viñolas/Bruguera no siendo suficiente el enorme y desproporcionado y a la par inmerecido pastizal que cobran por no hacer casi nada (aunque francamente, sería mejor que cobraran por no hacer nada), el marqués y demás accionistas significativos votaron premiarles con una cantidad ingente y bochornosa de acciones como "premio" y complementando un sistema retributivo que debiera avergonzar al más crápula de las personas.
Dicho "premio" se traduce en que COL debe REGALAR POR LA PATILLA a la "trinidad imbatible" 2.525.581 acciones por año, siendo pagaderos el 2017, 2018 y 2019 (de momento ya han trincado 2015 y 2016). En definitiva y sumando los tres años, COL deberá hacer acopio de 7.576.743 acciones para "premiar" a estos gobernantes que desde 2008 consiguen que COL descienda en cotización un 95% y dejarla en cenizas.
Se da la circunstancia que COL ahora mismo tiene 4.572.522 acciones propias, buena parte compradas en julio a 6,70 euros. Por tanto, COL necesitará 3 millones más de acciones propias para así poder seguir humillándonos a todos y continuar el escarnio del regalo a mano armada.
Sea lo que fuere, sabemos estos datos:
- las acciones propias en infinidad de cotizadas son utilizados para defender la acción (sin que se note demasiado...)
- COL tiene la necesidad de adquirir acciones propias para ejercer el papel de Santa Claus/Reyes Magos y poder REGALAR un porrón de acciones a la "trinidad imbatible".
- Supuestamente, según diferentes ratios, este sería un buen punto de adquisición, salvo que se crea que se pueden adquirir a precios inferiores.
En condiciones normales, esos que yo considero grandes, de la necesidad son capaces de hacer virtud, pero "la Trinidad Imbatible" de la necesidad han hecho un destrozo del -95% en COL, así que preveo poca virtud... Pero la esperanza es lo último que se pierde, y puede que hasta suene la flauta!...
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: antonioseat en 05 de Octubre del 2016 a las 12:21:33
Cita de: antonioseat;344207
"Hacer de la necesidad, virtud"
Entre grandes hombres/mujeres, líderes, directivos/as, gente con responsabilidad a diversos niveles, se les podría aplicar esta cita. Para de la morralla, no cabría ni pensarlo...
Se da la circunstancia que en COL ha sido así de "generosos", Carmina/Viñolas/Bruguera no siendo suficiente el enorme y desproporcionado y a la par inmerecido pastizal que cobran por no hacer casi nada (aunque francamente, sería mejor que cobraran por no hacer nada), el marqués y demás accionistas significativos votaron premiarles con una cantidad ingente y bochornosa de acciones como "premio" y complementando un sistema retributivo que debiera avergonzar al más crápula de las personas.
Dicho "premio" se traduce en que COL debe REGALAR POR LA PATILLA a la "trinidad imbatible" 2.525.581 acciones por año, siendo pagaderos el 2017, 2018 y 2019 (de momento ya han trincado 2015 y 2016). En definitiva y sumando los tres años, COL deberá hacer acopio de 7.576.743 acciones para "premiar" a estos gobernantes que desde 2008 consiguen que COL descienda en cotización un 95% y dejarla en cenizas.
Se da la circunstancia que COL ahora mismo tiene 4.572.522 acciones propias, buena parte compradas en julio a 6,70 euros. Por tanto, COL necesitará 3 millones más de acciones propias para así poder seguir humillándonos a todos y continuar el escarnio del regalo a mano armada.
Sea lo que fuere, sabemos estos datos:
- las acciones propias en infinidad de cotizadas son utilizados para defender la acción (sin que se note demasiado...)
- COL tiene la necesidad de adquirir acciones propias para ejercer el papel de Santa Claus/Reyes Magos y poder REGALAR un porrón de acciones a la "trinidad imbatible".
- Supuestamente, según diferentes ratios, este sería un buen punto de adquisición, salvo que se crea que se pueden adquirir a precios inferiores.
En condiciones normales, esos que yo considero grandes, de la necesidad son capaces de hacer virtud, pero "la Trinidad Imbatible" de la necesidad han hecho un destrozo del -95% en COL, así que preveo poca virtud... Pero la esperanza es lo último que se pierde, y puede que hasta suene la flauta!...
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: antonioseat en 05 de Octubre del 2016 a las 12:35:30
Cita de: antonioseat;344212
Debe corregirse el número de acciones dividiéndolo entre 10, por el hecho del contra-split, otra de las tontunas de Bruguera y cía...
Publicado por: antonioseat en 05 de Octubre del 2016 a las 13:08:44
La información que suministra COL de sus propias acciones es una auténtica basura. De ahí mis dudas y confusiones lógicas.
Entiendo que puedan existir dudas en las comunicaciones de los accionistas significativos y al fin y al cabo es obligación de éstos, pero...ES RESPONSABILIDAD DE VIÑOLAS EL INFORMAR ADECUADAMENTE A LA CNMV SOBRE LAS ACCIONES PROPIAS DE INMOBILIARIA COLONIAL.
Viñolas y cía, dais pena!!! La trinidad imbatible debe salir con carácter de urgencia!!!!! (y de paso, que se lleven de la mano a su fiel amigo, el marqués y sus mariachis).
UNA VERGÜENZA!!!!
FUERZA y HONOR!!!!!!!
A.
Publicado por: AnchovyOfWallStreet en 05 de Octubre del 2016 a las 13:49:54
Estamos todos con nuestros culebrones, vosotros con la mierda de colonial y nosotros con ezentis. Si nos juntamos podríamos hacer la cena de la fusión de mierdas
La anchoilla de Wall Street
Publicado por: antonioseat en 05 de Octubre del 2016 a las 14:12:04
En Colonial, más que mierda intrínseca, cabría hablar de gestión de mierda. Un Ferrari conducido por un suicida...
Para finalizar, afirmo rotundamente que yo me apunto a esa fusión! :-))
A.
Cita de: AnchovyOfWallStreet;344230
Antooooniiiiooooo cuánto tiempo. ¿Cómo va el culebrón?
Estamos todos con nuestros culebrones, vosotros con la mierda de colonial y nosotros con ezentis. Si nos juntamos podríamos hacer la cena de la fusión de mierdas
La anchoilla de Wall Street
Publicado por: antonioseat en 06 de Octubre del 2016 a las 12:40:57
" Apreciado accionista,
Conocido por todos es su entrada como accionista en Inmobiliaria Colonial, SA a través de Grupo Finaccess S.A.P.I. de C.V.
Según conocemos se incorporan como accionistas en Colonial a través de un canje de inmuebles el día 1 de julio, disponiendo por ello de 28.857.143 acciones (tras el contra-split) a un precio de contra-valor de 7 euros por acción. Más adelante, entre el 28 y 29 de julio, efectua más compras, 6.422.821 acciones, a un precio medio de 6,60 euros.
A día de hoy, cotizando la acción a 6,20 euros, sobre algo que compró por 244,4 millones de euros, lo tiene valorado según cotización actual a 218,7 millones de euros. Por tanto, COL le está proporcionando una nada desdeñable minusvalía latente de 25,7 millones de euros (que traducido en pesos mexicanos, y así puede poner negro sobre blanco el desastre, la pérdida técnica es de 553,81 millones de pesos mexicanos).
Hasta aquí, los datos más objetivos.
Ahora, si le parece, podríamos entrar a lo porqués.
Si Vd. verifica el volumen de la cotizada, verá que se está moviendo un promedio de 300.000/400.000 acciones. Sí, sé que le puede llegar a sorprender..., más teniendo en cuenta que el CEO de la Compañía le juró y perjuró que el free float era de más del 50%...
Sin ir más lejos, Inmobiliaria Colonial, con capital de 356,8 millones de acciones, por tanto, con un flotante de 180 millones de acciones, negociando la irrisoria cantidad de 70.000 acciones (un 0,00038% del free float...) que equivaldrían a 434.000 euros se consigue tumbar la acción en cerca del 1,2%, y por tanto afectar la capitalización en 25 millones de euros de pérdida.
Efectivamente, Sr. Fernández, esto es un dislate. Pero estoy convencido que Vd. cuando nos honra entrando en Colonial, lo hizo principalmente por el 56% de SFL y sus sensacionales inmuebles en París, o por los excelentes inmuebles en Madrid y Barcelona de la matriz, que esto harían los 6,8 euros del valor EPRA de COL; y también estoy convencido que los buenos analistas que debe tener, le habrán informado del descomunal crédito fiscal a favor de Colonial, que comportaría una valoración objetiva de cerca de 10,5 euros por acción, en su conjunto.
Pero a Vd., Sr. Fernández, le falta incorporar otra variable a esa ecuación. La desastrosa e infame gestión de Inmobiliaria Colonial.
Sobre esto último no voy a entrar demasiado en el pasado, pues si lo hiciera sería para entrar en depresión continua, y ver como se están poniendo medallas por "salvar" Colonial (cuando en verdad, tras dos operaciones acordeón y descensos en cotización del 95% de la "antigua" Colonial ya no queda ni las escobillas del lavabo) me hierve la sangre.
Pero sí le recomendaría que incidiera mucho en este punto. Aparentemente casi todo es perfecto, si la participada SFL funciona como un tiro, los inmuebles son prime en zonas prime, pero esto funciona como un cangrejo.
La respuesta se la puede inducir un servidor, pero me gustaría que llegara Vd. por su analítica subjetiva. En COL hemos tenido la desgracia infinita de toparnos con Bruguera, Viñolas y Carmina.
Hay quien lo simplificaría con: "muerto el perro, se acabó la rabia". Yo lo llevo más a lo médico. Colonial tiene un cáncer muy serio (la Directiva) y si no se extirpa con carácter de urgencia, la metástasis afectará a todos los órganos vitales.
En definitiva, Sr. Fernández, le ruego encarecidamente que reflexione sobre esta carta virtual que no le estoy enviando, y que si a Vd. le parece incomprensible que el tercer accionista (apostaría que es el cuarto en verdad) tenga dos sillones en el Consejo con vicepresidencia; y a su vez le parece inaudito que se muevan volúmenes irrisorios en cotización especialmente cuando se nos ha jurado y perjurado que el free float es superior al 50%; y por último, le parece mosqueante que el enorme crédito fiscal no se haya activado, falseando la realidad valorativa de Colonial, con todo ello, le suplico que obre en consecuencia, y solo pasa por cambiar de arriba a abajo toda la Junta Directiva de Colonial. Es de vital importancia.
Sin otro particular se despide, virtualmente, un accionista que está, simple y llanamente hasta las pelotas de estas felonías."
FUERZA y HONOR!!!!
A.
Puede que Vd. haya revisado los excelentes inmu
Hasta aquí el dato más objetivo.
Publicado por: jfaes en 06 de Octubre del 2016 a las 12:59:24
Escribe Marisa Anglés.
El consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas, ha liderado la recapitalización de Colonial, que en los dos últimos años ha renovado su estructura de capital y de pasivo y ha logrado uno de los balances más saneados para una inmobiliaria española. Desde entonces, la accion se ha revalorizado un 50%, aunque en el último año se ha mantenido plana. Viñolas recuerda que 2016 "está siendo un año de mucha incertidumbre asociada" a la Bolsa y que "mientras el Ibex registra una caida del 25% y el resto de inmobiliarias también se mueven a la baja,la cotización de Colonial se ha mantenido"
Colonial fué la primera en salir a buscar capital cuando los mercados se abrieron ,en 2013.!" Gran parte de la revalorización que podíamos espewrar se produjo muy rápido, por lo que si ahora nos mantenemos en plena caida del entorno,es porque el mercado ha reconocido las bondades de Colonial".
Esto demuestra las ventajas de una compañía patrimonialista en comparación con el resto de nuestros competidores.Por lo que vemos,tanto los inversores, como los acreedores y los analistas aprecian que Colonial es un valor con una gran calidad de activos y con menos incertidumbres que el resto de valores.
Tras las ampliaciones de capital que ha realizado Colonial en los últimos meses, la valoración de sus activos se elevó hasta los 6.913 millones de euros, posicionándola como la primera inmobiliaria española.Sin embargo,la integración de Metrovacesa en Merlin ha impulsado a la Socimi hasta el primer puesto en el ranking español, con unos activos valorados en 9.300 millones.Además, la patrimonial de Amancio Ortega,PontegadeaInmobiliaria,tiene un valor de 6.058 millones,pero fuentes cercanas a la sociedad indican que el valor de mercado podría superar los 7.000 millones, lo que relegaría a Colonial a un tercer lugar.
En este sentido,Viñolas indica que "el tamaño no es nuestra prioridad,sino que nuestro objetivo es la disciplina en crear valor en la acción de Colonial" ( ¡¡Qué cara tiene este tío,además de fea!!. Esto último es de mi cosecha.)
"Ni somos los más grandes ni los primeros, sino los que el año pasado revalorizamos el valor en toda Europa [un 29%]",recuerda el consejero delegado de colonial. El NAV o valor de liquidación por acción de Colonial creció un 25% en los últimos doce meses, hasta los 6,80 euros por acción.
"En Europa, el inversor sofisticado utiliza como referente el valor liquidativo de los activos por acción",asegura Viñolas. A partir de aquí,"el inversor sabe cuánto valen los activos y cuánto se han revalorizado".
PREVISIÓN DE FUTURO
"Mientras siga este movimiento de la bolsa a la baja,los fundamentales de la compañía se van reforzando",indica el consejero delegado. El NAV seguirá teniendo una tendencia positiva y esto es un catalizador para la acción a mejor".
Viñolas, que lidera Colonial junto a Juan José Bruguera,aunque este tiene un puesto de presidente no ejecutivo,afirma que están muy contentos por dios motivos.En primer lugar, porque "la comunidad de analistas que nos sigue ha ido creciendo y sus valoraciones han ido mejorando". Los cinco analistas que seguía Colonial en 2014 se han elevado hasta los 16 analistas actuales.y, en segundo,"porque cada vez que ha habido una colocación importante en el mercado,como la de Villar Mir, el mercado ha respondido muy bien y la acción se ha mantenido.
Leer más: Declaraciones del CEO de Cololonial, - Invertia Foros http://servicios.invertia.com/foros/read.asp?idMen=1026537087&idtel=RV011COLONIA#lyF3875LWFjOX2Uy
Convierte a tus clientes en tus mejores vendedores: http://www.referion.com
Publicado por: antonioseat en 06 de Octubre del 2016 a las 13:21:07
http://www.cnmv.es/portal/consultas/DerechosVoto/Autocartera.aspx?qS={0f457117-0e66-4800-bc77-1073a15dada3}
El control de las acciones propias, y las comunicaciones, es responsabilidad de Viñolas. Sí, ese que se supone que ha salvado Colonial (tras tres megaampliaciones de capital y descensos en cotización del 95% desde cuando entró en 2008 -aunque eso, por supuesto, no lo dice nunca...-).
Mi reflexión: si no son capaces de controlar las acciones propias, qué cojones van a ser capaces de controlar!!!! HAY QUE JODERSE!!!
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: antonioseat en 06 de Octubre del 2016 a las 13:23:24
Se accede a la página web de la CNMV, se introduce la empresa Inmobiliaria Colonial; en el apartado participaciones significativas y autocartera; y finalmente, notificaciones sobre acciones propias. Ahí dentro se escenifica el disparate.
Cita de: antonioseat;344443
Si alguien tiene tiempo y ganas, y sobretodo, el tener vergüenza ajena en altas dosis no le provoca efectos secundarios, solo debe revisar el siguiente enlace y sus enlaces internos:
http://www.cnmv.es/portal/consultas/DerechosVoto/Autocartera.aspx?qS={0f457117-0e66-4800-bc77-1073a15dada3}
El control de las acciones propias, y las comunicaciones, es responsabilidad de Viñolas. Sí, ese que se supone que ha salvado Colonial (tras tres megaampliaciones de capital y descensos en cotización del 95% desde cuando entró en 2008 -aunque eso, por supuesto, no lo dice nunca...-).
Mi reflexión: si no son capaces de controlar las acciones propias, qué cojones van a ser capaces de controlar!!!! HAY QUE JODERSE!!!
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: lrl92 en 06 de Octubre del 2016 a las 14:44:35
Publicado por: antonioseat en 06 de Octubre del 2016 a las 19:09:34
Solo existe esta triple solución:
- cesar, despedir, echar a gorrazos a Bruguera, Viñolas y Carmina (la "trinidad imbatible").
- conseguir que el marqués desaparezca como accionista de Colonial. Y con él, los concertados que le cuelgan.
- exigir con lo anterior, que el marqués y su familia, desaparezcan del Consejo de Administración de Colonial.
Estas tres actuaciones son necesarias para que el barco no acabe desguazado.
A.
Cita de: lrl92;344457
Colonial por grafico "aunque en esta de poco sirve el AT" se va a 6 y sino rebota ahi, el siguiente paso 5,18, esperemos que esto ultimo no ocurra.
Publicado por: oceanos en 06 de Octubre del 2016 a las 21:02:24
Un gráfico diario con referencias comentadas.
![""]("http://s3-eu-west-1.amazonaws.com/rankia/images/valoraciones/0024/9630/Diario_06.10.16_foro.jpg?1475780322")
Publicado por: antonioseat en 07 de Octubre del 2016 a las 11:32:00
Dicho lo anterior, siempre me ha hecho gracia aquella postura donde en base a unas rayitas un precio de cotización es importante y clave para vete a saber qué.
A priori, considerar COL como producto especulativo y no inversor debería ser algo demencial, pero estando Viñolas al mando, esto está fuera de duda. Con otro CEO, presidente y chica del presidente, seguro que esto se vería como un proyecto inversor.
Las rayitas pueden servir para referencias donde no puedes saber por donde van los tiros valorativos o te la intenten colar con queso tipo Deutsche Bank, pero aquí en COL es sota, caballo, rey!
COL es una de las empresas más chupadas de valorar. Tiene inmuebles tasados (prime en zonas prime) y tiene créditos fiscales (enormes). Revisar el % de ocupación y punto pelota. Calculo yo (pero podría hacerlo cualquiera) que el precio de la acción debiera ser 10,53 euros a día de hoy, esperando ser revisado para el segundo semestre en base a qué revalorización han tenido los inmuebles y cómo ha quedado el crédito fiscal.
Para mi el único soporte es nuestra paciencia: paciencia propia del santo Job, especialmente por tener que aguantar, sufrir y padecer a la "trinidad imbatible".
Cita de: oceanos;344533
Para la semana, y si pierde soportes, 6,15 y 6, modificación porcentaje ordenes compra mediante sistema Gad para aprovechar lo que se supone ventas del Señor Villar Mir, haciendo daño, ya que con el actual porcentaje no da compras hasta perder los 5,60 y mi idea es aprovechar estas bajadas para incrementar posición y por lo tanto disminuir la liquidez disponible en esta en lo que considero debiera ser una buena oportunidad para ello.
Un gráfico diario con referencias comentadas.
(http://s3-eu-west-1.amazonaws.com/rankia/images/valoraciones/0024/9630/Diario_06.10.16_foro.jpg?1475780322) (http://www.kostarof.com/contenidos/3349770/fotos/249630)
Publicado por: legionarios en 07 de Octubre del 2016 a las 11:38:18
http://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/7874875/10/16/Con-que-firmas-su-inversion-vale-el-doble-despues-de-una-decada-sin-hacer-nada.html
Concretamente:
"Inmobiliaria Colonial es la tercera que menos valor ha generado a su inversor en los últimos diez años. Con una caída de sus acciones del 99,4%, la aportación de 10.000 euros valdría ahora unos 54 euros."
Publicado por: legionarios en 07 de Octubre del 2016 a las 11:40:09
Cita de: legionarios;344645
Afortunadamente amigos y amigas, la realidad sí mide ése éxito delirante e imaginario del experto en bolsa, Viñolas. Y hoy el economista le dice claramente, desmintiendo sus payasas entrevistas publireportaje, qué clase de gestor es para Inmobiliaria Colonial.
http://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/7874875/10/16/Con-que-firmas-su-inversion-vale-el-doble-despues-de-una-decada-sin-hacer-nada.html
Concretamente:
"Inmobiliaria Colonial es la tercera que menos valor ha generado a su inversor en los últimos diez años. Con una caída de sus acciones del 99,4%, la aportación de 10.000 euros valdría ahora unos 54 euros."
Publicado por: antonioseat en 07 de Octubre del 2016 a las 11:46:59
Por eso me sangra, escama y me indigna hasta la enfermedad que estos tipos pasen ahora como "salvadores" de Colonial. PERO SI LA HAN DESTRUIDO!!!!!!!!!!!SERÁN HIJOS DE...!
En fin!...
A estos tipos ya solo les queda pagar publirreportajes de autopromoción. Seguro que se lo paga COL o el marqués. Al menos este publirreportaje blanqueando la gestión de Viñolas/Bruguera es menos lamentable que el bochornoso que hicieron por Carmina (que este sí que provocaba vergüenza ajena en grado sumo).
Es urgentísimo que la "trinidad imbatible" salga de una puta vez de Colonial. Vital.
FUERZA y HONOR, amigo!
A.
Cita de: legionarios;344646
Yo juraría, que el individuo en cuestión, ese tal Viñolas y el fontanero, llevan 8 años en la compañía. Estoy en lo cierto?
Publicado por: oceanos en 07 de Octubre del 2016 a las 19:18:46
Pero te entiendo. Suerte, sea cual sea tu operativa y el precio, ya que fundamentales y tecnico que conduzcan el precio de cotizacion al alza sera beneficioso para todos. Ahora te digo, nuevamente a estos precios, en este momento prefiero vaya a 6 para cumplir lo que antes comentaba e incrementar posicion por sistema Gad y al mismo tiempo hacer entrada en paralelo para nueva operativa de trading en los parametros comentados. Te deseo lo mejor, a todos, y decir solo que el.mundo de la bolsa es duro, sobre todo si no se cumplennuna serie de reglas que personalmente considero básicas, y que creo no hace falta enumerar aqui porque todos sabemos eso precisamente: de que va esto.
Publicado por: antonioseat en 10 de Octubre del 2016 a las 10:28:37
" Atracar un barco ".
Esto de las acepciones de la RAE tiene su miga...
Se da la circunstancia que a Bruguera se le denomina "El Comandante"; a Carmina en alguna entrevista hablaba del "Barco de Colonial"-ese que por conciencia no quería abandonar...-
Y claro, están las dichosas acepciones de la RAE!:
ATRACAR:
" atracarverbo transitivo/verbo intransitivo
- 1.
Acercar [una embarcación] a otra, a la costa o a un muelle, asegurándola para que no se mueva.
"los pescadores atracaron la flota ante las previsiones de temporal; en esa zona del puerto atracan los buques de guerra"
[TABLE=class: vk_tbl vk_gy]
[TR]
[TD=class: lr_dct_nyms_ttl]antónimos:[/TD]
[TD]desatracar (https://www.google.es/search?biw=1280&bih=683&q=definir+desatracar&sa=X&ved=0ahUKEwijg9785c_PAhWK7BQKHbMkBu0Q_SoIHjAA)[/TD]
[/TR]
[/TABLE] - 2.
verbo transitivo
Asaltar a una persona con la intención de robarle, generalmente intimidándola con un arma"
[/LIST]
Si COL es un barco (desguazado tres veces -tres megaampliaciones con diluciones del 90%-) y que dicho Barco tenía un valor X, estando Bruguera/Carmina/Viñolas, y ahora COL cotiza en Bolsa un 88% por debajo al precio que entraron estos "directivos" (y un 99,4% por debajo previo a ellos), pues que cada cual saque sus conclusiones sobre qué acepción cupiera aplicar...
Por cierto, todo aquel que no quiera tragarse las chorradas de Viñolas y su apuesta por crear valor, tal como ya avanzó el forero Legionarios, pues reitero:
http://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/7874875/10/16/Con-que-firmas-su-inversion-vale-el-doble-despues-de-una-decada-sin-hacer-nada.html
Por supuesto, la Comunidad Financiera Inversora está deseando que se vayan de Colonial, y por este orden:
- el marqués, su familia, y todos esos concertados que Elvi (la que a Dios gracias ya no está) dijo que no lo eran... Vaya desgracia la nuestra el día que decidieron entrar en COL a precio de Reyes Magos (gracias, Bruguera! por jodernos vivos)
- Bruguera "el comandante"
- Carmina, la fiel ayudante de "el comandante", o denominada "la chica del barco"-ese que por conciencia no quiso abandonar (para desgracia de todos).
- Viñolas, "el broker", ese que dice que hay un free float de 200 millones de acciones y en verdad se mueve la cotización 50.000 acciones hasta que al final se autoaplica 300 ó 400.000 acciones (que no sea algún contrato de esos que hicieron con RT4) para intentar camelar la posibilidad de empresa futurible IBEX (aunque ya no está la Elvi...).
Los accionistas mayoritarios, minoritarios, Comunidad Financiera, el común de las personas, y toda vida animada e inanimada de este planeta y de todo el Universo conocido y por conocer, estaremos encantados que los echen a gorrazos con carácter de urgentísimo!
FUERZA y HONOR!!
A.
Publicado por: antonioseat en 10 de Octubre del 2016 a las 12:22:43
Sus premisas y mis réplicas:
- Crear valor de la cotizada.
Desde que está Viñolas en COL, aquél que invirtió 1.000 euros en su origen, ahora tiene 100 euros. Parece que Viñolas es el anti-valor de COL. Casi mejor que no diga nada de crear valor pues nos hunde más en la miseria.
- Referirse a un buen NAV.
Incorrecto. Los accionistas hasta junio de 2013 teníamos esta información de NNNAV (incluyendo los enormes créditos fiscales). Viñolas, a partir de ese momento hizo "apagón informativo", y nos insulta con la bobería del EPRA NAV (sabiendo que destrozaron el GAV y provocaron artificialmente unas bestiales pérdidas para generar créditos fiscales que no activaron, ergo TANGADA TOTAL, y así poder hacer regalos a marqueses y demás morralla).
- Bajamos algo este 2016, pero mucho mejor que el IBEX.
Incierto y engañoso.
Incierto porque el IBEX no baja ese 25% sinó que lo hace en un 9,70% y COL no está plana sino que baja un 4,05% a precios de hoy.
Engañoso porque no menciona que el grueso del negocio COL lo tiene en Francia, y allí el CAC40 baja un 4,80%, pero es que SFL (el negocio de COL en Francia) sube un 18,70% este año. COL por esta regla de tres, no solo no debiera bajar ese 4,05% sino que debiera subir un 13,80% (7,30 euros), siguiendo criterios SFL.
Evidentemente, lo que hace Viñolas (y por extensión esa Directiva que nos fustiga dese hace años de manera inmisericorde) es chotearse de todos los accionistas. Resulta absolutamente indecente que el CEO de esta Compañía se burle de nosotros y encime se brinde publirreportajes de lo más irrespetuosos.
En fin!...
FUERZA y HONOR!
A.
Cita de: jfaes;344437
Pere Viñolas, en Expansion el 03.09.2016.
Escribe Marisa Anglés.
El consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas, ha liderado la recapitalización de Colonial, que en los dos últimos años ha renovado su estructura de capital y de pasivo y ha logrado uno de los balances más saneados para una inmobiliaria española. Desde entonces, la accion se ha revalorizado un 50%, aunque en el último año se ha mantenido plana. Viñolas recuerda que 2016 "está siendo un año de mucha incertidumbre asociada" a la Bolsa y que "mientras el Ibex registra una caida del 25% y el resto de inmobiliarias también se mueven a la baja,la cotización de Colonial se ha mantenido"
Colonial fué la primera en salir a buscar capital cuando los mercados se abrieron ,en 2013.!" Gran parte de la revalorización que podíamos espewrar se produjo muy rápido, por lo que si ahora nos mantenemos en plena caida del entorno,es porque el mercado ha reconocido las bondades de Colonial".
Esto demuestra las ventajas de una compañía patrimonialista en comparación con el resto de nuestros competidores.Por lo que vemos,tanto los inversores, como los acreedores y los analistas aprecian que Colonial es un valor con una gran calidad de activos y con menos incertidumbres que el resto de valores.
Tras las ampliaciones de capital que ha realizado Colonial en los últimos meses, la valoración de sus activos se elevó hasta los 6.913 millones de euros, posicionándola como la primera inmobiliaria española.Sin embargo,la integración de Metrovacesa en Merlin ha impulsado a la Socimi hasta el primer puesto en el ranking español, con unos activos valorados en 9.300 millones.Además, la patrimonial de Amancio Ortega,PontegadeaInmobiliaria,tiene un valor de 6.058 millones,pero fuentes cercanas a la sociedad indican que el valor de mercado podría superar los 7.000 millones, lo que relegaría a Colonial a un tercer lugar.
En este sentido,Viñolas indica que "el tamaño no es nuestra prioridad,sino que nuestro objetivo es la disciplina en crear valor en la acción de Colonial" ( ¡¡Qué cara tiene este tío,además de fea!!. Esto último es de mi cosecha.)
"Ni somos los más grandes ni los primeros, sino los que el año pasado revalorizamos el valor en toda Europa [un 29%]",recuerda el consejero delegado de colonial. El NAV o valor de liquidación por acción de Colonial creció un 25% en los últimos doce meses, hasta los 6,80 euros por acción.
"En Europa, el inversor sofisticado utiliza como referente el valor liquidativo de los activos por acción",asegura Viñolas. A partir de aquí,"el inversor sabe cuánto valen los activos y cuánto se han revalorizado".
PREVISIÓN DE FUTURO
"Mientras siga este movimiento de la bolsa a la baja,los fundamentales de la compañía se van reforzando",indica el consejero delegado. El NAV seguirá teniendo una tendencia positiva y esto es un catalizador para la acción a mejor".
Viñolas, que lidera Colonial junto a Juan José Bruguera,aunque este tiene un puesto de presidente no ejecutivo,afirma que están muy contentos por dios motivos.En primer lugar, porque "la comunidad de analistas que nos sigue ha ido creciendo y sus valoraciones han ido mejorando". Los cinco analistas que seguía Colonial en 2014 se han elevado hasta los 16 analistas actuales.y, en segundo,"porque cada vez que ha habido una colocación importante en el mercado,como la de Villar Mir, el mercado ha respondido muy bien y la acción se ha mantenido.
Leer más: Declaraciones del CEO de Cololonial, - Invertia Foros http://servicios.invertia.com/foros/read.asp?idMen=1026537087&idtel=RV011COLONIA#lyF3875LWFjOX2Uy
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Publicado por: legionarios en 10 de Octubre del 2016 a las 13:04:41
Cita de: antonioseat;344897
Vaya! esta es la entrevista de Viñolas!...
Sus premisas y mis réplicas:
- Crear valor de la cotizada.
Desde que está Viñolas en COL, aquél que invirtió 1.000 euros en su origen, ahora tiene 100 euros. Parece que Viñolas es el anti-valor de COL. Casi mejor que no diga nada de crear valor pues nos hunde más en la miseria.
- Referirse a un buen NAV.
Incorrecto. Los accionistas hasta junio de 2013 teníamos esta información de NNNAV (incluyendo los enormes créditos fiscales). Viñolas, a partir de ese momento hizo "apagón informativo", y nos insulta con la bobería del EPRA NAV (sabiendo que destrozaron el GAV y provocaron artificialmente unas bestiales pérdidas para generar créditos fiscales que no activaron, ergo TANGADA TOTAL, y así poder hacer regalos a marqueses y demás morralla).
- Bajamos algo este 2016, pero mucho mejor que el IBEX.
Incierto y engañoso.
Incierto porque el IBEX no baja ese 25% sinó que lo hace en un 9,70% y COL no está plana sino que baja un 4,05% a precios de hoy.
Engañoso porque no menciona que el grueso del negocio COL lo tiene en Francia, y allí el CAC40 baja un 4,80%, pero es que SFL (el negocio de COL en Francia) sube un 18,70% este año. COL por esta regla de tres, no solo no debiera bajar ese 4,05% sino que debiera subir un 13,80% (7,30 euros), siguiendo criterios SFL.
Evidentemente, lo que hace Viñolas (y por extensión esa Directiva que nos fustiga dese hace años de manera inmisericorde) es chotearse de todos los accionistas. Resulta absolutamente indecente que el CEO de esta Compañía se burle de nosotros y encime se brinde publirreportajes de lo más irrespetuosos.
En fin!...
FUERZA y HONOR!
A.
Publicado por: antonioseat en 10 de Octubre del 2016 a las 16:45:38
A los que llevamos un recorrido en esta acción ya no nos la cuelan ni con queso.
Bruguera lleva en COL desde junio de 2008; Viñolas desde septiembre de 2008; y Carmina ya estaba codo con codo con el "perverso" Portillo.
Estos tres tipos, que si sumamos al alemán y alguno de igual pelaje, nos hace una Dirección de auténtico horror.
A los de nueva horna de lectores o accionistas de nuevo cuño, se les podrá colar los discursos de Viñolas en plan, "que bueno que soy, y que culito que tengo!"; a los "viejos", estas odas al personaje nos provocan arcadas.
A ver si con un poco de suerte al marqués le dan la patada definitivamente de Colonial, y con el nuevo mayoritario (previsiblemente Qatar + Brookfield) fulminan definitivamente a la "trinidad imbatible".
Han sido 8 años de gestión infame, especialmente si lo miramos en términos de cotización, pues al fin y al cabo estamos ante una empresa Cotizada, de esas que procuran dar valor al accionista...
VERGUENZA!!!!
Cita de: legionarios;344910
No se puede explicar ni replicar mejor amigo Antonio, a ése sinverguenza.
Publicado por: jgsaiz en 10 de Octubre del 2016 a las 20:01:43
Publicado por: antonioseat en 11 de Octubre del 2016 a las 10:16:10
Yo solo critico a la Gestión de Colonial.
El valor intrínseco de la sociedad es bestial. Recuerdo en una de las Juntas a las que he asistido e intervenido que le dije a Viñolas que ellos eran como "administradores de fincas" y que la Compañía, a pesar de ellos, continuaba teniendo esos edificios soberbios.
Si se entra en la web de SFL para ver los inmuebles de París, o la Web de Colonial, para ver los de Madrid y Barcelona, se podrá palpar el porqué de ese valor intrínseco.
Sin ir más lejos, algo que ni ha trascendido, el pasado día 30 de septiembre se comunicó que SFL pagará ese dividendo de 1,05 euros pendiente. El pago se efectuará de manera efectiva el próximo 15 de noviembre, y solo en concepto de dividendo, Inmobiliaria Colonial cobrará 28,1 millones de euros. No en vano, COL dispone del 57,50% de SFL.
La lacra de la gestión está siendo muy pesada. Más valdría que se dedicaran a cobrar y no tomar ni una puñetera decisión. Pero a pesar de este desastre inevitable (por el momento) COL sigue siendo un "pibón".
A.
Cita de: jgsaiz;344971
Genial Antonio
Publicado por: antonioseat en 11 de Octubre del 2016 a las 10:39:46
https://vimeo.com/97544787
https://vimeo.com/124807558
https://www.inmocolonial.com/nuestros-edificios/paris
https://www.inmocolonial.com/nuestros-edificios/madrid
https://www.inmocolonial.com/nuestros-edificios/barcelona
Esto no es algo que se dedica a la fabricación, o a la explotación de algún tipo de negocio, sobre la cual se soporta unas expectativas o un fondo de comercio o unos intangibles que el mercado pueden tumbar o cuya valoración es profundamente subjetiva. Aquí hay una base, fácilmente calculable, y que según algunos, ahora debiera valorarse en 7.556 millones de euros, y con una ocupación arrendaticia del 97%.
Y a todo ello, habría que añadir unos créditos fiscales por valor de 1.346 millones de euros https://www.inmocolonial.com/sites/default/files/resultados_2t_2016.pdf (página 41)
Evidentemente, a todo ello habría que descontar la deuda: 3.144 millones de euros, pero con un disponible de 956 millones de euros
https://www.inmocolonial.com/sites/default/files/resultados_2t_2016.pdf (página 34)
Que sí, que el Mercado es soberano y tal y pascual..., pero en mi cabeza solo cabe pensar que dicho Mercado nos está crujiendo por culpa de los Gestores de Colonial (en particular, la "trinidad imbatible") y por alguno de sus accionistas (principalmente el marqués y lo que le cuelga). Con las ratios anteriores, está chupadísimo valorar colonial tras la publicación de los resultados del primer semestre de 2016 (y eso que las valoraciones de Madrid y Barcelona están a la baja).
En fin... Paciencia??...cada vez menos...
FUERZA y HONOR!
A.
Cita de: antonioseat;345045
Gracias!
Yo solo critico a la Gestión de Colonial.
El valor intrínseco de la sociedad es bestial. Recuerdo en una de las Juntas a las que he asistido e intervenido que le dije a Viñolas que ellos eran como "administradores de fincas" y que la Compañía, a pesar de ellos, continuaba teniendo esos edificios soberbios.
Si se entra en la web de SFL para ver los inmuebles de París, o la Web de Colonial, para ver los de Madrid y Barcelona, se podrá palpar el porqué de ese valor intrínseco.
Sin ir más lejos, algo que ni ha trascendido, el pasado día 30 de septiembre se comunicó que SFL pagará ese dividendo de 1,05 euros pendiente. El pago se efectuará de manera efectiva el próximo 15 de noviembre, y solo en concepto de dividendo, Inmobiliaria Colonial cobrará 28,1 millones de euros. No en vano, COL dispone del 57,50% de SFL.
La lacra de la gestión está siendo muy pesada. Más valdría que se dedicaran a cobrar y no tomar ni una puñetera decisión. Pero a pesar de este desastre inevitable (por el momento) COL sigue siendo un "pibón".
A.
Publicado por: totem9 en 11 de Octubre del 2016 a las 14:34:37
Publicado por: antonioseat en 11 de Octubre del 2016 a las 14:51:23
Por mi trabajo a veces me llegan informaciones algo confusas, la mayoría las desecho. Evidentemente, en el polo opuesto a lo que debiera considerarse como información privilegiada.
Según analicé, en su momento se estaba diseñando una fusión/opa con Realia. SLIM parecía tener blindada la entrada en COL (principalmente por Goldman/Brookfield/Soros), pero siendo hombre fuerte de La Caixa y controlando de facto completamente Realia, podía sospechar que ya estaba en el saco su entrada en COL vía canje/fusión/opa. El problema, sospecho, es que Qatar/Brookfield/Goldman-Soros, que no le dejarán entrar ni harto de vino, y puede que al saber que tras Realia estaba él, a tomar viento la "opción Realia".
Yo tenía casi certeza que Colonial se engulliría Realia, especialmente pare crecer en España. Con la entrada de Slim, la cosa me parece más compleja.
Evidentemente, todo con mucha salsa sobre un rumor no contrastado y, por supuesto, absolutamente prescindible.
Cita de: totem9;345100
Antonio hay atras escribiste un post donde decias que slim esta haciendo lo indecible por entrar en colonial , me gustaria saber si es posible de donde sacas esto.
Publicado por: Armanderas en 13 de Octubre del 2016 a las 12:33:32
Publicado por: lrl92 en 13 de Octubre del 2016 a las 14:29:23
Publicado por: ananan en 13 de Octubre del 2016 a las 17:08:01
JAJAJJAJAJJAJAJ
Publicado por: legionarios en 13 de Octubre del 2016 a las 18:53:23
Cita de: ananan;345472
ha salido Viñolas en el Telediario hablando del tema del brexit y de la posible movilidad de oficinas de Londres a otras cities. Igual ha sido por eso.
JAJAJJAJAJJAJAJ
Publicado por: legionarios en 14 de Octubre del 2016 a las 01:19:27
La estafa, vale bastante más que 9.10, o no sabeis leer lo que os publica nuestro amigo, compañero y socio Antonioseat cada día. A los sinverguenzas, los rajarán en el infierno, pero la compañía, pase lo que pase, tiene el valor que tiene, guste o no guste a los bocadilleros, que mucho interés tienen últimamente de salir al quite de cualquier subida o noticia positiva. Eso si, en las bajadas, están bien callanditos, y en el lateral de los tres últimos mese, que no da de comer, también.
Coincidiendo con el principio del otoño, que no se diga que no aviso, vamos a pegar fuerte. Muy fuerte. Alguno quizás tontamente se había pensado que estábamos callados, porque si... Pues no.
Publicado por: ananan en 15 de Octubre del 2016 a las 13:13:28
Como este no es el caso, decirle al grupo que vaga por los foros buscando y descubriendo a los topos y "bocadilleros" de COL, que se dedique a otra cosa si sabe, porque lo que es conmigo no da una. Espero que tus inversiones en bolsa sean más acertadas que tus investigaciones y seguimiento que haces de mi persona.
Hablas de silencio cuando vosotros habéis aportado una opinión de junio a septiembre, (espero que aclarara algo al resto de los foreros). Mis post en el mismo periodo fueron 15, todos con la mejor intención. No tengo muchos conocimientos de bolsa pero si veo una noticia sobre COL me gusta compartirla.
Vosotros dáis a entender que sabéis mucho de COL y no dudo de ello. El problema es que los demás nunca sabremos lo que decís que sabéis porque nunca lo compartís.
Nunca he invertido a corto porque no sé. Solo compro acciones con el deseo de que suban y en ello estoy dentro de esta acción. (las aportaciones de Antonio me ayudan a pensar en ello, gracias Antonio de nuevo)
Que vosotros no veáis los telediarios no quiere decir que las cosas que allí se ven no existan, existe un mundo aparte del vuestro que es el real.
Me habréis leído en varios foros y me gustaría que me dijerais un solo post donde yo animara a alguien a comprar o vender. Buscar otro donde yo desee que COL baje u otro donde yo no me alegre de que COL suba. El día que lo encontréis lo publicas y entonces yo lo reconoceré y dejaré de escribir, fijaos si os lo pongo fácil.
Para terminar, los insultos en el foro deberían estar prohibidos y me gustaría que alguien reprochara esas acciones a quien las realiza.
Nada más, que a gusto que me he quedado.
Publicado por: legionarios en 15 de Octubre del 2016 a las 13:26:23
A nosotros déjanos que digamos lo que pensamos y queremos.
De las demás tonterías que dices no voy a perder un segundo en contestártelas, bobadas de bobo, como bien comentas todo el mundo te lee, aquí y en invertia, (y no somos los primeros que te llaman bocadillero) que cada uno saque las conclusiones que quiera. Llego a la conclusión que no sabes o haces ver que no sabes leer, al menos por lo que contestas.
En cuanto a lo que sepamos o dejemos de saber, analicemos o dejemos de analizar, no es asunto tuyo. Hay sobrados y suficientes medios, para que todos nuestros amigos accionistas minoritarios estén informados al instante, y créeme, lo están. Y están muy agradecidos, y no precisamente contigo.
Pues si supieras como me he quedado yo.... ;-)
Cita de: ananan;345728
No pensaba responder, pero al final parece que si no lo haces das la razón a quien habla.
Como este no es el caso, decirle al grupo que vaga por los foros buscando y descubriendo a los topos y "bocadilleros" de COL, que se dedique a otra cosa si sabe, porque lo que es conmigo no da una. Espero que tus inversiones en bolsa sean más acertadas que tus investigaciones y seguimiento que haces de mi persona.
Hablas de silencio cuando vosotros habéis aportado una opinión de junio a septiembre, (espero que aclarara algo al resto de los foreros). Mis post en el mismo periodo fueron 15, todos con la mejor intención. No tengo muchos conocimientos de bolsa pero si veo una noticia sobre COL me gusta compartirla.
Vosotros dáis a entender que sabéis mucho de COL y no dudo de ello. El problema es que los demás nunca sabremos lo que decís que sabéis porque nunca lo compartís.
Nunca he invertido a corto porque no sé. Solo compro acciones con el deseo de que suban y en ello estoy dentro de esta acción. (las aportaciones de Antonio me ayudan a pensar en ello, gracias Antonio de nuevo)
Que vosotros no veáis los telediarios no quiere decir que las cosas que allí se ven no existan, existe un mundo aparte del vuestro que es el real.
Me habréis leído en varios foros y me gustaría que me dijerais un solo post donde yo animara a alguien a comprar o vender. Buscar otro donde yo desee que COL baje u otro donde yo no me alegre de que COL suba. El día que lo encontréis lo publicas y entonces yo lo reconoceré y dejaré de escribir, fijaos si os lo pongo fácil.
Para terminar, los insultos en el foro deberían estar prohibidos y me gustaría que alguien reprochara esas acciones a quien las realiza.
Nada más, que a gusto que me he quedado.
Publicado por: ananan en 15 de Octubre del 2016 a las 13:26:30
Publicado por: legionarios en 15 de Octubre del 2016 a las 13:53:39
Buen fin de semana
Cita de: ananan;345730
ahh, se me olvidaba, si no sois capaces de ver el tono irónico de mi post sobre la aparición de Viñolas en el telediario hacéroslo mirar. (Aunque es cierto que salió, estoy seguro que no dio un céntimo más de valor a la acción)
Publicado por: Armanderas en 17 de Octubre del 2016 a las 09:18:49
[TR]
[TD]Colonial ha adquirido un 15,09% de Axiare Patrimonio Socimi por un importe total de 135,6 millones de euros, según ha informado este lunes la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
[/TR]
[/TABLE]
[FONT="]Leer más: [/FONT]- Al minuto - INMOB. COLONIAL Colonial adqu - Invertia Foros (http://"http://servicios.invertia.com/foros/read.asp?idMen=1026549225&idtel=rv011colonia#lyF35lpHV8cOetkc)[FONT="] [/FONT]http://servicios.invertia.com/foros/read.asp?idMen=1026549225&idtel=rv011colonia#lyF35lpHV8cOetkc
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Publicado por: antonioseat en 17 de Octubre del 2016 a las 09:57:58
No creo que yo sea dudoso a la hora de hablar sobre los gestores de Inmobiliaria Colonial, pues creo que he repartido estopa sin cesar. Pero esta vez, al margen de la interpretación que se pueda hacer que se compra caro, creo que se ha hecho un buen movimiento.
Me explico.
De Colonial y sus gestores se decía que la tocaban y tocaban, pero nunca remataban. Siempre con operaciones de casi, pero viendo como la competencia les limpiaba operación tras operación.
Pero esta vez sí que rematan. Eso sí, ahora, lo llamativo, puede que sea ese sobreprecio del 12%, que traducido en pasta, se sobrepagan supuestamente 14 millones de más sobre el precio de cotización del viernes.
El Mercado, el "soberano", "premia" a Colonial con una bajada del 2%... Analicemos esto.
Un 2% en Colonial representa en capitalización una rebaja de 47 millones de capitalización, lo cual, en el peor de los casos, ante ese sobreprecio de 14 millones que se paga, a priori parecería poco justificado.
Pero hay un tema. Axiare revaloriza en un año sus inmuebles un 15,3%. Por tanto, en base a la referencia de la ampliación a 11 euros (previa a la revalorización de inmuebles de ese 15,3%) el valor de Axiare debiera ser 12,68 euros (al margen de lo que cotice).
Ergo, COL paga 12,5 euros sobre algo que vale 12,68 euros. Por tanto, a nivel precio sería algo neutro, pero teniendo en cuenta que COL tiene ese disponible para acometer esta inversión está siendo una buena oportunidad para crecer sin pagar las ganas.
Yo valoro como muy positiva la compra (siempre es mejorable y dudo que nuestros gestores hayan batallado en exceso la compra, pero bueno...). Eso sí, el Mercado ("soberano") marcará el precio y valorará lo que le salga del pijo.
Por cierto, detrás de Axiare está Goldman y alguno de los fondos americanos que hay en COL. Vamos..., pura coincidencia...
Salud!
A.
Cita de: Armanderas;345791
[TABLE=width: 100%]
[TR]
[TD]Colonial ha adquirido un 15,09% de Axiare Patrimonio Socimi por un importe total de 135,6 millones de euros, según ha informado este lunes la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).[/TD]
[/TR]
[/TABLE]
Leer más: - Al minuto - INMOB. COLONIAL Colonial adqu - Invertia Foros (http://"http://servicios.invertia.com/foros/read.asp?idMen=1026549225&idtel=rv011colonia#lyF35lpHV8cOetkc)http://servicios.invertia.com/foros/read.asp?idMen=1026549225&idtel=rv011colonia#lyF35lpHV8cOetkc
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Publicado por: antonioseat en 17 de Octubre del 2016 a las 11:42:51
Todo muy normal!...
Los hechos:
- Se compra una participación significativa (que otorga ser el máximo accionista) de Axiare por 135 millones de euros.
- ese algo, supuestamente se compra con una prima del 12% (en base a los precios de cotización del viernes de Axiare)
- hubo una ampliación de capital a 11 euros en Axiare (se dobla la capitalización). Con ello se adquieren varios inmuebles.
- Revisando las cuentas del último año de Axiare, comunica ésta que sus inmuebles se revalorizan un 15,3%. Aplicando en valor ampliación (11 euros) esta revalorización no pone un valor objetivo de 12,68 euros.
- Inmobiliaria Colonial al cierre del viernes marcaba una capitalización de 2.308 millones de euros (aunque su valoración -NNNAV-es bastante superior).
- COL cotiza ahora a 6,285 euros la acción, marcando una capitalización de 2.243 millones de euros. La noticia le ha reportado una pérdida de capitalización de 65 millones de euros.
Ahora, la reflexión:
- Nos gastamos (me incluyo como pagano accionista) 135 millones de euros. Previsiblemente pagamos un sobreprecio de 14 millones, aunque en verdad (según revalorización de inmuebles pagamos a precio justo de valoración), y el Mercado nos penaliza con 65 millones de capitalización.
- Bruguera/Viñolas podrían decir para justificar la irracionalidad anteriormente descrita que se trata de un juego especulador. Ahí habría recordar a Bruguera que supuestamente, la gilipollez del Contra-split fue una chorrada de las suyas justamente para evitar esto (y llueve sobre mojado pues en 2011 hicieron uno de los contra-splits más nocivos que recuerda la Bolsa mundial).
- La conclusión es que COL está dejada de la mano de Dios. Está bien hecha la compra pero ante cualquier ataque externo aquí nadie hace ni dice nada.
En fin...
Salud.
A.
Cita de: antonioseat;345816
Buenos días,
No creo que yo sea dudoso a la hora de hablar sobre los gestores de Inmobiliaria Colonial, pues creo que he repartido estopa sin cesar. Pero esta vez, al margen de la interpretación que se pueda hacer que se compra caro, creo que se ha hecho un buen movimiento.
Me explico.
De Colonial y sus gestores se decía que la tocaban y tocaban, pero nunca remataban. Siempre con operaciones de casi, pero viendo como la competencia les limpiaba operación tras operación.
Pero esta vez sí que rematan. Eso sí, ahora, lo llamativo, puede que sea ese sobreprecio del 12%, que traducido en pasta, se sobrepagan supuestamente 14 millones de más sobre el precio de cotización del viernes.
El Mercado, el "soberano", "premia" a Colonial con una bajada del 2%... Analicemos esto.
Un 2% en Colonial representa en capitalización una rebaja de 47 millones de capitalización, lo cual, en el peor de los casos, ante ese sobreprecio de 14 millones que se paga, a priori parecería poco justificado.
Pero hay un tema. Axiare revaloriza en un año sus inmuebles un 15,3%. Por tanto, en base a la referencia de la ampliación a 11 euros (previa a la revalorización de inmuebles de ese 15,3%) el valor de Axiare debiera ser 12,68 euros (al margen de lo que cotice).
Ergo, COL paga 12,5 euros sobre algo que vale 12,68 euros. Por tanto, a nivel precio sería algo neutro, pero teniendo en cuenta que COL tiene ese disponible para acometer esta inversión está siendo una buena oportunidad para crecer sin pagar las ganas.
Yo valoro como muy positiva la compra (siempre es mejorable y dudo que nuestros gestores hayan batallado en exceso la compra, pero bueno...). Eso sí, el Mercado ("soberano") marcará el precio y valorará lo que le salga del pijo.
Por cierto, detrás de Axiare está Goldman y alguno de los fondos americanos que hay en COL. Vamos..., pura coincidencia...
Salud!
A.
Publicado por: legionarios en 17 de Octubre del 2016 a las 16:38:13
La valoración que hace el mercado, es a ésta hora de col.mc -1.60%. Esto parece una toma de posición financiera, para en el futuro hacer plusvalías con ella. Asi que la noticia parece bastante neutra, considerando que siempre, haga lo que haga nuestro Consejero Delegado Pere Viñolas, lleva aparejada una caída en la cotización.
De Axiare podemos decir varias cosas, una es su poco endeudamiento, otra que tiene unos activos de oficinas, correctos, nada que ver con los palacios que tiene Colonial, y por último, tiene unos activos logísticos que no veo yo, que vayan con la focalización en exclusiva, en el mercado de oficinas.
Abundando más en los activos logísticos, pues hombre, no se yo, si al accionista de Colonial, le importa un pimiento, una plataforma en Camarma de Esteruelas, otra en Rivas Vaciamadrid, u otra en Cabanillas del Campo. Si nos acercamos a Cataluña, bueno pues para Pere Viñolas y su revisión del plan estratégico es que debe de parecerle que Valls, es una zona prime. Llama poderosamente la atención, que regalaron, sí regalaron, todos los activos de centros comerciales, para focalizar la actividad en el mercado prime de oficinas, y ahora indirectamente somos el primer accionista de una socimi poligonera (de polígono industrial).
Francamente esta operación, sin ser mala financieramente, parece todo un despropósito, uno más de los que nos tienen acostumbrados estos sujetos.
Como resumen, mientras un gestor como Don Ismael Clemente, pasa de 0 a 10.000 millones en activos prime, en dos años, éstos llevan aquí 8 años, regalando centros comerciales prime, no comprando nada, y si compran algo, pues unas plataformas logísticas en Dos Hermanas (me imagino que en homenaje a Portillo).
En definitiva, que el más contento hoy, es el fondo americano, al que Viñolas le ha regalado casi un 30% de plusvalías en menos de dos años. Esos si que tienen que estar contentos.
Fuerza y honor
Cita de: antonioseat;345842
El pan de cada día...
Todo muy normal!...
Los hechos:
- Se compra una participación significativa (que otorga ser el máximo accionista) de Axiare por 135 millones de euros.
- ese algo, supuestamente se compra con una prima del 12% (en base a los precios de cotización del viernes de Axiare)
- hubo una ampliación de capital a 11 euros en Axiare (se dobla la capitalización). Con ello se adquieren varios inmuebles.
- Revisando las cuentas del último año de Axiare, comunica ésta que sus inmuebles se revalorizan un 15,3%. Aplicando en valor ampliación (11 euros) esta revalorización no pone un valor objetivo de 12,68 euros.
- Inmobiliaria Colonial al cierre del viernes marcaba una capitalización de 2.308 millones de euros (aunque su valoración -NNNAV-es bastante superior).
- COL cotiza ahora a 6,285 euros la acción, marcando una capitalización de 2.243 millones de euros. La noticia le ha reportado una pérdida de capitalización de 65 millones de euros.
Ahora, la reflexión:
- Nos gastamos (me incluyo como pagano accionista) 135 millones de euros. Previsiblemente pagamos un sobreprecio de 14 millones, aunque en verdad (según revalorización de inmuebles pagamos a precio justo de valoración), y el Mercado nos penaliza con 65 millones de capitalización.
- Bruguera/Viñolas podrían decir para justificar la irracionalidad anteriormente descrita que se trata de un juego especulador. Ahí habría recordar a Bruguera que supuestamente, la gilipollez del Contra-split fue una chorrada de las suyas justamente para evitar esto (y llueve sobre mojado pues en 2011 hicieron uno de los contra-splits más nocivos que recuerda la Bolsa mundial).
- La conclusión es que COL está dejada de la mano de Dios. Está bien hecha la compra pero ante cualquier ataque externo aquí nadie hace ni dice nada.
En fin...
Salud.
A.
Publicado por: legionarios en 17 de Octubre del 2016 a las 16:47:11
Cita de: legionarios;345902
Buenas tardes amigo, socio y compañero Antonioseat,
La valoración que hace el mercado, es a ésta hora de col.mc -1.60%. Esto parece una toma de posición financiera, para en el futuro hacer plusvalías con ella. Asi que la noticia parece bastante neutra, considerando que siempre, haga lo que haga nuestro Consejero Delegado Pere Viñolas, lleva aparejada una caída en la cotización.
De Axiare podemos decir varias cosas, una es su poco endeudamiento, otra que tiene unos activos de oficinas, correctos, nada que ver con los palacios que tiene Colonial, y por último, tiene unos activos logísticos que no veo yo, que vayan con la focalización en exclusiva, en el mercado de oficinas.
Abundando más en los activos logísticos, pues hombre, no se yo, si al accionista de Colonial, le importa un pimiento, una plataforma en Camarma de Esteruelas, otra en Rivas Vaciamadrid, u otra en Cabanillas del Campo. Si nos acercamos a Cataluña, bueno pues para Pere Viñolas y su revisión del plan estratégico es que debe de parecerle que Valls, es una zona prime. Llama poderosamente la atención, que regalaron, sí regalaron, todos los activos de centros comerciales, para focalizar la actividad en el mercado prime de oficinas, y ahora indirectamente somos el primer accionista de una socimi poligonera (de polígono industrial).
Francamente esta operación, sin ser mala financieramente, parece todo un despropósito, uno más de los que nos tienen acostumbrados estos sujetos.
Como resumen, mientras un gestor como Don Ismael Clemente, pasa de 0 a 10.000 millones en activos prime, en dos años, éstos llevan aquí 8 años, regalando centros comerciales prime, no comprando nada, y si compran algo, pues unas plataformas logísticas en Dos Hermanas (me imagino que en homenaje a Portillo).
En definitiva, que el más contento hoy, es el fondo americano, al que Viñolas le ha regalado casi un 30% de plusvalías en menos de dos años. Esos si que tienen que estar contentos.
Fuerza y honor
Publicado por: antonioseat en 17 de Octubre del 2016 a las 17:27:58
Había visto el resumen del trimestre y su incremento de inmuebles, sin profundizar en los mismos. Perfil bajo de COL y algo similar a lo que teníamos en RIOFISA y que nuestros "gerentes" convirtieron en mierda y regalaron.
Los directivos de esta SOCIMI no los conozco lo suficiente para hacer algún juicio de valor previo. Pero para desgracia de la mayoría de accionistas de COL (absténgase marqueses y demás concertados) sí que hemos tenido que sufrir a "la trinidad imbatible y toda la morralla que le cuelga", que como bien sabes, son auténticos agujeros negros perfeccionados, pues son capaces de absorberlo todo y transformarlo en la nada (agujeros negros) y perfeccionados, pues han sido capaces de destruir la empresa dos veces, y si nada lo remedia, van camino de destruirla por tercera vez!!!...
Efectivamente el fondo americano se ha hecho el arroz, pero a costa de Bruguera, no tiene mérito (da hasta vergüenza "negociar" con él).
En fin...
FUERZA y HONOR!!
A.
Cita de: legionarios;345902
Buenas tardes amigo, socio y compañero Antonioseat,
La valoración que hace el mercado, es a ésta hora de col.mc -1.60%. Esto parece una toma de posición financiera, para en el futuro hacer plusvalías con ella. Asi que la noticia parece bastante neutra, considerando que siempre, haga lo que haga nuestro Consejero Delegado Pere Viñolas, lleva aparejada una caída en la cotización.
De Axiare podemos decir varias cosas, una es su poco endeudamiento, otra que tiene unos activos de oficinas, correctos, nada que ver con los palacios que tiene Colonial, y por último, tiene unos activos logísticos que no veo yo, que vayan con la focalización en exclusiva, en el mercado de oficinas.
Abundando más en los activos logísticos, pues hombre, no se yo, si al accionista de Colonial, le importa un pimiento, una plataforma en Camarma de Esteruelas, otra en Rivas Vaciamadrid, u otra en Cabanillas del Campo. Si nos acercamos a Cataluña, bueno pues para Pere Viñolas y su revisión del plan estratégico es que debe de parecerle que Valls, es una zona prime. Llama poderosamente la atención, que regalaron, sí regalaron, todos los activos de centros comerciales, para focalizar la actividad en el mercado prime de oficinas, y ahora indirectamente somos el primer accionista de una socimi poligonera (de polígono industrial).
Francamente esta operación, sin ser mala financieramente, parece todo un despropósito, uno más de los que nos tienen acostumbrados estos sujetos.
Como resumen, mientras un gestor como Don Ismael Clemente, pasa de 0 a 10.000 millones en activos prime, en dos años, éstos llevan aquí 8 años, regalando centros comerciales prime, no comprando nada, y si compran algo, pues unas plataformas logísticas en Dos Hermanas (me imagino que en homenaje a Portillo).
En definitiva, que el más contento hoy, es el fondo americano, al que Viñolas le ha regalado casi un 30% de plusvalías en menos de dos años. Esos si que tienen que estar contentos.
Fuerza y honor
Publicado por: monica en 17 de Octubre del 2016 a las 22:16:36
- Primeramente señalar que es una compañía de inversión inmobiliaria española (SOCIMI) internamente gestionado por un equipo experimentado con dedicación exclusiva.
- Más del 85% del GAV total está focalizado en Madrid & Barcelona
- Empresa con bajo apalancamiento: net de LTV torno al 11%, con más de € 200m de efectivo
- Atractivo precio de adquisición: 4% de descuento en el último informe EPRA NAV (junio de 2016)
- Esta socimi gestiona activos por 1.050 millones de euros y está obligada a repartir dividendos anualmente, lo que supondrá un flujo constante de beneficios para la empresa catalana
- La adquisición del 15% de Axiare no conlleva la entrada en el consejo de administración de la socimi, ya que sus estatutos indican que debe superarse el 20% del capital, según informa la compañía. Actualmente, el máximo órgano de gobierno está compuesto únicamente por cuatro asientos, en el que figura Luis López de Herrera Oria como consejero delegado y vicepresidente
Colonial vende edificio ausias march por 15m euros a una family office con una prima de 11% a 6/2016 GAV. El edificio en cuestión llevaba más de 48 meses con la ocupación inferiores al 80%. Su ubicación no era la más idonea al no estar ni en CBD y en 22@. En el momento de la venta disponía de un 40% liberado para alquilar. [FONT="]Asimismo, estima un beneficio superior a los 270 millones de euros en 2016
[/FONT]Particularmente creo que la compra se ha realizado fuera de mercado como una oportunidad puesto que no tenian previsto gastar más este año en España.
Quien sabe si se venderá esta participación en años venideros con prima como paso con Siic de París, o su pretensión sea la absorción. Ya veremos.
Eso si, si la opción es dar valor al inversor, hoy el mercado nos ha recompensado
Publicado por: monica en 17 de Octubre del 2016 a las 22:19:57
Cita de: monica;345939
sobre el tema axiare aportaré unos datos:
- Primeramente señalar que es una compañía de inversión inmobiliaria española (SOCIMI) internamente gestionado por un equipo experimentado con dedicación exclusiva.
- Más del 85% del GAV total está focalizado en Madrid & Barcelona
- Empresa con bajo apalancamiento: net de LTV torno al 11%, con más de € 200m de efectivo
- Atractivo precio de adquisición: 4% de descuento en el último informe EPRA NAV (junio de 2016)
- Esta socimi gestiona activos por 1.050 millones de euros y está obligada a repartir dividendos anualmente, lo que supondrá un flujo constante de beneficios para la empresa catalana
- La adquisición del 15% de Axiare no conlleva la entrada en el consejo de administración de la socimi, ya que sus estatutos indican que debe superarse el 20% del capital, según informa la compañía. Actualmente, el máximo órgano de gobierno está compuesto únicamente por cuatro asientos, en el que figura Luis López de Herrera Oria como consejero delegado y vicepresidente
Colonial vende edificio ausias march por 15m euros a una family office con una prima de 11% a 6/2016 GAV. El edificio en cuestión llevaba más de 48 meses con la ocupación inferiores al 80%. Su ubicación no era la más idonea al no estar ni en CBD y en 22@. En el momento de la venta disponía de un 40% liberado para alquilar. [FONT=&]Asimismo, estima un beneficio superior a los 270 millones de euros en 2016
[/FONT]Particularmente creo que la compra se ha realizado fuera de mercado como una oportunidad puesto que no tenian previsto gastar más este año en España.
Quien sabe si se venderá esta participación en años venideros con prima como paso con Siic de París, o su pretensión sea la absorción. Ya veremos.
Eso si, si la opción es dar valor al inversor, hoy el mercado nos ha recompensado
Sobre lo que estima, que lo he recogido de la prensa, me parece ridiculo cuando en el semestre ya obtuvo un beneficio de 230 millones
Publicado por: legionarios en 17 de Octubre del 2016 a las 22:48:43
Cita de: legionarios;345902
Buenas tardes amigo, socio y compañero Antonioseat,
La valoración que hace el mercado, es a ésta hora de col.mc -1.60%. Esto parece una toma de posición financiera, para en el futuro hacer plusvalías con ella. Asi que la noticia parece bastante neutra, considerando que siempre, haga lo que haga nuestro Consejero Delegado Pere Viñolas, lleva aparejada una caída en la cotización.
De Axiare podemos decir varias cosas, una es su poco endeudamiento, otra que tiene unos activos de oficinas, correctos, nada que ver con los palacios que tiene Colonial, y por último, tiene unos activos logísticos que no veo yo, que vayan con la focalización en exclusiva, en el mercado de oficinas.
Abundando más en los activos logísticos, pues hombre, no se yo, si al accionista de Colonial, le importa un pimiento, una plataforma en Camarma de Esteruelas, otra en Rivas Vaciamadrid, u otra en Cabanillas del Campo. Si nos acercamos a Cataluña, bueno pues para Pere Viñolas y su revisión del plan estratégico es que debe de parecerle que Valls, es una zona prime. Llama poderosamente la atención, que regalaron, sí regalaron, todos los activos de centros comerciales, para focalizar la actividad en el mercado prime de oficinas, y ahora indirectamente somos el primer accionista de una socimi poligonera (de polígono industrial).
Francamente esta operación, sin ser mala financieramente, parece todo un despropósito, uno más de los que nos tienen acostumbrados estos sujetos.
Como resumen, mientras un gestor como Don Ismael Clemente, pasa de 0 a 10.000 millones en activos prime, en dos años, éstos llevan aquí 8 años, regalando centros comerciales prime, no comprando nada, y si compran algo, pues unas plataformas logísticas en Dos Hermanas (me imagino que en homenaje a Portillo).
En definitiva, que el más contento hoy, es el fondo americano, al que Viñolas le ha regalado casi un 30% de plusvalías en menos de dos años. Esos si que tienen que estar contentos.
Fuerza y honor
Publicado por: antonioseat en 18 de Octubre del 2016 a las 09:28:59
Pero también es cierto lo que aporta Legionarios y a parte de lo bueno (que indicas) también hay bastante morralla, esa morralla que estos mismos gestores de Colonial regalaron en su día (centros comerciales incluidos -bastante mejores que los logísticos que adquiere Colonial indirectamente-).
Sensación valorativa agridulce, por tanto.
Eso sí, las costumbres nunca fallan. A noticia publicada por estos tipos, zasca del mercado!. Lógicamente el Mercado no se fia un pelo de cualquier movimiento que haga o proponga la "trinidad imbatible", pues la experiencia les dice que SIEMPRE ha sido en perjuicio de la propia Colonial (empresa, que no marqueses y demás concertados).
Salud!
A.
Cita de: monica;345939
sobre el tema axiare aportaré unos datos:
- Primeramente señalar que es una compañía de inversión inmobiliaria española (SOCIMI) internamente gestionado por un equipo experimentado con dedicación exclusiva.
- Más del 85% del GAV total está focalizado en Madrid & Barcelona
- Empresa con bajo apalancamiento: net de LTV torno al 11%, con más de € 200m de efectivo
- Atractivo precio de adquisición: 4% de descuento en el último informe EPRA NAV (junio de 2016)
- Esta socimi gestiona activos por 1.050 millones de euros y está obligada a repartir dividendos anualmente, lo que supondrá un flujo constante de beneficios para la empresa catalana
- La adquisición del 15% de Axiare no conlleva la entrada en el consejo de administración de la socimi, ya que sus estatutos indican que debe superarse el 20% del capital, según informa la compañía. Actualmente, el máximo órgano de gobierno está compuesto únicamente por cuatro asientos, en el que figura Luis López de Herrera Oria como consejero delegado y vicepresidente
Colonial vende edificio ausias march por 15m euros a una family office con una prima de 11% a 6/2016 GAV. El edificio en cuestión llevaba más de 48 meses con la ocupación inferiores al 80%. Su ubicación no era la más idonea al no estar ni en CBD y en 22@. En el momento de la venta disponía de un 40% liberado para alquilar. Asimismo, estima un beneficio superior a los 270 millones de euros en 2016
Particularmente creo que la compra se ha realizado fuera de mercado como una oportunidad puesto que no tenian previsto gastar más este año en España.
Quien sabe si se venderá esta participación en años venideros con prima como paso con Siic de París, o su pretensión sea la absorción. Ya veremos.
Eso si, si la opción es dar valor al inversor, hoy el mercado nos ha recompensado
Publicado por: lrl92 en 18 de Octubre del 2016 a las 11:38:28
Un saludo
Publicado por: monica en 18 de Octubre del 2016 a las 19:02:18
Bien es verdad, que lleva 2 años remontando el vuelo desde la refinanciación con buenas noticias, pero la acción está presa. Seguiremos esperando la noticia bomba que la haga despertar.
Tarde o temprano Qatar realizará ese famoso canje de acciones de Colonial por su porcentaje de SFL, porque sabe que debido al bajo freefload de SFL y a su perdida de interés especulativo tras la última adquisición de Colonial en el porcentaje de SFL, la acción de la misma queda estancada. Este año algo se torció y no hubo acuerdo. Quizas Qatar pedia demasiado o Colonial disponia de poca pasta para luego lanzar la opa por el resto de SFL al que quedaba obligada.
Qatar pasaría a ser máximo accionista de Colonial, empresa dicen con un freefloal elevado y que a su vez absorvería SFL. Es un acuerdo super beneficioso para ambos.Veremos que pasa el año que viene
También he leido que se está cociendo una nueva emisión de bonos para refinanciar la deuda a un interes más bajo ( 20-30) puntos básicos de reducción de la deuda
Publicado por: monica en 18 de Octubre del 2016 a las 19:30:16
Colonial es una empresa que sigo muy de cerca y me gustaría compartir el comentario sobre la compra del 15'1% de Axiare por 135'6M.€ (financiados con deuda).
DIFERENCIA ENTRE "SOCIMI" (AXIARE) Y "REOC" (COLONIAL)
Siempre a la hora de decidir mi inversión en empresas del Sector Inmobiliario, prefiero decantarme por una inmobiliaria normal como Colonial (REOC). Las SOCIMI's cuentan con ventajas fiscales importantes, pero para poder beneficiarse de las mismas tienen que adaptarse a una serie de normas muy rígidas, com por ejemplo:
- Repartir a través de dividendo el 90% de los beneficios procedentes de rentas, el 50% de beneficios de transferencias de activo, o el 100% de dividendos de participadas
- 80% de activos tiene que ser urbanos y destinados alquileres
- 80% ingresos deben de venir de arrendamientos
- limitación de financiación al 70%.
- Arrendamientos mínimos de activos entre 3 y 7 años.
COMPARATIVA ENTRE GRUPO COLONIAL Y AXIARE
Principales magnitudes de ambas compañías:
[/FONT][/COLOR]
(http://www.blackbird.es/images/easyblog_articles/154/b2ap3_thumbnail_Captura-de-pantalla-2016-10-17-a-las-20.06.31.png)
Las dos empresas son bastante comparables. Colonial quizás dispone de activos de mayor calidad, con un porcentaje superior en oficinas y mayor ocupación, pero Axiare dispone de una situación financiera más saneada incluso una caja de 235M.€SITUACIÓN ACTUAL DE "YIELDS" EN INMUEBLES DE OFICINAS ZONAS "PREMIUM"
Evolución de las rentabilidades ("Yields") de los activos Premium en Barcelona y Madrid
(http://www.blackbird.es/images/easyblog_articles/154/b2ap3_thumbnail_Captura-de-pantalla-2016-10-17-a-las-20.21.16.png) (http://www.blackbird.es/images/easyblog_articles/154/b2ap3_large_Captura-de-pantalla-2016-10-17-a-las-20.21.16.png)
Las Yields en Barcelona y Madrid se han reducido del 6% en 2013, al 4'50% en Barcelona y 4% en Madrid en 2016. Esto beneficia a Colonial ya que sus activos valen más, pero si quiere crecer en estas zonas debido a la presión al alza de los precios y la fuerte demanda cada vez es más difícil poder encontrar activos que se puedan rentabilizar.Axiare ofrece una Yield del 4'1% con lo que podría adaptarse a la estrategia de colonial en este sentido
CONCLUSIÓN
La prima del 12% pagada por la adquisición me parece excesiva para un porcentaje del 15% y un descuento sobre NAV del 4% tampoco es demasiado. Axiare es una alternativa para crecer aportando rentabilidad. Aunque creo que el crecimiento de Colonial debe pasa por la internacionalización.
El equipo de gestión de Colonial es bueno y por lo tanto comprar un participación minoritaria de Axiare es duplicar el equipo.
El sentido que le encontraría a la operación es la integración total de Axiare o tener una participación mayoritaria como en SFL (filial Paris). Existen sinérgias atractivas y con un negocio muy parecido que podría aportar valor al accionista.
Saludos
Daniel Galindo
Publicado por: legionarios en 19 de Octubre del 2016 a las 00:18:28
Señores, en 700 dias de vida, esto es gestión:
1º patrimonialista de España, y una de las tres mayores de Europa. 10.000 millones de activos prime.
2ª gestores eficientes
3ª mejor raiting de compañías del sector.
4ª mejores ratios de eficiencia del sector
5ª se llama Merlin, y su presidente Ismael Clemente, y lleva 700 días en el cargo, no 8 años. (ahí hay poco bonus por arruinar la empresa tres veces).
http://www.realestatepress.es/MostrarNoticia.asp?M=0&Id=349763
Y Señores, esto son activos, y no polígonos industriales en Dos Hermanas:
http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/7897725/10/16/Economia-Empresas-Cuatro-fondos-pujan-por-comprar-los-inmuebles-de-Gas-Natural-Fenosa-en-Madrid-por-300-millones.html
Los adláteres de la compañía en este foro, pueden decir y disimular lo que quieran, y los bocadilleros por chivatazo, en éste lateral de casi tres años con un 20% de horquilla, también.
Pero la realidad es una, para los accionistas minoritarios de ésta compañía, evidentemente no para los dos ejemplos de mi anterior párrafo.
- (http://colonial.foro-espana.es/users/2511/12/70/19/avatars/gallery/coloni11.jpg) (http://"http://colonial.foro-espana.es/u384)
Estafadores (http://colonial.foro-espana.es/u384) - Mensajes : 290
Fecha de inscripción : 03/01/2014 - (https://illiweb.com/fa/subsilver/icon_profile_en.gif) (http://"http://colonial.foro-espana.es/u384) (https://illiweb.com/fa/subsilver/icon_pm.gif) (http://colonial.foro-espana.es/privmsg?mode=post&u=384)
Publicado por: monica en 19 de Octubre del 2016 a las 12:00:00
Publicado por: legionarios en 19 de Octubre del 2016 a las 12:38:06
Cita de: monica;346219
A mi como accionista de colonial me interesa su cotización sobre todo. El ejemplo de Merlin en ese punto no me vale pues creo que cotizó en su salida en 2014 a 10 euros. Mira si ha hecho cosas buenas pero mira también su cotización a día de hoy... Por lo demás no se puede negar que es un ejemplo de gestión y que es una vergüenza lo de los bonus en Colonial
Totalmente de acuerdo en lo que dices, el ejemplo Merlin en el fondo no es lo esencial.. También quería comentar un post tuyo de ayer en referencia a Qatar. Es que además tenemos muy mala suerte, fíjate que accionista de referencia nos vino a parar aquí... Y eso no es culpa de los gestores, porque hay que tratar de ser justos. También es verdad que ellos no tienen la culpa de que esté el cazagangas de salida, ellos también deben de padecerlo. Pero es que por ejemplo ya podrían haber fulminado a sus consejeros. Qué hace todavía ése pájaro de vice presidente? Nos hemos vuelto locos? Es el cuarto accionista, y tiene dos consejeros y una vice presidencia. Hay que echarlo a patadas. Para qué están los consejeros independientes? Pues para asegurar la representación equilibrada de los socios. Se puede comprender que no los cesaran en junio, pero en agosto? en septiembre? en octubre? Siguiendo con el tema de Qatar, también es comprensible qué como va a pensarse Qatar cualquier opción,
con ése pájaro haciendo mil y uno derivados y demás mandangas?. El primer hito será que se largue Villar Mir, y demás concertados,luego ya veremos. Y si se puede ir ayer, que no sea mañana. En Abertis supongo que deben estar todavía resacosos de la celebración de la marcha del caza gangas.
Y hoy tambíen quiero decir que éstos despropósitos son una pena. Una pena porque hay cosas que las han hecho muy bien, asunto recuperación % ocupación, coste de la deuda, todos los edificios están a la última nueva, el raiting, y eso es tarea de los gestores. Y lo que está bien, está bien. Pero no hay manera que los trasladen a lo que verdaderamente importa, la cotización, que es lo que miran los accionistas minoritarios, en cualquier valor.
Publicado por: monica en 19 de Octubre del 2016 a las 19:15:37
Pasando a otro tema ya tenemos recien sacados del horno los resultados trimestrales de SfL que siguen sin fallarnos. Posiblemente amplien dividendo para el proximo año
El ingreso por rentas aumentaron considerablemente a 150.1 M € al 30 de septiembre, el año 2016 frente a 123,7 millones de € a 30 de septiembre de 2015, hasta 26,5 millones € (+ 21,4%).
- A perímetro constante, los alquileres aumentaron en 9,9 millones de € (+ 8,8%), debido, en particular, por nuevo inquilino a partir del 1 de septiembre de 2015, en in/out edificio.
- activos de renta en fase de desarrollo en el aumento de los períodos comparativos de 13,6 millones de €, la mayor parte de los cuales proviene de la construcción # cloud.paris, entregado en noviembre de 2015 y alquilado en su totalidad.
- La adquisición del edificio Percier 9 de junio de 2015, genera un aumento en las rentas de € 0,7 millones en el 2016.
- Además, los ingresos se vieron impulsados por una sanción de terminación del contrato de 2,2 millones de € pagados por un antiguo inquilino del edificio Grenelle 103.
En un mercado de alquiler sigue siendo muy selectivos en forma de una escasez relativa de propiedades de primera, SFL firmó contratos de arrendamiento en condiciones favorables de unos 23.000 metros cuadrados en los primeros nueve meses de 2016. Estos contratos de arrendamiento de oficinas tienen una renta nominal media de 641 € por metro cuadrado, lo que corresponde a una renta efectiva de 551 € por metro cuadrado El coeficiente medio de incentivos es el 14% y el vencimiento medio firma de contrato de arrendamiento es de 5,9 años.
El grado de ocupación física de los edificios en la operación alcanzó 97.7% al 30 de septiembre, el año 2016 frente a 95,6% al 31 de diciembre de 2015, lo que refleja la excelente atractivo patrimonio de SFL.
No ha habido ninguna adquisición o disposición 30 de septiembre de 2016.
La deuda neta consolidada SFL asciende a 1.855 millones de € a 30 de septiembre el año 2016 contra 1.841 M €
El 31 de de diciembre de, 2015 y representa el 31,6% del valor del patrimonio. En la misma fecha, SFL tiene líneas de crédito no utilizadas de 560 millones €.